2024年度房屋維修退工程款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋維修退工程款合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景說明2.合同主體信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.維修工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程內(nèi)容3.4工程規(guī)模3.5工程進度4.維修工程費用4.1工程總費用4.2工程分項費用4.3工程材料費用4.4工程人工費用5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款條件6.工程驗收標準及程序6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收期限7.維修工程退款條件7.1退款條件7.2退款比例7.3退款時間8.違約責任及處理8.1違約責任8.2違約責任承擔8.3違約責任處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：維修工程明細表11.2附件二：工程驗收報告11.3附件三：其他相關文件12.合同其他約定12.1合同解釋12.2合同修訂12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：維修工程明細表14.2附件二：工程驗收報告14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂的背景說明鑒于甲方房屋存在維修需求，乙方具備相應的維修能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。第二條合同主體信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第三條維修工程概況3.1工程名稱______________________房屋維修工程3.2工程地點______________________地址3.3工程內(nèi)容包括但不限于：______________________3.4工程規(guī)模建筑面積：______________________平方米3.5工程進度預計工期：______________________個月第四條維修工程費用4.1工程總費用人民幣：______________________元整4.2工程分項費用詳見附件一：維修工程明細表4.3工程材料費用詳見附件一：維修工程明細表4.4工程人工費用詳見附件一：維修工程明細表第五條付款方式及期限5.1付款方式甲方應按本合同約定的時間和比例向乙方支付工程款。5.2付款期限第一筆付款：工程開工后______________________日內(nèi)支付；第二筆付款：工程驗收合格后______________________日內(nèi)支付；第三筆付款：工程保修期滿后______________________日內(nèi)支付。5.3付款條件乙方完成相應分項工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應按約定支付相應款項。第六條工程驗收標準及程序6.1驗收標準本工程驗收標準應符合國家相關工程質量驗收規(guī)范及甲方要求。6.2驗收程序工程驗收分為分項驗收和竣工驗收兩個階段。6.3驗收期限分項驗收：乙方完成分項工程后______________________日內(nèi)進行；竣工驗收：工程完工后______________________日內(nèi)進行。第七條維修工程退款條件7.1退款條件（1）維修質量不符合合同約定及國家相關標準；（2）維修過程中存在重大安全隱患；（3）維修過程中發(fā)生重大質量問題，經(jīng)甲方確認無法修復。7.2退款比例具體退款比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.3退款時間甲方應在收到乙方退款申請后______________________日內(nèi)，按照約定的退款比例支付退款款項。第一部分：合同如下：第八條違約責任及處理8.1違約責任（1）若甲方未按約定支付工程款，應向乙方支付合同金額_____%的違約金。（2）若乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同金額_____%的違約金。（3）若乙方維修質量不符合約定，應無條件返工，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。8.2違約責任承擔違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3違約責任處理雙方應友好協(xié)商解決違約責任問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交______________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構______________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序應遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）工程完工并驗收合格；（2）乙方完成保修期內(nèi)的維修工作；（3）本合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：維修工程明細表11.2附件二：工程驗收報告11.3附件三：其他相關文件第十二條合同其他約定12.1合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。12.2合同修訂本合同如有修訂，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同解除本合同解除后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)，并相互支付已發(fā)生的費用。第十三條合同簽署13.1簽署日期______________________年______________________月______________________日13.2簽署地點______________________13.3簽署人甲方代表（簽字）：______________________乙方代表（簽字）：______________________第十四條合同附件清單14.1附件一：維修工程明細表14.2附件二：工程驗收報告14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度房屋維修退工程款合同》中，提供專業(yè)服務、監(jiān)督、咨詢或其他輔助服務的任何個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍（1）工程質量監(jiān)督；（2）工程進度管理；（3）工程款支付審核；（4）爭議解決；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保工程質量和進度。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。（3）第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責。（2）第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責和權限。4.2第三方介入后，應向甲乙雙方提交工作計劃和報告，并及時更新工作進展。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額（1）第三方因自身原因導致的損失，其賠償金額不超過合同總金額的_____%。（2）第三方責任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方共同原因導致的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理，甲方有權要求第三方提供相關服務。6.2第三方與乙方的關系第三方應按照合同約定協(xié)助乙方完成工程，乙方應支付第三方相應的服務費用。6.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任，由第三方自行承擔。（2）第三方對其他第三方或個人不承擔直接責任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第七條第三方更換與退出7.1第三方更換（1）甲乙雙方如認為第三方無法履行職責，可書面通知第三方更換。（2）第三方更換后，新第三方應按照原合同約定繼續(xù)履行職責。7.2第三方退出（1）第三方因自身原因或合同約定的其他原因退出，應提前______日通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場行情協(xié)商確定。8.2費用支付第三方服務費用由甲方或乙方支付，具體支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條本修正條款的生效本修正條款作為《2024年度房屋維修退工程款合同》的補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修工程明細表詳細要求：包含工程名稱、項目、數(shù)量、單價、總價、材料規(guī)格、品牌等信息。說明：詳細列出所有維修項目的具體信息，作為合同附件，用于工程款結算和驗收。2.附件二：工程驗收報告詳細要求：包含工程名稱、驗收日期、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改意見等。說明：由第三方驗收人員或甲方自行驗收后填寫，作為工程是否合格的證明。3.附件三：維修工程合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、工程內(nèi)容、費用、付款方式、工期、違約責任等。說明：甲乙雙方簽訂的維修工程合同，作為本合同附件，用于補充本合同內(nèi)容。4.附件四：工程款支付憑證詳細要求：包含支付日期、支付金額、收款人信息、支付方式等。說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付工程款的憑證。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方基本信息、服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，作為本合同附件，用于明確第三方職責。6.附件六：工程變更通知單詳細要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更費用等。說明：在工程實施過程中，如需變更工程內(nèi)容，應填寫此單，作為合同附件。7.附件七：工程延期申請報告詳細要求：包含延期原因、延期時間、影響范圍、補救措施等。說明：如因不可抗力等原因導致工程延期，乙方應填寫此報告，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付工程款責任認定標準：甲方未按合同約定時間支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付合同金額_____%的違約金。示例：若合同約定每月支付工程款，甲方未在約定日期支付，每逾期一日，應支付合同金額的0.5%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間完成工程責任認定標準：乙方未按合同約定時間完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同金額_____%的違約金。示例：若合同約定工程工期為3個月，乙方未在約定時間內(nèi)完成，每逾期一日，應支付合同金額的0.5%作為違約金。3.違約行為：乙方維修質量不符合約定責任認定標準：乙方維修質量不符合合同約定及國家相關標準，應無條件返工，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。示例：若乙方維修后房屋漏水，經(jīng)檢測不合格，乙方應無條件返工，并承擔返工費用。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按合同約定或法律法規(guī)的要求履行職責，應承擔相應的法律責任。示例：若第三方在工程質量監(jiān)督過程中，未發(fā)現(xiàn)質量問題，導致工程出現(xiàn)重大隱患，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年度房屋維修退工程款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.維修項目概述2.1維修項目名稱2.2維修項目地點2.3維修項目內(nèi)容3.維修工程款結算3.1工程款總額3.2付款方式3.3付款時間4.維修工程款退回4.1退回原因4.2退回金額4.3退回時間5.維修工程款退回流程5.1退回申請5.2審核與批準5.3退回執(zhí)行6.質量保證6.1質量標準6.2質量檢驗6.3質量責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止后的處理11.合同附件11.1附件一：維修項目清單11.2附件二：維修工程款結算明細11.3附件三：質量檢驗報告12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.維修項目概述2.1維修項目名稱：________2.2維修項目地點：________2.3.1結構加固2.3.2外墻防水2.3.3門窗維修2.3.4電氣線路改造2.3.5水暖管道維修3.維修工程款結算3.1工程款總額：人民幣________元整3.2付款方式：分階段支付，具體如下：3.2.1預付款：合同簽訂后________日內(nèi)支付總額的________%3.2.2進度款：每完成________%的工程量后支付相應金額3.2.3驗收款：工程驗收合格后________日內(nèi)支付剩余款項的________%3.3付款時間：按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行4.維修工程款退回4.1退回原因：因甲方原因導致維修工程款無法支付4.2退回金額：人民幣________元整4.3退回時間：自甲方提出退回申請之日起________日內(nèi)5.維修工程款退回流程5.1退回申請：甲方需向乙方提出書面退回申請，說明退回原因5.2審核與批準：乙方收到申請后，進行審核，并在________日內(nèi)給予答復5.3退回執(zhí)行：經(jīng)批準后，乙方在________日內(nèi)將退回款項支付給甲方6.質量保證6.1質量標準：按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行6.2.1材料質量6.2.2施工工藝6.2.3工程實體質量6.3質量責任：若因乙方施工質量問題導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁7.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)7.3爭議解決費用：雙方各自承擔仲裁費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍不履行8.1.2不可抗力事件導致合同無法履行8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2合同終止條件8.2.1維修工程完成且驗收合格8.2.2乙方完成所有維修工程款項的退回8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同8.3合同解除與終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應書面通知對方8.3.2雙方應在收到通知之日起________日內(nèi)，就解除或終止合同事宜達成協(xié)議8.3.3解除或終止合同后，雙方應按照約定進行工程款結算、質量保證和爭議解決9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時間完成維修工程9.1.2乙方施工質量不符合約定標準9.1.3乙方未按約定支付工程款9.1.4甲方未按約定支付工程款9.2違約責任承擔9.2.1乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約責任賠償9.3.1違約金按合同總額的________%計算9.3.2賠償損失根據(jù)實際情況計算，包括直接損失和間接損失10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2甲方支付預付款10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，書面提出變更請求10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同解除與終止后的處理10.3.1解除或終止合同后，雙方應按照約定進行工程款結算、質量保證和爭議解決10.3.2雙方應各自承擔因合同解除或終止而產(chǎn)生的責任11.合同附件11.1附件一：維修項目清單11.1.1維修項目名稱及內(nèi)容11.1.2預計工程量及單價11.2附件二：維修工程款結算明細11.2.1付款時間及金額11.2.2付款方式及條件11.3附件三：質量檢驗報告11.3.1質量檢驗標準11.3.2質量檢驗結果12.合同簽署12.1簽署日期：________12.2簽署地點：________12.3簽署人員12.3.1甲方代表：________12.3.2乙方代表：________13.合同備案13.1備案機關：________13.2備案時間：________13.3備案手續(xù)：按照備案機關要求辦理14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址14.2.2送達時間以郵戳為準14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何單位或個人，包括但不限于監(jiān)理方、審計方、評估方、保險公司、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、透明性和效率。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請16.1.1甲方或乙方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的理由和目的。16.2第三方介入的同意16.2.1雙方應就第三方介入達成一致意見，并書面確認。16.3第三方介入的資質16.3.1第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，能夠獨立、公正地履行其職責。17.第三方介入的職責17.1監(jiān)理方17.1.1負責監(jiān)督維修工程的進度和質量，確保工程按約定完成。17.1.2定期向甲乙雙方提交監(jiān)理報告。17.2審計方17.2.1負責對維修工程款的使用進行審計，確保資金使用合規(guī)。17.2.2提供審計報告。17.3評估方17.3.1負責對維修工程的質量進行評估，提出評估報告。17.4保險公司17.4.1負責對維修工程進行保險，承擔因意外事故造成的損失。17.5法律顧問17.5.1負責提供法律意見，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。18.第三方介入的權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權對維修工程進行現(xiàn)場檢查和評估。18.3第三方有權根據(jù)合同約定對甲乙雙方提出意見和建議。19.第三方介入的義務19.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方應按照合同約定履行職責，確保其行為的合法性和公正性。19.3第三方應承擔因自身原因造成的損失。20.第三方責任限額20.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務內(nèi)容、合同約定和行業(yè)標準確定。20.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中再次確認。20.3.1維修工程的總價值20.3.2第三方提供服務的性質和范圍20.3.3第三方的資質和專業(yè)能力21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1維修工程按約定完成21.1.2第三方職責已完成21.1.3雙方協(xié)商一致21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方向甲乙雙方提交終止介入的書面通知21.2.2雙方確認終止介入，并辦理相關手續(xù)22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用應在合同中明確約定，并按約定的方式和時間支付。22.2第三方介入的費用包括但不限于：22.1.1服務費22.1.2差旅費22.1.3其他相關費用23.第三方與其他各方的劃分說明23.1第三方與甲方的劃分23.1.1第三方應向甲方提供獨立、客觀的服務，不得受甲方影響。23.2第三方與乙方的劃分23.2.1第三方應向乙方提供獨立、客觀的服務，不得受乙方影響。23.3第三方與甲乙雙方的共同責任23.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應承擔合同約定的責任和義務。23.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修項目清單詳細要求：列出所有維修項目的名稱、內(nèi)容、預計工程量、單價和總價。附件說明：此清單為維修工程款的結算依據(jù)，應由雙方共同確認并簽字。2.附件二：維修工程款結算明細詳細要求：詳細列出每筆付款的時間、金額、付款方式及支付條件。附件說明：此明細用于記錄和核對維修工程款的支付情況。3.附件三：質量檢驗報告詳細要求：報告應包括檢驗標準、檢驗結果、存在問題及改進建議。附件說明：此報告用于證明維修工程的質量是否符合約定標準。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、職責、權利、義務和責任限額。附件說明：此協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，應由甲乙雙方和第三方共同簽署。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期和雙方簽字。附件說明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：違約責任認定書詳細要求：記錄違約行為、責任認定、賠償金額及履行時間。附件說明：此認定書用于明確違約責任，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按約定時間完成維修工程1.2乙方施工質量不符合約定標準1.3甲方未按約定支付工程款1.4第三方未按約定履行職責1.5雙方未按約定履行合同變更協(xié)議2.責任認定標準2.1違約行為一經(jīng)確認，責任方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。2.3違約金按合同總額的________%計算。3.違約責任示例說明3.1乙方未按約定時間完成維修工程，經(jīng)催告后仍不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.2乙方施工質量不符合約定標準，導致工程返工，甲方有權要求乙方承擔返工費用及相應的損失賠償。3.3甲方未按約定支付工程款，乙方有權要求甲方支付違約金，并暫停工程進度。3.4第三方未按約定履行職責，導致維修工程延誤，第三方應承擔相應的違約責任。3.5雙方未按約定履行合同變更協(xié)議，違約方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房屋維修退工程款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人1.5合同目的2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預算3.維修項目3.1維修項目清單3.2維修項目說明3.3維修項目進度安排4.退工程款金額4.1退工程款總額4.2退工程款計算方式4.3退工程款支付時間5.付款方式5.1付款方式說明5.2付款比例5.3付款期限6.質量保證6.1質量保證期6.2質量保證責任6.3質量監(jiān)督機構7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：工程量清單10.2附件二：維修項目明細表10.3附件三：付款憑證11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署當事人11.3簽署地點12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同附件清單13.1附件清單13.2附件說明14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度房屋維修退工程款合同1.2合同編號：202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方當事人：1.4.1甲方（維修方）：房屋維修有限公司1.4.2乙方（業(yè)主方）：1.5合同目的：為明確甲乙雙方在2024年度房屋維修退工程款事宜中的權利義務，特訂立本合同。2.工程概況2.1工程名稱：小區(qū)房屋維修工程2.2工程地點：市區(qū)小區(qū)2.3工程規(guī)模：共涉及棟樓，戶業(yè)主2.4工程內(nèi)容：包括房屋結構加固、外墻防水、室內(nèi)裝修等維修項目2.5工程預算：總預算為人民幣萬元3.維修項目3.1維修項目清單：3.1.1房屋結構加固3.1.2外墻防水3.1.3室內(nèi)裝修3.1.4其他維修項目3.2維修項目說明：3.2.1房屋結構加固：針對部分老舊房屋進行加固處理，確保房屋安全3.2.2外墻防水：對外墻進行防水處理，防止?jié)B漏3.2.3室內(nèi)裝修：對業(yè)主房屋進行必要的裝修，提高居住舒適度3.2.4其他維修項目：根據(jù)實際情況，對房屋進行其他必要的維修3.3維修項目進度安排：3.3.1第一階段：2024年1月至2024年3月，完成房屋結構加固和外墻防水工程3.3.2第二階段：2024年4月至2024年6月，完成室內(nèi)裝修工程3.3.3第三階段：2024年7月至2024年9月，完成其他維修項目4.退工程款金額4.1退工程款總額：人民幣萬元4.2退工程款計算方式：按照實際完成工程量與合同預算的差額計算4.3退工程款支付時間：4.3.1第一階段：完成第一階段工程后，支付退工程款的30%4.3.2第二階段：完成第二階段工程后，支付退工程款的40%4.3.3第三階段：完成第三階段工程后，支付退工程款的30%5.付款方式5.1付款方式說明：采用銀行轉賬方式進行支付5.2付款比例：按照工程進度分期支付5.3付款期限：每個階段的付款期限為完成工程后的15個工作日內(nèi)6.質量保證6.1質量保證期：自工程驗收合格之日起計算，為期2年6.2質量保證責任：甲乙雙方共同負責工程質量的保證，如因質量問題導致?lián)p失，由責任方承擔6.3質量監(jiān)督機構：由甲方委托具有資質的第三方機構進行質量監(jiān)督8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院解決。8.3爭議解決程序：在爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案，并盡力避免影響合同的履行。9.違約責任9.1.1甲方未按合同約定時間完成維修工程；9.1.2甲方維修工程存在質量問題；9.1.3乙方未按合同約定支付工程款；9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償計算：賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定進行計算。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2.3合同約定的終止條件成就。10.3合同解除條件：任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有嚴重違約行為，有權解除合同。11.合同附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：維修項目明細表11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署當事人：甲方代表：X，乙方代表：X12.3簽署地點：市區(qū)13.合同變更與解除13.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。13.2變更程序：變更合同應簽署書面文件，并作為合同附件。13.3解除條件：如發(fā)生合同解除情形，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定程序進行合同解除。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自簽訂之日起至工程驗收合格之日止，有效期為個月。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督、評估或咨詢的獨立實體。15.2第三方類型：第三方可以是監(jiān)理公司、會計師事務所、評估機構、法律顧問等。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請：任何一方認為需要第三方介入時，應提前X天書面通知對方，并說明介入的原因和目的。16.2第三方介入的批準：雙方應在本合同基礎上，共同決定是否同意第三方介入，并在X天內(nèi)給予答復。16.3第三方介入的委托：雙方應書面委托第三方，明確第三方的具體職責和權限。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在執(zhí)行本合同任務過程中，應遵守合同約定，并對自己的行為負責。17.2責任限額：第三方的責任限額為本合同總金額的X%，且最高不超過人民幣萬元。17.3超出責任限額的賠償：若第三方行為導致?lián)p失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分：第三方應根據(jù)合同約定，承擔相應的職責，甲乙雙方應各自履行合同約定的義務。18.2權限劃分：第三方的權限限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越權限行事。18.3溝通協(xié)調(diào)：第三方應與甲乙雙方保持良好溝通，及時反饋相關信息，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入的合同條款19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.1.2第三方的職責和權限；19.1.3第三方的責任限額；19.1.4第三方的報酬和支付方式；19.1.5第三方介入的時間期限；19.1.6第三方介入的終止條件。