2024版存量房買賣合同物業(yè)服務交接確認書模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房買賣合同物業(yè)服務交接確認書模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及聯系方式1.2房屋基本信息1.3交易價格及付款方式1.4交易稅費承擔2.物業(yè)服務內容2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務標準2.3物業(yè)服務費用2.4物業(yè)服務合同期限3.物業(yè)設施及設備情況3.1物業(yè)設施清單3.2物業(yè)設備清單3.3設施設備維護責任4.物業(yè)服務交接4.1交接時間及地點4.2交接流程4.3交接責任5.物業(yè)費用結算5.1物業(yè)費用結算方式5.2物業(yè)費用結算時間5.3物業(yè)費用結算責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1物業(yè)服務協(xié)議9.2物業(yè)設施設備清單9.3其他附件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人11.合同份數11.1正本份數11.2副本份數12.合同保管12.1合同保管責任12.2合同保管方式13.其他約定13.1其他權利義務13.2其他特殊約定14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及聯系方式1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方聯系方式：________1.1.3購買方名稱：________1.1.4購買方聯系方式：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋建筑面積：________平方米1.2.3房屋產權證號：________1.2.4房屋用途：________1.2.5房屋已繳納的稅費及費用：________1.3交易價格及付款方式1.3.1房屋交易價格：________元1.3.2付款方式：a.首付款：________元，于合同簽訂之日支付；b.尾款：________元，于房屋過戶后支付；c.其他付款方式：________1.4交易稅費承擔1.4.1出售方承擔的稅費：________1.4.2購買方承擔的稅費：________2.物業(yè)服務內容2.1物業(yè)服務范圍2.1.1公共區(qū)域清潔、綠化、維護2.1.2供水、供電、供氣、供暖等設施設備的維修管理2.1.3安全保衛(wèi)、消防管理2.1.4小區(qū)公共設施設備的維護與管理2.2物業(yè)服務標準2.2.1公共區(qū)域清潔標準：________2.2.2綠化維護標準：________2.2.3供水、供電、供氣、供暖等設施設備維修標準：________2.2.4安全保衛(wèi)標準：________2.2.5消防管理標準：________2.3物業(yè)服務費用2.3.1物業(yè)服務費標準：________元/平方米·月2.3.2物業(yè)服務費繳納方式：________2.4物業(yè)服務合同期限2.4.1物業(yè)服務合同期限：________年3.物業(yè)設施及設備情況3.1物業(yè)設施清單3.1.1小區(qū)公共設施清單：________3.2物業(yè)設備清單3.2.1小區(qū)公共設備清單：________3.3設施設備維護責任3.3.1物業(yè)服務企業(yè)負責設施的日常維護保養(yǎng)3.3.2出售方對房屋內設施設備的維護責任4.物業(yè)服務交接4.1交接時間及地點4.1.1交接時間：________4.1.2交接地點：________4.2交接流程4.2.1出售方應向購買方提供房屋及物業(yè)服務的相關資料4.2.2雙方對物業(yè)設施及設備進行現場檢查4.2.3雙方簽署物業(yè)服務交接確認書4.3交接責任4.3.1出售方保證房屋及物業(yè)服務的真實、完整4.3.2物業(yè)服務企業(yè)負責物業(yè)服務的正常運營5.物業(yè)費用結算5.1物業(yè)費用結算方式5.1.1購買方按照物業(yè)服務合同約定支付物業(yè)服務費5.2物業(yè)費用結算時間5.2.1物業(yè)服務費每月繳納5.2.2物業(yè)服務費結算時間為每月的________日前5.3物業(yè)費用結算責任5.3.1購買方未按時繳納物業(yè)服務費的，應向物業(yè)服務企業(yè)支付滯納金6.違約責任6.1違約情形6.1.1出售方未按時交付房屋6.1.2購買方未按時支付購房款6.1.3物業(yè)服務企業(yè)未按時提供物業(yè)服務6.2違約責任承擔6.2.1出售方未按時交付房屋的，應向購買方支付違約金6.2.2購買方未按時支付購房款的，應向出售方支付違約金6.2.3物業(yè)服務企業(yè)未按時提供物業(yè)服務的，應向購買方支付違約金6.3違約賠償標準6.3.1違約金為房屋交易價格的________%6.3.2違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：________8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的所有費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方按比例分擔9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并按約定支付首付款9.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導致合同無法履行9.2.4違約行為導致合同無法履行9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同9.3.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同10.合同附件10.1物業(yè)服務協(xié)議10.1.1物業(yè)服務協(xié)議的內容應包括但不限于：物業(yè)服務范圍、服務標準、收費標準、服務期限等10.2物業(yè)設施設備清單10.2.1物業(yè)設施設備清單應詳細列出小區(qū)內的公共設施和設備，包括但不限于：電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等10.3其他附件10.3.1其他附件應包括但不限于：房屋產權證明、交易稅費繳納憑證等11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1合同簽署日期：________11.2簽署地點11.2.1合同簽署地點：________11.3簽署人11.3.1出售方代表簽名：________11.3.2購買方代表簽名：________11.3.3物業(yè)服務企業(yè)代表簽名（如有）：________12.合同份數12.1正本份數12.1.1正本份數：________份12.2副本份數12.2.1副本份數：________份13.合同保管13.1合同保管責任13.1.1出售方、購買方、物業(yè)服務企業(yè)（如有）應妥善保管合同正本13.2合同保管方式13.2.1合同正本應存放在安全、干燥的地方14.其他約定14.1其他權利義務14.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策14.1.2雙方應遵循誠實信用原則，履行合同義務14.2其他特殊約定14.2.1特殊約定事項：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為本次交易提供咨詢、代理、擔保、評估、鑒定、調解等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，并在其資質范圍內提供服務。16.第三方介入方式16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，并簽署相關協(xié)議。16.1.2第三方在接到申請后，應在規(guī)定時間內回復甲乙雙方。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任限額為________元。17.1.2第三方責任限額不包括因自身故意或重大過失造成的損失。18.第三方權利18.1第三方權利保障18.1.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務時，有權對甲乙雙方的行為提出意見和建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的費用。19.1.2甲方應積極配合第三方的服務，確保第三方能夠正常履行職責。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的費用。19.2.2乙方應積極配合第三方的服務，確保第三方能夠正常履行職責。19.3第三方與物業(yè)服務企業(yè)的劃分19.3.1物業(yè)服務企業(yè)應按照本合同約定，向第三方提供物業(yè)服務。19.3.2第三方對物業(yè)服務企業(yè)提供服務過程中存在的問題，有權向物業(yè)服務企業(yè)提出意見和建議。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款應包括但不限于：20.1.1第三方提供服務的范圍、內容、期限；20.1.2第三方提供服務的方式、程序；20.1.3第三方服務費用及支付方式；20.1.4第三方責任及賠償；20.1.5第三方與其他各方的權利義務。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入后，如需變更合同條款，應經甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。23.第三方介入的合同解除23.1.1第三方未按約定履行職責；23.1.2第三方存在重大過失，造成甲乙雙方損失；23.1.3因不可抗力導致合同無法履行。24.第三方介入的保密義務24.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。25.第三方介入的其他事項25.1第三方介入的具體事項，由甲乙雙方與第三方在相關協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務協(xié)議詳細要求和說明：物業(yè)服務協(xié)議應包括物業(yè)服務范圍、服務標準、收費標準、服務期限、違約責任等內容，由甲乙雙方與物業(yè)服務企業(yè)共同簽署。2.物業(yè)設施設備清單詳細要求和說明：物業(yè)設施設備清單應詳細列出小區(qū)內的公共設施和設備，包括但不限于：電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化等，由物業(yè)服務企業(yè)提供。3.房屋產權證明詳細要求和說明：房屋產權證明包括房屋所有權證、土地使用權證等，由出售方提供。4.交易稅費繳納憑證詳細要求和說明：交易稅費繳納憑證包括契稅、印花稅、個人所得稅等，由甲乙雙方提供。5.付款憑證詳細要求和說明：付款憑證包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，用于證明付款情況。6.交接確認書詳細要求和說明：交接確認書由甲乙雙方在房屋及物業(yè)服務交接時簽署，確認房屋及物業(yè)服務的現狀。7.第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：第三方介入協(xié)議應包括第三方提供服務的范圍、內容、期限、費用、責任等內容，由甲乙雙方與第三方簽署。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應包括爭議解決方式、機構、費用等內容，由甲乙雙方與第三方（如有）簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：出售方應向購買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的________%示例：出售方未在約定時間內交付房屋，應向購買方支付違約金________元。2.購買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款責任認定：購買方應向出售方支付違約金，違約金為房屋交易價格的________%示例：購買方未在約定時間內支付購房款，應向出售方支付違約金________元。3.物業(yè)服務企業(yè)違約行為及責任認定違約行為：未按時提供物業(yè)服務責任認定：物業(yè)服務企業(yè)應向購買方支付違約金，違約金為物業(yè)服務費總額的________%示例：物業(yè)服務企業(yè)未在約定時間內提供物業(yè)服務，應向購買方支付違約金________元。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的________%示例：第三方未按約定履行職責，應向甲乙雙方支付違約金________元。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按時參加爭議解決會議責任認定：違約方應承擔本次爭議解決會議的全部費用示例：爭議解決會議召開時，一方未按時參加，應承擔本次會議的全部費用________元。全文完。2024版存量房買賣合同物業(yè)服務交接確認書模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.房屋產權狀況4.1房屋所有權4.2產權登記情況4.3房屋抵押情況5.房屋買賣價格與支付方式5.1房屋買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付與使用6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋使用規(guī)定7.物業(yè)服務相關事項7.1物業(yè)服務內容7.2物業(yè)服務費用7.3物業(yè)服務期限8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋所有權證11.2房屋他項權利證明11.3物業(yè)服務合同12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關13.2備案期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在本合同簽訂之日起，就存量房屋的買賣及相關事宜所達成的協(xié)議。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)路號單元室。2.2房屋結構房屋為鋼筋混凝土結構，地上層，地下層。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方全稱為：________________________買方法定代表人（或負責人）：________________________買方住所：________________________3.2賣方基本情況賣方全稱為：________________________賣方法定代表人（或負責人）：________________________賣方住所：________________________4.房屋產權狀況4.1房屋所有權房屋所有權歸賣方所有，無任何爭議。4.2產權登記情況房屋已在市區(qū)不動產登記中心辦理產權登記，登記號為________________________。4.3房屋抵押情況房屋不存在任何抵押、查封或其他權利限制。5.房屋買賣價格與支付方式5.1房屋買賣價格房屋買賣總價為人民幣元整。5.2付款方式買方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋買賣總價一次性支付給賣方。5.3付款時間付款時間為本合同簽訂之日起個工作日內。6.房屋交付與使用6.1房屋交付條件賣方應在房屋買賣總價支付完畢后個工作日內，將房屋交付給買方。6.2房屋交付時間房屋交付時間為________________________。6.3房屋使用規(guī)定買方在取得房屋所有權證后，可依法使用房屋。7.物業(yè)服務相關事項7.1物業(yè)服務內容房屋交付后，買方需向物業(yè)管理處繳納物業(yè)管理費，并接受物業(yè)管理服務。7.2物業(yè)服務費用物業(yè)管理費按物業(yè)管理處規(guī)定標準收取。7.3物業(yè)服務期限物業(yè)服務期限自房屋交付之日起至房屋所有權證辦理完畢之日止。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正；（2）房屋存在嚴重影響居住安全的質量問題，經專業(yè)鑒定機構鑒定后，賣方未在合理期限內修復；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責任（1）買方未按時支付房屋買賣總價，每逾期一日，應向賣方支付應付款額的1%作為違約金；（2）賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋買賣總價的1%作為違約金；（3）因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔由此產生的全部經濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件參照第八條合同解除條件執(zhí)行。11.合同附件11.1房屋所有權證本合同附件一為房屋所有權證復印件，作為合同有效性的證明。11.2房屋他項權利證明本合同附件二為房屋他項權利證明，包括但不限于抵押、查封等權利限制情況。11.3物業(yè)服務合同本合同附件三為物業(yè)服務合同，買方需遵守物業(yè)服務合同的相關規(guī)定。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地為市區(qū)。12.3簽署人買方代表（簽字）：________________________賣方代表（簽字）：________________________13.合同備案13.1備案機關本合同需在市區(qū)不動產登記中心備案。13.2備案期限本合同備案期限為合同生效之日起個工作日內。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權證辦理完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的主體，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效性、房屋的產權清晰、房屋的質量安全以及雙方的權益得到保障。16.第三方介入方式16.1中介機構介入（1）買方或賣方可委托中介機構協(xié)助交易，中介機構應具備相應的資質和信譽。（2）中介機構在合同履行過程中應提供真實、準確的信息，不得隱瞞或誤導雙方。16.2其他第三方介入（2）鑒定機構：對房屋質量問題進行鑒定，鑒定結論作為房屋交付和維修的依據。（3）律師：在合同簽訂、履行過程中提供法律咨詢，確保合同條款合法有效。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中因自身過錯導致合同無法履行或損害合同一方利益時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）中介機構：中介機構的責任限額由中介機構與買方或賣方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）評估機構、鑒定機構：評估機構、鑒定機構的責任限額由評估機構、鑒定機構與買方或賣方協(xié)商確定，并在合同中明確。（3）律師：律師的責任限額由律師與買方或賣方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）中介機構：中介機構對合同履行的協(xié)助責任，包括但不限于提供信息、協(xié)調雙方、促成交易等。（2）評估機構、鑒定機構：評估機構、鑒定機構對房屋價值或質量問題的鑒定責任。（3）律師：律師對合同條款的法律咨詢和審查責任。18.2權利劃分（1）中介機構：中介機構有權根據合同約定收取中介費用，并享有相應的權利。（2）評估機構、鑒定機構：評估機構、鑒定機構有權按照合同約定收取評估、鑒定費用，并享有相應的權利。（3）律師：律師有權根據合同約定收取律師費用，并享有相應的權利。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1中介機構額外條款（1）中介機構應在合同履行過程中保持中立，不得偏袒任何一方。（2）中介機構應對所提供信息的真實性、準確性負責。19.2評估機構、鑒定機構額外條款（1）評估機構、鑒定機構應按照國家相關標準和規(guī)定進行評估、鑒定。（2）評估機構、鑒定機構應在合同約定的時間內完成評估、鑒定工作，并出具書面結論。19.3律師額外條款（1）律師應在合同履行過程中提供專業(yè)、及時的法律服務。（2）律師應對合同條款進行充分審查，確保合同合法、有效。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更在第三方介入過程中，如需對合同進行變更，應經合同雙方及第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。20.2合同解除如第三方介入導致合同無法履行，任何一方有權根據合同約定解除合同，并追究相關責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，需清晰可辨，并加蓋賣方公章或個人簽名。2.房屋他項權利證明要求：提供房屋存在抵押、查封等權利限制的證明文件，如抵押登記證明、查封證明等。3.物業(yè)服務合同要求：提供買方與物業(yè)管理處簽訂的物業(yè)服務合同，需明確物業(yè)服務內容、費用及期限。4.評估報告要求：評估機構出具的房屋價值評估報告，需包含評估依據、評估過程、評估結論等內容。5.鑒定報告要求：鑒定機構出具的房屋質量問題鑒定報告，需包含鑒定依據、鑒定過程、鑒定結論等內容。6.中介服務合同要求：買方或賣方與中介機構簽訂的中介服務合同，需明確中介服務內容、費用及期限。7.律師意見書要求：律師出具的法律意見書，需包含對合同條款的法律評價、建議及注意事項。8.合同變更協(xié)議要求：合同雙方在合同履行過程中協(xié)商一致變更合同內容的協(xié)議，需明確變更內容、生效時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定（1）買方未按時支付房屋買賣總價責任認定：買方應向賣方支付逾期付款額的1%作為違約金。示例：若合同約定房屋買賣總價為100萬元，買方逾期付款10天，則應支付1萬元的違約金。（2）買方未按時接收房屋責任認定：買方應向賣方支付房屋交付逾期期間的租金。示例：若合同約定房屋交付時間為簽訂合同后30天，買方逾期接收房屋5天，則應支付相應期間的租金。2.賣方違約行為及責任認定（1）賣方未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付逾期交付期間的違約金。示例：若合同約定房屋交付時間為簽訂合同后30天，賣方逾期交付房屋5天，則應支付相應期間的違約金。（2）賣方提供虛假信息責任認定：賣方應賠償因虛假信息造成的買方損失。示例：若賣方隱瞞房屋存在嚴重質量問題，導致買方在入住后遭受損失，則賣方應賠償買方損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）中介機構未履行協(xié)助義務責任認定：中介機構應賠償由此給買方或賣方造成的損失。示例：若中介機構未及時提供真實信息，導致買方或賣方遭受損失，則中介機構應賠償損失。（2）評估機構、鑒定機構出具虛假報告責任認定：評估機構、鑒定機構應賠償由此給買方或賣方造成的損失。示例：若評估機構出具虛假評估報告導致買方購買房屋價格過高，則評估機構應賠償買方損失。全文完。2024版存量房買賣合同物業(yè)服務交接確認書模板2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權性質2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.物業(yè)服務基本情況3.1物業(yè)服務類型3.2物業(yè)服務費3.3物業(yè)服務期限3.4物業(yè)服務內容4.物業(yè)服務設施及設備4.1水電氣暖設施及設備4.2電梯、消防設施4.3垃圾處理設施4.4公共設施5.物業(yè)服務費用支付方式5.1物業(yè)服務費用支付時間5.2物業(yè)服務費用支付方式5.3物業(yè)服務費用支付責任6.物業(yè)服務交接事項6.1物業(yè)服務交接時間6.2物業(yè)服務交接地點6.3物業(yè)服務交接責任6.4物業(yè)服務交接手續(xù)7.物業(yè)服務糾紛解決7.1物業(yè)服務糾紛解決方式7.2物業(yè)服務糾紛解決機構7.3物業(yè)服務糾紛解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3物業(yè)服務方違約責任10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同簽署日期12.1買方簽署日期12.2賣方簽署日期12.3物業(yè)服務方簽署日期13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.1.1所在省：2.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)：2.1.4具體地址：2.2房屋產權性質：2.2.1房屋所有權證號：2.2.2房屋土地使用權證號：2.2.3房屋所有權來源：2.3房屋建筑面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋用途：2.4.1實際用途：2.4.2規(guī)劃用途：2.5房屋權屬證明2.5.1房屋所有權證：2.5.2土地使用權證：3.物業(yè)服務基本情況3.1物業(yè)服務類型：3.1.1物業(yè)服務類型：3.1.2物業(yè)服務等級：3.2物業(yè)服務費：3.2.1物業(yè)服務費標準：3.2.2物業(yè)服務費收取方式：3.3物業(yè)服務期限：3.3.1物業(yè)服務起始日期：3.3.2物業(yè)服務終止日期：3.4物業(yè)服務內容：3.4.1基礎服務內容：3.4.2專項服務內容：4.物業(yè)服務設施及設備4.1水電氣暖設施及設備：4.1.1水電設施現狀：4.1.2暖氣設施現狀：4.2電梯、消防設施：4.2.1電梯現狀：4.2.2消防設施現狀：4.3垃圾處理設施：4.3.1垃圾處理方式：4.3.2垃圾處理設施狀況：4.4公共設施：4.4.1公共設施清單：4.4.2公共設施使用狀況：8.物業(yè)服務糾紛解決8.1物業(yè)服務糾紛解決方式8.1.1協(xié)商解決：8.1.2爭議調解：8.1.3訴訟解決：8.2物業(yè)服務糾紛解決機構8.2.1爭議調解機構：8.2.2人民法院：8.2.3其他糾紛解決機構：8.3物業(yè)服務糾紛解決期限8.3.1協(xié)商解決期限：8.3.2爭議調解期限：8.3.3訴訟解決期限：9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買方解除條件：9.1.2賣方解除條件：9.1.3物業(yè)服務方解除條件：9.2合同解除程序9.2.1解除通知：9.2.2解除確認：9.2.3解除后果：9.3合同終止條件9.3.1物業(yè)服務期限屆滿：9.3.2物業(yè)服務方終止服務：9.3.3其他終止條件：9.4合同終止程序9.4.1終止通知：9.4.2終止確認：9.4.3終止后果：10.違約責任10.1買方違約責任10.1.1未按時支付物業(yè)費：10.1.2故意損壞房屋設施：10.1.3其他違約行為：10.2賣方違約責任10.2.1未按約定提供房屋：10.2.2故意隱瞞房屋瑕疵：10.2.3其他違約行為：10.3物業(yè)服務方違約責任10.3.1未按約定提供服務：10.3.2故意損壞公共設施：10.3.3其他違約行為：11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署：11.1.2物業(yè)服務方確認：11.1.3合同登記：11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致：11.2.2法定解除條件：11.2.3其他解除條件：11.3合同解除程序11.3.1提出解除通知：11.3.2收到解除通知：11.3.3解除合同：12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件一：房屋產權證明文件復印件12.1.2附件二：物業(yè)服務協(xié)議12.1.3附件三：物業(yè)服務設施設備清單12.2合同附件內容12.2.1附件一內容：12.2.2附件二內容：12.2.3附件三內容：13.合同簽署日期13.1買方簽署日期：13.2賣方簽署日期：13.3物業(yè)服務方簽署日期：14.其他約定事項14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、審計機構等。15.1.2第三方的介入應經甲乙雙方同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。16.第三方介入的同意與程序16.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并共同簽訂第三方介入協(xié)議。16.2.1第三方的名稱、地址、聯系方式；16.2.2第三方的職責和權限；16.2.3第三方的責任范圍和責任限額；16.2.4第三方介入的費用及支付方式；16.2.5第三方介入的時間安排；16.2.6第三方介入的保密條款。17.第三方介入的職責和權限17.1第三方應根據其職責和權限，獨立、公正地開展工作。17.2第三方的職責包括但不限于：17.2.1對房屋進行評估；17.2.2對物業(yè)服務進行審核；17.2.3提供法律、財務等咨詢服務；17.2.4協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。17.3第三方的權限包括但不限于：17.3.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.3.2要求甲乙雙方提供必要的文件；17.3.3向甲乙雙方提出建議或意見。18.第三方的責任范圍和責任限額18.1第三方的責任范圍限于其職責和權限范圍內的工作。18.2第三方的責任限額應在其介入協(xié)議中明確約定，通常包括但不限于：18.2.1因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失的賠償；18.2.2因第三方違反保密條款導致的損失賠償；18.2.3第三方介入過程中產生的合理費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方對甲乙雙方的合同履行不承擔連帶責任。19.2第三方對甲乙雙方提供的任何信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3第三方在介入過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的費用及支付方式20.1第三方介入的費用應根據其提供服務的性質、范圍和難度等因素確定。20.2第三方介入的費用支付方式應在第三方介入協(xié)議中約定，通常包括預付費、按工作量付費或按服務項目付費等。21.第三方介入的終止21.1第三方介入協(xié)議中應明確終止條款，包括終止條件、終止程序和終止后果。21.2甲乙雙方可隨時終止第三方介入，但應提前通知第三方，并承擔已發(fā)生費用的合理部分。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入協(xié)議中應明確爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。22.2爭議解決機制應適用于第三方與甲乙雙方之間的任何爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明文件復印件說明：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的復印件，以證明房屋的權屬。2.附件二：物業(yè)服務協(xié)議說明：詳細列出物業(yè)服務的內容、費用、期限、責任等，作為合同的一部分。3.附件三：物業(yè)服務設施設備清單說明：列出房屋內的水電氣暖設施、電梯、消防設施、垃圾處理設施等公共設施和設備的清單，包括品牌、型號、數量等信息。4.附件四：第三方介入協(xié)議說明：詳細規(guī)定第三方的職責、權限、責任范圍、費用、保密條款等內容。5.附件五：違約行為及責任認定標準說明：列出各種違約行為及其對應的責任認定標準。6.附件六：物業(yè)服務費用支付憑證說明：提供物業(yè)服務費用的支付憑證，證明已按時支付。7.附件七：房屋交接清單說明：詳細記錄房屋交接時的狀況，包括房屋設施、設備、附屬物等。8.附件八：糾紛解決記錄說明：記錄甲乙雙方在合同履行過程中產生的糾紛及其解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付物業(yè)服務費責任認定：買方應向賣方支付滯納金，滯納金按物業(yè)服務費逾期未付款金額的1%每日計算。示例：若物業(yè)服務費為1000元，逾期未付款10天，則買方應支付100元滯納金。2.違約行為：賣方故意隱瞞房屋瑕疵責任認定：賣方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據房屋瑕疵對買方造成的損失確定。示例：若房屋存在重大質量問題，導致買方遭受10萬元損失，則賣方應賠償買方10萬元。3.違約行為：物業(yè)服務方未按時提供服務責任認定：物業(yè)服務方應向甲乙雙方道歉，并按未提供服務的天數向甲乙雙方支付違約金。示例：若物業(yè)服務方連續(xù)5天未提供服務，則物業(yè)服務方應向甲乙雙方支付500元違約金。4.違約行為：第三方違反保密條款責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據泄露信息造成的損失確定。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲乙雙方損失5萬元，則第三方應賠償甲乙雙方5萬元。5.違約行為：第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失責任認定：第三方應承擔全部或部分賠償責任，賠償金額根據損失金額和責任大小確定。示例：若第三方在評估過程中故意提供虛假信息，導致甲乙雙方損失10萬元，則第三方應賠償甲乙雙方10萬元。全文完。2024版存量房買賣合同物業(yè)服務交接確認書模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.物業(yè)服務內容3.1物業(yè)服務項目3.2物業(yè)服務標準3.3物業(yè)服務費用4.物業(yè)服務交接程序4.1交接時間4.2交接地點4.3交接雙方4.4交接內容5.交接清單5.1房屋交接清單5.2設備交接清單5.3文件交接清單6.物業(yè)服務費用結算6.1費用結算方式6.2費用結算時間6.3費用結算金額7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2物業(yè)服務合同復印件10.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達方式14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方住所地：________________1.1.4甲方聯系電話：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方住所地：________________1.2.4乙方聯系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產權證號：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋用途：____________________3.物業(yè)服務內容3.1物業(yè)服務項目：3.1.1清潔服務3.1.2保安服務3.1.3維修服務3.1.4綠化管理3.1.5其他服務3.2物業(yè)服務標準：按照國家及地方相關法律法規(guī)和物業(yè)服務合同約定執(zhí)行3.3物業(yè)服務費用：____________________（元/月）4.物業(yè)服務交接程序4.1交接時間：____________________4.2交接地點：____________________4.3交接雙方：4.3.1甲方代表：____________________4.3.2乙方代表：____________________4.4交接內容：4.4.1房屋及附屬設施現狀4.4.2物業(yè)服務相關文件及資料5.交接清單5.1房屋交接清單：5.1.1房屋結構及設施5.1.2房屋附屬設施5.1.3房屋附屬設備5.2設備交接清單：5.2.1水電設備5.2.2電梯設備5.2.3其他設備5.3文件交接清單：5.3.1房屋產權證5.3.2物業(yè)服務合同5.3.3交房通知單5.3.4其他相關文件6.物業(yè)服務費用結算6.1費用結算方式：____________________6.2費用結算時間：____________________6.3費用結算金額：____________________（元）7.違約責任7.1違約情形：7.1.1甲方未按時支付物業(yè)服務費用7.1.2乙方未按約定提供物業(yè)服務7.1.3任何一方違反合同約定7.2違約責任：7.2.1違約方應向守約方支付違約金7.2.2違約方應承擔相應的法律責任7.3違約賠償：7.3.1違約方賠償守約方因違約所造成的損失7.3.2違約賠償金額根據實際情況確定8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：__________________仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1合同約定的解除條件成就時；9.2.2任何一方違約，經對方催告后未在合理期限內履行；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方應提前______日書面通知對方；9.3.2雙方應在接到解除通知后______日內辦理合同解除手續(xù)。10.合同附件10.1房屋產權證復印件：見附件一10.2物業(yè)服務合同復印件：見附件二10.3其他相關文件：見附件三11.合同簽署11.1簽署日期：____________________11.2簽署地點：____________________11.3簽署人員：11.3.1甲方代表（簽字）：____________________11.3.2乙方代表（簽字）：____________________12.合同變更12.1變更條件：任何一方提出變更合同內容，需書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。12.2變更程序：12.2.1提出變更方應詳細說明變更原因及內容；12.2.2雙方應在接到變更通知后______日內回復是否同意變更；12.2.3同意變更的，雙方應簽署補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.3變更內容：包括但不限于物業(yè)服務內容、費用、期限等。13.合同解除13.1解除條件：同第九條合同解除條件。13.2解除程序：同第九條合同解除程序。14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達方式：除非另有約定，所有通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.3合同份數：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯方。15.2第三方介入條件：15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；15.2.3第三方介入應具有相應的資質和能力。15.3第三方責任：15.3.1第三方在合同履行過程中，應按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.3.2第三方違反本合同約定或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額：15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以不超過合同總價款的______%為限。15.4.2.1第三方的資質和能力；15.4.2.2第三方提供的服務或協(xié)助的性質；15.4.2.3第三方介入的必要性和合理性。16.第三方權利16.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、配合調查等。16.2第三方有權根據甲乙雙方的要求和合同約定，獨立開展相關工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：17.1.1第三方應服從甲方的管理，遵守甲方制定的規(guī)章制度；17.1.2第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，不得損害甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的關系：17.2.1第三方應服從乙方的管理，遵守乙方制定的規(guī)章制度；17.2.2第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，不得損害乙方的合法權益。17.3第三方與甲乙雙方的關系：17.3.1第三方是獨立第三方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任；17.3.2第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，應確保甲乙雙方的合法權益不受侵害。18.第三方介入的流程18.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂《第三方介入協(xié)議》，明確第三方的權利、義務和責任；18.2第三方介入后，甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照協(xié)議約定履行職責；18.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第8條爭議解決方式解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入結束后，甲乙雙方應簽署《第三方介入終止協(xié)議》，明確雙方的權利、義務和責任；19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，確保產權信息完整無誤。說明：作為房屋產權歸屬的證明文件，是合同生效的重要依據。2.物業(yè)服務合同復印件要求：提供物業(yè)服務合同的清晰復印件，確保服務內容和費用明確。說明：物業(yè)服務合同是甲乙雙方在物業(yè)服務方面的權利和義務的約定。3.交房通知單要求：提供交房通知單的原件或復印件，確保交房時間明確。說明：交房通知單是房屋交付的重要憑證，標志著房屋所有權和使用權轉移。4.交接清單要求：提供房屋交接清單的原件或復印件，確保交接內容和狀態(tài)詳細記錄。說明：交接清單是房屋交付時雙方確認房屋及附屬設施現狀的重要文件。5.設備交接清單要求：提供設備交接清單的原件或復印件，確保設備狀況和數量準確記錄。說明：設備交接清單是設備交付時雙方確認設備狀況和數量的重要文件。6.文件交接清單要求：提供文件交接清單的原件或復印件，確保文件完整無缺。說明：文件交接清單是文件交付時雙方確認文件完整性和歸屬的重要文件。7.第三方介入協(xié)議要求：提供第三方介入協(xié)議的原件或復印件，確保協(xié)議內容和雙方權利義務明確。說明：第三方介入協(xié)議是明確第三方介入合同關系的重要文件。8.第三方介入終止協(xié)議要求：提供第三方介入終止協(xié)議的原件或復印件，確保終止協(xié)議內容和雙方權利義務明確。說明：第三方介入終止協(xié)議是明確第三方介入關系終止的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付物業(yè)服務費用1.2乙方未按約定提供物業(yè)服務1.3任何一方違反合同約定2.違約責任認定標準：2.1甲方未按時支付物業(yè)服務費用：責任認定：甲方應支付違約金，違約金按應付款項的______%計算。示例：若甲方應支付物業(yè)服務費用為10000元，未按時支付，則應支付違約金1000元。2.2乙方未按約定提供物業(yè)服務：責任認定：乙方應支付違約金，違約金按實際損失計算。示例：若乙方未按約定提供物業(yè)服務導致甲方損失10000元，則乙方應支付違約金10000元。2.3任何一方違反合同約定：責任認定：違約方應根據合同約定承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版存量房買賣合同物業(yè)服務交接確認書模板4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)管理服務提供方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權情況2.5房屋附屬設施3.物業(yè)服務內容3.1物業(yè)服務項目3.2物業(yè)服務標準3.3物業(yè)服務費用4.物業(yè)服務交接時間4.1出賣人交付時間4.2買受人接收時間5.物業(yè)服務費用結算5.1費用結算方式5.2費用結算時間5.3費用結算賬戶6.物業(yè)服務合同簽訂6.1合同簽訂時間6.2合同簽訂地點6.3合同簽訂主體7.附屬設施設備移交7.1設備清單7.2設備使用狀況7.3設備移交手續(xù)8.檔案資料移交8.1檔案資料清單8.2檔案資料移交時間8.3檔案資料接收確認9.物業(yè)服務合同履行9.1履行期限9.2履行方式9.3履行責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號：__________1.1.3聯系電話：__________1.2買受人信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號：__________1.2.3聯系電話：__________1.3物業(yè)管理服務提供方信息1.3.1物業(yè)管理公司名稱：__________1.3.2物業(yè)管理公司地址：__________1.3.3物業(yè)管理公司聯系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結構：__________2.4房屋產權情況：__________2.5房屋附屬設施：__________3.物業(yè)服務內容3.1物業(yè)服務項目：__________3.2物業(yè)服務標準：__________3.3物業(yè)服務費用：__________4.物業(yè)服務交接時間4.1出賣人交付時間：__________4.2買受人接收時間：__________5.物業(yè)服務費用結算5.1費用結算方式：__________5.2費用結算時間：__________5.3費用結算賬戶：__________6.物業(yè)服務合同簽訂6.1合同簽訂時間：__________6.2合同簽訂地點：__________6.3合同簽訂主體：__________7.附屬設施設備移交7.1設備清單：__________7.2設備使用狀況：__________7.3設備移交手續(xù)：__________8.檔案資料移交8.1檔案資料清單8.1.1房屋產權證明8.1.2房屋維修基金收據8.1.3供水、供電、供暖等相關費用繳納憑證8.1.4房屋裝修、改造記錄8.1.5房屋租賃合同（如有）8.1.6其他相關資料8.2檔案資料移交時間：__________8.3檔案資料接收確認：__________9.物業(yè)服務合同履行9.1履行期限：__________9.2履行方式：__________9.3履行責任：__________10.違約責任10.1違約情形10.1.1出賣人未按約定時間交付房屋10.1.2買受人未按約定時間接收房屋10.1.3物業(yè)服務費用未按時繳納10.1.4物業(yè)服務合同約定的其他違約情形10.2違約責任10.2.1出賣人應承擔的違約責任10.2.2買受人應承擔的違約責任10.2.3物業(yè)服務提供方應承擔的違約責任10.3違約處理10.3.1違約責任的承擔方式10.3.2違約責任的追償程序11.爭議解決11.1爭議解決方式：__________11.2爭議解決機構：__________11.3爭議解決程序：__________12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致12.1.2出現不可抗力因素12.1.3其他法定解除條件12.2解除程序12.2.1解除合同的提出12.2.2解除合同的同意12.2.3解除合同的生效12.3解除后果12.3.1合同解除的法律后果12.3.2合同解除后的財產處理12.3.3合同解除后的責任承擔13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內容符合法律規(guī)定13.1.3其他生效條件13.2合同生效日期：__________13.3合同附件：__________14.其他約定事項14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同由__________見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或進行交易撮合的獨立主體。15.1.2第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其法定代表人、代理人。15.2第三方介入形式15.2.1專業(yè)服務機構，如律師、會計師、評估機構等。15.2.2交易撮合機構，如房地產中介機構、拍賣機構等。15.2.3其他經甲乙雙方認可的第三方。16.第三方介入的授權與責任16.1第三方介入的授權16.1.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的具體事項和授權范圍。16.1.2第三方在授權范圍內行事，其行為后果由甲乙雙方共同承擔。16.2第三方責任16.2.1第三方應按照甲乙雙方授權的范圍和本合同的規(guī)定履行職責。16.2.2第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的法律責任。16.2.3第三方在執(zhí)行職務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設定17.1.1甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額，以明確第三方的賠償范圍和上限。17.1.2責任限額應根據第三方的專業(yè)能力和服務性質合理確定。17.2責任限額的適用17.2.1第三方責任限額適用于第三方因過錯造成甲乙雙方損失的情況。17.2.2責任限額不適用于第三方故意造成甲乙雙方損失的情況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其授權范圍內的事項。18.1.2甲乙雙方對合同履行的責任，不因第三方介入而免除或減輕。18.2權利劃分18.2.1第三方在授權范圍內的權利，由甲乙雙方共同保障。18.2.2第三方超出授權范圍的權利，甲乙雙方有權拒絕。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的程序19.1.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的具體程序，包括介入時間、地點、方式等。19.1.2第三方介入應得到甲乙雙方的一致同意。19.2第三方介入的費用19.2.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商分擔。19.2.2第三方費用應在合同中明確約定，包括服務費、咨詢費、評估費等。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或合同解除。20.1.2第三方完成授權范圍內的任務。20.1.3甲乙雙方一致同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入的終止，應通知第三方，并辦理相應的手續(xù)。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方介入期間的費用和責任進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明要求：房屋產權證明文件須為原件，且在有效期內。說明：證明房屋產權歸屬清晰，無權屬糾紛。2.房屋維修基金收據要求：收據須為原件，且在有效期內。說明：證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修資金充足。3.供水、供電、供暖等相關費用繳納憑證要求：憑證須為原件，且在有效期內。說明：證明房屋相關費用已繳納，確保房屋使用無憂。4.房屋裝修、改造記錄要求：記錄須為原件，包括設計圖紙、施工合同等。說明：證明房屋裝修、改造情況，避免后續(xù)糾紛。5.房屋租賃合同（如有）要求：合同須為原件，且在有效期內。說明：證明房屋租賃關系，明確租賃雙方的權利義務。6.其他相關資料要求：根據實際情況提供，如房屋使用手冊、維修記錄等。說明：提供其他可能對合同履行有影響的資料，確保合同全面。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付______倍的違約金。示例：如約定交付時間為2024年1月1日，實際交付時間為2024年1月10日，則出賣人應支付買受人10天的違約金。2.買受人未按約定時間接收房屋責任認定：買受人應向出賣人支付______倍的違約金。示例：如約定接收時間為2024年1月1日，實際接收時間為2024年1月10日，則買受人應支付出賣人10天的違約金。3.物業(yè)服務費用未按時繳納責任認定：未按時繳納物業(yè)服務費用的，每逾期一日，應向物業(yè)服務提供方支付______元的滯納金。示例：如物業(yè)服務費用為每月1000元，逾期1天，則應支付10元的滯納金。4.物業(yè)服務合同約定的其他違約情形責任認定：根據物業(yè)服務合同的具體約定，確定違約責任和賠償標準。示例：如物業(yè)服務合同約定，第三方維修服務應在24小時內完成，如未按時完成，則應向業(yè)主支付______元的違約金。5.第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方評估機構評估結果錯誤，導致甲乙雙方遭受經濟損失，第三方應賠償損失。全文完。2024版存量房買賣合同物業(yè)服務交接確認書模板5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.2房產基本信息2.物業(yè)服務概況2.1物業(yè)服務類型2.2物業(yè)服務費用2.3物業(yè)服務期限3.物業(yè)服務交接3.1交接時間3.2交接地點3.3交接雙方責任4.物業(yè)設施設備清單4.1設備名稱及數量4.2設備狀態(tài)及維修責任5.物業(yè)服務費用結算5.1費用結算方式5.2費用支付時間5.3費用支付賬戶6.物業(yè)管理費及公共收益分配6.1物業(yè)管理費分配6.2公共收益分配7.物業(yè)服務糾紛解決7.1糾紛處理方式7.2糾紛處理期限7.3糾紛處理費用8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構12.其他約定事項12.1通知方式12.2附件及補充協(xié)議12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.1.1甲方（出賣人）姓名/名稱：________________________1.1.2甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)