2024商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同租賃物侵權(quán)責(zé)任及賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同租賃物侵權(quán)責(zé)任及賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同租賃物基本情況1.4合同租賃期限及租金2.租賃物侵權(quán)責(zé)任2.1侵權(quán)行為定義2.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)方式2.3侵權(quán)賠償計(jì)算方法2.4侵權(quán)糾紛解決途徑3.賠償協(xié)議3.1賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2賠償方式及期限3.3賠償爭(zhēng)議解決4.租賃物使用規(guī)定4.1租賃物用途限制4.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.3租賃物損壞賠償5.租賃物權(quán)屬及變更5.1租賃物權(quán)屬確認(rèn)5.2租賃物權(quán)屬變更手續(xù)5.3租賃物權(quán)屬爭(zhēng)議解決6.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任承擔(dān)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.法律適用及爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.3合同租賃物基本情況1.3.1租賃物名稱：____。1.3.2租賃物地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。1.3.3租賃物面積：____平方米。1.3.4租賃物用途：____。1.4合同租賃期限及租金1.4.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。1.4.2租金總額為人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為____。第二條租賃物侵權(quán)責(zé)任2.1侵權(quán)行為定義2.1.1侵權(quán)行為是指乙方在租賃期間，違反法律規(guī)定，侵害他人合法權(quán)益的行為。2.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)方式2.2.1乙方因侵權(quán)行為給他人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.2甲方作為出租方，對(duì)乙方在租賃期間的行為不承擔(dān)責(zé)任。2.3侵權(quán)賠償計(jì)算方法2.3.1侵權(quán)賠償金額按照相關(guān)法律規(guī)定及實(shí)際情況確定。2.3.2侵權(quán)賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?.4侵權(quán)糾紛解決途徑2.4.1乙方應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，與受害方協(xié)商解決侵權(quán)糾紛。2.4.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第三條賠償協(xié)議3.1賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1.1賠償范圍包括乙方因侵權(quán)行為給他人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?.1.2賠償標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律規(guī)定及實(shí)際情況確定。3.2賠償方式及期限3.2.1賠償方式為一次性現(xiàn)金支付。3.2.2乙方應(yīng)在收到侵權(quán)賠償通知后____日內(nèi)支付賠償金。3.3賠償爭(zhēng)議解決3.3.1賠償爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第四條租賃物使用規(guī)定4.1租賃物用途限制4.1.1租賃物僅限于乙方進(jìn)行____用途。4.1.2乙方不得擅自改變租賃物的用途。4.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)保養(yǎng)租賃物，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.2.2乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或損壞。4.3租賃物損壞賠償4.3.1乙方因使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條租賃物權(quán)屬及變更5.1租賃物權(quán)屬確認(rèn)5.1.1租賃物權(quán)屬歸甲方所有。5.1.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。5.2租賃物權(quán)屬變更手續(xù)5.2.1租賃物權(quán)屬變更需經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3租賃物權(quán)屬爭(zhēng)議解決5.3.1租賃物權(quán)屬爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第六條租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件6.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序6.2.1乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審批。6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任承擔(dān)6.3.1乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1乙方違反合同約定，造成甲方損失的，甲方有權(quán)解除合同。7.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，可解除合同。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。7.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。7.3合同解除及終止手續(xù)7.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金的，視為違約行為。8.1.2乙方未按約定用途使用租賃物的，視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。8.2.2乙方違反租賃物使用規(guī)定的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償計(jì)算方法8.3.1違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況及損失程度確定。8.3.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為____元。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十條法律適用及爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄10.2.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指雙方在合同履行過(guò)程中無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.2通知送達(dá)11.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。12.2合同解除條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自____年____月____日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽署。14.3簽署人身份證明14.3.1甲方簽署人身份證號(hào)碼：____。14.3.2乙方簽署人身份證號(hào)碼：____。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1.1合同履行需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；2.1.2合同履行需要第三方提供擔(dān)?；虮O(jiān)督；2.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.1第三方的專業(yè)能力及服務(wù)水平；3.2.2第三方介入的必要性與合理性；3.2.3第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及職責(zé)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和文件；4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)任務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行情況報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料；5.1.2甲方對(duì)第三方的監(jiān)督和評(píng)估應(yīng)基于合同約定，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行情況報(bào)告，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料；5.2.2乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和評(píng)估應(yīng)基于合同約定，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的劃分：5.3.1第三方與其他各方（如監(jiān)管方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的劃分，應(yīng)根據(jù)各自的職責(zé)和合同約定進(jìn)行。5.3.2第三方與其他各方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定與第三方合作。7.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第九條約定處理。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第七條約定處理。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面終止協(xié)議。10.2第三方介入后的合同終止協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.租賃物權(quán)屬證明文件6.租賃物現(xiàn)狀描述及照片7.租賃物使用說(shuō)明手冊(cè)8.第三方介入?yún)f(xié)議9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.第三方評(píng)估報(bào)告12.第三方監(jiān)督報(bào)告13.第三方調(diào)解或仲裁裁決書14.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議（如有）15.不可抗力證明文件（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需加蓋公章，證明甲方合法經(jīng)營(yíng)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需加蓋公章，證明乙方合法經(jīng)營(yíng)。3.甲方身份證復(fù)印件：需本人簽字，證明甲方身份。4.乙方身份證復(fù)印件：需本人簽字，證明乙方身份。5.租賃物權(quán)屬證明文件：證明租賃物歸甲方所有。6.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備等。7.租賃物使用說(shuō)明手冊(cè)：指導(dǎo)乙方正確使用租賃物。8.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。9.合同變更協(xié)議：記錄合同變更內(nèi)容，雙方簽字或蓋章。10.合同解除協(xié)議：記錄合同解除原因及雙方權(quán)利義務(wù)。11.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。12.第三方監(jiān)督報(bào)告：第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的報(bào)告。13.第三方調(diào)解或仲裁裁決書：第三方調(diào)解或仲裁的裁決結(jié)果。14.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議（如有）：記錄乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借情況。15.不可抗力證明文件（如有）：證明發(fā)生不可抗力事件的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定；1.3甲方未按時(shí)交付租賃物；1.4甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)；1.5雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；2.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；2.3甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元；2.4甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元；2.5雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況確定違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付滯納金1000元；2.乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償甲方損失5000元；3.甲方未按時(shí)交付租賃物，逾期3天，應(yīng)支付乙方違約金3000元；4.甲方未按約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失2000元，應(yīng)賠償乙方損失；5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)協(xié)商解決或按合同約定處理。全文完。2024商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同租賃物侵權(quán)責(zé)任及賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同租賃物信息1.3租賃期限2.租賃物使用規(guī)定2.1使用范圍2.2使用限制2.3使用維護(hù)責(zé)任3.租賃物侵權(quán)責(zé)任3.1侵權(quán)行為定義3.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)3.3侵權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)4.賠償協(xié)議4.1賠償范圍4.2賠償方式4.3賠償程序5.責(zé)任免除5.1不可抗力5.2第三方責(zé)任5.3法定免責(zé)情形6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁或訴訟6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同變更與解除7.1變更程序7.2解除條件7.3解除程序8.合同終止8.1終止條件8.2終止通知8.3終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為類型9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同附件10.1租賃物清單10.2其他相關(guān)文件11.合同生效與終止日期12.合同份數(shù)與保管13.合同語(yǔ)言與版本14.合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同租賃物信息1.2.1租賃物的具體位置、面積、用途等；1.2.2租賃物的權(quán)屬證明文件；1.2.3租賃物的使用條件。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期；1.3.2租賃結(jié)束日期；1.3.3租賃期限的延長(zhǎng)或縮短條件。2.租賃物使用規(guī)定2.1使用范圍2.1.1租賃物僅限于約定的用途使用；2.1.2不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。2.2使用限制2.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；2.2.2不得從事違法活動(dòng)或影響他人正常使用。2.3使用維護(hù)責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)；2.3.2乙方應(yīng)保持租賃物原狀，不得擅自改造。3.租賃物侵權(quán)責(zé)任3.1侵權(quán)行為定義3.1.1侵權(quán)行為指乙方在使用租賃物過(guò)程中，因故意或過(guò)失侵害他人合法權(quán)益的行為；3.1.2侵權(quán)行為包括但不限于：侵權(quán)作品、侵權(quán)商標(biāo)、侵權(quán)專利等。3.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)3.2.1乙方對(duì)侵權(quán)行為承擔(dān)全部法律責(zé)任；3.2.2乙方應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，減輕或消除侵權(quán)后果。3.3侵權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)3.3.1侵權(quán)賠償金額根據(jù)侵權(quán)行為的具體情況確定；3.3.2侵權(quán)賠償金額包括但不限于：賠償金、違約金、律師費(fèi)等。4.賠償協(xié)議4.1賠償范圍4.1.1賠償范圍包括但不限于：侵權(quán)賠償、違約賠償、損失賠償?shù)龋?.1.2乙方同意對(duì)因侵權(quán)或違約行為給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2賠償方式4.2.1賠償方式包括但不限于：現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)龋?.2.2乙方應(yīng)按照約定的賠償方式及時(shí)支付賠償金。4.3賠償程序4.3.1賠償程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行；4.3.2任何一方對(duì)賠償程序有異議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。5.責(zé)任免除5.1不可抗力5.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；5.1.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.2第三方責(zé)任5.2.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；5.2.2乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供第三方相關(guān)證明材料。5.3法定免責(zé)情形5.3.1按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，雙方可免除部分責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；6.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。6.2仲裁或訴訟6.2.1仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地；6.2.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于：律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等；6.3.2雙方應(yīng)合理分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。7.合同變更與解除7.1變更程序7.1.1變更合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；7.1.2變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。7.2解除條件7.2.1甲方有權(quán)在乙方違約或發(fā)生不可抗力等情況下解除合同；7.2.2乙方有權(quán)在甲方違約或發(fā)生不可抗力等情況下解除合同。7.3解除程序7.3.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；7.3.2解除后的合同終止執(zhí)行。8.合同終止8.1終止條件8.1.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止；8.1.2乙方提前解除合同，需提前一個(gè)月書面通知甲方；8.1.3甲方在乙方違約情況下有權(quán)解除合同。8.2終止通知8.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行租賃物的清點(diǎn)、交接；8.2.2乙方應(yīng)在合同終止后及時(shí)退還租賃物。8.3終止后的處理8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的維修、保養(yǎng)等問(wèn)題；8.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約行為類型9.1.1乙方未按約定支付租金；9.1.2乙方擅自改變租賃物用途；9.1.3乙方逾期未修復(fù)租賃物損壞；9.1.4乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按未履行部分租金的百分比計(jì)算；9.3.2違約金總額不得超過(guò)未履行部分租金總額。10.合同附件10.1租賃物清單10.1.1租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息；10.1.2租賃物清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。10.2其他相關(guān)文件10.2.1合同簽訂前的談判記錄；10.2.2乙方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件。11.合同生效與終止日期11.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起；11.2合同終止日期為租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日。12.合同份數(shù)與保管12.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；12.2合同保管由雙方共同負(fù)責(zé)，如有遺失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.合同語(yǔ)言與版本13.1本合同以中文書面形式簽訂，具有同等法律效力；13.2如合同版本不一致，以最新版本為準(zhǔn)。14.合同其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，并經(jīng)書面確認(rèn)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1甲乙雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議；2.3.2第三方協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；2.3.3第三方協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)；3.1.2享有甲乙雙方約定的報(bào)酬和費(fèi)用；3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3對(duì)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方共同商定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認(rèn)。4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1對(duì)因第三方自身原因?qū)е碌膿p失；4.3.2對(duì)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失；4.3.3對(duì)因第三方違反合同約定的行為導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。5.2第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任的劃分如下：5.2.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；5.2.2因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；5.2.3因甲乙雙方共同原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)責(zé)任；5.2.4因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定處理。6.第三方的更換與退出6.1第三方如需更換，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂新的協(xié)議；7.第三方協(xié)議的生效與解除7.1第三方協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；7.2第三方協(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。8.第三方介入后的合同調(diào)整8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本合同的相關(guān)條款；8.2調(diào)整后的條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等。由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.第三方協(xié)議明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。由甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章，作為合同附件。3.租賃物權(quán)屬證明文件證明租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。由甲方提供，作為合同附件。4.乙方提供的資質(zhì)證明文件證明乙方具備租賃物使用和維護(hù)的能力。由乙方提供，作為合同附件。5.不可抗力證明文件證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。由發(fā)生不可抗力事件的一方提供，作為合同附件。6.違約通知函在一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的書面通知。包括違約事實(shí)、違約責(zé)任和解除合同的權(quán)利等。由違約通知方提供，作為合同附件。7.解除合同協(xié)議在合同解除時(shí)，甲乙雙方簽訂的協(xié)議。明確合同解除的原因、責(zé)任和后續(xù)處理等。由甲乙雙方共同簽字蓋章，作為合同附件。8.爭(zhēng)議解決文件在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、判決書等。由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提供，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變租賃物用途。乙方逾期未修復(fù)租賃物損壞。乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按約定支付租金，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。乙方逾期未修復(fù)租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例二：乙方擅自將租賃物用于非法活動(dòng)，應(yīng)立即停止并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：乙方逾期未修復(fù)租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同租賃物侵權(quán)責(zé)任及賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物維修責(zé)任5.租賃物侵權(quán)責(zé)任及賠償5.1侵權(quán)行為定義5.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)5.3賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.4賠償程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2不可抗力條款10.3合同變更及解除10.4合同份數(shù)及效力11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件12.1租賃物現(xiàn)狀描述12.2租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及分發(fā)13.1合同份數(shù)13.2分發(fā)對(duì)象及方式14.合同解釋及法律適用14.1合同解釋原則14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：________________________1.1.2承租方：________________________1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名1.2.1出租方：________________________1.2.2承租方：________________________1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方：________________________1.3.2承租方：________________________1.4注冊(cè)地址1.4.1出租方：________________________1.4.2承租方：________________________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：________________________2.2租賃物地址：________________________2.3租賃物面積：________________________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：________________________2.5租賃物權(quán)屬證明：________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式及時(shí)間：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，每__年調(diào)整一次租金。4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍：僅限于商業(yè)用途。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。4.3租賃物維修責(zé)任：因自然老化、合理磨損等原因發(fā)生的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。5.租賃物侵權(quán)責(zé)任及賠償5.1侵權(quán)行為定義：指在租賃期間，承租方或其授權(quán)人違反法律法規(guī)、侵犯他人合法權(quán)益的行為。5.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)：承租方應(yīng)對(duì)其侵權(quán)行為承擔(dān)全部責(zé)任。5.3賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)侵權(quán)行為的性質(zhì)、損害程度及法律法規(guī)的規(guī)定，確定賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)。5.4賠償程序：承租方應(yīng)在侵權(quán)行為發(fā)生之日起__日內(nèi)，向受害方支付賠償金。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、造成租賃物損壞等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及損害程度確定。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。8.合同解除8.1解除條件8.1.1出租方解除條件：a)承租方未按時(shí)支付租金超過(guò)合同約定金額的；b)承租方擅自改變租賃物用途，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益的；c)承租方違反法律法規(guī)，造成出租方財(cái)產(chǎn)損失的；d)出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回租賃物的。8.2解除程序8.2.1出租方在解除合同前，應(yīng)提前__日通知承租方。8.2.2承租方在收到解除通知后__日內(nèi)，應(yīng)辦理租賃物移交手續(xù)。8.3解除后的處理8.3.1租賃物退還：承租方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地退還給出租方。8.3.2租金結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金和違約金。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2合同已辦理相關(guān)登記手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理9.3.1租賃物移交：承租方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地退還給出租方。9.3.2租金結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金和違約金。10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀描述、權(quán)屬證明復(fù)印件等。10.2不可抗力條款10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同變更及解除10.3.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意；10.3.2合同的解除需按照本合同第八條規(guī)定執(zhí)行。10.4合同份數(shù)及效力10.4.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期：____年__月__日11.2簽署地點(diǎn)：________________________11.3簽署人11.3.1出租方：________________________11.3.2承租方：________________________12.合同附件12.1租賃物現(xiàn)狀描述12.2租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及分發(fā)13.1合同份數(shù)：__份13.2分發(fā)對(duì)象及方式：雙方各執(zhí)一份，并在合同簽署后__日內(nèi)分發(fā)給相關(guān)當(dāng)事人。14.合同解釋及法律適用14.1合同解釋原則：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1交易中介：指在甲乙雙方之間提供交易撮合服務(wù)的第三方；15.2.2技術(shù)服務(wù)提供方：指為甲乙雙方提供技術(shù)服務(wù)或產(chǎn)品的第三方；15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：指為租賃物價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等提供服務(wù)的第三方；15.2.4其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，其他可能介入合同關(guān)系的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)，不受第三方介入的影響。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1