2024版房地產(chǎn)銷售認(rèn)籌協(xié)議書及房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售認(rèn)籌協(xié)議書及房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.認(rèn)籌條件2.1認(rèn)籌對(duì)象2.2認(rèn)籌時(shí)間2.3認(rèn)籌金額3.認(rèn)籌流程3.1認(rèn)籌登記3.2認(rèn)籌確認(rèn)3.3認(rèn)籌合同簽訂4.房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.1價(jià)格調(diào)整原則4.2價(jià)格調(diào)整時(shí)間4.3價(jià)格調(diào)整幅度5.認(rèn)籌房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付流程6.認(rèn)籌房屋產(chǎn)權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2產(chǎn)權(quán)登記6.3產(chǎn)權(quán)變更7.付款方式7.1首付款7.2按揭貸款7.3付款時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋銷售說明書12.2房屋銷售圖紙12.3相關(guān)法律法規(guī)13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指2024版房地產(chǎn)銷售認(rèn)籌協(xié)議書及房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同。1.1.2“甲方”指房屋開發(fā)商。1.1.3“乙方”指購買房屋的認(rèn)籌人。1.1.4“房屋”指甲方開發(fā)的待售房產(chǎn)。1.1.5“認(rèn)籌”指乙方對(duì)房屋進(jìn)行預(yù)購登記并支付認(rèn)籌金的行為。1.1.6“認(rèn)籌金”指乙方為獲取購買房屋的優(yōu)先權(quán)而支付的款項(xiàng)。1.1.7“房屋價(jià)格”指房屋的銷售價(jià)格。1.1.8“價(jià)格調(diào)整機(jī)制”指根據(jù)市場(chǎng)行情或其他因素對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的規(guī)則。2.認(rèn)籌條件2.1認(rèn)籌對(duì)象2.1.1認(rèn)籌對(duì)象限于符合購房條件的自然人。2.1.2乙方應(yīng)具備完全民事行為能力。2.1.3乙方應(yīng)提供有效身份證明文件。2.2認(rèn)籌時(shí)間2.2.1認(rèn)籌時(shí)間自甲方發(fā)布認(rèn)籌公告之日起至認(rèn)籌截止日止。2.2.2甲方應(yīng)在認(rèn)籌公告中明確認(rèn)籌截止時(shí)間。2.3認(rèn)籌金額2.3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的認(rèn)籌金額支付認(rèn)籌金。2.3.2認(rèn)籌金作為購房款的一部分，不計(jì)利息。3.認(rèn)籌流程3.1認(rèn)籌登記3.1.1乙方應(yīng)在認(rèn)籌時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行認(rèn)籌登記。3.1.2乙方應(yīng)如實(shí)填寫認(rèn)籌登記表，并提交相關(guān)證明材料。3.2認(rèn)籌確認(rèn)3.2.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的認(rèn)籌登記表及相關(guān)證明材料后進(jìn)行審核。3.2.2甲方應(yīng)在認(rèn)籌截止日后三個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)出認(rèn)籌確認(rèn)通知。3.3認(rèn)籌合同簽訂3.3.1乙方收到認(rèn)籌確認(rèn)通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂本合同。3.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.1價(jià)格調(diào)整原則4.1.1房屋價(jià)格調(diào)整遵循市場(chǎng)供需關(guān)系和甲方成本控制原則。4.1.2價(jià)格調(diào)整應(yīng)保證甲乙雙方合法權(quán)益。4.2價(jià)格調(diào)整時(shí)間4.2.1價(jià)格調(diào)整時(shí)間根據(jù)市場(chǎng)行情或其他因素確定。4.2.2甲方應(yīng)在價(jià)格調(diào)整前五個(gè)工作日向乙方發(fā)出價(jià)格調(diào)整通知。4.3價(jià)格調(diào)整幅度4.3.1價(jià)格調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情或其他因素確定。4.3.2價(jià)格調(diào)整幅度不得超過甲方規(guī)定的最高調(diào)整比例。5.認(rèn)籌房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間自本合同簽訂之日起，按照甲方提供的交付時(shí)間表執(zhí)行。5.1.2甲方應(yīng)在交付前五個(gè)工作日向乙方發(fā)出交付通知。5.2交付條件5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購房款。5.2.2甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件。5.3交付流程5.3.1乙方在收到交付通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到房屋所在地進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書。6.認(rèn)籌房屋產(chǎn)權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.1.2甲方應(yīng)在房屋交付后協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記6.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后一年內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3產(chǎn)權(quán)變更6.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)。6.3.2甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款的，視為違約。8.1.2甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋的，視為違約。8.1.3乙方在房屋交付前擅自變更房屋用途的，視為違約。8.1.4甲方未按照約定提供相關(guān)文件或資料的，視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為認(rèn)籌金的兩倍。8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.3違約處理8.3.1違約發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知后五個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.3.2如違約方未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除9.1解除條件9.1.1乙方在房屋交付前提出解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知甲方。9.1.2甲方在房屋交付前提出解除合同的，應(yīng)提前六十日書面通知乙方。9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。9.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，則可向人民法院提起訴訟。9.3解除后果9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但甲方應(yīng)退還乙方已支付的認(rèn)籌金。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.2.3合同依法被宣告無效或被撤銷。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1房屋銷售說明書12.1.1房屋銷售說明書應(yīng)詳細(xì)說明房屋的地理位置、配套設(shè)施、交房標(biāo)準(zhǔn)等。12.2房屋銷售圖紙12.2.1房屋銷售圖紙應(yīng)包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。12.3相關(guān)法律法規(guī)12.3.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署變更協(xié)議。13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為甲方公司所在地。14.3簽署人員14.3.1甲方代表：_________14.3.2乙方代表：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意；2.1.2法律法規(guī)允許；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)和范圍；2.2.2雙方共同協(xié)商確定第三方的選擇和介入時(shí)間；2.2.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體如下：3.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；3.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方錯(cuò)誤評(píng)估、錯(cuò)誤咨詢、錯(cuò)誤操作等原因造成的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，受第三方介入?yún)f(xié)議約束；5.1.2甲方對(duì)第三方的指示、要求等，應(yīng)通過書面形式通知第三方。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，受第三方介入?yún)f(xié)議約束；5.2.2乙方對(duì)第三方的指示、要求等，應(yīng)通過甲方轉(zhuǎn)達(dá)。5.3第三方與合同其他各方的劃分：5.3.1第三方與合同其他各方之間的關(guān)系，由法律法規(guī)和合同約定約束；5.3.2合同其他各方對(duì)第三方的指示、要求等，應(yīng)通過甲方轉(zhuǎn)達(dá)。6.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。6.2.1合同解除；6.2.2第三方喪失履行能力；6.2.3第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正。7.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第十條的規(guī)定。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第十條的規(guī)定。8.本合同的修正8.1本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款，適用于第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決。8.2本合同第十一條“合同生效與終止”條款，適用于第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止。8.3本合同第十二條“合同附件”條款，適用于第三方介入?yún)f(xié)議的附件。9.本合同的生效9.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售說明書要求：詳細(xì)說明房屋的地理位置、配套設(shè)施、交房標(biāo)準(zhǔn)、房屋面積、戶型圖等。說明：此說明書作為合同附件，用于乙方了解房屋的基本信息。2.房屋銷售圖紙要求：包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。說明：此圖紙作為合同附件，用于乙方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的直觀了解。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋甲方公章，證明甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資格。說明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方合法身份。4.乙方身份證明文件復(fù)印件要求：身份證、戶口本等，證明乙方身份信息。說明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方合法身份。5.認(rèn)籌確認(rèn)通知要求：由甲方發(fā)出，確認(rèn)乙方認(rèn)籌成功。說明：此通知作為合同附件，用于證明乙方已成功認(rèn)籌。6.認(rèn)籌合同要求：甲乙雙方簽字蓋章，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：此合同作為合同附件，用于證明雙方達(dá)成認(rèn)籌協(xié)議。7.房屋交付確認(rèn)書要求：甲乙雙方簽字蓋章，確認(rèn)房屋交付完成。說明：此確認(rèn)書作為合同附件，用于證明房屋已交付。8.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已支付購房款。說明：此憑證作為合同附件，用于證明乙方已履行付款義務(wù)。9.產(chǎn)權(quán)登記證明要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記在乙方名下。說明：此證明作為合同附件，用于證明乙方已取得房屋產(chǎn)權(quán)。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款。1.2甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。1.3乙方在房屋交付前擅自變更房屋用途。1.4甲方未按照約定提供相關(guān)文件或資料。1.5第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為認(rèn)籌金的兩倍。2.2甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。2.3乙方在房屋交付前擅自變更房屋用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。2.4甲方未按照約定提供相關(guān)文件或資料，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。2.5第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，逾期五天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為認(rèn)籌金的兩倍。3.2甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。3.3乙方在房屋交付前擅自將房屋用于商業(yè)經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。3.4甲方未按照約定提供房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。3.5第三方在房屋評(píng)估過程中，評(píng)估價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)，給乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售認(rèn)籌協(xié)議書及房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同1本合同目錄一覽1.認(rèn)籌協(xié)議書的基本內(nèi)容1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息1.2認(rèn)籌人的基本信息1.3認(rèn)籌金額及支付方式1.4認(rèn)籌期限及認(rèn)籌結(jié)果2.房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.1價(jià)格調(diào)整的原則2.2價(jià)格調(diào)整的因素2.3價(jià)格調(diào)整的計(jì)算方法2.4價(jià)格調(diào)整的通知方式3.認(rèn)籌人的權(quán)利與義務(wù)3.1認(rèn)籌人的權(quán)利3.2認(rèn)籌人的義務(wù)4.房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利4.2房地產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間5.2房屋交付的條件5.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的原則7.2爭(zhēng)議解決的途徑7.3爭(zhēng)議解決的法律適用8.合同生效與終止8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止的程序9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改的條件9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容9.3合同修改與補(bǔ)充的效力10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息10.2附件二：房屋價(jià)格調(diào)整明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂與簽署11.1合同簽訂的時(shí)間11.2合同簽署的方式11.3合同簽署的地點(diǎn)12.合同備案與登記12.1合同備案的條件12.2合同登記的程序12.3合同備案與登記的法律效力13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.3合同解除后的其他事項(xiàng)14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同的其他約定14.2合同的其他補(bǔ)充14.3合同的其他說明第一部分：合同如下：第一條認(rèn)籌協(xié)議書的基本內(nèi)容1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息（1）項(xiàng)目名稱：________（2）項(xiàng)目地址：________（3）項(xiàng)目開發(fā)商：________（4）項(xiàng)目性質(zhì)：________（5）項(xiàng)目規(guī)模：________1.2認(rèn)籌人的基本信息（1）認(rèn)籌人姓名：________（2）認(rèn)籌人身份證號(hào)碼：________（3）認(rèn)籌人聯(lián)系方式：________1.3認(rèn)籌金額及支付方式（1）認(rèn)籌金額：人民幣_(tái)_______元整（2）支付方式：________1.4認(rèn)籌期限及認(rèn)籌結(jié)果（1）認(rèn)籌期限：自________年________月________日起至________年________月________日止（2）認(rèn)籌結(jié)果：以開發(fā)商通知為準(zhǔn)第二條房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.1價(jià)格調(diào)整的原則（1）遵循市場(chǎng)行情及政策導(dǎo)向（2）保證價(jià)格調(diào)整的公平、合理2.2價(jià)格調(diào)整的因素（1）國家政策調(diào)整（2）市場(chǎng)供需變化（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目成本變動(dòng)2.3價(jià)格調(diào)整的計(jì)算方法（1）根據(jù)調(diào)整因素，按比例調(diào)整房屋價(jià)格（2）調(diào)整后的價(jià)格以開發(fā)商通知為準(zhǔn)2.4價(jià)格調(diào)整的通知方式（1）通過書面通知（2）通過電話、短信等方式通知第三條認(rèn)籌人的權(quán)利與義務(wù)3.1認(rèn)籌人的權(quán)利（1）獲得購房資格（2）享受價(jià)格調(diào)整優(yōu)惠（3）了解項(xiàng)目相關(guān)信息3.2認(rèn)籌人的義務(wù)（1）按時(shí)支付認(rèn)籌金額（2）遵守認(rèn)籌協(xié)議書的規(guī)定（3）不得泄露項(xiàng)目信息第四條房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利（1）對(duì)認(rèn)籌人進(jìn)行資格審查（2）調(diào)整房屋價(jià)格（3）解除認(rèn)籌協(xié)議4.2房地產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息（2）保證房屋質(zhì)量（3）按時(shí)交付房屋第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間（1）自合同約定的交房日期起________個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋交付的條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備符合合同約定（2）房屋權(quán)屬清晰（3）相關(guān)配套設(shè)施完善5.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序（1）按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收（2）驗(yàn)收不合格的，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除的條件（1）認(rèn)籌人未按時(shí)支付認(rèn)籌金額（2）開發(fā)商未按時(shí)交付房屋（3）雙方協(xié)商一致解除合同6.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為________元（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失6.3違約金的計(jì)算與支付（1）違約金按合同約定的比例計(jì)算（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)支付第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的原則（1）公平、公正、合理（2）依法解決7.2爭(zhēng)議解決的途徑（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決7.3爭(zhēng)議解決的法律適用（1）適用中華人民共和國法律（2）如雙方有特殊約定，從其約定第八條合同生效與終止8.1合同生效的條件（1）本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。（2）認(rèn)籌人已支付認(rèn)籌金額。（3）合同簽訂符合法律法規(guī)規(guī)定。8.2合同終止的條件（1）房屋交付并完成驗(yàn)收。（2）合同約定的解除條件成就。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止的程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互出具終止證明。（3）合同終止后，如有必要，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改的條件（1）合同內(nèi)容不符合法律法規(guī)規(guī)定。（2）合同內(nèi)容不符合雙方意愿。（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要修改。9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容（1）合同中未約定的事項(xiàng)。（2）合同約定不明確的事項(xiàng)。（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要補(bǔ)充的事項(xiàng)。9.3合同修改與補(bǔ)充的效力（1）合同修改或補(bǔ)充后，雙方應(yīng)重新簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）合同修改或補(bǔ)充部分自簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息（1）項(xiàng)目規(guī)劃圖（2）項(xiàng)目配套設(shè)施清單（3）項(xiàng)目周邊環(huán)境說明10.2附件二：房屋價(jià)格調(diào)整明細(xì)表（1）價(jià)格調(diào)整因素及調(diào)整比例（2）價(jià)格調(diào)整時(shí)間節(jié)點(diǎn)（3）價(jià)格調(diào)整后的房屋價(jià)格10.3附件三：其他相關(guān)文件（1）認(rèn)籌人身份證復(fù)印件（2）付款憑證（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件第十一條合同簽訂與簽署11.1合同簽訂的時(shí)間（1）自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起。11.2合同簽署的方式（1）書面形式簽署。（2）電子形式簽署，雙方需確認(rèn)電子簽名有效性。11.3合同簽署的地點(diǎn)（1）雙方約定的地點(diǎn)。（2）雙方均可認(rèn)可的地點(diǎn)。第十二條合同備案與登記12.1合同備案的條件（1）合同已生效。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同登記的程序（1）雙方攜帶合同及相關(guān)材料到相關(guān)部門進(jìn)行登記。（2）相關(guān)部門對(duì)合同進(jìn)行審核，符合條件予以登記。12.3合同備案與登記的法律效力（1）合同備案與登記后，具有法律效力。（2）備案與登記信息作為證明合同有效性的依據(jù)。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還（1）認(rèn)籌人已支付的認(rèn)籌金額應(yīng)如數(shù)返還。（2）雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。13.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)（1）因合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。（2）雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。13.3合同解除后的其他事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。（2）合同解除不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1合同的其他約定（1）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。14.2合同的其他補(bǔ)充（1）合同內(nèi)容未涵蓋的其他補(bǔ)充事項(xiàng)。14.3合同的其他說明（1）合同中未明確的事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源推薦、交易協(xié)調(diào)、合同起草等。（2）法律咨詢與代理，包括但不限于合同審核、法律糾紛解決等。（3）金融服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、支付結(jié)算等。（4）其他服務(wù)，如裝修、家具購置等。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容等。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定。2.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)審查甲方提供的第三方信息，確認(rèn)其符合要求。（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。（2）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方和乙方的配合與支持。（3）第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理建議。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)生責(zé)任事故，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究第三方其他違約責(zé)任的權(quán)利。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。（2）甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。（2）乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)不損害甲方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行服務(wù)過程中，如造成甲乙雙方的共同損失，應(yīng)按照責(zé)任比例承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定。第六條第三方的變更與退出6.1第三方的變更（1）如需更換第三方，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。（2）更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。6.2第三方的退出（1）第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理未了事宜。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條本合同的解釋與適用7.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情形。7.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，與合同其他條款具有同等法律效力。第八條本合同的爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同關(guān)于第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃圖、項(xiàng)目配套設(shè)施清單、項(xiàng)目周邊環(huán)境說明等。說明：此附件用于提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，幫助認(rèn)籌人全面了解項(xiàng)目情況。2.附件二：房屋價(jià)格調(diào)整明細(xì)表要求：列出價(jià)格調(diào)整因素、調(diào)整比例、價(jià)格調(diào)整時(shí)間節(jié)點(diǎn)、調(diào)整后的房屋價(jià)格等。說明：此附件用于明確房屋價(jià)格調(diào)整的具體細(xì)節(jié)，保障認(rèn)籌人了解價(jià)格變動(dòng)情況。3.附件三：認(rèn)籌人身份證復(fù)印件要求：提供認(rèn)籌人的身份證復(fù)印件，用于證明認(rèn)籌人的身份信息。說明：此附件用于核實(shí)認(rèn)籌人的身份，確保合同的真實(shí)性。4.附件四：付款憑證要求：提供認(rèn)籌人支付認(rèn)籌金額的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明認(rèn)籌人已支付認(rèn)籌金額，保障合同的履行。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄合同修改與補(bǔ)充的內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期等。說明：此附件用于記錄合同修改與補(bǔ)充的過程，確保合同的完整性。7.附件七：合同備案與登記證明要求：提供合同備案與登記的證明文件。說明：此附件用于證明合同已備案與登記，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：認(rèn)籌人未按時(shí)支付認(rèn)籌金額。房地產(chǎn)開發(fā)商未按時(shí)交付房屋。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)籌人未按時(shí)支付認(rèn)籌金額，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)商支付違約金，違約金為認(rèn)籌金額的________%。房地產(chǎn)開發(fā)商未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向認(rèn)籌人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的________%。3.示例說明：例一：認(rèn)籌人未按時(shí)支付認(rèn)籌金額，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)商支付違約金人民幣_(tái)_______元。例二：房地產(chǎn)開發(fā)商未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向認(rèn)籌人支付違約金人民幣_(tái)_______元。例三：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售認(rèn)籌協(xié)議書及房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3項(xiàng)目信息2.認(rèn)籌金額及支付方式2.1認(rèn)籌金額2.2支付時(shí)間及方式2.3逾期支付及違約責(zé)任3.認(rèn)籌期限及撤銷認(rèn)籌3.1認(rèn)籌期限3.2撤銷認(rèn)籌條件3.3撤銷認(rèn)籌手續(xù)及費(fèi)用4.房屋價(jià)格及調(diào)整機(jī)制4.1房屋價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整依據(jù)4.3價(jià)格調(diào)整方式及時(shí)間4.4價(jià)格調(diào)整后的購房款計(jì)算5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付逾期及違約責(zé)任6.購房款支付及貸款6.1購房款支付方式6.2貸款條件及流程6.3貸款逾期及違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納及違約責(zé)任8.交付后房屋維護(hù)及使用8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.2房屋使用規(guī)定8.3違規(guī)使用及違約責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決及管轄10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議管轄法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件證明及通知12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同生效及終止12.3通知及送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：房屋銷售合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效條件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：___________賣方法定代表人：___________賣方地址：___________賣方聯(lián)系方式：___________1.2買方信息買方名稱：___________買方法定代表人：___________買方地址：___________買方聯(lián)系方式：___________1.3項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱：___________項(xiàng)目地址：___________項(xiàng)目開發(fā)商：___________項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：___________2.認(rèn)籌金額及支付方式2.1認(rèn)籌金額本認(rèn)籌協(xié)議的認(rèn)籌金額為人民幣_(tái)__________元。2.2支付時(shí)間及方式買方應(yīng)在本認(rèn)籌協(xié)議簽訂之日起___________日內(nèi)，將認(rèn)籌金額一次性支付至賣方指定賬戶。2.3逾期支付及違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付認(rèn)籌金額，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的___________%作為違約金。3.認(rèn)籌期限及撤銷認(rèn)籌3.1認(rèn)籌期限本認(rèn)籌協(xié)議的有效期限為自簽訂之日起___________日內(nèi)。3.2撤銷認(rèn)籌條件買方在認(rèn)籌期限內(nèi)，如因自身原因需要撤銷認(rèn)籌，應(yīng)提前___________日書面通知賣方。3.3撤銷認(rèn)籌手續(xù)及費(fèi)用（1）提交撤銷認(rèn)籌的書面申請(qǐng)；（2）退還已支付的認(rèn)籌金額；（3）支付___________元作為撤銷認(rèn)籌的手續(xù)費(fèi)。4.房屋價(jià)格及調(diào)整機(jī)制4.1房屋價(jià)格本認(rèn)籌協(xié)議約定的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)__________元/平方米。4.2價(jià)格調(diào)整依據(jù)房屋價(jià)格調(diào)整依據(jù)為政府規(guī)定的價(jià)格調(diào)整政策及市場(chǎng)行情。4.3價(jià)格調(diào)整方式及時(shí)間價(jià)格調(diào)整方式為：按政府規(guī)定的價(jià)格調(diào)整政策及市場(chǎng)行情，每___________個(gè)月調(diào)整一次。4.4價(jià)格調(diào)整后的購房款計(jì)算價(jià)格調(diào)整后，購房款按調(diào)整后的價(jià)格計(jì)算，超出原認(rèn)籌金額部分，買方應(yīng)在調(diào)整后的___________日內(nèi)補(bǔ)足。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本認(rèn)籌協(xié)議約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計(jì)文件的要求。5.3交付逾期及違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付___________元作為違約金。6.購房款支付及貸款6.1購房款支付方式購房款支付方式為：首付___________%，貸款___________%。6.2貸款條件及流程貸款條件及流程按照銀行規(guī)定執(zhí)行。6.3貸款逾期及違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付貸款，每逾期一日，應(yīng)向銀行支付逾期貸款總額的___________%作為違約金。7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用買方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納及違約責(zé)任如買方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付___________元作為違約金。8.交付后房屋維護(hù)及使用8.1房屋維護(hù)責(zé)任賣方應(yīng)在房屋交付后承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)部分的維護(hù)責(zé)任。8.2房屋使用規(guī)定買方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.3違規(guī)使用及違約責(zé)任如買方違規(guī)使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或影響他人正常使用，買方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并支付相應(yīng)費(fèi)用。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決及管轄10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。11.3不可抗力事件證明及通知不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料，并在___________小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢并辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日終止。12.3通知及送達(dá)方式本合同通知及送達(dá)方式為：書面形式，通過___________方式送達(dá)。13.合同附件13.1附件一：房屋銷售合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效條件（1）雙方已履行完本合同約定的認(rèn)籌手續(xù)；（2）賣方已取得房屋預(yù)售許可證。14.3合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工方、監(jiān)理單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2第三方介入條件（1）房屋銷售過程中，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）房屋質(zhì)量或安全問題，需第三方進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估或處理；（3）房屋交易過程中，需第三方提供法律、財(cái)務(wù)或咨詢服務(wù)。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由甲乙雙方指定的第三方推薦。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。16.3利益第三方在履行合同過程中，享有合法利益，包括但不限于報(bào)酬、服務(wù)費(fèi)用等。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。17.2第三方與賣方、買方的關(guān)系第三方與賣方、買方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為賣方、買方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間為獨(dú)立法人或非法人組織，應(yīng)按照各自職責(zé)和合同約定，相互協(xié)作、互不干擾。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌?/p>