2024年小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)購合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)購合同樣本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2房屋描述1.3轉(zhuǎn)購雙方2.合同主體2.1房屋所有權(quán)人2.2購買方2.3合同簽訂時間3.房屋轉(zhuǎn)讓3.1房屋轉(zhuǎn)讓條件3.2房屋轉(zhuǎn)讓價格3.3付款方式和時間4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)5.財產(chǎn)權(quán)利和義務5.1財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋登記5.3債權(quán)債務處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同效力9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.通知和送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同附件11.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：付款憑證12.合同其他事項12.1合同履行期限12.2合同變更和解除的生效12.3合同的終止13.合同爭議解決13.1合同爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)的確定13.3爭議解決程序的執(zhí)行14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語本合同中使用的術(shù)語如下：（1）“房屋”指位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋，包括但不限于房屋本體及其附屬設施。（3）“合同”指本《2024年小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)購合同》。1.2房屋描述賣方所轉(zhuǎn)讓的房屋為位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋產(chǎn)權(quán)為小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。1.3轉(zhuǎn)購雙方（1）賣方：[賣方姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。（2）買方：[買方姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.合同主體2.1房屋所有權(quán)人賣方為房屋的唯一所有權(quán)人，具備轉(zhuǎn)讓房屋的合法權(quán)利。2.2購買方買方具備完全民事行為能力，愿意購買賣方的房屋。2.3合同簽訂時間本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。3.房屋轉(zhuǎn)讓3.1房屋轉(zhuǎn)讓條件（1）賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）房屋轉(zhuǎn)讓后，買方享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.2房屋轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元整。3.3付款方式和時間（1）買方應在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓價格總額的[具體比例]%作為定金。（2）余款在房屋交付時支付，買方應于房屋交付前[具體天數(shù)]內(nèi)支付完畢。4.房屋交付4.1房屋交付時間賣方應于[具體交付日期]前將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件（1）房屋交付時，應具備居住條件。（2）房屋交付時，賣方應將房屋內(nèi)的所有附屬設施、設備一并交付給買方。4.3房屋交付手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙交付、相關(guān)證明文件的轉(zhuǎn)移等。5.財產(chǎn)權(quán)利和義務5.1財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，房屋的所有權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移至買方。5.2房屋登記買方應自房屋交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3債權(quán)債務處理本合同簽訂前，賣方對房屋所涉及的債權(quán)債務，買方不承擔任何責任。6.違約責任6.1違約情形（1）賣方未按合同約定交付房屋的；（2）買方未按合同約定支付房款的；（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的。6.2違約責任承擔（1）賣方未按合同約定交付房屋的，應向買方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格總額的[具體比例]%作為違約金。（2）買方未按合同約定支付房款的，應向賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格總額的[具體比例]%作為違約金。（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。6.3違約賠償計算違約賠償計算方式如下：（1）賣方未按合同約定交付房屋的，賠償金為房屋轉(zhuǎn)讓價格總額的[具體比例]%。（2）買方未按合同約定支付房款的，賠償金為房屋轉(zhuǎn)讓價格總額的[具體比例]%。（3）其他違約情形的賠償金由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]。8.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，提交書面仲裁申請，并遵循仲裁程序進行仲裁。9.合同效力9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。9.3合同終止（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記后，本合同終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同自解除通知到達違約方之日起終止。10.通知和送達10.1通知方式本合同項下的通知，應采用書面形式，通過[具體送達方式]進行送達。10.2送達地址（1）賣方送達地址：[具體地址]。（2）買方送達地址：[具體地址]。10.3送達時間（1）賣方送達時間：自交付房屋之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。（2）買方送達時間：自收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。11.合同附件11.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓清單附件一應詳細列明房屋的基本情況、附屬設施、設備等。11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二應為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復印件。11.3附件三：付款憑證附件三應為買方支付定金和余款的憑證。12.合同其他事項12.1合同履行期限本合同自簽訂之日起至房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記之日止。12.2合同變更和解除的生效合同的變更或解除，自變更或解除協(xié)議簽訂之日起生效。12.3合同的終止合同的終止，自合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止之日起生效。13.合同爭議解決13.1合同爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)的確定如雙方選擇仲裁解決爭議，爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]。13.3爭議解決程序的執(zhí)行雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，提交書面仲裁申請，并遵循仲裁程序進行仲裁。14.合同簽署14.1合同簽署時間本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽署。14.2合同簽署地點本合同簽署地為[具體地址]。14.3合同簽署人員（1）賣方代表：[姓名]，職務：[職務]，簽字：________________。（2）買方代表：[姓名]，職務：[職務]，簽字：________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成合同訂立或履行提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務等服務的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）法律顧問；（3）評估機構(gòu)；（4）技術(shù)鑒定機構(gòu)；（5）其他為合同履行提供必要服務的第三方。2.第三方的責任2.1第三方在合同履行過程中的責任應限于其提供的具體服務范圍，并應遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方在履行服務過程中，因自身原因造成合同不能履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]%。4.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐杉滓译p方損失的，其賠償金額不超過責任限額。5.甲乙雙方的責任5.1甲乙雙方應按照合同約定，及時、全面地履行各自義務。5.2甲乙雙方在第三方介入時，應積極配合第三方的工作，并承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并明確第三方介入的具體事項和目的。6.2雙方應在收到對方申請后[具體天數(shù)]內(nèi)，共同確定第三方介入的事項和方式。6.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方僅對甲乙雙方負責，不對其他第三方負責。7.2第三方在履行服務過程中，如涉及其他第三方權(quán)益的，甲乙雙方應承擔相應的責任。7.3第三方在履行服務過程中，如與其他第三方發(fā)生爭議，應自行解決，不影響本合同的履行。8.第三方的保密義務8.1第三方在履行服務過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。9.第三方的更換9.1如第三方在履行服務過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行或違反合同約定的，甲乙雙方可共同決定更換第三方。9.2第三方的更換，應遵循本合同的約定，并簽訂新的服務協(xié)議。10.合同的修改和補充10.1如本合同中關(guān)于第三方介入的條款與后續(xù)簽訂的服務協(xié)議不一致，以服務協(xié)議為準。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款可根據(jù)實際情況進行修改和補充，但需經(jīng)甲乙雙方共同書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋轉(zhuǎn)讓清單詳細要求和說明：（1）清單應包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設施、設備等信息。（2）清單應由甲乙雙方簽字確認，作為房屋交付的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求和說明：（1）附件應提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。（2）證明文件應為原件或經(jīng)公證的復印件。3.附件三：付款憑證詳細要求和說明：（1）付款憑證應包括付款時間、金額、收款人信息等。（2）付款憑證應由買方提供，作為已支付房款的證明。4.附件四：房屋交接記錄詳細要求和說明：（1）記錄應包括房屋交接的時間、地點、參與人員、房屋現(xiàn)狀等。（2）交接記錄應由甲乙雙方簽字確認，作為房屋交接完成的證明。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：（1）協(xié)議應包括變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。（2）協(xié)議應由甲乙雙方簽字確認，作為合同變更的書面文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：（1）協(xié)議應包括爭議解決的方式、爭議解決機構(gòu)的確定等。（2）協(xié)議應由甲乙雙方簽字確認，作為爭議解決的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）賣方未按合同約定交付房屋的；（2）買方未按合同約定支付房款的；（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的；（4）第三方在履行服務過程中，因自身原因造成合同不能履行或造成甲乙雙方損失的。2.責任認定標準（1）賣方未按合同約定交付房屋的，應向買方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格總額的[具體比例]%作為違約金。（2）買方未按合同約定支付房款的，應向賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格總額的[具體比例]%作為違約金。（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。（4）第三方在履行服務過程中，因自身原因造成合同不能履行或造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過責任限額。示例說明：1.賣方未按合同約定交付房屋，導致買方無法按期入住，賣方應支付買方房屋轉(zhuǎn)讓價格總額的5%作為違約金。2.買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格總額的5%作為違約金。3.第三方在提供房屋評估服務時，因評估結(jié)果不準確導致合同無法履行，第三方應賠償甲乙雙方因評估不準確造成的損失，賠償金額不超過房屋轉(zhuǎn)讓價格的2%。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)購合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.房屋基本情況2.1房屋座落及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證書2.4房屋附屬設施及設備3.轉(zhuǎn)購價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)購價格3.2付款時間及方式3.3預付款及尾款3.4付款憑證4.合同履行與交付4.1履行期限4.2房屋交付時間4.3房屋交付條件4.4房屋驗收5.轉(zhuǎn)購費用承擔5.1房屋稅費5.2其他費用5.3費用支付責任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件及時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效日期13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所出賣方：[出賣方全稱]出賣方住所：[出賣方住所詳細地址]買受方：[買受方全稱]買受方住所：[買受方住所詳細地址]1.2聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]買受方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]2.房屋基本情況2.1房屋座落及面積房屋座落：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋建筑面積及使用面積]2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如小產(chǎn)權(quán)房]房屋權(quán)屬證書：[房屋權(quán)屬證書名稱及編號]2.3房屋權(quán)屬證書出賣方保證所提供的房屋權(quán)屬證書真實有效，并承擔因權(quán)屬證書問題導致的法律責任。2.4房屋附屬設施及設備房屋附屬設施及設備：[列出房屋所包含的附屬設施及設備]3.轉(zhuǎn)購價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)購價格房屋轉(zhuǎn)購價格為人民幣[轉(zhuǎn)購價格]元整。3.2付款時間及方式買受方應在合同簽訂之日起[付款時間]內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)購價格的[付款比例]%作為預付款。3.3預付款及尾款預付款：人民幣[預付款金額]元整。尾款：人民幣[尾款金額]元整，在房屋交付前支付。3.4付款憑證買受方支付款項后，出賣方應向買受方提供相應的付款憑證。4.合同履行與交付4.1履行期限本合同自雙方簽訂之日起生效，至房屋交付完畢時終止。4.2房屋交付時間出賣方應在本合同生效之日起[房屋交付時間]內(nèi)將房屋交付給買受方。4.3房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬證書齊全；（2）房屋無抵押、無查封；（3）房屋及附屬設施設備完好；（4）出賣方應將房屋鑰匙交付給買受方。4.4房屋驗收買受方應在房屋交付后[驗收時間]內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收之日起[異議期限]內(nèi)向出賣方提出。5.轉(zhuǎn)購費用承擔5.1房屋稅費出賣方承擔房屋轉(zhuǎn)購過程中的全部稅費。5.2其他費用[列出其他費用及承擔方]5.3費用支付責任雙方應按照本合同約定承擔相應的費用支付責任。6.履約保證金6.1保證金金額買受方應在合同簽訂之日起[繳納時間]內(nèi)向出賣方支付履約保證金人民幣[保證金金額]元整。6.2保證金繳納時間履約保證金應在本合同簽訂之日起[繳納時間]內(nèi)一次性繳納。6.3保證金退還條件及時間（1）買受方按照本合同約定履行全部義務；（2）房屋及附屬設施設備完好；（3）出賣方已收到全部款項。7.違約責任7.1違約情形本合同雙方違反合同約定的行為，均視為違約情形。7.2違約責任承擔（1）出賣方違約：a)未按約定時間交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)購價格的[違約金比例]%；b)房屋不符合交付條件的，應承擔相應的修復責任或賠償買受方損失。（2）買受方違約：a)未按約定時間支付款項的，應向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的[違約金比例]%；b)逾期驗收房屋的，應承擔相應的責任。7.3違約金計算違約金按本合同約定的比例計算，逾期付款或未按時交付房屋的違約金自逾期之日起按每日[違約金比例]計算。7.4違約糾紛解決雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會。8.3爭議解決程序雙方應按照[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在[通知期限]內(nèi)仍未履行或采取補救措施的；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除合同的理由；（2）對方收到解除合同的通知后，應在[回復期限]內(nèi)回復是否同意解除合同；（3）雙方就解除合同達成一致意見后，應簽訂解除合同協(xié)議。9.3解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照協(xié)議處理剩余款項、房屋交付等問題；（2）雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。10.合同生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為[簽訂日期]。10.3終止條件本合同因房屋交付完畢、合同解除或法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形終止。10.4終止日期本合同終止日期為[終止日期]。11.合同附件11.1附件清單本合同附件如下：[列出所有附件名稱及編號]11.2附件內(nèi)容本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。12.2變更程序（1）任何一方提出變更合同，應書面通知對方；（2）雙方應在[回復期限]內(nèi)就變更內(nèi)容達成一致意見；（3）變更后的內(nèi)容應作為本合同的附件。12.3變更生效日期變更后的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除與終止13.1解除條件[重復第九條1.1中的解除條件]13.2解除程序[重復第九條2.1和2.2中的解除程序]13.3解除后的處理[重復第九條3.1中的解除后的處理]14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容[列出其他約定事項內(nèi)容]14.2其他約定事項效力其他約定事項內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指因合同履行需要而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形（1）買受方或出賣方要求第三方提供專業(yè)服務的；（2）本合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入?yún)f(xié)助的；（3）法律、法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方職責第三方應按照合同約定或委托人的要求，提供相應的專業(yè)服務，并對提供的專業(yè)服務的真實性、準確性、完整性負責。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買受方或出賣方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求買受方或出賣方支付相應的服務費用；（3）第三方有權(quán)在提供服務過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容。15.5第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保提供的服務符合相關(guān)標準；（2）第三方應保守買受方、出賣方及本合同的其他相關(guān)信息，不得泄露；（3）第三方應按時完成服務，并及時將服務結(jié)果反饋給委托人。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤或違法行為，對買受方、出賣方或其他第三方造成損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額約定（1）第三方責任限額為本合同約定的房屋轉(zhuǎn)購價格的[責任限額比例]%；（2）第三方責任限額最高不超過人民幣[責任限額金額]元整。16.3責任限額計算（1）房屋轉(zhuǎn)購價格：[房屋轉(zhuǎn)購價格]元整；（2）責任限額比例：[責任限額比例]%；（3）責任限額金額：[房屋轉(zhuǎn)購價格]元整×[責任限額比例]%。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買受方的關(guān)系第三方與買受方之間為委托合同關(guān)系，第三方應按照買受方的委托要求提供服務。17.2第三方與出賣方的關(guān)系第三方與出賣方之間為委托合同關(guān)系，第三方應按照出賣方的委托要求提供服務。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如中介機構(gòu)）之間的關(guān)系，應根據(jù)具體情況確定，但第三方應確保其服務不損害其他各方的合法權(quán)益。18.第三方介入的合同履行18.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同各方應按照本合同約定及第三方提供的專業(yè)服務結(jié)果繼續(xù)履行合同義務。18.2第三方介入的合同變更如因第三方介入導致合同需要變更的，合同各方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.3第三方介入的合同解除如因第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，合同各方可按照本合同第九條約定解除合同。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。19.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)第三方介入引起的爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會。19.3第三方介入的爭議解決程序第三方介入引起的爭議解決程序，應按照[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復印件。說明：證明房屋的權(quán)屬情況，確保出賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，包含房屋的建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)。說明：作為房屋面積確認的依據(jù)，確保房屋面積與合同約定一致。3.房屋交接清單詳細要求：由雙方共同填寫，詳細記錄房屋及附屬設施設備的現(xiàn)狀。說明：作為房屋交付的憑證，明確房屋交付時的狀態(tài)。4.付款憑證詳細要求：提供買受方支付款項的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為買受方履行付款義務的憑證，確保款項的支付。5.履約保證金繳納憑證詳細要求：提供買受方繳納履約保證金的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為買受方履行繳納履約保證金義務的憑證，確保保證金的繳納。6.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議。說明：作為合同變更的書面憑證，確保合同變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議詳細要求：雙方簽字（或蓋章）的合同解除協(xié)議。說明：作為合同解除的書面憑證，確保合同解除的合法性和有效性。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方與買受方或出賣方簽訂的服務協(xié)議。說明：明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限等，確保第三方服務的順利進行。9.爭議解決仲裁協(xié)議詳細要求：雙方簽字（或蓋章）的仲裁協(xié)議。說明：明確爭議解決的途徑和程序，確保爭議的快速解決。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)購價格的[違約金比例]%。示例：出賣方未按合同約定時間交付房屋，應向買受方支付房屋轉(zhuǎn)購價格的10%作為違約金。（2）房屋不符合交付條件：出賣方應承擔修復責任或賠償買受方損失。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，出賣方應修復房屋或賠償買受方相應損失。2.買受方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付款項：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的[違約金比例]%。示例：買受方未按合同約定時間支付款項，應向出賣方支付未付款項的5%作為違約金。（2）逾期驗收房屋：買受方應承擔相應責任。示例：買受方未在約定時間內(nèi)驗收房屋，應承擔因未及時驗收導致的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按時完成服務：第三方應向委托方支付違約金，違約金為服務費用的[違約金比例]%。示例：第三方未按時完成評估服務，應向委托方支付服務費用的10%作為違約金。（2）第三方提供的服務不符合約定：第三方應承擔修復責任或賠償損失。示例：第三方提供的評估報告存在重大錯誤，應承擔修復責任或賠償損失。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)購合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同簽訂依據(jù)及合法性說明3.1合同簽訂的法律依據(jù)3.2房屋權(quán)屬證明3.3合法性承諾4.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋使用權(quán)4.3房屋他項權(quán)利5.轉(zhuǎn)讓條件及費用5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2轉(zhuǎn)讓稅費5.3轉(zhuǎn)讓款支付方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔7.3過戶時間及流程8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知方式11.3合同修改12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署日期13.1出售方簽字日期13.2買受方簽字日期14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方住所：___________1.1.4出售方聯(lián)系電話：___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.合同簽訂依據(jù)及合法性說明3.1合同簽訂的法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)3.2房屋權(quán)屬證明：___________3.3合法性承諾：出售方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且合同簽訂及履行符合相關(guān)法律法規(guī)。4.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：自合同生效之日起，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。4.2房屋使用權(quán)：買受方自合同生效之日起享有房屋的使用權(quán)。4.3房屋他項權(quán)利：除合同另有約定外，房屋不存在任何他項權(quán)利。5.轉(zhuǎn)讓條件及費用5.1轉(zhuǎn)讓價格：___________（人民幣）5.2轉(zhuǎn)讓稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，由___________（甲方/乙方）承擔。5.3轉(zhuǎn)讓款支付方式：___________（如分期付款，需注明分期付款的時間和金額）6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：___________6.2房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，設施設備齊全，符合交付標準。6.3房屋驗收標準：___________（如需詳細說明驗收標準，可附后）7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)辦理：由___________（甲方/乙方）負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費用承擔：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，由___________（甲方/乙方）承擔。7.3過戶時間及流程：___________（詳細說明過戶時間及流程）8.違約責任8.1違約情形8.1.1出售方違約：a)未按合同約定交付房屋；b)房屋權(quán)屬證明文件不真實或存在權(quán)屬糾紛；c)房屋存在質(zhì)量問題；d)未按合同約定履行過戶手續(xù)。8.1.2買受方違約：a)未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；b)隱瞞房屋真實情況；c)違反房屋使用規(guī)定。8.2違約責任承擔8.2.1出售方違約責任：a)如因出售方違約導致合同無法履行，出售方應向買受方支付___________（人民幣）違約金；b)因出售方違約造成買受方損失的，出售方應承擔賠償責任。8.2.2買受方違約責任：a)如因買受方違約導致合同無法履行，買受方應向出售方支付___________（人民幣）違約金；b)因買受方違約造成出售方損失的，買受方應承擔賠償責任。8.3違約金計算違約金按合同轉(zhuǎn)讓價格的___________（百分比）計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：a)合同約定的終止條件成就；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除條件：a)一方違約，另一方有權(quán)解除合同；b)因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)協(xié)商無法解決。11.其他約定事項11.1合同附件：本合同附件包括房屋權(quán)屬證明文件、其他相關(guān)文件。11.2通知方式：雙方約定的通知方式為___________（如電話、電子郵件等）。11.3合同修改：本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件：___________12.2其他相關(guān)文件：___________13.合同簽署日期13.1出售方簽字日期：___________13.2買受方簽字日期：___________14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.2合同保存方式：雙方應妥善保存本合同，以備日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事宜應在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的職責和義務。15.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。15.4.2如無約定，第三方責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的___________（百分比）。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。15.5.2第三方對甲乙雙方的責任不替代甲乙雙方之間的責任。15.5.3第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應通知甲乙雙方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入后，甲乙雙方應保證合同的履行不受第三方介入的影響。16.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履職情況。16.4第三方介入后，甲乙雙方如需變更或解除合同，應書面通知第三方，并按照合作協(xié)議的約定處理。17.第三方介入的合同履