2024版房地產(chǎn)租賃合同變更及租金調(diào)整協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃合同變更及租金調(diào)整協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)用途2.3租賃期限3.租金調(diào)整及支付方式3.1原租金金額3.2調(diào)整后的租金金額3.3租金支付方式3.4逾期支付處理4.房地產(chǎn)租賃合同變更內(nèi)容4.1房地產(chǎn)用途變更4.2租賃期限變更4.3租金調(diào)整4.4其他變更事項(xiàng)5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.房地產(chǎn)租賃合同解除條件7.1甲方解除合同條件7.2乙方解除合同條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及爭(zhēng)議管轄10.1適用法律10.2爭(zhēng)議管轄11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所：________2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)地址：________房地產(chǎn)面積：________平方米2.2房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：________2.3租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________3.租金調(diào)整及支付方式3.1原租金金額原租金金額：________元/月3.2調(diào)整后的租金金額調(diào)整后的租金金額：________元/月3.3租金支付方式租金支付方式：________3.4逾期支付處理逾期支付利息：________%逾期支付違約金：________元/天4.房地產(chǎn)租賃合同變更內(nèi)容4.1房地產(chǎn)用途變更房地產(chǎn)用途變更：________4.2租賃期限變更租賃期限變更：________4.3租金調(diào)整租金調(diào)整：________4.4其他變更事項(xiàng)其他變更事項(xiàng)：________5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任5.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供符合約定的房地產(chǎn)，并確保房地產(chǎn)符合租賃用途。5.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)合理使用房地產(chǎn)，并承擔(dān)房地產(chǎn)的正常維護(hù)責(zé)任。6.保證金6.1保證金金額保證金金額：________元6.2保證金退還條件1）租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)；2）乙方提前解除合同，且無(wú)違約行為；3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。6.3保證金退還流程1）乙方在租賃期滿或滿足退還條件后，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)；2）甲方在收到乙方申請(qǐng)后，經(jīng)核實(shí)無(wú)誤，于________日內(nèi)退還保證金。7.房地產(chǎn)租賃合同解除條件7.1甲方解除合同條件1）乙方違反合同約定，造成房地產(chǎn)損壞或影響他人使用；2）乙方逾期支付租金超過(guò)________日；3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2乙方解除合同條件1）甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)或房地產(chǎn)不符合約定條件；2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用；3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1）甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)或房地產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金________元；2）甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金________元；3）甲方在租賃期間擅自改變房地產(chǎn)用途的，應(yīng)向乙方支付違約金________元；8.2乙方違約責(zé)任1）乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金________元；2）乙方擅自改變房地產(chǎn)用途的，應(yīng)向甲方支付違約金________元；3）乙方造成房地產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________10.法律適用及爭(zhēng)議管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議由________人民法院管轄。11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議終止條件1）租賃期滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，減輕或免除各自的責(zé)任。12.2通知送達(dá)本合同中通知的送達(dá)方式為_(kāi)_______，雙方應(yīng)確保接收通知的地址準(zhǔn)確無(wú)誤。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)_______。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲方和乙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1）房地產(chǎn)中介服務(wù)：包括但不限于尋找、介紹、促成房地產(chǎn)租賃交易的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2）法律服務(wù)：包括但不限于提供法律咨詢、起草合同、見(jiàn)證合同簽署等法律服務(wù)的律師事務(wù)所或律師；3）維修服務(wù)：包括但不限于房屋修繕、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)的維修公司；4）其他第三方服務(wù)：經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1甲方引入16.2乙方引入17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在參與本合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額1）第三方因其自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)向甲乙雙方共同或單獨(dú)賠償損失，賠償總額不超過(guò)________元；2）第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)向甲乙雙方共同或單獨(dú)賠償損失，賠償總額不超過(guò)________元；3）第三方在提供維修服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)向甲乙雙方共同或單獨(dú)賠償損失，賠償總額不超過(guò)________元。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與第三方甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方在向乙方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。18.2乙方與第三方乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但乙方在向甲方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。19.第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方服務(wù)的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由引入方承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付引入方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的方式和期限支付費(fèi)用。20.第三方服務(wù)合同的簽訂20.1合同簽訂引入方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。20.2合同備案引入方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)向甲乙雙方備案，并取得甲乙雙方的書面同意。21.第三方服務(wù)的變更與解除21.1變更如需變更第三方服務(wù)的，引入方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。21.2解除如需解除第三方服務(wù)的，引入方應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定進(jìn)行解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同原件詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為合同雙方簽署的房地產(chǎn)租賃合同，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證明，證明甲方對(duì)租賃房地產(chǎn)擁有合法使用權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)租賃房地產(chǎn)的合法權(quán)屬，確保租賃行為的合法性。3.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證件的復(fù)印件，用于證明甲方身份。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)甲方身份，保障合同雙方權(quán)益。4.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證件的復(fù)印件，用于證明乙方身份。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)乙方身份，保障合同雙方權(quán)益。5.房地產(chǎn)租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系已登記備案。說(shuō)明：本附件用于證明租賃關(guān)系已依法登記備案，保障合同效力。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：本附件用于證明保證金已繳納，保障合同雙方權(quán)益。7.房地產(chǎn)租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更內(nèi)容，確保合同變更的合法性和有效性。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為引入第三方服務(wù)時(shí)簽訂的合同，用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于約定爭(zhēng)議解決方式，保障合同雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供房地產(chǎn)或房地產(chǎn)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金________元。示例說(shuō)明：甲方提供的房地產(chǎn)存在安全隱患，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金________元。示例說(shuō)明：乙方逾期支付租金超過(guò)________日，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方共同或單獨(dú)賠償損失，賠償總額不超過(guò)________元。示例說(shuō)明：第三方在提供維修服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，未按照約定提交相關(guān)證據(jù)或參與調(diào)解，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃合同變更及租金調(diào)整協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.原租賃合同內(nèi)容摘要3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租賃保證金3.4違約責(zé)任4.變更及租金調(diào)整協(xié)議內(nèi)容4.1變更內(nèi)容4.2租金調(diào)整依據(jù)4.3租金調(diào)整幅度4.4租金支付方式5.租賃保證金調(diào)整5.1保證金退還5.2保證金調(diào)整6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：原租賃合同9.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.合同簽訂日期11.合同簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2附件份數(shù)13.合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1出租方信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2承租方信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________2.房地產(chǎn)基本情況（1）位置：____________________（2）面積：____________________平方米（3）用途：____________________3.原租賃合同內(nèi)容摘要3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式：租金為每月人民幣_(tái)___元，支付方式為每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.3租賃保證金：租賃保證金為人民幣_(tái)___元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。3.4違約責(zé)任：根據(jù)原租賃合同約定，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.變更及租金調(diào)整協(xié)議內(nèi)容4.1變更內(nèi)容：經(jīng)雙方協(xié)商一致，原租賃合同中約定的租賃期限、租金及支付方式等條款進(jìn)行如下變更：（1）租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）租金及支付方式：租金為每月人民幣_(tái)___元，支付方式為每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.2租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際使用情況，租金調(diào)整為每月人民幣_(tái)___元。4.3租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度為_(kāi)___%。4.4租金支付方式：租金支付方式保持不變。5.租賃保證金調(diào)整5.1保證金退還：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方核實(shí)無(wú)違約行為，承租方有權(quán)要求退還租賃保證金。5.2保證金調(diào)整：根據(jù)租賃保證金調(diào)整依據(jù)，保證金調(diào)整為人民幣_(tái)___元。6.違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為_(kāi)___元；（2）賠償因違約行為給承租方造成的損失。（1）支付違約金，違約金為_(kāi)___元；（2）賠償因違約行為給出租方造成的損失。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）出租方或承租方單方解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他終止條件。9.合同附件9.1附件一：原租賃合同9.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。11.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。12.2附件份數(shù)：一式____份，與合同正本份數(shù)相同。13.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有約束力。14.4本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。14.5本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.6本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.7本合同自簽訂之日起，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）法律咨詢及代理服務(wù)；（3）財(cái)務(wù)顧問(wèn)及稅務(wù)代理服務(wù)；（4）房屋評(píng)估及鑒定服務(wù)；（5）擔(dān)保服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定；（3）甲乙雙方同意第三方介入。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1責(zé)任：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明：（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（3）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及服務(wù)協(xié)議共同約定。20.第三方介入的終止與解除（1）服務(wù)協(xié)議履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)協(xié)議無(wú)法履行。（1）第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；（2）第三方存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)協(xié)議無(wú)法履行。21.爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方及第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.其他22.1本合同及服務(wù)協(xié)議的修訂、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；22.2本合同及服務(wù)協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：原租賃合同要求：提供雙方簽訂的原租賃合同正本，包括所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：原租賃合同是本合同變更及租金調(diào)整協(xié)議的基礎(chǔ)文件，需保證內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明出租方對(duì)出租房屋擁有合法權(quán)利。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、咨詢協(xié)議等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.附件四：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：支付憑證用于證明甲乙雙方已按照協(xié)議支付了第三方服務(wù)費(fèi)用。5.附件五：租金調(diào)整相關(guān)證明材料要求：提供租金調(diào)整依據(jù)的相關(guān)證明材料，如市場(chǎng)行情報(bào)告、房屋評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：證明材料用于證明租金調(diào)整的合理性和合法性。6.附件六：租賃保證金調(diào)整相關(guān)證明材料要求：提供租賃保證金調(diào)整依據(jù)的相關(guān)證明材料，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、協(xié)議等。說(shuō)明：證明材料用于證明租賃保證金調(diào)整的合理性和合法性。7.附件七：違約行為證明材料要求：提供違約行為的證明材料，如照片、視頻、書面材料等。說(shuō)明：證明材料用于證明違約行為的存在和嚴(yán)重程度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金；甲乙雙方未按約定時(shí)間支付其他費(fèi)用；甲乙雙方未按約定使用房屋；甲乙雙方未按約定履行維修義務(wù)；甲乙雙方未按約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，可參照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.示例說(shuō)明：甲乙雙方約定每月1日前支付租金，但乙方未按約定時(shí)間支付，構(gòu)成違約行為；乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，如合同未約定違約金，則按照逾期付款的利息支付；如乙方逾期支付租金導(dǎo)致出租方遭受損失，乙方還應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃合同變更及租金調(diào)整協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1合同雙方基本情況1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同變更原因2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.2房地產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施3.租賃期限及起止時(shí)間3.1租賃期限3.2租賃起止時(shí)間3.3租賃續(xù)約條件4.租金調(diào)整及支付方式4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)4.2調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式4.4拖欠租金處理5.租賃費(fèi)用及稅金5.1房產(chǎn)稅、土地使用稅5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等6.房地產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用范圍及限制6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房地產(chǎn)損壞賠償7.交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付條件7.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間及程序8.租賃保證金8.1保證金數(shù)額及支付方式8.2保證金退還條件及程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與目的1.1合同雙方基本情況1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式。1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日。1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.3合同變更原因1.3.1因市場(chǎng)租金波動(dòng)，需對(duì)原租賃合同約定的租金進(jìn)行調(diào)整。1.3.2因房屋設(shè)施更新，需對(duì)租賃合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)歸出租方所有。2.1.2出租方將房地產(chǎn)的使用權(quán)出租給承租方。2.2房地產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房地產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2.2房地產(chǎn)面積：____平方米。2.2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施2.3.1配套設(shè)施：____。2.3.2附屬設(shè)施：____。第三條租賃期限及起止時(shí)間3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2租賃起止時(shí)間3.2.1租賃起止時(shí)間為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。3.3租賃續(xù)約條件3.3.1雙方在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)，可協(xié)商續(xù)約事宜。第四條租金調(diào)整及支付方式4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1原租金為：人民幣_(tái)___元/月。4.2調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.1調(diào)整后的租金為：人民幣_(tái)___元/月。4.3租金支付方式4.3.1承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。4.4拖欠租金處理4.4.1若承租方拖欠租金，出租方有權(quán)要求承租方在____日內(nèi)支付欠款，并按____%的利率支付滯納金。第五條租賃費(fèi)用及稅金5.1房產(chǎn)稅、土地使用稅5.1.1房產(chǎn)稅、土地使用稅由出租方承擔(dān)。5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)為：人民幣_(tái)___元/月，由承租方承擔(dān)。5.3水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等5.3.1水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)，費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。第六條房地產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用范圍及限制6.1.1承租方僅可在合同約定的范圍內(nèi)使用房地產(chǎn)。6.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2.1房地產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.2.2因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房地產(chǎn)損壞賠償6.3.1承租方對(duì)房地產(chǎn)造成的損壞，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。第七條交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付條件7.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備正常使用條件。7.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收時(shí)間及程序7.3.1驗(yàn)收時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。7.3.2驗(yàn)收程序：雙方共同檢查房地產(chǎn)，確認(rèn)無(wú)損壞、符合交付條件。第八條租賃保證金8.1保證金數(shù)額及支付方式8.1.1保證金數(shù)額為：人民幣_(tái)___元。8.1.2保證金應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2保證金退還條件及程序8.2.1租賃期滿且無(wú)違約行為，保證金全額退還。8.2.2退還保證金時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房地產(chǎn)，確認(rèn)無(wú)損壞。8.2.3退還保證金程序：承租方在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)提出退還申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方因房屋損壞無(wú)法居住，經(jīng)承租方同意后可解除合同。9.1.2承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.3解除或終止合同的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)的交接事宜。9.3.2合同解除或終止后，租金、保證金等費(fèi)用按合同約定處理。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方違反合同約定，造成房地產(chǎn)損壞。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，可向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.3合同解除程序12.3.1合同解除需雙方書面同意，并按照法定程序辦理。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.3合同附件13.3.1合同附件包括：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同副本、租金支付憑證等。第十四條合同附件清單14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。14.2租賃合同副本。14.3租金支付憑證復(fù)印件。14.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方需要，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)，確保工作質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)，并向第三方發(fā)出邀請(qǐng)。6.2第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)評(píng)估自身能力，決定是否接受邀請(qǐng)。6.3第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.4第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，開(kāi)展相關(guān)工作。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。7.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)或合同履行過(guò)程中支付。第八條第三方介入的終止8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；8.1.4出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入過(guò)程中形成的文件、資料等，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十條第三