2024版房地產(chǎn)項目施工監(jiān)理合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目施工監(jiān)理合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同簽訂方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.監(jiān)理范圍3.1施工監(jiān)理3.2質(zhì)量監(jiān)理3.3安全監(jiān)理3.4進度監(jiān)理4.監(jiān)理職責(zé)4.1施工過程監(jiān)理4.2質(zhì)量控制4.3安全監(jiān)督4.4進度控制5.監(jiān)理權(quán)限5.1對施工單位的監(jiān)督權(quán)5.2對設(shè)計單位的協(xié)調(diào)權(quán)5.3對監(jiān)理單位的報告權(quán)6.監(jiān)理費用6.1費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整7.付款條件7.1付款進度7.2付款方式7.3付款違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約賠償8.3違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效范圍14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效前事項第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息a)監(jiān)理方名稱：[監(jiān)理方全稱]b)監(jiān)理方地址：[監(jiān)理方詳細地址]c)監(jiān)理方法定代表人：[監(jiān)理方法定代表人姓名]d)監(jiān)理方聯(lián)系方式：[監(jiān)理方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.2合同訂立時間與地點a)合同訂立時間：[具體年月日]b)合同訂立地點：[具體地址]1.3合同簽訂方式a)合同簽訂方式：雙方以書面形式簽訂。b)合同簽訂文件：包括但不限于本合同文本、附件、相關(guān)文件等。2.項目概況2.1項目名稱a)項目名稱：[項目全稱]2.2項目地點a)項目地址：[具體地址]2.3項目規(guī)模a)項目總投資：[總投資金額]b)項目占地面積：[占地面積]c)項目建筑面積：[建筑面積]2.4項目類型a)項目類型：[如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]3.監(jiān)理范圍3.1施工監(jiān)理a)監(jiān)理范圍包括但不限于施工圖紙的審核、施工組織設(shè)計的審查、施工過程的質(zhì)量控制、施工進度的監(jiān)督等。3.2質(zhì)量監(jiān)理a)監(jiān)理方對施工質(zhì)量進行全過程監(jiān)督，包括材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量控制。3.3安全監(jiān)理a)監(jiān)理方對施工現(xiàn)場的安全進行監(jiān)督，確保施工安全符合國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.4進度監(jiān)理a)監(jiān)理方對施工進度進行監(jiān)督，確保施工進度符合合同約定的計劃。4.監(jiān)理職責(zé)4.1施工過程監(jiān)理a)監(jiān)理方對施工過程進行監(jiān)督檢查，確保施工符合設(shè)計要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量控制a)監(jiān)理方對施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，對不合格的工程提出整改意見，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。4.3安全監(jiān)督a)監(jiān)理方對施工現(xiàn)場進行安全監(jiān)督檢查，對安全隱患及時提出整改要求。4.4進度控制a)監(jiān)理方對施工進度進行監(jiān)督，對延誤的工程提出加快進度的措施。5.監(jiān)理權(quán)限5.1對施工單位的監(jiān)督權(quán)a)監(jiān)理方有權(quán)對施工單位進行監(jiān)督檢查，包括但不限于施工質(zhì)量、進度、安全等方面的檢查。5.2對設(shè)計單位的協(xié)調(diào)權(quán)a)監(jiān)理方有權(quán)對設(shè)計單位進行協(xié)調(diào)，確保設(shè)計圖紙符合施工要求。5.3對監(jiān)理單位的報告權(quán)a)監(jiān)理方有權(quán)向建設(shè)單位報告施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出相應(yīng)的建議。6.監(jiān)理費用6.1費用構(gòu)成a)監(jiān)理費用包括但不限于監(jiān)理人員的勞務(wù)費、差旅費、辦公費、通訊費等。6.2費用支付方式a)監(jiān)理費用按月支付，每月支付監(jiān)理上個月監(jiān)理費用的[具體比例]。6.3費用調(diào)整a)在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生政策調(diào)整、工程變更等原因?qū)е卤O(jiān)理費用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。7.付款條件7.1付款進度a)合同簽訂后，監(jiān)理方提交監(jiān)理大綱、監(jiān)理方案，建設(shè)單位支付監(jiān)理費用的[具體比例]。b)施工開始后，監(jiān)理方提交監(jiān)理計劃，建設(shè)單位支付監(jiān)理費用的[具體比例]。c)施工過程中，監(jiān)理方每月提交監(jiān)理報告，建設(shè)單位支付監(jiān)理費用的[具體比例]。7.2付款方式a)付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。7.3付款違約責(zé)任a)如建設(shè)單位未按時支付監(jiān)理費用，應(yīng)向監(jiān)理方支付[具體金額]的違約金。8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任a)監(jiān)理方未履行合同約定的監(jiān)理職責(zé)，造成工程質(zhì)量、安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)施工單位未按監(jiān)理方要求進行整改，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約賠償a)因監(jiān)理方違約導(dǎo)致建設(shè)單位損失的，監(jiān)理方應(yīng)賠償損失。b)因施工單位違約導(dǎo)致建設(shè)單位損失的，施工單位應(yīng)賠償損失。8.3違約處理程序a)發(fā)生違約行為后，違約方應(yīng)在[具體時限]內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰孢`約通知。b)收到違約通知后，對方應(yīng)在[具體時限]內(nèi)確認違約事實。c)雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。c)仲裁機構(gòu)應(yīng)選擇在[具體地點]進行仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)a)爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序a)爭議雙方應(yīng)在[具體時限]內(nèi)提交仲裁申請。b)仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后[具體時限]內(nèi)組成仲裁庭。c)仲裁庭應(yīng)在[具體時限]內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同變更10.1變更條件a)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。b)合同變更不得違反法律法規(guī)和合同約定。10.2變更程序a)雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。b)變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.3變更通知a)變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)立即通知對方，并確保通知內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。11.合同解除11.1解除條件a)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。b)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序a)解除合同應(yīng)書面通知對方。b)解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作。11.3解除通知a)解除合同通知應(yīng)在[具體時限]內(nèi)送達對方。12.合同終止12.1終止條件a)合同履行完畢。b)合同解除。c)合同約定的其他終止條件。12.2終止程序a)合同終止應(yīng)書面通知對方。b)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作。12.3終止通知a)終止合同通知應(yīng)在[具體時限]內(nèi)送達對方。13.合同生效13.1生效條件a)雙方簽字蓋章。b)合同約定的其他生效條件。13.2生效日期a)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效范圍a)合同對雙方具有法律約束力。14.其他約定14.1合同附件a)合同附件包括但不限于監(jiān)理大綱、監(jiān)理方案、施工圖紙、驗收報告等。14.2合同解釋a)本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。14.3合同生效前事項a)合同生效前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項準(zhǔn)備工作。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于監(jiān)理機構(gòu)、咨詢公司、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件a)第三方介入需滿足合同約定的條件，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。b)第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方介入程序a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂書面協(xié)議。b)第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額a)第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的[具體比例]。16.2責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。b)第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理費用。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分a)第三方在合同履行過程中的職責(zé)由合同約定，并與甲乙雙方明確劃分。b)第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供監(jiān)理、咨詢、檢測、評估等服務(wù)。18.2責(zé)任劃分a)第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3信息共享a)甲乙雙方應(yīng)與第三方共享相關(guān)信息，確保合同履行順利進行。b)第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。19.第三方介入的變更與解除19.1變更a)第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除a)第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。b)第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照合同約定完成剩余工作。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式a)第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。20.2爭議解決機構(gòu)a)第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機構(gòu)按照本合同約定的爭議解決機構(gòu)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理大綱要求：詳細描述監(jiān)理工作內(nèi)容、工作計劃、人員配備等。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)監(jiān)理工作的開展。2.監(jiān)理方案要求：包括具體監(jiān)理措施、方法、流程等。說明：監(jiān)理方案是針對具體項目制定的，用于確保監(jiān)理工作的有效實施。3.施工圖紙要求：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，清晰、完整。說明：施工圖紙是施工的依據(jù)，監(jiān)理方需對圖紙進行審核。4.施工組織設(shè)計要求：包括施工方案、進度計劃、資源配置等。說明：施工組織設(shè)計是施工準(zhǔn)備階段的重要文件，監(jiān)理方需對其進行審查。5.施工過程記錄要求：詳細記錄施工過程中的關(guān)鍵信息，如材料、設(shè)備、人員等。說明：施工過程記錄是監(jiān)理方進行質(zhì)量控制的重要依據(jù)。6.質(zhì)量檢驗報告要求：對施工過程中的材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進行檢驗，并出具報告。說明：質(zhì)量檢驗報告是確保施工質(zhì)量的重要文件。7.安全生產(chǎn)記錄要求：記錄施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)情況，包括事故、隱患等。說明：安全生產(chǎn)記錄是確保施工現(xiàn)場安全的重要依據(jù)。8.施工進度報告要求：記錄施工進度，包括已完成工程量、剩余工程量等。說明：施工進度報告是監(jiān)理方進行進度控制的重要依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。10.爭議解決協(xié)議要求：詳細記錄爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為要求：違反合同約定，造成對方損失的行為。a)監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。b)施工單位未按設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，造成工程質(zhì)量問題。c)施工單位未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤。d)雙方未按合同約定支付款項，造成對方損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、損失等因素，確定責(zé)任方及賠償金額。說明：責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)如下：a)監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，監(jiān)理方承擔(dān)主要責(zé)任。b)施工單位未按設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，造成工程質(zhì)量問題的，施工單位承擔(dān)主要責(zé)任。c)施工單位未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤的，施工單位承擔(dān)主要責(zé)任。d)雙方未按合同約定支付款項，造成對方損失的，違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例a)監(jiān)理方未在規(guī)定時間內(nèi)完成監(jiān)理報告，導(dǎo)致施工單位無法及時進行整改，延誤工期2天，監(jiān)理方應(yīng)賠償施工單位違約金[具體金額]。b)施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)材料不合格，未及時報告監(jiān)理方，導(dǎo)致工程停工3天，施工單位應(yīng)賠償監(jiān)理方違約金[具體金額]。c)雙方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致工程進度受阻，違約方應(yīng)支付對方違約金[具體金額]。全文完。2024版房地產(chǎn)項目施工監(jiān)理合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1監(jiān)理單位信息2.2施工單位信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目工期4.監(jiān)理范圍與內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理內(nèi)容5.監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)5.1監(jiān)理職責(zé)5.2監(jiān)理義務(wù)6.施工單位職責(zé)與義務(wù)6.1施工單位職責(zé)6.2施工單位義務(wù)7.監(jiān)理費用及支付方式7.1監(jiān)理費用7.2支付方式8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同終止日期9.監(jiān)理報告與驗收9.1監(jiān)理報告9.2驗收10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，結(jié)合項目實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確監(jiān)理單位與施工單位在2024版房地產(chǎn)項目施工過程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進度符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，共同完成項目建設(shè)任務(wù)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1監(jiān)理單位信息監(jiān)理單位名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2施工單位信息施工單位名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.項目概況3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：____________________（如：總建筑面積、占地面積等）3.4項目工期：____________________（如：開工日期、竣工日期等）4.監(jiān)理范圍與內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍（1）施工圖紙及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的審查；（2）施工組織設(shè)計、施工方案及專項施工方案的審查；（3）施工進度、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護等方面的監(jiān)督檢查；（4）施工合同、分包合同的審查；（5）工程變更、簽證及索賠的處理；（6）工程驗收及竣工資料編制。4.2監(jiān)理內(nèi)容（1）對施工圖紙及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行審查，確保其符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）對施工組織設(shè)計、施工方案及專項施工方案進行審查，確保其合理、可行；（3）對施工進度、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護等方面進行監(jiān)督檢查，確保施工過程符合相關(guān)要求；（4）對施工合同、分包合同進行審查，確保其合法、合規(guī)；（5）對工程變更、簽證及索賠進行審核，確保其合理、公正；（6）對工程驗收及竣工資料進行編制，確保其完整、準(zhǔn)確。5.監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)5.1監(jiān)理職責(zé)（1）按照合同約定及法律法規(guī)要求，對施工過程進行監(jiān)督檢查；（2）對發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改意見，并跟蹤整改情況；（3）對工程質(zhì)量、安全、進度、環(huán)境保護等方面進行評估，確保項目建設(shè)符合相關(guān)要求；（4）對施工過程中發(fā)生的問題，及時與施工單位溝通，協(xié)商解決；（5）對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。5.2監(jiān)理義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保監(jiān)理工作的合法、合規(guī)；（2）按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行監(jiān)理職責(zé)；（3）保守項目秘密，不得泄露項目信息；（4）對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向建設(shè)單位報告；（5）對施工單位提出的問題，及時給予答復(fù)。6.施工單位職責(zé)與義務(wù)6.1施工單位職責(zé)（1）按照施工圖紙及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度符合相關(guān)要求；（2）配合監(jiān)理單位進行施工監(jiān)督檢查，及時整改監(jiān)理單位提出的問題；（3）按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行施工職責(zé)；（4）對施工過程中發(fā)生的問題，及時與監(jiān)理單位溝通，協(xié)商解決；（5）按照合同約定及法律法規(guī)要求，完成工程建設(shè)任務(wù)。6.2施工單位義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保施工過程的合法、合規(guī)；（2）按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行施工義務(wù)；（3）保守項目秘密，不得泄露項目信息；（4）對施工過程中發(fā)生的問題，及時向監(jiān)理單位報告；（5）按照合同約定及法律法規(guī)要求，完成工程建設(shè)任務(wù)。8.合同期限8.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止日期本合同期限為______年，自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。9.監(jiān)理費用及支付方式9.1監(jiān)理費用監(jiān)理費用總額為人民幣______元整，具體收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式詳見附件。9.2支付方式（1）監(jiān)理費用分階段支付，具體支付節(jié)點如下：a.合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費用總額的_____%；b.項目開工前____個工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費用總額的_____%；c.項目主體結(jié)構(gòu)封頂后____個工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費用總額的_____%；d.項目竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費用總額的_____%。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。10.監(jiān)理報告與驗收10.1監(jiān)理報告監(jiān)理單位應(yīng)在每個施工階段完成后，向建設(shè)單位提交監(jiān)理報告，內(nèi)容包括但不限于施工進度、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護等方面的情況。10.2驗收（1）項目驗收應(yīng)按照國家有關(guān)建設(shè)工程驗收的規(guī)定進行。（2）監(jiān)理單位應(yīng)參加項目驗收，對工程質(zhì)量、安全、進度等方面進行評價。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進度等方面存在問題；（2）施工單位未按合同約定施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進度等方面存在問題；（3）任何一方未按合同約定支付費用；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會提起仲裁申請；（3）仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進行仲裁。13.合同變更與解除13.1合同變更（1）任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。13.2合同解除（1）合同在履行過程中，如遇不可抗力因素，致使合同無法履行，任何一方均可提出解除合同；（2）任何一方違反合同約定，致使合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。14.合同生效與終止14.1合同生效本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同終止（1）合同期限屆滿，且項目竣工驗收合格，合同終止；（2）合同因違約解除，合同終止；（3）合同因其他原因終止，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)保或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）工程咨詢、設(shè)計、勘察等服務(wù)；（2）施工、監(jiān)理、檢測等專業(yè)服務(wù)；（3）資金、技術(shù)、設(shè)備等資源的提供；（4）合同履行的擔(dān)保、保險等。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同；（4）第三方按照合作協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額根據(jù)其合作協(xié)議或合同約定執(zhí)行；（3）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補充責(zé)任。16.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分，按照合作協(xié)議或合同約定執(zhí)行；a.第三方提供的服務(wù)或資源導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任；b.第三方提供的服務(wù)或資源與甲乙雙方共同導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.第三方提供的服務(wù)或資源未導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障（1）第三方在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以保障；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議或合同約定支付費用。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)按照合作協(xié)議或合同約定行使權(quán)利；（2）第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或合同約定，對合同履行進行相應(yīng)變更。18.2合同履行監(jiān)督（1）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行質(zhì)量；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督檢查。18.3合同履行爭議解決第三方介入后的合同履行爭議，按照本合同第12條“爭議解決”條款執(zhí)行。19.第三方介入后的合同終止19.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，按照本合同第13條“合同變更與解除”條款執(zhí)行。19.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序，按照本合同第13條“合同變更與解除”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同訂立依據(jù)文件要求：提供相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及項目批準(zhǔn)文件等。說明：作為合同訂立的法律依據(jù)。2.附件二：雙方當(dāng)事人信息表要求：提供甲乙雙方的詳細信息，包括但不限于公司名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系電話等。說明：明確雙方當(dāng)事人的身份信息。3.附件三：項目概況表要求：提供項目名稱、地點、規(guī)模、工期等詳細信息。說明：詳細描述項目的基本情況。4.附件四：監(jiān)理范圍與內(nèi)容表要求：詳細列出監(jiān)理范圍和具體內(nèi)容。說明：明確監(jiān)理工作的具體要求和范圍。5.附件五：監(jiān)理費用明細表要求：詳細列出監(jiān)理費用的構(gòu)成和計算方式。說明：明確監(jiān)理費用的具體項目和金額。6.附件六：監(jiān)理報告模板要求：提供監(jiān)理報告的標(biāo)準(zhǔn)格式和內(nèi)容要求。說明：規(guī)范監(jiān)理報告的編制。7.附件七：驗收報告模板要求：提供驗收報告的標(biāo)準(zhǔn)格式和內(nèi)容要求。說明：規(guī)范驗收報告的編制。8.附件八：第三方合作協(xié)議或合同要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議或合同。說明：明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。9.附件九：工程變更、簽證及索賠記錄要求：詳細記錄工程變更、簽證及索賠的相關(guān)信息。說明：便于后續(xù)的合同履行和爭議解決。10.附件十：違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細列出各種違約行為和相應(yīng)的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。說明：明確違約行為的認定和責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：監(jiān)理單位未按時提交監(jiān)理報告，導(dǎo)致建設(shè)單位無法及時了解工程進度。2.違約行為：施工單位未按合同約定施工。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：施工單位未按施工圖紙及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。3.違約行為：任何一方未按合同約定支付費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：甲乙雙方未按時支付監(jiān)理費用，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進行。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容。全文完。2024版房地產(chǎn)項目施工監(jiān)理合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額2.5項目建設(shè)工期3.監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理依據(jù)4.監(jiān)理費用4.1監(jiān)理費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整條款5.監(jiān)理期限5.1監(jiān)理開始時間5.2監(jiān)理結(jié)束時間5.3監(jiān)理期限延長條件6.監(jiān)理人員的組成與職責(zé)6.1監(jiān)理人員數(shù)量6.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求6.3監(jiān)理人員職責(zé)7.技術(shù)服務(wù)7.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容7.2技術(shù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3技術(shù)服務(wù)期限8.監(jiān)理報告8.1監(jiān)理報告格式8.2監(jiān)理報告內(nèi)容8.3監(jiān)理報告提交時間9.質(zhì)量控制9.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量檢測方法9.3質(zhì)量問題處理10.風(fēng)險管理10.1風(fēng)險識別10.2風(fēng)險評估10.3風(fēng)險應(yīng)對措施11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同生效、解除與終止13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式（此處應(yīng)填寫甲方和乙方的全稱、法定代表人或授權(quán)代表的姓名、注冊地址以及聯(lián)系方式）2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額2.5項目建設(shè)工期（此處應(yīng)填寫具體的項目名稱、項目地點、項目規(guī)模、項目投資總額和項目建設(shè)工期）3.監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理依據(jù)（此處應(yīng)詳細列出監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容以及監(jiān)理依據(jù)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)）4.監(jiān)理費用4.1監(jiān)理費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整條款（此處應(yīng)填寫監(jiān)理費用總額、費用支付方式、費用支付時間以及費用調(diào)整的具體條款）5.監(jiān)理期限5.1監(jiān)理開始時間5.2監(jiān)理結(jié)束時間5.3監(jiān)理期限延長條件（此處應(yīng)填寫監(jiān)理開始時間、監(jiān)理結(jié)束時間以及監(jiān)理期限延長的具體條件）6.監(jiān)理人員的組成與職責(zé)6.1監(jiān)理人員數(shù)量6.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求6.3監(jiān)理人員職責(zé)（此處應(yīng)填寫監(jiān)理人員數(shù)量、監(jiān)理人員資質(zhì)要求以及監(jiān)理人員的具體職責(zé)）7.技術(shù)服務(wù)7.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容7.2技術(shù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3技術(shù)服務(wù)期限（此處應(yīng)詳細列出技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及技術(shù)服務(wù)期限）8.監(jiān)理報告8.1監(jiān)理報告格式8.2監(jiān)理報告內(nèi)容8.3監(jiān)理報告提交時間（此處應(yīng)規(guī)定監(jiān)理報告的格式要求，包括報告的結(jié)構(gòu)、、表格、圖表等；詳細列出報告應(yīng)包含的內(nèi)容，如工程進度、質(zhì)量狀況、安全狀況、變更通知等；明確監(jiān)理報告的提交時間，如每月、每季度或項目結(jié)束時提交）9.質(zhì)量控制9.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量檢測方法9.3質(zhì)量問題處理（此處應(yīng)規(guī)定質(zhì)量控制的具體標(biāo)準(zhǔn)，如國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；詳細說明質(zhì)量檢測的方法和程序；明確質(zhì)量問題處理的流程和責(zé)任）10.風(fēng)險管理10.1風(fēng)險識別10.2風(fēng)險評估10.3風(fēng)險應(yīng)對措施（此處應(yīng)列出風(fēng)險識別的方法和步驟；詳細描述風(fēng)險評估的標(biāo)準(zhǔn)和程序；明確風(fēng)險應(yīng)對措施的具體內(nèi)容，如應(yīng)急預(yù)案、風(fēng)險規(guī)避等）11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用（此處應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；詳細說明爭議解決的具體程序；明確爭議解決費用的承擔(dān)方式）12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償（此處應(yīng)列舉可能出現(xiàn)的違約情形，如未按時提交報告、未按標(biāo)準(zhǔn)進行質(zhì)量控制等；明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容；規(guī)定違約賠償?shù)挠嬎惴绞胶徒痤~）13.合同生效、解除與終止13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同終止條件（此處應(yīng)規(guī)定合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等；詳細說明合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等；明確合同終止的條件，如項目完工、合同期滿等）14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同份數(shù)（此處應(yīng)列出合同附件的清單，如工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等；規(guī)定合同修訂的程序和生效條件；明確合同份數(shù)和分發(fā)對象）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要，由甲乙雙方共同指定的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括中介方，但可能涉及設(shè)計、咨詢、檢測、檢驗、監(jiān)理、審計等領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保項目目標(biāo)的實現(xiàn)。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。15.4.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)證書。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總額的一定比例。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持和協(xié)助。16.3第