2024版房產(chǎn)交易策略規(guī)劃居間服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易策略規(guī)劃居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費用及支付方式5.1費用金額5.2支付方式5.3付款時間6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1通知與送達12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效與修改13.1生效條件13.2修改程序14.合同份數(shù)與應(yīng)用14.1合同份數(shù)14.2應(yīng)用范圍第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指買方擬購買的房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等；（2）“居間服務(wù)”指中介方為買方提供房產(chǎn)交易過程中的信息查詢、談判、簽約等中介服務(wù)；（3）“服務(wù)費用”指買方根據(jù)本合同約定支付給中介方的報酬；（4）“交易成功”指買方與賣方就房產(chǎn)交易達成一致，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方基本信息2.1甲方信息（1）姓名/名稱：____________________；（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________；（3）聯(lián)系方式：____________________。2.2乙方信息（1）名稱：____________________；（2）法定代表人：____________________；（3）注冊地址：____________________；（4）聯(lián)系方式：____________________。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助買方了解房產(chǎn)市場行情；（2）協(xié)助買方尋找符合其需求的房產(chǎn)；（3）協(xié)助買方與賣方進行談判；（4）協(xié)助買方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。3.2服務(wù)范圍界定中介方居間服務(wù)范圍限于我國境內(nèi)合法的房產(chǎn)交易，不包括境外房產(chǎn)交易。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為____個月。4.2服務(wù)結(jié)束日期服務(wù)期限屆滿或雙方約定的其他情形出現(xiàn)時，本合同服務(wù)期限終止。5.服務(wù)費用及支付方式5.1費用金額中介方服務(wù)費用為交易額的_____%，具體金額為人民幣____元。5.2支付方式買方應(yīng)在交易成功后____個工作日內(nèi)，向中介方支付全部服務(wù)費用。5.3付款時間買方支付服務(wù)費用的時間為交易成功后的____個工作日內(nèi)。6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付中介方服務(wù)費用；（2）甲方應(yīng)配合中介方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的資料；（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策，不得從事違法行為。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）中介方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)；（2）中介方應(yīng)保守買方商業(yè)秘密；（3）中介方應(yīng)協(xié)助買方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按照本合同約定支付服務(wù)費用的；（2）中介方未按照本合同約定提供居間服務(wù)的；（3）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)的；（4）任何一方違反國家法律法規(guī)及政策，從事違法行為的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向中介方支付_____%的違約金；（2）中介方未提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還買方已支付的全部服務(wù)費用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（4）任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除與終止9.1解除條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2解除程序（1）任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）解除通知送達對方后，本合同自通知到達之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。9.3終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）任何一方違約，對方有權(quán)終止本合同；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。9.4終止程序（1）任何一方要求終止本合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）終止通知送達對方后，本合同自通知到達之日起終止；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)提交____仲裁委員會仲裁。11.法律適用與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2管轄法院本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用我國法律法規(guī)，并由我國____人民法院管轄。12.其他約定12.1通知與送達（1）雙方應(yīng)按照本合同約定及時向?qū)Ψ剿瓦_書面通知；（2）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為已送達。12.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。12.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與修改13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2修改程序本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同份數(shù)與應(yīng)用14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2應(yīng)用范圍本合同適用于甲乙雙方就房產(chǎn)交易事宜所簽訂的居間服務(wù)協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方參與的；（3）交易過程中因特殊情況需要第三方介入的。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用總額的_____%；（3）第三方責(zé)任限額以人民幣____元為最高賠償額。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策，不得從事違法行為。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房產(chǎn)信息；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失。17.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的購房需求；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假需求導(dǎo)致的損失。17.3第三方與中介方的劃分（1）中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)；（2）中介方應(yīng)向第三方提供必要的支持；（3）中介方應(yīng)承擔(dān)因協(xié)助第三方造成的損失。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致，向第三方提出介入申請；（2）第三方在收到申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。18.2第三方介入的確認（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方介入的實施（1）第三方按照協(xié)議約定，履行職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如遇到問題，應(yīng)及時與甲乙雙方溝通。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）第三方完成協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須終止第三方介入的。19.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入；（2）終止第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件的正反面復(fù)印件。說明：用于證明甲方的身份信息。2.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明：用于證明乙方的合法經(jīng)營資格。3.房產(chǎn)信息資料要求：提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)登記證明、房屋買賣合同等。說明：用于證明房產(chǎn)的合法性和交易背景。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。6.交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明交易款項的支付情況。7.交易手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)交易手續(xù)辦理的憑證，如房產(chǎn)過戶證明、貸款合同等。說明：用于證明交易手續(xù)的完成情況。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和機構(gòu)。9.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如評估報告、律師意見書等。說明：根據(jù)具體情況提供相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付服務(wù)費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣____元作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按照合同約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費用。示例：若乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，乙方應(yīng)退還甲方人民幣____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高賠償額為本合同服務(wù)費用總額的_____%。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣____元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按照約定的爭議解決方式或機構(gòu)解決爭議。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失。示例：若一方未按照約定的爭議解決方式解決爭議，違約方應(yīng)賠償對方人民幣____元。全文完。2024版房產(chǎn)交易策略規(guī)劃居間服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.合同訂立依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)依據(jù)2.2策略規(guī)劃目的3.房產(chǎn)交易策略規(guī)劃內(nèi)容3.1房產(chǎn)市場分析3.2房產(chǎn)交易策略制定3.3交易風(fēng)險評估及應(yīng)對措施4.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1信息收集與提供4.2市場調(diào)研與分析4.3交易談判與促成4.4合同起草與審查4.5交易過戶手續(xù)辦理5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標準5.2費用支付時間5.3費用支付方式6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1居間方的權(quán)利6.2居間方的義務(wù)6.3買方的權(quán)利6.4買方的義務(wù)6.5賣方的權(quán)利6.6賣方的義務(wù)7.合同履行期限及地點7.1履行期限7.2履行地點8.違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3賣方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決規(guī)則10.合同生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.2解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)交易策略規(guī)劃報告12.2房產(chǎn)交易合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式及送達地址13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所居間方名稱：_______居間方住所：_______買方名稱：_______買方住所：_______賣方名稱：_______賣方住所：_______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式居間方聯(lián)系人：_______居間方聯(lián)系電話：_______買方聯(lián)系人：_______買方聯(lián)系電話：_______賣方聯(lián)系人：_______賣方聯(lián)系電話：_______1.3法定代表人或授權(quán)代表居間方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______居間方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：_______買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______買方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：_______賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______賣方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：_______2.合同訂立依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國物權(quán)法》相關(guān)地方性法規(guī)及政策2.2策略規(guī)劃目的為買方提供房產(chǎn)市場分析，制定合理的交易策略為賣方提供市場調(diào)研，促進房產(chǎn)快速出售3.房產(chǎn)交易策略規(guī)劃內(nèi)容3.1房產(chǎn)市場分析分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場趨勢分析目標房產(chǎn)所在區(qū)域的市場行情3.2房產(chǎn)交易策略制定制定房產(chǎn)出售或購買的具體策略確定交易價格范圍3.3交易風(fēng)險評估及應(yīng)對措施識別交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施4.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1信息收集與提供收集目標房產(chǎn)相關(guān)信息提供市場行情、政策法規(guī)等信息4.2市場調(diào)研與分析進行目標房產(chǎn)所在區(qū)域的市場調(diào)研分析目標房產(chǎn)的市場價值4.3交易談判與促成協(xié)助買賣雙方進行交易談判促進交易成功4.4合同起草與審查起草房產(chǎn)交易合同審查合同條款，確保合法合規(guī)4.5交易過戶手續(xù)辦理協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)提供相關(guān)法律咨詢5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標準居間服務(wù)費：_______元其他相關(guān)費用：_______元5.2費用支付時間交易達成后_______個工作日內(nèi)支付5.3費用支付方式銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1居間方的權(quán)利收取服務(wù)費用在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)6.2居間方的義務(wù)按照合同約定提供居間服務(wù)保證服務(wù)質(zhì)量，維護委托人合法權(quán)益6.3買方的權(quán)利要求居間方提供真實、準確的信息要求居間方在交易過程中提供協(xié)助6.4買方的義務(wù)按時支付服務(wù)費用按照合同約定進行交易6.5賣方的權(quán)利要求居間方提供真實、準確的信息要求居間方在交易過程中提供協(xié)助6.6賣方的義務(wù)按時支付服務(wù)費用按照合同約定進行交易8.違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任若居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)，買方有權(quán)要求居間方退還已收取的服務(wù)費用，并賠償因此造成的損失。若居間方泄露買方或賣方商業(yè)秘密，買方或賣方有權(quán)要求居間方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任若買方未按照合同約定支付服務(wù)費用，居間方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若買方在交易過程中違反合同約定，造成賣方損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賣方違約責(zé)任若賣方未按照合同約定支付服務(wù)費用，居間方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若賣方在交易過程中違反合同約定，造成買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決規(guī)則爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。10.合同生效、變更及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同解除條件及程序11.1解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______個工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。12.合同附件12.1房產(chǎn)交易策略規(guī)劃報告12.2房產(chǎn)交易合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。13.2通知方式及送達地址除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在合同中指定的地址。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1簽署日期居間方簽署日期：_______買方簽署日期：_______賣方簽署日期：_______14.2簽署地點簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與房產(chǎn)交易活動或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：房產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。16.2第三方參與第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與房產(chǎn)交易活動，提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為_______元。17.2第三方免責(zé)因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準確或不足等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供準確、全面的服務(wù)。甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供準確、全面的服務(wù)。乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費用。18.3第三方與居間方的權(quán)利義務(wù)居間方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。居間方有權(quán)收取第三方提供服務(wù)的合理費用。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入后的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.3第三方介入后的風(fēng)險承擔(dān)第三方介入后，因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決途徑第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3爭議解決規(guī)則第三方介入后的爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，參照本合同第10.3條。21.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序，參照本合同第11.2條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易策略規(guī)劃報告要求：報告應(yīng)包含市場分析、交易策略、風(fēng)險評估等內(nèi)容，由居間方提供。說明：該報告用于指導(dǎo)房產(chǎn)交易活動，為買賣雙方提供決策依據(jù)。2.房產(chǎn)交易合同要求：合同應(yīng)明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括交易價格、付款方式、交付時間等。說明：該合同是雙方履行交易的主要法律文件。3.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，反映房產(chǎn)的真實價值。說明：評估報告用于確定交易價格，保障買賣雙方利益。4.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性進行審查。說明：法律意見書用于確保合同符合法律法規(guī)的要求。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：清單應(yīng)詳細列出過戶所需的所有文件和手續(xù)。說明：清單用于指導(dǎo)買賣雙方辦理過戶手續(xù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：協(xié)議用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為。7.付款憑證要求：憑證應(yīng)證明付款金額、時間、方式等。說明：憑證用于證明付款行為的真實性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件用于補充和完善交易過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.居間方違約行為未按約定提供居間服務(wù)提供虛假信息或誤導(dǎo)信息泄露委托人商業(yè)秘密未在約定時間內(nèi)完成交易過戶手續(xù)責(zé)任認定標準：居間方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償因此造成的損失。居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：居間方未按約定時間提供市場分析報告，導(dǎo)致買方錯失良機，居間方應(yīng)賠償買方損失。2.買方違約行為未按約定支付服務(wù)費用未按約定支付購房款在交易過程中違反合同約定責(zé)任認定標準：買方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：買方未按約定支付購房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，買方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.賣方違約行為未按約定支付服務(wù)費用未按約定交付房產(chǎn)在交易過程中違反合同約定責(zé)任認定標準：賣方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：賣方未按約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法入住，賣方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)交易策略規(guī)劃居間服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易相關(guān)術(shù)語1.2本合同術(shù)語2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費用3.3費用支付方式4.居間服務(wù)流程4.1簽約流程4.2代理流程4.3成交流程5.信息保密與合規(guī)5.1信息保密5.2合規(guī)要求6.居間服務(wù)成果6.1成果標準6.2成果交付7.代理權(quán)限與責(zé)任7.1代理權(quán)限7.2代理責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定12.1法律適用12.2不可抗力12.3合同附件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易相關(guān)術(shù)語1.1.1房產(chǎn)：指土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等構(gòu)成的不動產(chǎn)。1.1.2買方：指購買房產(chǎn)的一方。1.1.3賣方：指出售房產(chǎn)的一方。1.1.4居間服務(wù)：指居間方在買方與賣方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。1.1.5本合同：指《2024版房產(chǎn)交易策略規(guī)劃居間服務(wù)協(xié)議》。1.2本合同術(shù)語1.2.1居間方：指提供居間服務(wù)的一方。1.2.2交易策略規(guī)劃：指居間方根據(jù)買方需求，對房產(chǎn)交易進行整體策劃和指導(dǎo)。1.2.3居間服務(wù)協(xié)議：指居間方與買方、賣方之間簽訂的居間服務(wù)合同。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供房產(chǎn)市場信息，包括房價、政策、市場動態(tài)等。2.1.2協(xié)助買方、賣方進行房產(chǎn)交易流程的溝通與協(xié)調(diào)。2.1.3制定房產(chǎn)交易策略，包括價格談判、交易時間、交易方式等。2.1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2服務(wù)范圍2.2.1服務(wù)范圍限于中國大陸地區(qū)合法房產(chǎn)交易。2.2.2服務(wù)范圍不包括房產(chǎn)交易中的稅費、貸款、保險等事宜。3.服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。3.1.2房產(chǎn)交易完成之日以房產(chǎn)過戶登記完畢為準。3.2服務(wù)費用3.2.1居間服務(wù)費用為房產(chǎn)交易總價的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2.2居間服務(wù)費用在房產(chǎn)交易完成后支付。4.居間服務(wù)流程4.1簽約流程4.1.1買方、賣方與居間方協(xié)商一致后，簽訂本合同。4.1.2居間方與買方、賣方分別簽訂保密協(xié)議。4.2代理流程4.2.1居間方根據(jù)買方需求，協(xié)助其尋找合適的房產(chǎn)。4.2.2居間方協(xié)助買方與賣方進行價格談判、交易時間、交易方式等協(xié)商。4.3成交流程4.3.1買方、賣方達成一致后，簽訂房產(chǎn)買賣合同。4.3.2居間方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.信息保密與合規(guī)5.1信息保密5.1.1買方、賣方、居間方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。5.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。5.2合規(guī)要求5.2.1買方、賣方、居間方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2.2居間方在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德規(guī)范。6.居間服務(wù)成果6.1成果標準6.1.1居間方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整。6.1.2居間方應(yīng)協(xié)助買方、賣方達成房產(chǎn)交易。6.2成果交付6.2.1居間方在服務(wù)期限內(nèi)，完成本合同約定的居間服務(wù)內(nèi)容。6.2.2居間方在服務(wù)完成后，向買方、賣方交付服務(wù)成果。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1居間方未按約定提供居間服務(wù)的；9.1.2買方、賣方未按約定支付費用的；9.1.3任何一方泄露合同內(nèi)容或違反保密義務(wù)的；9.1.4任何一方違反法律法規(guī)或政策規(guī)定的。9.2違約責(zé)任9.2.1居間方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用；9.2.2買方、賣方未按約定支付費用的，應(yīng)向居間方支付違約金；9.2.3任何一方泄露合同內(nèi)容或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2.4任何一方違反法律法規(guī)或政策規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1合同簽訂后，任何一方未履行合同主要義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2終止條件10.2.1房產(chǎn)交易完成，居間服務(wù)協(xié)議終止；10.2.2合同解除后，協(xié)議終止。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2本合同簽訂后，應(yīng)報送相關(guān)政府部門備案。11.2合同備案11.2.1居間方應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)；11.2.2買方、賣方應(yīng)協(xié)助居間方完成備案手續(xù)。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行；13.1.2通知應(yīng)通過掛號信、特快專遞或電子方式發(fā)送至對方指定的地址。13.2送達地址13.2.1買方送達地址：[買方地址]；13.2.2賣方送達地址：[賣方地址]；13.2.3居間方送達地址：[居間方地址]。14.合同附件清單14.1本合同附件包括：14.1.1房產(chǎn)買賣合同；14.1.2保密協(xié)議；14.1.3其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在居間服務(wù)過程中，由居間方或任何一方邀請或指定的，為交易提供輔助服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由居間方與第三方在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認。15.2.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其合作協(xié)議中規(guī)定的責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照本合同及與其簽訂的合作協(xié)議履行職責(zé)。15.3.2第三方的權(quán)利包括：a)收取其合作協(xié)議中規(guī)定的費用；b)根據(jù)合作協(xié)議獲得居間方或甲乙方的必要配合；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立作出決策。15.3.3第三方的義務(wù)包括：a)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)；b)對其提供的服務(wù)保密；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.甲乙方額外條款及說明16.1.1第三方介入的必要性甲乙方應(yīng)明確第三方介入的原因和必要性，并在合同中予以說明。16.1.2第三方介入的程序甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的