2024版城市綜合體整體開發(fā)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體整體開發(fā)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目目標(biāo)3.項(xiàng)目范圍3.1開發(fā)范圍3.2配套設(shè)施3.3項(xiàng)目分期4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)方權(quán)利4.2開發(fā)方義務(wù)4.3業(yè)主權(quán)利4.4業(yè)主義務(wù)5.投資與融資5.1投資總額5.2資金來源5.3融資方式5.4融資期限6.設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)要求6.2施工標(biāo)準(zhǔn)6.3施工進(jìn)度6.4施工監(jiān)管7.質(zhì)量與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收期限8.運(yùn)營與管理8.1運(yùn)營模式8.2管理機(jī)構(gòu)8.3管理制度8.4運(yùn)營期限9.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.3產(chǎn)權(quán)登記10.稅收與費(fèi)用10.1稅收政策10.2費(fèi)用承擔(dān)10.3費(fèi)用結(jié)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3通知與送達(dá)14.4合同變更與解除14.5合同爭議解決14.6合同解除后的處理14.7合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就城市綜合體整體開發(fā)項(xiàng)目所簽訂的合同。1.1.2“開發(fā)方”指負(fù)責(zé)城市綜合體整體開發(fā)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營的企業(yè)或個(gè)人。1.1.3“業(yè)主”指購買或租賃城市綜合體項(xiàng)目房產(chǎn)的單位或個(gè)人。1.1.4“城市綜合體”指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的綜合建筑體。1.1.5“配套設(shè)施”指為滿足城市綜合體功能需求而建設(shè)的各項(xiàng)輔助設(shè)施，如停車場、綠化帶等。1.1.6“項(xiàng)目分期”指將城市綜合體整體開發(fā)項(xiàng)目分為若干階段進(jìn)行實(shí)施。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋應(yīng)以本合同及附件中的定義為準(zhǔn)。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本項(xiàng)目名稱為“城市綜合體”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1本項(xiàng)目位于市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1本項(xiàng)目總建筑面積為萬平方米。2.4項(xiàng)目目標(biāo)2.4.1本項(xiàng)目旨在打造集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的現(xiàn)代化城市綜合體。第三條項(xiàng)目范圍3.1開發(fā)范圍3.1.1本項(xiàng)目開發(fā)范圍為市區(qū)街道及周邊區(qū)域。3.2配套設(shè)施3.2.1本項(xiàng)目將建設(shè)停車場、綠化帶、休閑廣場等配套設(shè)施。3.3項(xiàng)目分期3.3.1本項(xiàng)目分為三個(gè)階段進(jìn)行實(shí)施，具體如下：3.3.1.1第一階段：商業(yè)、辦公部分建設(shè)；3.3.1.2第二階段：居住部分建設(shè)；3.3.1.3第三階段：休閑娛樂部分建設(shè)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)方權(quán)利4.1.1開發(fā)方有權(quán)根據(jù)本合同約定進(jìn)行城市綜合體項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營。4.1.2開發(fā)方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃。4.2開發(fā)方義務(wù)4.2.1開發(fā)方應(yīng)按照本合同約定完成城市綜合體項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營。4.2.2開發(fā)方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3業(yè)主權(quán)利4.3.1業(yè)主有權(quán)按照本合同約定購買或租賃城市綜合體項(xiàng)目房產(chǎn)。4.3.2業(yè)主有權(quán)監(jiān)督開發(fā)方履行合同義務(wù)。4.4業(yè)主義務(wù)4.4.1業(yè)主應(yīng)按照本合同約定支付購房款或租金。4.4.2業(yè)主應(yīng)遵守項(xiàng)目管理規(guī)定。第五條投資與融資5.1投資總額5.1.1本項(xiàng)目總投資額為億元人民幣。5.2資金來源5.2.1本項(xiàng)目資金來源包括自有資金、銀行貸款、股權(quán)融資等。5.3融資方式5.3.1本項(xiàng)目融資方式包括銀行貸款、股權(quán)融資等。5.4融資期限5.4.1本項(xiàng)目融資期限為年。第六條設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)要求6.1.1本項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足使用功能。6.2施工標(biāo)準(zhǔn)6.2.1本項(xiàng)目施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行。6.3施工進(jìn)度6.3.1本項(xiàng)目施工進(jìn)度按照項(xiàng)目分期計(jì)劃進(jìn)行。6.4施工監(jiān)管6.4.1本項(xiàng)目施工過程應(yīng)接受政府相關(guān)部門的監(jiān)管。第七條質(zhì)量與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1本項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收程序7.2.1項(xiàng)目完工后，開發(fā)方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2業(yè)主有權(quán)參與項(xiàng)目驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.4驗(yàn)收期限7.4.1項(xiàng)目驗(yàn)收期限為個(gè)工作日。第一部分：合同如下：第八條運(yùn)營與管理8.1運(yùn)營模式8.1.1本項(xiàng)目運(yùn)營模式采用自持物業(yè)模式，由開發(fā)方負(fù)責(zé)統(tǒng)一運(yùn)營管理。8.1.2運(yùn)營管理包括物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)維護(hù)等。8.2管理機(jī)構(gòu)8.2.1成立項(xiàng)目運(yùn)營管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營管理。8.2.2管理委員會(huì)由開發(fā)方、業(yè)主代表及相關(guān)專業(yè)人士組成。8.3管理制度8.3.1制定完善的運(yùn)營管理制度，包括物業(yè)管理規(guī)定、商業(yè)運(yùn)營規(guī)范等。8.3.2管理制度應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保障業(yè)主和使用者的合法權(quán)益。8.4運(yùn)營期限8.4.1運(yùn)營期限自項(xiàng)目交付使用之日起，至合同終止之日止。第九條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本項(xiàng)目房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有。9.1.2開發(fā)方保留項(xiàng)目配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)。9.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.2.1業(yè)主在遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)的使用權(quán)。9.3產(chǎn)權(quán)登記9.3.1業(yè)主應(yīng)在購房合同簽訂后個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。第十條稅收與費(fèi)用10.1稅收政策10.1.1本項(xiàng)目涉及的稅收按照國家現(xiàn)行稅法規(guī)定執(zhí)行。10.2費(fèi)用承擔(dān)10.2.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間的各項(xiàng)費(fèi)用由開發(fā)方承擔(dān)。10.2.2業(yè)主在使用期間應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。10.3費(fèi)用結(jié)算10.3.1費(fèi)用結(jié)算按照合同約定及實(shí)際發(fā)生情況定期進(jìn)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件12.3.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形，受損方有權(quán)解除合同。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1雙方未履行合同約定的義務(wù)；13.1.2雙方違反合同約定的條款；13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、項(xiàng)目分期計(jì)劃表等。14.3通知與送達(dá)14.3.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號信、特快專遞等方式送達(dá)對方。14.4合同變更與解除14.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.5合同爭議解決14.5.1本合同爭議解決方式參照第十一條約定。14.6合同終止后的處理14.6.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或選定的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如設(shè)計(jì)院、咨詢公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)等；15.2.2施工單位，如施工承包商、監(jiān)理公司等；15.2.3中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、評估機(jī)構(gòu)等；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。第十六條第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，履行其專業(yè)職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。16.2.1獲得合理的報(bào)酬；16.2.2享受合同約定的保密義務(wù)；16.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。16.3.1嚴(yán)格按照合同約定或委托事項(xiàng)提供專業(yè)服務(wù)；16.3.2保證服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；16.3.3保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。17.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他方的劃分如下：17.3.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；17.3.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定及風(fēng)險(xiǎn)評估確定。18.2.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定或委托事項(xiàng)的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力或意外事件造成甲方或乙方損失的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可減免部分責(zé)任；18.2.3第三方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障自身及甲方、乙方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入的程序19.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵▓?bào)，并協(xié)商確定第三方人選。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)同第三方開展工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二十條第三方介入的變更與解除20.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議。20.2第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目整體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、配套設(shè)施等。說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)圖是項(xiàng)目開發(fā)的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.項(xiàng)目分期計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括各階段建設(shè)內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期目標(biāo)等。3.設(shè)計(jì)合同詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)周期、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。說明：設(shè)計(jì)合同是保障設(shè)計(jì)質(zhì)量和服務(wù)的重要文件。4.施工合同詳細(xì)要求：包括施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度、施工費(fèi)用等。說明：施工合同是確保施工質(zhì)量和進(jìn)度的關(guān)鍵。5.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、管理期限等。說明：物業(yè)管理合同是確保項(xiàng)目后期運(yùn)營管理的重要依據(jù)。6.融資協(xié)議詳細(xì)要求：包括融資方式、融資額度、融資期限、還款方式等。說明：融資協(xié)議是項(xiàng)目融資的重要文件。7.產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)登記證明是證明項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件。8.稅收繳納證明詳細(xì)要求：包括稅種、稅率、繳納金額等。說明：稅收繳納證明是證明項(xiàng)目合規(guī)經(jīng)營的重要文件。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于政府批文、合作協(xié)議、承諾書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；1.2第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.3項(xiàng)目進(jìn)度滯后；1.4項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；1.5違反保密協(xié)議；1.6未能履行合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例：3.1若甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金；3.2若第三方未按合同約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；3.3若項(xiàng)目進(jìn)度滯后，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；3.4若項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024版城市綜合體整體開發(fā)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開發(fā)方2.2業(yè)主方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目功能4.開發(fā)內(nèi)容與范圍4.1開發(fā)內(nèi)容4.2開發(fā)范圍5.開發(fā)進(jìn)度與工期5.1開發(fā)進(jìn)度安排5.2工期6.投資與資金6.1投資總額6.2資金來源6.3資金使用7.土地使用權(quán)與土地費(fèi)用7.1土地使用權(quán)7.2土地費(fèi)用8.工程設(shè)計(jì)與施工8.1設(shè)計(jì)要求8.2施工要求8.3工程質(zhì)量9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更10.權(quán)利與義務(wù)10.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)10.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“城市綜合體”是指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多功能于一體的綜合性建筑群。1.1.2“開發(fā)方”是指承擔(dān)城市綜合體整體開發(fā)任務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.3“業(yè)主方”是指擁有城市綜合體土地使用權(quán)和投資權(quán)益的單位或個(gè)人。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，均以本合同第一條中的定義為準(zhǔn)。1.2.2本合同未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二條合同雙方2.1開發(fā)方2.1.1開發(fā)方名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊地址：________2.2業(yè)主方2.2.1業(yè)主方名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊地址：________第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：________城市綜合體3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。3.4項(xiàng)目功能：商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等。第四條開發(fā)內(nèi)容與范圍4.1開發(fā)內(nèi)容4.1.1土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施建設(shè)；4.1.2商業(yè)、辦公、居住等建筑物的建設(shè)；4.1.3景觀綠化、廣場、道路等室外工程建設(shè)。4.2開發(fā)范圍4.2.1土地使用權(quán)范圍內(nèi)；4.2.2按照規(guī)劃許可范圍進(jìn)行開發(fā)。第五條開發(fā)進(jìn)度與工期5.1開發(fā)進(jìn)度安排5.1.1土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：______年______月______日完成；5.1.2商業(yè)、辦公、居住等建筑物建設(shè)：______年______月______日完成；5.1.3景觀綠化、廣場、道路等室外工程建設(shè)：______年______月______日完成。5.2工期5.2.1土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：______個(gè)月；5.2.2商業(yè)、辦公、居住等建筑物建設(shè)：______個(gè)月；5.2.3景觀綠化、廣場、道路等室外工程建設(shè)：______個(gè)月。第六條投資與資金6.1投資總額：______萬元人民幣。6.2資金來源6.2.1自籌資金；6.2.2銀行貸款。6.3資金使用6.3.1土地購置費(fèi)用；6.3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；6.3.3建筑工程費(fèi)用；6.3.4景觀綠化、廣場、道路等室外工程建設(shè)費(fèi)用。第七條土地使用權(quán)與土地費(fèi)用7.1土地使用權(quán)7.1.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)。7.1.2土地使用權(quán)期限：______年。7.2土地費(fèi)用7.2.1土地出讓金：______萬元人民幣。7.2.2土地使用稅費(fèi)：______萬元人民幣。第一部分：合同如下：第八條工程設(shè)計(jì)與施工8.1設(shè)計(jì)要求8.1.1設(shè)計(jì)單位：________8.1.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.1.3設(shè)計(jì)內(nèi)容：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、消防等。8.2施工要求8.2.1施工單位：________8.2.2施工標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)施工規(guī)范執(zhí)行。8.2.3施工進(jìn)度：按照合同約定的開發(fā)進(jìn)度安排執(zhí)行。8.3工程質(zhì)量8.3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2質(zhì)量驗(yàn)收：按照國家規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收程序進(jìn)行。第九條合同履行與變更9.1合同履行9.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.1.2開發(fā)方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，業(yè)主方應(yīng)按時(shí)支付款項(xiàng)。9.2合同變更9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.2.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十條權(quán)利與義務(wù)10.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)10.1.1開發(fā)方有權(quán)要求業(yè)主方按照合同約定支付款項(xiàng)。10.1.2開發(fā)方有義務(wù)按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)。10.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)10.2.1業(yè)主方有權(quán)要求開發(fā)方按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)。10.2.2業(yè)主方有義務(wù)按照合同約定支付款項(xiàng)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：________11.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任認(rèn)定12.1.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2雙方協(xié)商確定的違約責(zé)任承擔(dān)方式，以書面形式簽署協(xié)議。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的開發(fā)進(jìn)度和工期完成；13.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。第十四條其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；2.1.2能夠提供符合合同要求的服務(wù)或完成特定任務(wù)；2.1.3不與甲乙雙方存在利益沖突。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.1.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，造成損失的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.1.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)不符合合同要求，造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量或任務(wù)完成；4.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反合同約定；4.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議提供必要的條件和支持；4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；4.2.3第三方有權(quán)在履行協(xié)議過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量或任務(wù)完成；4.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反合同約定；4.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)自身責(zé)任，不因與甲乙雙方的合作而免除其法律責(zé)任。5.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系5.2.1第三方參與項(xiàng)目，應(yīng)遵守項(xiàng)目相關(guān)管理規(guī)定；5.2.2第三方在項(xiàng)目中的行為，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系5.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉；5.3.2第三方與其他第三方之間應(yīng)通過合作協(xié)議明確各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的協(xié)議簽訂6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；6.1.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。6.2協(xié)議的生效6.2.1協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效；6.2.2協(xié)議生效后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；7.1.2協(xié)議變更應(yīng)以書面形式簽署，并明確變更內(nèi)容。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除7.2.1.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；7.2.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；7.2.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。7.2.2協(xié)議解除應(yīng)以書面形式通知對方，并明確解除日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地出讓合同、土地使用權(quán)證等證明文件，證明開發(fā)方擁有合法的土地使用權(quán)。說明：此附件用于證明項(xiàng)目用地合法性，確保項(xiàng)目開發(fā)的合法性。2.設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)規(guī)范等文件。說明：此附件用于確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.施工合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與施工單位簽訂的施工合同。說明：此附件用于明確施工單位的責(zé)任和義務(wù)。4.資金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目資金支付計(jì)劃表，明確各階段資金使用情況。說明：此附件用于監(jiān)督項(xiàng)目資金使用情況，確保項(xiàng)目資金合理使用。5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表，明確各階段項(xiàng)目進(jìn)度。說明：此附件用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。6.質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告，證明項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。7.違約責(zé)任證明詳細(xì)要求：提供違約方違約行為的相關(guān)證明材料。說明：此附件用于明確違約責(zé)任，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就爭議解決的協(xié)議，包括仲裁協(xié)議等。說明：此附件用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為開發(fā)方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)；業(yè)主方未按合同約定支付款項(xiàng)；第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，造成業(yè)主方損失的，應(yīng)賠償業(yè)主方直接經(jīng)濟(jì)損失；業(yè)主方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，并賠償開發(fā)方因此遭受的損失；第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.違約責(zé)任示例說明開發(fā)方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致業(yè)主方無法按期使用項(xiàng)目，開發(fā)方應(yīng)賠償業(yè)主方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、違約金等；業(yè)主方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向開發(fā)方支付違約金，并賠償開發(fā)方因此遭受的損失，如資金占用損失等；第三方未按協(xié)議約定提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；因地震等不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目停工，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如延期完工、損失賠償?shù)?。全文完?024版城市綜合體整體開發(fā)合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱1.2當(dāng)事人法定代表人1.3當(dāng)事人住所地1.4當(dāng)事人聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.項(xiàng)目投資與資金3.1投資總額3.2投資方式3.3資金來源3.4資金使用計(jì)劃4.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)4.1規(guī)劃設(shè)計(jì)原則4.2規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容4.3規(guī)劃設(shè)計(jì)審批4.4設(shè)計(jì)變更5.項(xiàng)目建設(shè)與施工5.1施工單位5.2施工進(jìn)度5.3施工質(zhì)量5.4施工安全5.5施工合同6.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收不合格處理6.4項(xiàng)目交付7.運(yùn)營與管理7.1運(yùn)營主體7.2運(yùn)營模式7.3運(yùn)營管理7.4運(yùn)營收益分配8.合作期限與續(xù)約8.1合作期限8.2續(xù)約條件8.3續(xù)約程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃方案13.2附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙13.3附件三：項(xiàng)目投資協(xié)議13.4附件四：項(xiàng)目施工合同13.5附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：城市綜合體運(yùn)營管理有限公司1.2當(dāng)事人法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3當(dāng)事人住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4當(dāng)事人聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：平方米，總建筑面積：平方米2.4項(xiàng)目類型商業(yè)、住宅、辦公、酒店、休閑娛樂等綜合性城市綜合體第三條項(xiàng)目投資與資金3.1投資總額億元人民幣3.2投資方式甲方以現(xiàn)金投資，乙方以土地使用權(quán)及配套設(shè)施投資3.3資金來源甲方自有資金及銀行貸款3.4資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃詳見附件三：項(xiàng)目投資協(xié)議第四條項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)4.1規(guī)劃設(shè)計(jì)原則遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，確保項(xiàng)目功能完善、布局合理、環(huán)境優(yōu)美4.2規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、交通組織設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等4.3規(guī)劃設(shè)計(jì)審批規(guī)劃設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方、乙方及相關(guān)部門審批后方可實(shí)施4.4設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方、乙方及相關(guān)部門共同確認(rèn)，并簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議第五條項(xiàng)目建設(shè)與施工5.1施工單位甲方指定施工單位為建筑集團(tuán)有限公司5.2施工進(jìn)度項(xiàng)目施工期限為個(gè)月，具體進(jìn)度安排詳見附件四：項(xiàng)目施工合同5.3施工質(zhì)量施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督5.4施工安全施工單位需遵守國家及行業(yè)相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全5.5施工合同詳見附件四：項(xiàng)目施工合同第六條項(xiàng)目驗(yàn)收與交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序項(xiàng)目驗(yàn)收程序詳見附件四：項(xiàng)目施工合同6.3驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格部分，由施工單位負(fù)責(zé)整改，直至合格為止6.4項(xiàng)目交付項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方將項(xiàng)目交付乙方進(jìn)行運(yùn)營管理第七條運(yùn)營與管理7.1運(yùn)營主體乙方作為運(yùn)營主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營與管理7.2運(yùn)營模式采用自主運(yùn)營模式，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商、租賃、物業(yè)管理等運(yùn)營工作7.3運(yùn)營管理乙方需建立健全運(yùn)營管理制度，確保項(xiàng)目運(yùn)營效益最大化7.4運(yùn)營收益分配項(xiàng)目運(yùn)營收益按照合同約定進(jìn)行分配第八條合作期限與續(xù)約8.1合作期限本合同合作期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2續(xù)約條件合作期滿前個(gè)月，如雙方均認(rèn)為有必要繼續(xù)合作，且無違反本合同約定的行為，可書面提出續(xù)約意向，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。8.3續(xù)約程序續(xù)約程序參照本合同簽訂程序，續(xù)約協(xié)議應(yīng)包含但不限于合作期限、運(yùn)營模式、收益分配等內(nèi)容的調(diào)整。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成另一方損失的；（3）一方未按合同約定支付費(fèi)用；（4）一方未按合同約定提供資料或信息；（5）一方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因違約所遭受的損失；（2）支付違約金；（3）履行合同約定的其他補(bǔ)救措施。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）一方無力履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未提供解決方案；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃方案13.2附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙13.3附件三：項(xiàng)目投資協(xié)議13.4附件四：項(xiàng)目施工合同13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。（1）中介方：在合同履行過程中提供中介服務(wù)，如律師、會(huì)計(jì)師、評估師等；（2）顧問方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，如法律顧問、技術(shù)顧問等；（3）擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的其他獨(dú)立第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，其市場價(jià)格為責(zé)任限額的基礎(chǔ)；（2）第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，因故意或重大過失造成損失的，責(zé)任限額不受上述限制；（3）第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)；（3）在合同履行過程中，享有對甲乙雙方履約情況的監(jiān)督權(quán)。3.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行順利進(jìn)行。3.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方、乙方之間，形成委托代理或服務(wù)關(guān)系；（2）第三方不參與甲乙雙方的利潤分配，其收益僅限于合同約定的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；（3）第三方在合同履行過程中，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方名稱、法定代表人、住所地；（2）第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利義務(wù)；（5）第三方介入期限；（6）甲乙雙方對第三方的監(jiān)督權(quán)。第五條第三方介入合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同履行順利進(jìn)行。5.3第三方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施予以制止。第六條第三方介入合同變更6.1第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書