2024年度個人房屋修繕還借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人房屋修繕還借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.2借款人信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款到期日期4.借款利率4.1基準利率4.2實際利率5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限6.利息計算及支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式7.借款擔保7.1擔保方式7.2擔保物8.房屋修繕事項8.1?修繕項目8.2竣工驗收9.違約責任9.1借款人違約責任9.2借款人逾期還款責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋修繕合同12.2其他相關文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.1.1房屋所有權人姓名：1.1.2身份證號碼：1101011949123100121.1.3聯系電話：138001380001.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990020200121.2.3聯系電話：139001390002.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2借款用途：用于房屋修繕，包括但不限于防水、墻面翻新、門窗更換等。3.借款期限3.1借款起始日期：2024年1月1日3.2借款到期日期：2025年1月1日4.借款利率4.1基準利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行4.2實際利率：借款利率為基準利率上浮5%5.還款方式及期限5.1還款方式：分期還款，每月償還本金及利息5.2還款期限：每月償還金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），共計12個月還清6.利息計算及支付6.1利息計算方法：按月計息，每月利息為借款金額乘以實際利率除以126.2利息支付方式：每月與本金一并償還7.借款擔保7.1擔保方式：房屋所有權人提供房屋作為抵押擔保7.2擔保物：位于北京市朝陽區(qū)路號房屋，房屋所有權人為所有，房產證號為京房權證字第號8.房屋修繕事項8.1修繕項目8.1.1防水處理：對房屋衛(wèi)生間、廚房等易發(fā)生滲漏的區(qū)域進行防水處理。8.1.2墻面翻新：對房屋客廳、臥室等墻面進行涂料翻新。8.1.3門窗更換：更換房屋門窗，確保其安全、密閉、隔音效果。8.2竣工驗收8.2.1竣工驗收時間：修繕工程完成后，雙方應在5個工作日內進行竣工驗收。8.2.2竣工驗收標準：修繕工程應達到合同約定的質量標準，無質量問題。9.違約責任9.1借款人違約責任9.1.1若借款人未按時償還本金及利息，每逾期一日，應向房屋所有權人支付當期利息的2%作為違約金。9.1.2若借款人未按合同約定使用借款，房屋所有權人有權要求借款人立即償還全部借款，并承擔違約責任。9.2借款人逾期還款責任9.2.1若借款人逾期還款，房屋所有權人有權要求借款人立即支付逾期還款額及相應違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。10.2爭議解決機構：若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：借款人按時償還全部借款，且房屋修繕工程驗收合格，合同自動終止。12.合同附件12.1房屋修繕合同：附件一，詳細列明修繕項目、材料、費用等。12.2其他相關文件：附件二，包括房屋所有權證、借款人身份證復印件等。13.合同變更及解除13.1合同變更條件：經雙方協商一致，可對本合同進行變更。13.2.1一方嚴重違約，另一方提出解除合同；13.2.2因不可抗力導致合同無法履行；13.2.3合同約定的其他解除條件。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、施工隊伍等，其具體身份和職責將在合同附件中明確。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高修繕工程的質量和效率，以及保障各方權益。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介機構協助雙方進行合同簽訂、履行監(jiān)督和爭議調解；15.3.1.2監(jiān)理單位對修繕工程進行全過程監(jiān)督，確保工程質量符合合同要求；15.3.1.3評估機構對房屋修繕前后的價值進行評估，以確定借款金額的合理性；15.3.1.4施工隊伍按照合同約定進行房屋修繕工作。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失，其責任限額由合同附件中約定的具體金額確定。16.1.2第三方責任限額不得超過合同總金額的10%。17.第三方責任劃分17.1第三方責任劃分17.1.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守合同約定，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。17.1.2第三方責任劃分如下：17.1.1.1中介機構：負責合同簽訂、履行監(jiān)督和爭議調解，對因自身過錯導致的合同履行問題承擔相應責任；17.1.1.2監(jiān)理單位：負責對修繕工程進行全過程監(jiān)督，對因監(jiān)督不力導致的工程質量問題承擔相應責任；17.1.1.3評估機構：負責對房屋修繕前后的價值進行評估，對評估結果的真實性和合理性負責；17.1.1.4施工隊伍：負責按照合同約定進行房屋修繕工作，對施工過程中的質量問題承擔相應責任。18.第三方權利18.1第三方權利18.1.1.1獲取必要的合同履行信息；18.1.1.2要求借款人和房屋所有權人配合工作；18.1.1.3對合同履行過程中發(fā)現的問題提出建議或要求整改。19.第三方義務19.1第三方義務19.1.1.1嚴格遵守合同約定，確保合同履行；19.1.1.2對合同履行過程中發(fā)現的問題及時報告；19.1.1.3對因自身原因造成的損失，承擔相應責任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經雙方同意，并簽訂補充協議。20.1.2第三方變更后，原有第三方的權利義務由變更后的第三方繼承。20.2第三方退出20.2.1第三方退出需提前通知雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。20.2.2第三方退出后，其權利義務由合同約定的其他方承擔。21.第三方介入費用21.1第三方介入費用21.1.1第三方介入費用由合同附件中約定的具體金額確定。21.1.2第三方介入費用由借款人和房屋所有權人承擔，具體分擔比例在合同附件中明確。22.第三方保密義務22.1第三方保密義務22.1.1第三方在履行職責過程中，對所知悉的借款人和房屋所有權人的商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務。22.1.2第三方未經借款人和房屋所有權人同意，不得向任何第三方泄露相關信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證原件及復印件，復印件需加蓋公章。說明：證明房屋所有權人的身份和房屋所有權。2.借款人身份證復印件要求：提供借款人身份證原件及復印件，復印件需加蓋公章。說明：證明借款人的身份。3.房屋修繕合同要求：詳細列明修繕項目、材料、費用、工期等。說明：作為房屋修繕的具體約定，是合同附件之一。4.修繕工程圖紙及預算要求：提供修繕工程的圖紙及預算書，圖紙需有專業(yè)設計師簽字。說明：用于指導施工隊伍進行修繕工作。5.施工隊伍資質證明要求：提供施工隊伍的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：證明施工隊伍具備相應的施工資質。6.監(jiān)理單位資質證明要求：提供監(jiān)理單位的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：證明監(jiān)理單位具備相應的監(jiān)理資質。7.評估機構資質證明要求：提供評估機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：證明評估機構具備相應的評估資質。8.修繕工程驗收報告要求：驗收報告需由監(jiān)理單位、借款人和房屋所有權人共同簽字。說明：證明修繕工程已按合同約定完成。9.還款計劃表要求：詳細列明每月還款金額、日期等。說明：作為借款人還款的依據。10.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關憑證。說明：證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按時償還本金及利息責任認定：借款人每逾期一日，應向房屋所有權人支付當期利息的2%作為違約金。示例：若借款人應于每月1日償還人民幣10,000元，但逾期至2日償還，則需支付100元違約金。2.借款人未按合同約定使用借款責任認定：借款人需立即償還全部借款，并承擔違約責任。示例：若借款人將借款用于非合同約定的用途，房屋所有權人有權要求借款人立即償還全部借款。3.房屋所有權人未按時提供房屋責任認定：房屋所有權人需向借款人支付違約金，違約金為每月借款金額的1%。示例：若房屋所有權人未能在約定時間內提供房屋，則每月需支付100元違約金。4.施工隊伍未按約定完成修繕工程責任認定：施工隊伍需承擔違約責任，并賠償因施工質量問題造成的損失。示例：若施工隊伍未按約定完成防水處理，導致房屋滲漏，施工隊伍需承擔賠償責任。5.第三方未履行保密義務責任認定：第三方需承擔違約責任，并賠償因泄露信息造成的損失。示例：若第三方泄露借款人個人信息，需承擔賠償責任。全文完。2024年度個人房屋修繕還借款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.2借款人信息1.3借款人代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途說明3.3借款用途限制4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3每期還款金額4.4還款時間及頻率5.利息計算及支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3利息支付時間6.抵押物及抵押權6.1抵押物6.2抵押權設立6.3抵押權登記7.房屋修繕責任及費用7.1房屋修繕范圍7.2房屋修繕責任7.3房屋修繕費用承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋權屬證明復印件11.2房屋修繕項目清單11.3其他相關附件12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點13.合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力14.其他約定事項14.1合同履行過程中產生的費用承擔14.2合同變更及補充條款14.3合同解除及終止后的處理事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息房屋所有權人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________1.2借款人信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________1.3借款人代理人信息（如有）代理人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在城市：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米其中：臥室：____________________平方米客廳：____________________平方米廚房：____________________平方米衛(wèi)生間：____________________平方米2.3房屋結構房屋結構類型：____________________建筑年代：____________________2.4房屋權屬證明房屋所有權證書編號：____________________發(fā)證機關：____________________3.借款金額及用途3.1借款金額借款金額：人民幣____________________元整3.2借款用途說明借款用途：用于房屋修繕，具體修繕項目如下：1.維修屋頂漏水2.更換老化電線3.修繕墻面裂縫4.更新廚房設施3.3借款用途限制借款人承諾僅將借款用于上述修繕項目，不得挪作他用。4.借款期限及還款方式4.1借款期限借款期限：自本合同簽訂之日起____________________個月4.2還款方式還款方式：分期還款，每月償還人民幣____________________元，共分____________________期還清。4.3還款時間及頻率還款時間：每月____________________日還款頻率：每月一次5.利息計算及支付5.1利息計算方式利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算。5.2利息支付方式利息支付方式：與本金同期支付。5.3利息支付時間利息支付時間：與本金同期支付。6.抵押物及抵押權6.1抵押物抵押物：上述房屋所有權6.2抵押權設立抵押權設立：借款人同意將上述房屋作為抵押物，抵押權自本合同簽訂之日起設立。6.3抵押權登記抵押權登記：借款人應在本合同簽訂之日起____________________日內，將抵押權登記于房地產登記機構。7.房屋修繕責任及費用7.1房屋修繕范圍房屋修繕范圍：根據借款用途說明，對房屋進行必要的修繕工作。7.2房屋修繕責任房屋修繕責任：借款人負責房屋修繕工作的實施，確保修繕質量符合合同約定。7.3房屋修繕費用承擔房屋修繕費用：借款人承擔修繕費用，具體費用以實際發(fā)生為準。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致解除合同；8.1.2借款人未按約定償還本金或利息；8.1.3借款人未按約定使用借款；8.1.4房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；8.1.5借款人提供虛假信息，導致合同無法履行。8.2違約責任8.2.1借款人未按約定償還本金或利息的，應向房屋所有權人支付違約金，違約金為應還本金或利息的____________________%；8.2.2借款人未按約定使用借款的，房屋所有權人有權要求借款人立即返還借款，并支付違約金，違約金為借款金額的____________________%；8.2.3房屋所有權人違約的，應向借款人支付違約金，違約金為借款金額的____________________%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方友好協商；9.1.2請求仲裁；9.1.3依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1協商解決：雙方協商一致；9.2.2仲裁：____________________仲裁委員會；9.2.3訴訟：____________________人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1協商解決：在爭議發(fā)生后，雙方應盡力通過協商解決；9.3.2仲裁：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則執(zhí)行；9.3.3訴訟：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房屋所有權人同意將房屋作為抵押物；10.1.3抵押權登記手續(xù)完成。10.2合同終止條件10.2.1借款全部償還；10.2.2合同雙方協商一致解除合同；10.2.3出現合同約定的解除條件。10.3合同終止程序10.3.1合同終止通知：一方終止合同時，應提前____________________日通知另一方；10.3.2抵押權注銷：合同終止后，抵押權應予以注銷。11.合同附件11.1房屋權屬證明復印件11.2房屋修繕項目清單11.3借款合同11.4其他相關附件12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期：____________________12.2合同簽訂地點：____________________13.合同份數及效力13.1合同份數：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1合同履行過程中產生的費用承擔14.1.1借款人承擔合同履行過程中產生的所有費用；14.1.2房屋所有權人承擔因房屋修繕產生的費用。14.2合同變更及補充條款14.2.1合同變更：經雙方協商一致，可對本合同進行變更；14.2.2補充條款：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除及終止后的處理事宜14.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜；14.3.2合同解除或終止后，抵押權應予以注銷。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等，其介入旨在協助合同雙方履行合同義務，確保合同目的的實現。15.2第三方介入方式1.提供專業(yè)服務，如房屋評估、工程監(jiān)理等；2.協助合同談判、簽訂及履行；3.提供法律咨詢、爭議解決服務等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違反合同約定或因自身原因造成合同雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。責任限額應合理反映第三方可能承擔的風險和責任。17.第三方責任免除17.1免責條件1.第三方因不可抗力導致合同無法履行；2.第三方在履行合同過程中，已盡合理注意義務，仍無法避免損失；3.第三方因合同雙方違反合同約定導致損失。17.2免責聲明合同雙方應在合同中明確第三方免責聲明，并在第三方介入協議中予以確認。18.第三方權利義務18.1第三方權利1.第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用；2.第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和指導。18.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；2.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應在合同履行過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方是委托與被委托的關系，第三方應嚴格按照合同約定履行職責。19.2第三方與房屋所有權人的關系第三方與房屋所有權人是服務與被服務的關系，第三方應尊重房屋所有權人的合法權益。19.3第三方與借款人的關系第三方與借款人是服務與被服務的關系，第三方應尊重借款人的合法權益。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入協議合同雙方應在合同中約定第三方介入協議，明確第三方介入的具體事宜。20.2第三方介入費用第三方介入費用由合同雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確列出。20.3第三方介入的期限第三方介入期限由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中予以確認。20.4第三方介入的終止第三方介入的終止條件由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中予以確認。20.5第三方介入的后續(xù)處理第三方介入終止后，合同雙方應按照合同約定，處理相關后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明復印件要求：提供房屋所有權證書的復印件，確保信息清晰可辨，并加蓋公章。說明：此附件用于證明房屋所有權人的身份及房屋的權屬情況。2.房屋修繕項目清單要求：詳細列出房屋修繕的項目、內容、預計費用及完成時間。說明：此附件用于明確修繕范圍和費用，確保雙方對修繕內容有共同認知。3.借款合同要求：借款合同應包括借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：此附件為借款雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。4.抵押權登記證明要求：提供抵押權登記證明的復印件，確保信息完整。說明：此附件用于證明抵押權已登記，保障合同雙方的權益。5.第三方介入協議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、期限等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權利和義務。6.房屋修繕工程驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄修繕工程的質量、進度等信息。說明：此附件用于證明房屋修繕工程已按約定完成。7.還款計劃表要求：詳細列出每月還款金額、時間及累計還款情況。說明：此附件用于方便雙方跟蹤借款的償還情況。8.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構及程序。說明：此附件用于規(guī)范合同雙方在出現爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定償還本金或利息責任認定：借款人應向房屋所有權人支付違約金，違約金為應還本金或利息的____________________%。示例：若借款人逾期償還本金人民幣10,000元，則應支付違約金人民幣____________________元。2.借款人未按約定使用借款責任認定：借款人應立即返還借款，并支付違約金，違約金為借款金額的____________________%。示例：若借款人挪用借款人民幣10,000元，則應支付違約金人民幣____________________元。3.房屋所有權人未按約定提供房屋責任認定：房屋所有權人應向借款人支付違約金，違約金為借款金額的____________________%。示例：若房屋所有權人未按約定提供房屋，則應支付違約金人民幣____________________元。4.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應向合同雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的____________________%。示例：若第三方未按約定完成評估工作，則應支付違約金人民幣____________________元。5.任何一方提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的一方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例：若借款人提供虛假收入證明，則應承擔法律責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度個人房屋修繕還借款合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及聯系方式1.4房屋基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限3.借款利息及支付方式3.1利息計算方式3.2利息支付方式3.3利息支付時間4.還款計劃及方式4.1還款金額4.2還款期限4.3還款方式5.借款人義務5.1按時還款5.2保護房屋5.3提供相關證明文件6.出借人權利6.1監(jiān)督借款人履行合同6.2收取借款利息6.3質押或抵押房屋7.違約責任7.1借款人違約責任7.2出借人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋所有權證明10.2借款申請書10.3其他相關文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同保密14.2合同解除后的處理14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024HHXN00011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及聯系方式1.3.1出借人：，聯系電話：138xxxx5678，地址：北京市朝陽區(qū)某路某號1.3.2借款人：，聯系電話：139xxxx，地址：北京市海淀區(qū)某路某號1.4房屋基本信息1.4.1房屋地址：北京市海淀區(qū)某路某號1.4.2房屋面積：100平方米1.4.3房屋產權證號：京房權證海字第號2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）2.2借款用途：用于房屋修繕，包括但不限于水電改造、墻面翻新、門窗更換等2.3借款期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止3.借款利息及支付方式3.1利息計算方式：按年利率6%計算，計息周期為一年3.2利息支付方式：借款人應在每年1月1日前支付上一年度的利息3.3利息支付時間：借款人應在每年1月1日之前將利息支付至出借人指定的銀行賬戶4.還款計劃及方式4.1還款金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2還款期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，分三年等額本息償還4.3還款方式：借款人應在每月1日之前將當月應還本金及利息支付至出借人指定的銀行賬戶5.借款人義務5.1按時還款：借款人應嚴格按照合同約定的還款計劃及方式履行還款義務5.2保護房屋：借款人在房屋修繕期間應妥善保護房屋，不得擅自改變房屋結構或進行其他影響房屋安全的行為5.3提供相關證明文件：借款人應在出借人要求時，提供房屋修繕的相關證明文件，包括但不限于發(fā)票、合同等6.出借人權利6.1監(jiān)督借款人履行合同：出借人有權監(jiān)督借款人履行合同約定的還款義務和房屋保護義務6.2收取借款利息：出借人有權按合同約定收取借款利息6.3質押或抵押房屋：在借款人違約的情況下，出借人有權對房屋進行質押或抵押，以確保借款本息的償還7.違約責任7.1借款人違約責任：若借款人未按合同約定履行還款義務，應向出借人支付違約金，違約金為應還本金及利息的1%7.2出借人違約責任：若出借人未按合同約定支付借款利息或提供房屋修繕資金，應向借款人支付違約金，違約金為應支付利息的1%8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：若雙方同意仲裁，可選擇中國國際貿易仲裁委員會（CIETAC）或雙方約定的其他仲裁機構進行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1借款人全部按時足額償還了借款本息；9.2.2合同約定的終止條件成就；9.2.3雙方協商一致解除合同；9.2.4因不可抗力導致合同無法履行。10.合同附件10.1房屋所有權證明：包括但不限于房屋產權證、土地使用權證等。10.2借款申請書：借款人向出借人提交的借款申請文件。10.3其他相關文件：包括但不限于房屋修繕合同、工程進度報告、驗收報告等。11.合同簽署11.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同簽署地點：北京市某區(qū)某路某號。11.3合同簽署人：（出借人）、（借款人）。12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同時，應提前三十日書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂書面變更協議。12.2合同變更程序：變更協議經雙方簽字（或蓋章）后生效，作為本合同不可分割的一部分。13.合同解除13.1.1借款人嚴重違約，經催告后仍未改正；13.1.2出借人發(fā)現借款人有欺詐行為；13.1.3因國家政策調整或其他不可抗力因素導致合同無法履行。13.2合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并按照本合同約定的爭議解決方式解決。14.其他約定14.1合同保密：雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于房屋修繕工程的驗收、剩余借款的返還等。14.3合同附件的效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的組織或個人。15.2第三方介入方式：在合同履行過程中，若雙方同意引入第三方，應書面通知對方，并達成書面協議，明確第三方的角色、職責、權利和義務。15.3第三方職責：15.3.1中介機構：負責協助雙方溝通、協調，提供專業(yè)建議，但不參與合同的實質性決策。15.3.2評估機構：負責對房屋價值、借款人信用等進行評估，提供評估報告。15.3.3律師事務所：負責提供法律咨詢，審核合同條款，確保合同合法有效。15.3.4會計師事務所：負責對財務狀況進行審計，提供審計報告。15.4第三方權利：15.4.1收取服務費用：第三方有權根據提供的服務內容，向雙方或單方收取合理的費用。15.4.2信息保密：第三方對在履行職責過程中知悉的任何信息負有保密義務。15.5第三方義務：15.5.1獨立性：第三方在提供服務過程中應保持獨立性，不受任何一方影響。15.5.2質量保證：第三方應保證提供的服務符合行業(yè)標準，確保評估、審計等結果準確可靠。15.5.3及時性：第三方應按照合同約定的時間完成工作，并及時向雙方報告工作進展。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款：16.1.1在引入第三方時，甲方應確保第三方具備相應的資質和經驗。16.1.2甲方應承擔第三方提供服務的相關費用。16.1.3甲方應配合第三方的工作，并提供必要的協助。16.2乙方的額外條款：16.2.1在引入第三方時，乙方應確保第三方具備相應的資質和經驗。16.2.2乙方應配合第三方的工作，并按照第三方的要求提供相關資料。16.2.3乙方應承擔第三方提供服務的相關費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因提供服務過程中出現疏忽、錯誤或違反合同約定造成損失的，其賠償責任應不超過其收取服務費用的兩倍。17.2責任范圍：第三方責任范圍限于其提供服務過程中直接造成的損失，不包括因不可抗力、甲方或乙方違約等原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關系基于服務合同，甲方為服務接受方。18.2第三方與乙方：第三方