2024萬達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同模板及商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防控協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同模板及商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防控協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃續(xù)約6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍6.2商鋪裝修及改造6.3商鋪設(shè)施維護(hù)7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防控8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)防控措施8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他約定13.1其他事項(xiàng)約定13.2其他約定效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024萬達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同模板及商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防控協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息：1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的：出租方將位于____區(qū)域的商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金并遵守相關(guān)約定。2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：位于____市____區(qū)____路____號(hào)____層____號(hào)。2.2商鋪面積：____平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____。2.4商鋪用途：用于____。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付時(shí)間：每月____日。3.4租金調(diào)整機(jī)制：在合同有效期內(nèi)，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。4.租金押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還條件：在合同期滿或提前解除合同且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)無息退還押金。4.3押金退還方式：承租方應(yīng)于合同期滿或提前解除合同后____日內(nèi)，憑相關(guān)手續(xù)向出租方申請退還押金。5.租賃期限5.1租賃起始日期：____年____月____日。5.2租賃終止日期：____年____月____日。5.3租賃續(xù)約：雙方可協(xié)商一致，在合同期滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議，續(xù)約期限最長不超過____年。6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行____經(jīng)營活動(dòng)。6.2商鋪裝修及改造：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對商鋪進(jìn)行裝修或改造。6.3商鋪設(shè)施維護(hù)：承租方應(yīng)妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，并承擔(dān)其正常維護(hù)責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約情形：7.1.1承租方未按約定支付租金；7.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)范；7.1.3承租方擅自裝修或改造商鋪；7.1.4承租方提前解除合同；7.1.5出租方未按約定提供商鋪或相關(guān)設(shè)施。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算方式：違約金按每日租金的____%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。8.商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防控8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：8.1.1出租方應(yīng)定期對商鋪周邊環(huán)境、行業(yè)趨勢等進(jìn)行評(píng)估，識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2承租方應(yīng)自行評(píng)估其經(jīng)營活動(dòng)中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施防范。8.2風(fēng)險(xiǎn)防控措施：8.2.1出租方應(yīng)提供必要的風(fēng)險(xiǎn)防控建議，包括但不限于安全設(shè)施、消防措施等。8.2.2承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。8.2.3雙方應(yīng)共同關(guān)注市場動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營策略以應(yīng)對風(fēng)險(xiǎn)。8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)：8.3.1因出租方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由出租方承擔(dān)主要責(zé)任。8.3.2因承租方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由承租方自行承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)有效。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.1.3一方違約，另一方行使合同解除權(quán)。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后的處理：10.3.1租賃關(guān)系終止，承租方應(yīng)立即搬離商鋪；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用；10.3.3合同解除不影響雙方各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1商鋪平面圖；11.1.2租金支付憑證；11.1.3其他雙方約定的文件。11.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序：合同修改應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同修改效力：合同修改后的條款具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)約定：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____層____號(hào)。14.3簽署人簽名：14.3.1出租方代表（簽字）：____________________14.3.2承租方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障合同履行過程中的合法權(quán)益。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的申請：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明介入的具體目的和所需服務(wù)。16.2第三方介入的同意：雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.3第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方服務(wù)瑕疵或違約等。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的約定：在第三方介入?yún)f(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償責(zé)任、違約金等。18.2責(zé)任限額的計(jì)算方式：責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整：如因市場變化或其他因素導(dǎo)致責(zé)任限額不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)質(zhì)量保證，并對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)質(zhì)量保證，并對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.1第三方完成約定的服務(wù)任務(wù)；20.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；20.2.3第三方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的布局、面積、門窗位置等信息。2.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。3.商鋪裝修及改造方案：如承租方需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提供方案及效果圖。4.商鋪設(shè)施清單：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。5.商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防控報(bào)告：第三方提供的服務(wù)成果，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、防控措施等。6.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。7.合同修改協(xié)議：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同修改文件。8.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等達(dá)成一致意見的文件。9.合同解除協(xié)議：雙方協(xié)商一致解除合同后簽訂的協(xié)議。10.其他雙方約定的文件：包括補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金；1.2承租方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪損壞或影響他人正常使用；1.3承租方擅自裝修或改造商鋪，未按約定進(jìn)行恢復(fù)；1.4出租方未按約定提供商鋪或相關(guān)設(shè)施；1.5第三方未能按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失；1.6甲乙雙方未按約定履行合同解除后的處理程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2.2違約金按每日租金的____%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。2.2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：3.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，每日租金的____%。3.2承租方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向出租方支付違約金。3.3出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因延遲提供商鋪造成的損失。全文完。2024萬達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同模板及商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防控協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪類型2.5商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪使用限制6.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)6.4商鋪裝修7.商鋪轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓審批7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.商鋪經(jīng)營8.1經(jīng)營范圍8.2經(jīng)營規(guī)范8.3經(jīng)營責(zé)任9.商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防控9.1風(fēng)險(xiǎn)定義9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司乙方：[承租人全名]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條商鋪基本信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：[商鋪名稱]2.2商鋪地址商鋪地址：[商鋪具體地址]2.3商鋪面積商鋪面積：[商鋪面積（平方米）]2.4商鋪類型商鋪類型：[商鋪類型，如：餐飲、零售、辦公等]2.5商鋪裝修情況商鋪裝修情況：[商鋪裝修情況描述，如：已裝修、未裝修等]第三條租賃期限3.1租賃起止日期租賃起止日期：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]3.2租賃期限租賃期限：[租賃年數(shù)]3.3租賃期限延長租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[租金金額（元/月）]4.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付4.4租金調(diào)整租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第五條租金押金5.1押金金額押金金額：[押金金額（元）]5.2押金退還條件押金退還條件：合同期滿且乙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無息退還押金。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：[退還時(shí)間，如：合同期滿后五個(gè)工作日內(nèi)]第六條商鋪使用6.1商鋪用途商鋪用途：[商鋪具體用途]6.2商鋪使用限制商鋪使用限制：[使用限制內(nèi)容，如：禁止經(jīng)營違禁品等]6.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)商鋪維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.4商鋪裝修商鋪裝修：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對商鋪進(jìn)行裝修。第七條商鋪轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。7.2轉(zhuǎn)讓審批轉(zhuǎn)讓審批：甲方在收到乙方轉(zhuǎn)讓申請后，應(yīng)在[審批期限]內(nèi)給予書面答復(fù)。7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方在轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，應(yīng)支付甲方[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額（元）]作為手續(xù)費(fèi)。第八條商鋪經(jīng)營8.1經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)從事[具體經(jīng)營范圍]，不得超出經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營。8.2經(jīng)營規(guī)范經(jīng)營規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守商業(yè)道德，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。8.3經(jīng)營責(zé)任經(jīng)營責(zé)任：乙方應(yīng)對其經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防控9.1風(fēng)險(xiǎn)定義風(fēng)險(xiǎn)定義：本合同所指商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施1.雙方應(yīng)密切關(guān)注市場動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營策略；2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)；3.雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)溝通解決風(fēng)險(xiǎn)問題。9.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)：因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由乙方自行承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未按約定支付租金；2.乙方未按約定使用商鋪；3.乙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。第十二條合同解除12.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。12.2解除程序解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除后果解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于租金結(jié)算、商鋪退還等。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因法定原因被撤銷或無效。13.3合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于租金結(jié)算、商鋪退還等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2合同附件合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4合同簽署日期合同簽署日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，其具體定義和范圍由合同雙方在相關(guān)條款中明確。1.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供專業(yè)咨詢、提供擔(dān)保、提供保險(xiǎn)等。第二條甲乙雙方引入第三方2.1引入條件1.引入第三方有助于合同的履行；2.引入第三方不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；3.引入第三方需經(jīng)對方書面同意。2.2引入程序1.提出引入第三方的書面申請；2.雙方協(xié)商確定第三方的基本信息；3.簽訂與第三方相關(guān)的協(xié)議或合同；4.將第三方信息及協(xié)議或合同作為本合同的附件。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或相關(guān)協(xié)議所承擔(dān)的責(zé)任最高限額。3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂的協(xié)議或合同中明確第三方責(zé)任限額，具體包括：1.第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為[具體金額]；2.第三方因一般過失造成甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為[具體金額]；3.第三方因不可抗力或意外事件造成甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為[具體金額]。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的相關(guān)義務(wù)；3.第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和協(xié)議或合同約定，向甲方或乙方提出合理要求。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分5.1責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任：由甲方承擔(dān)；2.乙方責(zé)任：由乙方承擔(dān)；3.第三方責(zé)任：由第三方承擔(dān)。5.2利益劃分1.甲方利益：由甲方享有；2.乙方利益：由乙方享有；3.第三方利益：由第三方享有。第六條第三方變更與解除6.1變更條件1.變更第三方不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；2.變更第三方需經(jīng)對方書面同意。6.2解除條件1.解除原因合法合理；2.解除程序符合法律法規(guī)和協(xié)議或合同約定。第七條第三方爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。第八條第三方協(xié)議或合同附件本合同附件中包含與第三方簽訂的協(xié)議或合同，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付、押金條款、使用規(guī)范等。說明：本附件是合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.附件二：商鋪使用手冊詳細(xì)要求：包括商鋪的設(shè)施設(shè)備使用說明、維護(hù)保養(yǎng)指南、安全須知等。說明：本附件指導(dǎo)乙方正確使用和保養(yǎng)商鋪，確保其正常運(yùn)行。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件規(guī)定了第三方在合同中的角色和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括商鋪所在地的市場分析、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測、風(fēng)險(xiǎn)防范措施等。說明：本附件用于評(píng)估商鋪的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。5.附件五：租金調(diào)整方案詳細(xì)要求：包括租金調(diào)整的依據(jù)、調(diào)整方式、調(diào)整周期等。說明：本附件規(guī)定了租金調(diào)整的規(guī)則，確保租金的合理性和可操作性。6.附件六：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：本附件規(guī)定了爭議解決的途徑和程序，確保爭議的公正解決。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的補(bǔ)充條款、變更內(nèi)容等。說明：本附件用于對合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方違反商鋪使用規(guī)范乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)乙方擅自轉(zhuǎn)讓商鋪乙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，滯納金為每日租金的[百分比]。乙方違反商鋪使用規(guī)范：乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)：乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。乙方擅自轉(zhuǎn)讓商鋪：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付滯納金[金額]。乙方在商鋪內(nèi)擅自進(jìn)行裝修，造成商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用[金額]。乙方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任[金額]。全文完。2024萬達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同模板及商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防控協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還方式2.商鋪使用規(guī)范2.1商鋪用途2.2商鋪裝修及改造2.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)2.4商鋪消防及安全2.5商鋪環(huán)保要求3.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用3.4租賃押金3.5違約金及賠償4.商鋪交付及驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間4.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3商鋪驗(yàn)收程序4.4商鋪交付后的責(zé)任劃分5.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租程序5.3轉(zhuǎn)租收益分配5.4轉(zhuǎn)借條件5.5轉(zhuǎn)借程序6.商鋪終止租賃6.1終止租賃條件6.2終止租賃程序6.3終止租賃費(fèi)用6.4終止租賃后的責(zé)任劃分7.商鋪?zhàn)赓U爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限8.商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防控8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對機(jī)制9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.4爭議解決程序9.5爭議解決期限10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同修訂10.3合同解除10.4合同終止10.5合同履行10.6合同解釋11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序11.4合同解除后的責(zé)任劃分12.合同簽署與備案12.1合同簽署12.2合同備案12.3合同生效13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償13.4違約責(zé)任免除14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序14.5合同解除后的責(zé)任劃分第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司1.1.2出租方地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：01056781.1.5承租方名稱：甲公司1.1.6承租方地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)1.1.7承租方法定代表人：1.1.8承租方聯(lián)系電話：010876543211.2商鋪基本信息1.2.1商鋪地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)萬達(dá)廣場1.2.2商鋪面積：100平方米1.2.3商鋪用途：商業(yè)零售1.2.4商鋪設(shè)施：中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2024年1月1日1.3.2租賃終止日期：2027年12月31日1.3.3租賃期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣300,000元/年1.4.2支付方式：承租方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付全年租金。1.4.3支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金。1.5押金及退還方式1.5.1押金總額：人民幣50,000元1.5.2押金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五日內(nèi)支付押金。1.5.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，押金全額退還。2.商鋪使用規(guī)范2.1商鋪用途2.1.1承租方僅限于將商鋪用于商業(yè)零售業(yè)務(wù)。2.1.2承租方不得將商鋪用于其他用途。2.2商鋪裝修及改造2.2.1承租方如需進(jìn)行裝修或改造，需提前一個(gè)月向出租方提出申請。2.2.2裝修或改造方案需符合萬達(dá)廣場的整體規(guī)劃。2.2.3裝修或改造完成后，承租方需將商鋪恢復(fù)原狀。2.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)2.3.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。2.3.2承租方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。2.4商鋪消防及安全2.4.1承租方需遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定。2.4.2承租方應(yīng)定期檢查商鋪內(nèi)的消防設(shè)施，確保其完好有效。2.5商鋪環(huán)保要求2.5.1承租方需遵守國家有關(guān)環(huán)保的規(guī)定。2.5.2承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行可能對環(huán)境造成污染的活動(dòng)。3.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.1.1租金按年計(jì)算，總額為人民幣300,000元。3.1.2租金計(jì)算公式：商鋪面積（平方米）×租金單價(jià)（元/平方米/年）。3.2租金調(diào)整機(jī)制3.2.1租金調(diào)整依據(jù)：國家相關(guān)政策、市場行情及萬達(dá)廣場租金調(diào)整政策。3.2.2租金調(diào)整程序：由出租方提出調(diào)整方案，經(jīng)承租方同意后執(zhí)行。3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用3.3.1水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量支付。3.3.2其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等按萬達(dá)廣場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4租賃押金3.4.1押金用于保證承租方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、維護(hù)保養(yǎng)等。3.4.2押金在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，全額退還。3.5違約金及賠償3.5.1如承租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為未付租金的10%。3.5.2承租方違約造成出租方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.商鋪交付及驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間4.1.1出租方應(yīng)在租賃期限開始前將商鋪交付承租方。4.1.2商鋪交付時(shí)間不得晚于租賃期限開始前一個(gè)月。4.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1商鋪應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收合格證明等。4.2.2商鋪設(shè)施應(yīng)完好，符合合同約定。4.3商鋪驗(yàn)收程序4.3.1承租方應(yīng)在商鋪交付后五日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格，承租方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。4.4商鋪交付后的責(zé)任劃分4.4.1商鋪交付后，出租方不再承擔(dān)商鋪設(shè)施損壞的責(zé)任。4.4.2承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。5.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租條件5.1.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。5.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，符合萬達(dá)廣場的經(jīng)營要求。5.2轉(zhuǎn)租程序5.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月向出租方提出轉(zhuǎn)租申請。5.2.2出租方應(yīng)在收到申請后十五日內(nèi)給予答復(fù)。5.3轉(zhuǎn)租收益分配5.3.1轉(zhuǎn)租收益歸承租方所有。5.3.2承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租收益的50%支付給出租方。5.4轉(zhuǎn)借條件5.4.1承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)借他人。5.5轉(zhuǎn)借程序5.5.1承租方需將轉(zhuǎn)借意向告知出租方。5.5.2出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)借意向后十五日內(nèi)給予答復(fù)。8.商鋪終止租賃8.1終止租賃條件8.1.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。8.1.2承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正。8.1.3出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需收回商鋪。8.2終止租賃程序8.2.1雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方終止租賃。8.2.2終止租賃協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3終止租賃費(fèi)用8.3.1租賃期滿或提前終止租賃，雙方無違約行為，租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。8.3.2終止租賃后，出租方應(yīng)退還承租方剩余押金。8.4終止租賃后的責(zé)任劃分8.4.1承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，包括但不限于拆除裝修、恢復(fù)原貌等。8.4.2出租方應(yīng)在終止租賃后一個(gè)月內(nèi)對商鋪進(jìn)行檢查，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.商鋪?zhàn)赓U爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行爭議解決。9.3.2法院應(yīng)在受理案件后六個(gè)月內(nèi)作出判決。9.4爭議解決期限9.4.1爭議解決期限自一方提出爭議之日起計(jì)算，最長不超過一年。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U清單、押金收據(jù)等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同修訂10.2.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除10.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.4合同終止10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.5合同履行10.5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。10.6合同解釋10.6.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。11.1.2合同生效日期為合同簽訂日期。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定。11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)提前書面通知對方解除合同。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.4合同解除后的責(zé)任劃分11.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同簽署與備案12.1合同簽署12.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案12.2.1本合同需在簽訂后三十日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.3合同生效12.3.1合同經(jīng)備案后生效。13.違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違反約定均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法提起訴訟。13.4違約責(zé)任免除13.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同解除條件應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定。14.2合同終止條件14.2.1合同終止條件應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定。14.3合同解除程序14.3.1雙方應(yīng)提前書面通知對方解除合同。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.4合同終止程序14.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于合同履行過程中的評(píng)估、鑒定、監(jiān)理、法律咨詢等。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和期限。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場調(diào)查和資料提供。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場調(diào)查和資料提供。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不得超過合作協(xié)議中約定的金額。17.1.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得泄露甲方商業(yè)