2024年度上海二手房交易交易權(quán)利義務(wù)明細(xì)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房交易交易權(quán)利義務(wù)明細(xì)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名/名稱1.1.2甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方姓名/名稱1.2.2乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋建成年代2.7房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房屋交接5.1房屋交接時(shí)間5.2房屋交接地點(diǎn)5.3房屋交接手續(xù)5.4房屋交接條件6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)6.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.房屋質(zhì)量及權(quán)利瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2權(quán)利瑕疵保證7.3質(zhì)量及權(quán)利瑕疵處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方姓名/名稱：甲方身份證號(hào)碼：11010119900101甲方聯(lián)系方式：138001380001.2乙方信息乙方姓名/名稱：乙方身份證號(hào)碼方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道2000號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)滬房權(quán)證浦東字第號(hào)2.3房屋面積100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋用途普通住宅2.6房屋建成年代2005年2.7房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等權(quán)利瑕疵。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式首付款：在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）；尾款：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，在30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后30個(gè)工作日內(nèi)。3.4首付款比例首付款比例為50%。3.5尾款支付方式尾款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付。4.交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。4.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)按照上海市人民政府發(fā)布的最新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間與尾款支付時(shí)間相同。5.房屋交接5.1房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)。5.2房屋交接地點(diǎn)房屋交接地點(diǎn)為房屋所在地址。5.3房屋交接手續(xù)房屋交接手續(xù)包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶、物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清、水電氣費(fèi)結(jié)清等。5.4房屋交接條件房屋交接時(shí)，房屋應(yīng)保持完好，無(wú)損壞、污染等情況。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用按照上海市人民政府發(fā)布的最新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.3過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)由買賣雙方共同辦理，包括但不限于：提交過(guò)戶申請(qǐng)、繳納過(guò)戶稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。6.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買賣雙方共同承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1甲方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款；8.1.1.2甲方提供的房屋存在虛假信息或權(quán)利瑕疵；8.1.2乙方違約情形8.1.2.1乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款；8.1.2.2乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；8.1.2.3乙方在房屋交接過(guò)程中故意隱瞞房屋質(zhì)量或權(quán)利瑕疵。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1甲方未支付首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；8.2.1.2甲方提供的房屋存在虛假信息或權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1乙方未支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；8.2.2.2乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；8.2.2.3乙方在房屋交接過(guò)程中故意隱瞞房屋質(zhì)量或權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際付款或履約之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。10.3合同解除程序合同解除程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月28日。13.合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋交易過(guò)程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商；15.1.2.2政府機(jī)關(guān)或其工作人員；15.1.2.3買賣雙方家庭成員或親屬。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。15.2.2第三方對(duì)因自身過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并收取合理的費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方介入后的額外條款16.1.1雙方的身份證明；16.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證；16.1.3交易價(jià)格；16.1.4交易稅費(fèi)；16.1.5付款方式；16.1.6房屋交接時(shí)間；16.1.7房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間。16.2第三方在介入后的職責(zé)：16.2.1協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；16.2.2協(xié)助買賣雙方辦理交易稅費(fèi)；16.2.3協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交接；16.2.4提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方對(duì)因自身過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方遭受的損失，賠償金額不超過(guò)交易金額的5%。16.3.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.3.3第三方的賠償責(zé)任不因甲方、乙方或合同其他條款的違約而免除。17.第三方介入的終止17.1買賣雙方在第三方介入過(guò)程中，如認(rèn)為第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在嚴(yán)重過(guò)失，有權(quán)終止第三方介入。17.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。17.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用中與已完成服務(wù)相對(duì)應(yīng)的部分。18.第三方介入的記錄和文件18.1第三方在介入過(guò)程中形成的記錄和文件，視為合同的一部分。18.2買賣雙方應(yīng)妥善保管第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的記錄和文件，以備日后查閱。18.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的記錄和文件，如有爭(zhēng)議，以書面記錄為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.付款憑證要求：提供支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他有效付款憑證。說(shuō)明：用于證明買賣雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.房屋交接確認(rèn)書要求：由買賣雙方和第三方共同簽署，確認(rèn)房屋交接的日期、地點(diǎn)和狀態(tài)。說(shuō)明：作為房屋交接的書面憑證，證明房屋已按約定完成交接。4.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：用于證明房屋在交接時(shí)的質(zhì)量狀況。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書要求：由買賣雙方共同填寫，提交給相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：作為過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)文件，用于申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已按照國(guó)家規(guī)定繳納。7.交易合同副本要求：提供合同的副本，由買賣雙方和第三方各執(zhí)一份。說(shuō)明：作為合同的備份，用于日后查閱和證明合同內(nèi)容。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在交易過(guò)程中的服務(wù)職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款；1.2甲方提供的房屋存在虛假信息或權(quán)利瑕疵；1.3乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款；1.4乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；1.5乙方在房屋交接過(guò)程中故意隱瞞房屋質(zhì)量或權(quán)利瑕疵；1.6第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；2.2乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；2.3第三方違約：對(duì)因自身過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方遭受的損失，賠償金額不超過(guò)交易金額的5%。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00）；3.2乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00）；3.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。全文完。2024年度上海二手房交易交易權(quán)利義務(wù)明細(xì)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3代理授權(quán)情況2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.履約保證及擔(dān)保5.1履約保證5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶流程7.2需提交的材料7.3過(guò)戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出售方：姓名（或單位名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式1.1.2買受方：姓名（或單位名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式1.2聯(lián)系方式1.2.1出售方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、通訊地址1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、通訊地址1.3代理授權(quán)情況1.3.1出售方是否委托代理人：是/否1.3.2代理人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.3.3代理授權(quán)范圍2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.1.2房屋所有權(quán)人2.2房屋坐落位置2.2.1所在市、區(qū)、街道2.2.2樓號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：平方米2.3.2使用面積：平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等2.4房屋配套設(shè)施2.4.1廚房、衛(wèi)生間數(shù)量及設(shè)施2.4.2供暖、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施2.4.3其他配套設(shè)施：電梯、車庫(kù)等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元3.2支付方式3.2.1首付比例：______%3.2.2首付金額：人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：銀行貸款、現(xiàn)金等3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付支付時(shí)間：______年______月______日前3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：______年______月______日前4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額4.1.1契稅：______元4.1.2土地增值稅：______元4.1.3個(gè)人所得稅：______元4.1.4其他稅費(fèi)：______元4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.2.1出售方承擔(dān)：______%4.2.2買受方承擔(dān)：______%4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3.1出售方繳納時(shí)間：______年______月______日前4.3.2買受方繳納時(shí)間：______年______月______日前5.履約保證及擔(dān)保5.1履約保證5.1.1出售方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵5.1.2買受方保證按約定支付房款5.2擔(dān)保方式5.2.1出售方提供擔(dān)保：銀行保函、保證書等5.2.2買受方提供擔(dān)保：銀行貸款、抵押等5.3擔(dān)保期限5.3.1擔(dān)保期限：______年6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.1.1出售方將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付買受方6.1.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵6.2交付時(shí)間6.2.1交付時(shí)間：______年______月______日前6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及配套設(shè)施符合合同約定6.3.2驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買受方未按約定支付房款8.1.3出售方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵8.1.4買受方未按約定完成過(guò)戶手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方違約：賠償買受方違約金，金額為房屋總價(jià)款的______%8.2.2買受方違約：賠償出售方違約金，金額為房屋總價(jià)款的______%8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按房屋總價(jià)款的______%計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)名稱9.2.2仲裁地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.1.1出售方未按約定交付房屋10.1.2買受方未按約定支付房款10.1.3出售方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵10.1.4合同約定的其他解除條件10.2解除程序10.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn)解除10.3解除后的處理10.3.1雙方按照約定處理剩余款項(xiàng)10.3.2雙方按照約定處理房屋及配套設(shè)施11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同約定的其他生效條件11.2生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3終止條件11.3.1合同約定的解除條件成就11.3.2合同約定的其他終止條件11.4終止程序11.4.1雙方書面通知對(duì)方合同終止11.4.2收到終止通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn)終止12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的聯(lián)系方式12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、房屋測(cè)繪報(bào)告等13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1出售方簽署日期：______年______月______日14.1.2買受方簽署日期：______年______月______日14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋信息查詢、交易談判、合同起草、過(guò)戶手續(xù)辦理等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的法律關(guān)系。15.4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意，在交易過(guò)程中可邀請(qǐng)第三方介入，具體介入事宜由甲乙雙方共同決定。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣合同等。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并及時(shí)提供相關(guān)資料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為甲乙雙方實(shí)際損失的一定比例，具體比例由合同約定。17.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：18.2.1按合同約定退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；18.2.2支付違約金；18.2.3承擔(dān)因違約給甲乙雙方造成的損失賠償。19.第三方變更19.1甲乙雙方同意，在合同履行期間，若第三方需更換服務(wù)提供方，應(yīng)提前______天通知甲乙雙方。19.2第三方更換服務(wù)提供方后，新服務(wù)提供方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。20.合同其他條款20.1本合同中涉及第三方的內(nèi)容，如與國(guó)家法律法規(guī)、政策相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)、政策為準(zhǔn)。20.2本合同簽訂后，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等。說(shuō)明：作為房屋買賣的