2024年城市商業(yè)綜合體長(zhǎng)期鋪面租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市商業(yè)綜合體長(zhǎng)期鋪面租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.5經(jīng)營(yíng)范圍2.鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.4鋪面使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決7.維修責(zé)任7.1鋪面維修責(zé)任7.2附屬設(shè)施維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施列表9.2使用規(guī)定9.3使用費(fèi)用10.營(yíng)業(yè)時(shí)間及公告10.1營(yíng)業(yè)時(shí)間10.2公告事項(xiàng)及發(fā)布方式11.人員招聘及管理11.1人員招聘11.2人員管理11.3勞動(dòng)關(guān)系處理12.營(yíng)業(yè)收入及分配12.1營(yíng)業(yè)收入計(jì)算12.2分配方式12.3分配比例13.合同續(xù)簽及終止13.1合同續(xù)簽條件13.2合同終止條件13.3終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]1.5經(jīng)營(yíng)范圍甲方經(jīng)營(yíng)范圍：[甲方經(jīng)營(yíng)范圍]乙方經(jīng)營(yíng)范圍：[乙方經(jīng)營(yíng)范圍]第二條鋪面基本情況2.1鋪面位置[鋪面所在具體地址，如：城市X區(qū)X街X號(hào)]2.2鋪面面積[鋪面具體面積，如：100平方米]2.3鋪面結(jié)構(gòu)[鋪面具體結(jié)構(gòu)描述，如：一層，獨(dú)立店面，帶衛(wèi)生間]2.4鋪面使用性質(zhì)[鋪面使用性質(zhì)描述，如：商業(yè)零售用途]第三條租賃期限及租金3.1租賃期限[租賃起始日期]至[租賃終止日期]，共計(jì)[租賃期限年數(shù)]年。3.2租金金額[租金金額，如：每月人民幣萬元]3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日前X天]向甲方支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整[租金調(diào)整的條款，如：根據(jù)市場(chǎng)情況每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過%]第四條租金押金4.1押金金額[押金金額，如：人民幣萬元]4.2押金退還條件1.乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將鋪面恢復(fù)原狀并交付甲方；3.乙方無拖欠租金、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用。4.3押金退還流程1.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后X日內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)；2.甲方在收到乙方申請(qǐng)后X日內(nèi)退還押金。第五條使用范圍及限制5.1使用范圍乙方僅可使用鋪面進(jìn)行[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，不得從事任何非法活動(dòng)。5.2使用限制1.乙方不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)；2.乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何方式分租；3.乙方不得進(jìn)行任何可能損害鋪面結(jié)構(gòu)或影響他人正常使用的行為。5.3違規(guī)使用責(zé)任若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.甲方有合理理由認(rèn)為乙方違反合同約定；2.乙方未按合同約定支付租金；3.乙方違反國家法律法規(guī)，損害公共利益。6.2違約責(zé)任1.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[違約金金額，如：每月租金的倍]；2.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。6.3爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向[具體法院]提起訴訟。第七條維修責(zé)任7.1鋪面維修責(zé)任1.鋪面主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；2.乙方在使用過程中對(duì)鋪面造成的損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.2附屬設(shè)施維修責(zé)任1.附屬設(shè)施如空調(diào)、照明等由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；2.甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)因甲方原因造成的附屬設(shè)施損壞。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在維修前應(yīng)通知甲方，甲方應(yīng)在X日內(nèi)給予答復(fù)；2.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的，視為同意維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3.乙方在未經(jīng)甲方同意下自行維修的，甲方有權(quán)拒絕承擔(dān)費(fèi)用。第八條物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如：每月每平方米人民幣元]8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日前X天]向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。8.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整[物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整的條款，如：根據(jù)市場(chǎng)情況和物業(yè)管理成本變化，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過%]第九條附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施列表[列出所有附屬設(shè)施，如：電梯、消防設(shè)施、公共衛(wèi)生間等]9.2使用規(guī)定1.乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自損壞；2.附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度；3.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。9.3使用費(fèi)用1.附屬設(shè)施使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；2.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。第十條營(yíng)業(yè)時(shí)間及公告10.1營(yíng)業(yè)時(shí)間[營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，如：每日上午10:00至晚上22:00]10.2公告事項(xiàng)及發(fā)布方式1.甲方有權(quán)在鋪面內(nèi)外公告與租賃相關(guān)的信息；2.公告事項(xiàng)應(yīng)提前X天通知乙方；3.甲方應(yīng)確保公告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。第十一條人員招聘及管理11.1人員招聘乙方招聘員工應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并報(bào)甲方備案。11.2人員管理1.乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)和管理工作；2.乙方應(yīng)確保員工遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。11.3勞動(dòng)關(guān)系處理1.乙方與員工的勞動(dòng)關(guān)系由乙方自行處理；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方員工的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其不影響鋪面正常經(jīng)營(yíng)。第十二條營(yíng)業(yè)收入及分配12.1營(yíng)業(yè)收入計(jì)算[營(yíng)業(yè)收入計(jì)算方法，如：實(shí)際銷售額扣除成本、稅費(fèi)后的金額]12.2分配方式1.營(yíng)業(yè)收入扣除甲方應(yīng)收取的費(fèi)用后，剩余部分由甲方和乙方按照[分配比例]進(jìn)行分配；2.分配所得款項(xiàng)應(yīng)在每月[支付日前X天]支付給甲方。12.3分配比例[分配比例，如：甲方%，乙方%]第十三條合同續(xù)簽及終止13.1合同續(xù)簽條件1.雙方均同意繼續(xù)履行合同；2.合同到期前X個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)簽意向。13.2合同終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.3終止后的處理1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.乙方應(yīng)將鋪面恢復(fù)原狀并交付甲方；3.甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還乙方剩余租金和押金。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：1.鋪面平面圖；2.租賃合同附件；3.其他雙方協(xié)商一致需附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)；1.2.2技術(shù)支持服務(wù)提供者；1.2.3物業(yè)管理服務(wù)提供者；1.2.4營(yíng)銷推廣服務(wù)提供者；1.2.5法律、財(cái)務(wù)顧問等專業(yè)人士。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，且不超過乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。2.2甲方、乙方和第三方應(yīng)就各自責(zé)任進(jìn)行明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；3.2.2第三方服務(wù)期限；3.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；3.2.4第三方責(zé)任范圍及限額；3.2.5第三方違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照協(xié)議約定，獨(dú)立開展服務(wù)；4.1.2要求甲方、乙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和配合權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照協(xié)議約定，履行服務(wù)義務(wù)；4.2.2保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；4.2.3按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告；4.2.4遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系，由三方簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，若造成甲方、乙方的損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，若甲方、乙方違反合同約定，第三方有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為[違約金金額，如：每月服務(wù)費(fèi)用的倍]。6.2第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入合同的其他約定8.1第三方介入合同與本合同不一致的，以第三方介入合同為準(zhǔn)。8.2本合同未盡事宜，由甲、乙、三方另行協(xié)商解決。8.3本合同修正條款由甲、乙、三方共同簽署，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面平面圖要求：清晰展示鋪面位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。說明：平面圖是合同的重要組成部分，用于明確鋪面的具體位置和面積。2.租賃合同附件要求：包括租賃合同的具體條款、雙方簽字（或蓋章）頁。說明：附件是對(duì)租賃合同的具體補(bǔ)充和說明，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有共同的理解。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是第三方介入時(shí)可能涉及的附件，明確物業(yè)管理方的責(zé)任和義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的附件，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明雙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是合同履行的基礎(chǔ)，確保雙方在合同履行過程中的合法性。6.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人的身份證復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同的有效性。7.銀行賬戶信息要求：提供甲乙雙方的銀行賬戶信息，用于租金、物業(yè)管理費(fèi)等的支付。說明：銀行賬戶信息是合同履行過程中的重要信息，確保資金的正常流轉(zhuǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)乙方未按約定使用鋪面甲方未按時(shí)交付鋪面甲方未按時(shí)履行維修責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)滯納金。乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方未按約定使用鋪面：乙方應(yīng)停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方未按時(shí)交付鋪面：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。甲方未按時(shí)履行維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期支付租金天，應(yīng)支付逾期租金人民幣元及滯納金人民幣元。乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方損失人民幣元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。甲方未按時(shí)交付鋪面，導(dǎo)致乙方損失人民幣元，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年城市商業(yè)綜合體長(zhǎng)期鋪面租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的通知7.4解除或終止合同的后果8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.1甲方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.2乙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)10.公共設(shè)施使用10.1公共設(shè)施范圍10.2公共設(shè)施使用費(fèi)用10.3公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任11.廣告宣傳11.1廣告宣傳內(nèi)容11.2廣告宣傳費(fèi)用11.3廣告宣傳審批12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同附件生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方住所：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：______________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方住所：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：______________第二條鋪面基本情況2.1鋪面位置：__________________2.2鋪面面積：______平方米2.3鋪面結(jié)構(gòu)：__________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：__________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付4.3租金支付時(shí)間：__________________第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)行情及合同約定進(jìn)行調(diào)整5.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整通知：調(diào)整前一個(gè)月通知乙方第六條押金及保證金6.1押金金額：人民幣_(tái)_____元整6.2押金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為6.3保證金金額：人民幣_(tái)_____元整6.4保證金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：__________________7.2合同終止條件：__________________7.3解除或終止合同的通知：一方需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方7.4解除或終止合同的后果：__________________第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)交付鋪面，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。8.1.2若甲方違反合同約定，擅自調(diào)整租金或改變鋪面用途，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。8.2.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變鋪面用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第九條財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.1甲方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)為其所有設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于鋪面及設(shè)施價(jià)值的______%。9.2乙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)物品投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于經(jīng)營(yíng)物品價(jià)值的______%。第十條公共設(shè)施使用10.1公共設(shè)施范圍：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、公共衛(wèi)生間等。10.2公共設(shè)施使用費(fèi)用：乙方使用公共設(shè)施應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.3公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第十一條廣告宣傳11.1廣告宣傳內(nèi)容：乙方在鋪面進(jìn)行廣告宣傳，內(nèi)容需符合國家法律法規(guī)及商業(yè)道德。11.2廣告宣傳費(fèi)用：廣告宣傳費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。11.3廣告宣傳審批：乙方需提前____日向甲方提交廣告宣傳方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。13.2通知送達(dá)方式：雙方可通過書面形式或電子方式送達(dá)通知，以送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。第十四條合同生效與修改14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：對(duì)本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。14.3合同附件生效：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、物業(yè)管理等。2.第三方介入的邀請(qǐng)或委托2.1甲方或乙方需向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托，明確介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用及責(zé)任。2.2邀請(qǐng)或委托應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托內(nèi)容，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以確保其服務(wù)的質(zhì)量。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。4.第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在邀請(qǐng)或委托書中明確。5.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1第三方介入過程中，因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的合同終止6.1.1合同約定的事項(xiàng)已完成；6.1.2雙方協(xié)商一致；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.第三方介入的責(zé)任限額7.1.1第三方介入的合同中應(yīng)明確責(zé)任限額；7.1.2若合同未明確責(zé)任限額，則以第三方介入的費(fèi)用為限；7.1.3若第三方介入的費(fèi)用無法確定，則以第三方介入過程中實(shí)際發(fā)生的損失為限。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方以及合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1.1第三方介入合同；10.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容清單；10.1.3第三方費(fèi)用支付憑證；10.1.4第三方保密協(xié)議。11.第三方介入與其他各方的劃分說明11.1第三方介入的職責(zé)范圍僅限于其被委托或邀請(qǐng)的事項(xiàng)，不涉及合同其他方面的權(quán)利和義務(wù)。11.2第三方介入過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。11.3第三方介入與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)本合同中甲方、乙方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面租賃合同：詳細(xì)約定甲乙雙方的租賃關(guān)系、權(quán)利義務(wù)、租金支付方式等。2.鋪面租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。3.租金支付憑證：證明乙方已按約定支付租金的憑證。4.第三方介入合同：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用及責(zé)任。5.第三方服務(wù)內(nèi)容清單：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方費(fèi)用支付憑證：證明第三方已按約定收取費(fèi)用的憑證。7.第三方保密協(xié)議：約定第三方對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.不可抗力證明：證明合同無法履行或造成損失的原因是不可抗力的相關(guān)證明材料。9.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金的憑證。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付鋪面：甲方應(yīng)向乙方支付每逾期一日______%的違約金。甲方違反合同約定，擅自調(diào)整租金或改變鋪面用途：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付每逾期一日______%的違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變鋪面用途：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)完成合同約定的服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付相應(yīng)的違約金。第三方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)交付鋪面，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付每逾期一日______%的違約金，共計(jì)______元。乙方擅自將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方，未事先通知甲方。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年城市商業(yè)綜合體長(zhǎng)期鋪面租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.鋪面租賃基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3稅費(fèi)6.鋪面裝修及使用6.1裝修要求6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3使用范圍7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同變更程序11.合同附件11.1附件一：租賃鋪面平面圖11.2附件二：裝修圖紙11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2信息保密12.3法律適用13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：租賃鋪面平面圖14.2附件二：裝修圖紙14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________租賃方法定代表人：____________________租賃方注冊(cè)地址：____________________租賃方聯(lián)系電話：____________________租賃方電子郵箱：____________________1.2出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：____________________出租方注冊(cè)地址：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________出租方電子郵箱：____________________第二條鋪面租賃基本情況2.1鋪面位置鋪面位于：____________________具體地址：____________________2.2鋪面面積鋪面面積為：____________________平方米2.3租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）。3.2支付時(shí)間租金每季度支付一次，具體支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的____日。3.3支付方式租金支付方式為：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金及退還4.1押金金額押金金額為人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）。4.2押金退還條件租賃期滿且租賃方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還押金。4.3押金退還流程租賃期滿后，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)向出租方提交押金退還申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。第五條租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)用租賃方應(yīng)按照物業(yè)管理方提供的水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)自行支付水電費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)租賃方應(yīng)按照物業(yè)管理方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。5.3稅費(fèi)租賃方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條鋪面裝修及使用6.1裝修要求租賃方在租賃期間進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)出租方同意。6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)租賃方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用。6.3使用范圍租賃方僅可在鋪面內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變鋪面用途。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）租賃方未按時(shí)支付租金；（2）租賃方違反合同約定使用鋪面；（3）租賃方擅自改變鋪面裝修；（4）租賃方違反法律法規(guī)；（5）出租方未按時(shí)退還押金。7.2違約責(zé)任（1）租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的____%。（2）租賃方違反合同約定使用鋪面或擅自改變鋪面裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）租賃方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）出租方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向租賃方支付相應(yīng)的違約金。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件合同因解除而終止，租賃關(guān)系隨即終止。8.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。（2）租賃方應(yīng)將鋪面及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交付出租方。（3）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同變更程序任何合同變更均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同附件11.1附件一：租賃鋪面平面圖11.2附件二：裝修圖紙11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)雙方同意對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。12.2信息保密雙方保證在合同履行過程中，未經(jīng)對(duì)方同意，不向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。13.3合同簽署人員租賃方代表：____________________出租方代表：____________________第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃鋪面平面圖14.2附件二：裝修圖紙14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方職責(zé)（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）提供專業(yè)咨詢，如市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；（3）提供項(xiàng)目管理，如施工監(jiān)管、進(jìn)度管理等；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而擴(kuò)大。第六條第三方責(zé)任限額（1