2024年度城市更新改造內(nèi)部承包管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新改造內(nèi)部承包管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承包方2.2發(fā)包方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點(diǎn)3.3項目規(guī)模4.項目范圍4.1工程內(nèi)容4.2工程量4.3工程進(jìn)度5.項目費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3費(fèi)用支付方式6.項目工期6.1工期安排6.2工期延誤責(zé)任7.質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗收7.3質(zhì)量保證8.安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全生產(chǎn)事故處理9.環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.2環(huán)境保護(hù)措施9.3環(huán)境污染事故處理10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效14.2合同終止14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“城市更新改造”是指對現(xiàn)有城市區(qū)域進(jìn)行綜合改造，包括但不限于建筑物、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施等方面的更新和改造。1.1.2“內(nèi)部承包”是指發(fā)包方將其擁有的城市更新改造項目內(nèi)部承包給承包方進(jìn)行實(shí)施。1.1.3“項目”是指發(fā)包方與承包方在協(xié)議中約定的城市更新改造項目。1.1.4“費(fèi)用”是指承包方為完成項目所需支付的各項費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。1.1.5“工期”是指承包方完成項目所需的時間，自合同生效之日起計算。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如有歧義，應(yīng)以合同雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1承包方2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊地址：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2發(fā)包方2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊地址：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______3.項目概況3.1項目名稱：_______3.2項目地點(diǎn)：_______3.3項目規(guī)模：占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。4.項目范圍4.1工程內(nèi)容：包括但不限于建筑物拆除、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝、室外工程等。4.2工程量：詳見附件一《工程量清單》。4.3工程進(jìn)度：按照附件二《工程進(jìn)度計劃》執(zhí)行。5.項目費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：人民幣_______元整。5.2費(fèi)用構(gòu)成：5.2.1材料費(fèi)：_______元。5.2.2人工費(fèi)：_______元。5.2.3設(shè)備費(fèi)：_______元。5.2.4管理費(fèi)：_______元。5.2.5其他費(fèi)用：_______元。5.3費(fèi)用支付方式：5.3.1預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付合同總價的_______%作為預(yù)付款。5.3.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每完成合同總工程量的_______%支付一次，每次支付合同總價的_______%。5.3.3結(jié)算款：項目竣工驗收合格后_______日內(nèi)支付合同總價的_______%作為結(jié)算款。5.3.4保修金：項目竣工驗收合格后_______日內(nèi)支付合同總價的_______%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題退還。6.項目工期6.1工期安排：自合同生效之日起_______個月內(nèi)完成項目。6.2工期延誤責(zé)任：6.2.1由于承包方原因造成工期延誤，每延誤一天，承包方應(yīng)向發(fā)包方支付_______元違約金。6.2.2由于發(fā)包方原因造成工期延誤，承包方有權(quán)要求延長工期，并有權(quán)要求發(fā)包方承擔(dān)由此造成的損失。7.質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。7.2質(zhì)量驗收：7.2.1承包方在施工過程中，應(yīng)按國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求進(jìn)行自檢、互檢和專檢。7.2.2發(fā)包方有權(quán)對項目進(jìn)行驗收，驗收合格后方可交付使用。7.2.3項目竣工驗收合格后，承包方應(yīng)提供完整的質(zhì)量保證資料。8.安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1承包方負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，確保施工人員的人身安全。8.1.2承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定安全生產(chǎn)管理制度。8.1.3承包方應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。8.2安全生產(chǎn)措施8.2.1施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。8.2.2施工現(xiàn)場應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和應(yīng)急救援設(shè)備。8.2.3施工過程中，應(yīng)采取有效措施防止高處墜落、物體打擊、觸電等安全事故的發(fā)生。8.3安全生產(chǎn)事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時，承包方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時報告發(fā)包方和相關(guān)部門。8.3.2承包方應(yīng)配合事故調(diào)查，如實(shí)提供事故相關(guān)資料。8.3.3發(fā)生重大安全事故，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.1.1承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2承包方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的污染。9.2環(huán)境保護(hù)措施9.2.1施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置垃圾分類收集點(diǎn)，并對垃圾進(jìn)行分類處理。9.2.2施工過程中，應(yīng)采取覆蓋、灑水等措施，減少揚(yáng)塵。9.2.3施工結(jié)束后，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)施工現(xiàn)場原狀。9.3環(huán)境污染事故處理9.3.1發(fā)生環(huán)境污染事故時，承包方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行治理，并及時報告相關(guān)部門。9.3.2承包方應(yīng)配合事故調(diào)查，如實(shí)提供事故相關(guān)資料。9.3.3發(fā)生重大環(huán)境污染事故，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同變更10.1變更條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在困難的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.1.2因項目實(shí)際情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2變更程序10.2.1任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，并附具變更理由和變更內(nèi)容。10.2.2雙方應(yīng)在接到變更請求后_______日內(nèi)，就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并以書面形式確認(rèn)。10.3變更內(nèi)容10.3.1變更后的合同條款應(yīng)與原合同條款具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2合同約定的解除條件成就。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和損失。11.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按合同約定履行義務(wù)。12.1.2未按合同約定支付費(fèi)用。12.1.3未能按時完成項目。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定。12.3違約賠償12.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失和合理費(fèi)用。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出書面爭議解決請求。13.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他輔助作用的法律實(shí)體、自然人或其他組織。2.第三方職責(zé)2.1.1專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于技術(shù)、法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。2.1.2監(jiān)督服務(wù)，確保合同履行過程中的各項要求得到遵守。2.1.3其他輔助服務(wù)，如招標(biāo)代理、審計、評估等。3.第三方權(quán)利3.1.1獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。3.1.2要求甲乙雙方提供必要的支持和協(xié)助。3.1.3對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.第三方義務(wù)4.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.1.3對履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方信息保密。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，一般不超過合同總價的_______%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。7.2第三方與施工方、供應(yīng)商等其他合同相關(guān)方的關(guān)系，由各自合同約定。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方和第三方。8.2新第三方介入后，應(yīng)重新簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。9.第三方退出9.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出合同履行過程。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入涉及合同內(nèi)容的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的保密條款12.1第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方介入的合同解除13.1.1第三方嚴(yán)重違約。13.1.2合同履行完畢或合同解除。13.1.3雙方協(xié)商一致解除。14.第三方介入的合同終止第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《工程量清單》：詳細(xì)列明項目所需各項工程量，包括但不限于拆除工程量、地基基礎(chǔ)工程量、主體結(jié)構(gòu)工程量、裝飾裝修工程量、設(shè)備安裝工程量、室外工程量等。2.《工程進(jìn)度計劃》：明確項目各個階段的工期安排，包括施工準(zhǔn)備期、主體結(jié)構(gòu)施工期、裝飾裝修施工期、竣工驗收期等。3.《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》：規(guī)定項目施工過程中應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等。4.《安全生產(chǎn)管理制度》：明確施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理的要求，包括但不限于安全責(zé)任制度、安全教育培訓(xùn)制度、安全檢查制度等。5.《環(huán)境保護(hù)措施》：規(guī)定施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)的具體措施，包括但不限于廢水處理、廢氣處理、噪聲控制、固體廢棄物處理等。6.《合同變更記錄》：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。7.《合同解除通知》：記錄合同解除的原因、日期和解除后的處理措施。8.《違約金支付憑證》：記錄因違約行為而產(chǎn)生的違約金支付情況。9.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。10.《爭議解決協(xié)議》：明確爭議解決的途徑、程序和方式。11.《保密協(xié)議》：約定甲乙雙方在合同履行過程中對相關(guān)信息保密的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定的時間完成項目。1.2質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.3違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故。1.4違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，造成環(huán)境污染。1.5未按合同約定支付費(fèi)用。1.6未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容。1.7未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定，一般不超過合同總價的_______%。2.3違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失和合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承包方未按合同約定的時間完成項目，延誤工期_______天，應(yīng)支付違約金_______元。3.2施工過程中，承包方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)檢查確認(rèn)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用_______元，并支付違約金_______元。3.3承包方在施工過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償受害人損失、支付罰款等。3.4承包方在施工過程中違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，造成環(huán)境污染，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)環(huán)境、支付罰款等責(zé)任。3.5發(fā)包方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付逾期付款利息_______%。3.6合同變更未經(jīng)雙方同意，擅自變更合同內(nèi)容，變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度城市更新改造內(nèi)部承包管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承包方信息1.2.被承包方信息2.項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地點(diǎn)2.3.項目規(guī)模2.4.項目內(nèi)容3.合同期限3.1.合同起始日期3.2.合同終止日期4.項目范圍及工作內(nèi)容4.1.項目范圍4.2.工作內(nèi)容4.3.工作進(jìn)度安排5.質(zhì)量要求5.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.質(zhì)量檢驗5.3.質(zhì)量保證6.工程造價及付款方式6.1.工程造價6.2.付款方式6.3.付款進(jìn)度7.材料設(shè)備供應(yīng)7.1.材料設(shè)備清單7.2.材料設(shè)備采購7.3.材料設(shè)備驗收8.施工現(xiàn)場管理8.1.施工現(xiàn)場布置8.2.施工現(xiàn)場安全8.3.施工現(xiàn)場環(huán)保9.人員配置及培訓(xùn)9.1.人員配置9.2.人員培訓(xùn)10.項目驗收10.1.驗收標(biāo)準(zhǔn)10.2.驗收程序10.3.驗收結(jié)果11.違約責(zé)任11.1.違約行為11.2.違約責(zé)任11.3.違約賠償12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決程序12.3.爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后的處理14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承包方信息1.1.1.承包方名稱1.1.2.承包方法定代表人1.1.3.承包方地址1.1.4.承包方聯(lián)系方式1.2.被承包方信息1.2.1.被承包方名稱1.2.2.被承包方法定代表人1.2.3.被承包方地址1.2.4.被承包方聯(lián)系方式2.項目概況2.1.項目名稱：區(qū)街道城市更新改造項目2.2.項目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3.項目規(guī)模：占地面積X平方米，建筑面積X平方米2.4.項目內(nèi)容：包括老舊小區(qū)改造、道路拓寬、綠化提升、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等3.合同期限3.1.合同起始日期：2024年1月1日3.2.合同終止日期：2024年12月31日4.項目范圍及工作內(nèi)容4.1.項目范圍：根據(jù)附件《項目范圍說明書》詳細(xì)列明4.2.工作內(nèi)容：4.2.1.老舊小區(qū)改造：包括外墻立面翻新、樓頂防水、門窗更換等4.2.2.道路拓寬：包括道路拓寬、排水設(shè)施改造等4.2.3.綠化提升：包括綠化帶整治、新增綠化面積等4.2.4.公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)：包括新增停車位、公共衛(wèi)生間等4.3.工作進(jìn)度安排：詳見附件《項目進(jìn)度計劃表》5.質(zhì)量要求5.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》5.2.質(zhì)量檢驗：由被承包方負(fù)責(zé)，承包方配合5.3.質(zhì)量保證：承包方提供質(zhì)量保證書，保證項目質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)6.工程造價及付款方式6.1.工程造價：根據(jù)附件《工程量清單》及《工程單價表》計算6.2.付款方式：6.2.1.預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總額的20%6.2.2.進(jìn)度款：按月支付，每完成一定比例的工作量支付相應(yīng)比例的款項6.2.3.驗收款：項目驗收合格后支付合同總額的30%6.2.4.結(jié)算款：合同履行完畢，無質(zhì)量爭議后支付合同總額的50%6.3.付款進(jìn)度：詳見附件《付款進(jìn)度表》7.材料設(shè)備供應(yīng)7.1.材料設(shè)備清單：詳見附件《材料設(shè)備清單》7.2.材料設(shè)備采購：由承包方負(fù)責(zé)，被承包方提供技術(shù)要求7.3.材料設(shè)備驗收：由被承包方負(fù)責(zé)，承包方配合8.施工現(xiàn)場管理8.1.施工現(xiàn)場布置8.1.1.施工現(xiàn)場平面布置圖8.1.2.施工臨時設(shè)施要求8.1.3.施工現(xiàn)場安全警示標(biāo)識8.2.施工現(xiàn)場安全8.2.1.施工現(xiàn)場安全管理制度8.2.2.施工人員安全培訓(xùn)及持證上崗8.2.3.施工現(xiàn)場安全防護(hù)措施8.3.施工現(xiàn)場環(huán)保8.3.1.施工現(xiàn)場環(huán)保管理制度8.3.2.施工廢棄物處理8.3.3.施工現(xiàn)場噪聲和揚(yáng)塵控制9.人員配置及培訓(xùn)9.1.人員配置9.1.1.項目經(jīng)理及項目管理團(tuán)隊9.1.2.施工人員及技術(shù)人員配置9.1.3.專職安全員及環(huán)保員配置9.2.人員培訓(xùn)9.2.1.安全生產(chǎn)及技能培訓(xùn)9.2.2.環(huán)保知識培訓(xùn)9.2.3.質(zhì)量管理培訓(xùn)10.項目驗收10.1.驗收標(biāo)準(zhǔn)10.1.1.設(shè)計文件及規(guī)范要求10.1.2.國家及地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2.驗收程序10.2.1.驗收準(zhǔn)備10.2.2.驗收組織10.2.3.驗收記錄10.3.驗收結(jié)果10.3.1.驗收合格10.3.2.驗收不合格及處理11.違約責(zé)任11.1.違約行為11.1.1.未按時完成工作11.1.2.工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)11.1.3.違反施工現(xiàn)場管理要求11.2.違約責(zé)任11.2.1.賠償損失11.2.2.支付違約金11.2.3.終止合同11.3.違約賠償11.3.1.賠償金額計算方法11.3.2.賠償支付方式12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.協(xié)商12.1.2.調(diào)解12.1.3.仲裁12.2.爭議解決程序12.2.1.提出爭議12.2.2.解決爭議12.2.3.爭議解決結(jié)果12.3.爭議解決費(fèi)用12.3.1.費(fèi)用承擔(dān)方12.3.2.費(fèi)用支付方式13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1.雙方協(xié)商一致13.1.2.一方違約導(dǎo)致合同無法履行13.1.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形13.2.合同解除程序13.2.1.提出解除13.2.2.接受解除13.2.3.解除合同后的處理13.3.合同解除后的處理13.3.2.賠償損失13.3.3.合同解除通知14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.1.1.雙方簽字蓋章14.1.2.主管部門批準(zhǔn)14.1.3.合同生效日期14.2.合同附件14.2.1.項目范圍說明書14.2.2.項目進(jìn)度計劃表14.2.3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范14.2.4.工程量清單14.2.5.工程單價表14.2.6.材料設(shè)備清單14.2.7.付款進(jìn)度表14.3.其他約定14.3.1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.3.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的概念15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，因特定需要引入的，與本合同當(dāng)事人無直接合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2.第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入目的15.2.1.提高項目質(zhì)量15.2.2.確保項目進(jìn)度15.2.3.保障項目安全15.2.4.提升項目管理效率16.第三方介入程序16.1.第三方選定16.1.1.第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦經(jīng)另一方同意后確定。16.1.2.第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。16.2.第三方授權(quán)16.2.1.第三方應(yīng)在合同簽訂前獲得甲乙雙方的書面授權(quán)。16.2.2.授權(quán)內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任范圍。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1.責(zé)任17.1.1.第三方應(yīng)按照授權(quán)范圍，對本合同項目進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評估和咨詢。17.1.2.第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.3.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)授權(quán)范圍，對項目提出建議和意見。17.2.3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)進(jìn)行支付。17.3.權(quán)限17.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)授權(quán)范圍，對項目進(jìn)行現(xiàn)場檢查和監(jiān)督。17.3.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方對項目進(jìn)行整改或停工。17.3.3.第三方有權(quán)對項目進(jìn)行驗收和評估。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍及授權(quán)范圍確定。18.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方授權(quán)的一部分。18.3.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.1.2.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如涉及甲方利益，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2.2.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如涉及乙方利益，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。19.3.第三方與合同其他各方的劃分：19.3.1.第三方與其他合同各方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況確定。19.3.2.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如涉及其他合同各方利益，應(yīng)與其他合同各方協(xié)商一致。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件20.1.1.本合同終止20.1.2.第三方完成授權(quán)范圍內(nèi)的任務(wù)20.1.3.雙方協(xié)商一致20.2.第三方介入的終止程序20.2.1.雙方應(yīng)提前通知對方終止第三方介入。20.2.2.第三方應(yīng)完成現(xiàn)有任務(wù)，并提交相關(guān)報告。20.2.3.雙方應(yīng)就終止后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目范圍說明書詳細(xì)描述項目范圍、工作內(nèi)容、實(shí)施步驟等。要求：清晰、具體，便于雙方執(zhí)行。2.項目進(jìn)度計劃表列出項目各階段的時間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任人等。要求：合理、可行，確保項目按時完成。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范列出項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗方法、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。要求：符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.工程量清單列出項目各分項工程的工程量、工程單價、合價等。要求：準(zhǔn)確、完整，作為工程造價依據(jù)。5.工程單價表列出項目各分項工程的工程單價，包括人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用。要求：合理、公開，便于雙方核算。6.材料設(shè)備清單列出項目所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等。要求：詳細(xì)、具體，確保項目順利進(jìn)行。7.付款進(jìn)度表列出項目各階段付款時間、金額、條件等。要求：明確、規(guī)范，保障雙方權(quán)益。8.施工現(xiàn)場平面布置圖展示施工現(xiàn)場的平面布局，包括施工區(qū)域、材料堆場、辦公區(qū)等。要求：清晰、準(zhǔn)確，便于施工現(xiàn)場管理。9.施工現(xiàn)場安全管理制度列出施工現(xiàn)場安全管理措施、安全責(zé)任制、安全培訓(xùn)等。要求：符合國家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。10.施工現(xiàn)場環(huán)保管理制度列出施工現(xiàn)場環(huán)保措施、環(huán)保責(zé)任制、環(huán)保培訓(xùn)等。要求：符合國家及地方相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。11.人員配置表列出項目管理人員、施工人員、技術(shù)人員等人員名單及職責(zé)。要求：明確、合理，確保項目順利進(jìn)行。12.人員培訓(xùn)記錄記錄項目管理人員、施工人員、技術(shù)人員等人員的培訓(xùn)情況。要求：完整、真實(shí)，作為人員能力證明。13.驗收記錄記錄項目各階段驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確，作為項目驗收依據(jù)。14.爭議解決記錄記錄項目實(shí)施過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、解決方式、結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.未按時完成工作示例：項目進(jìn)度計劃表中明確約定的工作內(nèi)容，未按時完成。1.2.工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)示例：項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范中明確約定的質(zhì)量要求，未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。1.3.違反施工現(xiàn)場管理要求示例：施工現(xiàn)場安全管理制度中明確約定的安全措施，未嚴(yán)格執(zhí)行。1.4.違反合同約定示例：合同中明確約定的條款，未履行或未正確履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.違約行為的認(rèn)定根據(jù)合同約定、相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況，由甲乙雙方共同認(rèn)定。2.2.責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)根據(jù)違約行為及損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任3.1.賠償損失違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。3.2.支付違約金違約方應(yīng)根據(jù)合同約定，支付違約金。3.3.終止合同如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)終止合同。全文完。2024年度城市更新改造內(nèi)部承包管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.承包范圍3.1工程范圍3.2設(shè)計范圍3.3管理范圍4.項目工期4.1工期安排4.2階段性交付時間5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量保證6.工程費(fèi)用及支付6.1工程費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3支付進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)7.材料設(shè)備供應(yīng)7.1材料設(shè)備采購7.2供應(yīng)商選擇7.3材料設(shè)備驗收8.施工組織與管理8.1施工組織設(shè)計8.2管理體系8.3安全生產(chǎn)9.環(huán)境保護(hù)與文明施工9.1環(huán)境保護(hù)措施9.2文明施工要求9.3環(huán)境監(jiān)測10.風(fēng)險管理10.1風(fēng)險識別10.2風(fēng)險評估10.3風(fēng)險應(yīng)對措施11.合同變更及解除11.1變更條件11.2變更程序11.3合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議生效日期14.3協(xié)議終止條件14.4協(xié)議附件14.5協(xié)議解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1承包方名稱：[承包方全稱]1.1.2發(fā)包方名稱：[發(fā)包方全稱]1.2雙方地址1.2.1承包方地址：[承包方詳細(xì)地址]1.2.2發(fā)包方地址：[發(fā)包方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1承包方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.2承包方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.3發(fā)包方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.4發(fā)包方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.項目概述2.1項目名稱：[項目全稱]2.2項目地點(diǎn)：[項目具體地理位置]2.3項目規(guī)模：[項目占地面積、建筑面積等]2.4項目內(nèi)容：[項目具體建設(shè)內(nèi)容，包括但不限于：建筑、道路、綠化、設(shè)施等]3.承包范圍3.1工程范圍：[具體工程內(nèi)容，如：土建、安裝、裝飾等]3.2設(shè)計范圍：[設(shè)計服務(wù)內(nèi)容，如：方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等]3.3管理范圍：[項目管理內(nèi)容，如：進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、安全管理等]4.項目工期4.1工期安排：[項目總工期及各階段工期]4.2階段性交付時間：[各階段工程完成并驗收合格后交付時間]5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行]5.2質(zhì)量檢驗：[自檢、互檢、專檢等]5.3質(zhì)量保證：[提供質(zhì)量保證書，保證工程質(zhì)量]6.工程費(fèi)用及支付6.1工程費(fèi)用構(gòu)成：[分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)等]6.2費(fèi)用支付方式：[預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等]6.3支付進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)：[根據(jù)工程進(jìn)度及合同約定進(jìn)行支付]7.材料設(shè)備供應(yīng)7.1材料設(shè)備采購：[由承包方負(fù)責(zé)采購，確保材料設(shè)備質(zhì)量符合要求]7.2供應(yīng)商選擇：[按照公平、公正、公開的原則選擇供應(yīng)商]7.3材料設(shè)備驗收：[按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，確保材料設(shè)備合格]8.施工組織與管理8.1施工組織設(shè)計8.1.1施工組織設(shè)計內(nèi)容：[包括施工方案、進(jìn)度計劃、資源配置、安全措施等]8.1.2施工組織設(shè)計審批：[施工組織設(shè)計需經(jīng)發(fā)包方審批后方可實(shí)施]8.2管理體系8.2.1質(zhì)量管理體系：[建立并實(shí)施ISO9001質(zhì)量管理體系]8.2.2安全管理體系：[建立并實(shí)施ISO45001職業(yè)健康安全管理體系]8.3安全生產(chǎn)8.3.1安全生產(chǎn)責(zé)任制：[明確各級人員安全生產(chǎn)責(zé)任]8.3.2安全教育培訓(xùn)：[對施工人員進(jìn)行定期安全教育培訓(xùn)]9.環(huán)境保護(hù)與文明施工9.1環(huán)境保護(hù)措施9.1.1施工現(xiàn)場揚(yáng)塵治理：[采用灑水、覆蓋等措施控制揚(yáng)塵]9.1.2施工廢水處理：[設(shè)置廢水處理設(shè)施，確保達(dá)標(biāo)排放]9.2文明施工要求9.2.1施工現(xiàn)場管理：[保持施工現(xiàn)場整潔有序，設(shè)置安全警示標(biāo)志]9.2.2噪音控制：[采取隔音、降噪措施，減少施工噪音對周邊環(huán)境的影響]9.3環(huán)境監(jiān)測9.3.1監(jiān)測頻率：[定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，確保各項指標(biāo)符合國家標(biāo)準(zhǔn)]10.風(fēng)險管理10.1風(fēng)險識別10.1.1風(fēng)險識別方法：[采用頭腦風(fēng)暴、SWOT分析等方法進(jìn)行風(fēng)險識別]10.1.2風(fēng)險識別內(nèi)容：[包括技術(shù)風(fēng)險、市場風(fēng)險、管理風(fēng)險等]10.2風(fēng)險評估10.2.1評估方法：[采用定性、定量相結(jié)合的方法進(jìn)行風(fēng)險評估]10.2.2評估內(nèi)容：[包括風(fēng)險發(fā)生的可能性、風(fēng)險影響程度等]10.3風(fēng)險應(yīng)對措施10.3.1風(fēng)險應(yīng)對策略：[制定風(fēng)險應(yīng)對策略，包括風(fēng)險規(guī)避、風(fēng)險轉(zhuǎn)移、風(fēng)險減輕等]10.3.2風(fēng)險應(yīng)對措施：[制定具體的風(fēng)險應(yīng)對措施，確保風(fēng)險得到有效控制]11.合同變更及解除11.1變更條件11.1.1變更原因：[因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更]11.1.2變更程序：[經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議后方可實(shí)施]11.2變更程序11.2.1提出變更：[一方提出變更需求，另一方進(jìn)行評估]11.2.2協(xié)商一致：[雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見]11.2.3簽訂變更協(xié)議：[簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容]11.3合同解除條件11.3.1解除原因：[因違約、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行]11.3.2解除程序：[經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議后方可解除]12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承包方違約：[未按時完成工程、質(zhì)量不合格、安全責(zé)任事故等]12.1.2發(fā)包方違約：[未按時支付工程款、提供施工條件等]12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1承包方違約責(zé)任：[承擔(dān)違約賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、修復(fù)工程等]12.2.2發(fā)包方違約責(zé)任：[承擔(dān)違約賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]12.3違約賠償12.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：[按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定賠償標(biāo)準(zhǔn)]12.3.2賠償方式：[包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)萞13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決：[雙方友好協(xié)商解決爭議]13.1.2仲裁解決：[提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁]13.1.3司法解決：[向人民法院提起訴訟]13.2爭議解決程序13.2.1協(xié)商程序：[雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決]13.2.2仲裁程序：[按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]13.2.3司法程序：[按照民事訴訟法進(jìn)行訴訟]13.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：[雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)]13.3.2法院：[雙方約定的法院或所在地法院]14.其他約定14.1協(xié)議生效條件14.1.1雙方簽字蓋章：[協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效]14.1.2法律效力：[協(xié)議具有法律效力，對雙方均有約束力]14.2協(xié)議生效日期14.2.1生效日期：[協(xié)議簽訂之日起生效]14.3協(xié)議終止條件14.3.1合同履行完畢：[合同約定的工程內(nèi)容全部完成，經(jīng)雙方驗收合格]14.3.2合同解除：[合同解除協(xié)議簽訂后，合同終止]14.4協(xié)議附件14.4.1附件內(nèi)容：[包括但不限于施工圖紙、工程量清單、合同附件等]14.4.2附件效力：[附件與合同具有同等法律效力]14.5協(xié)議解釋權(quán)14.5.1解釋權(quán)歸屬：[協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同享有]14.5.2解釋依據(jù)：[按照協(xié)議約定及法律法規(guī)進(jìn)行解釋]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或依法指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助行為的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同主體甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)或員工。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：設(shè)計咨詢、工程監(jiān)理、造價咨詢、招標(biāo)代理、項目管理等。15.2.2第三方介入的具體范圍和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。16.1.2第三方的選定應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)、資質(zhì)等因素。16.2第三方委托16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2委托協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力及委托協(xié)議的約定確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.1.3第三方的責(zé)任限額不得低于合同總價的[具體比例]。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)配合甲方的工作，接受甲方合理的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)配合乙方的工作，接受乙方合理的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方是甲乙雙方合同的輔助方，其服務(wù)內(nèi)容、成果和責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.