2024年房地產(chǎn)開發(fā)商與購房戶房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開發(fā)商與購房戶房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2購房戶姓名1.3聯(lián)系方式1.4身份證件號(hào)碼2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款違約責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房違約責(zé)任5.驗(yàn)收與保修5.1驗(yàn)收時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3保修期限及內(nèi)容5.4保修責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2購房合同附件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律法規(guī)13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2購房戶姓名：1.4身份證件號(hào)碼：1101011990030756782.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款，首付款為成交價(jià)的30%，尾款在房屋交付前付清3.3付款期限：首付款在合同簽訂后30日內(nèi)支付，尾款在房屋驗(yàn)收合格后60日內(nèi)支付3.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按成交價(jià)的0.1%支付違約金4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：2024年12月31日前4.2交房條件：房屋竣工驗(yàn)收合格，符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.3逾期交房違約責(zé)任：逾期交房每日按成交價(jià)的0.05%支付違約金5.驗(yàn)收與保修5.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后7日內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3保修期限及內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付后5年，其他設(shè)施保修期限為房屋交付后2年5.4保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題造成的損失，開發(fā)商負(fù)責(zé)維修或賠償6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2保證金支付方式：購房戶在合同簽訂后5日內(nèi)支付6.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為，開發(fā)商在合同終止后15日內(nèi)無息退還保證金7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均屬違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計(jì)算方法：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的10%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟，訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4合同約定的終止條件成就。9.3.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；9.3.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：購房戶應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向開發(fā)商提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2購房合同附件：包括但不限于購房合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修保養(yǎng)手冊(cè)等。11.合同簽署11.1簽署日期：____年__月__日11.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)棟單元11.3簽署代表：開發(fā)商代表：，購房戶代表：12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)：一式____份，供各方留存或備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。13.2法律法規(guī)：本合同受中華人民共和國法律管轄，合同條款的制定和解釋均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。13.3其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2購房合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4維修保養(yǎng)手冊(cè)14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所述“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入本合同是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。15.3介入方式：第三方介入本合同需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)與本合同一致，不得與本合同相抵觸。16.2第三方的責(zé)任劃分：16.2.1第三方對(duì)本合同所提供的服務(wù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。16.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中所述“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額，如未明確，則默認(rèn)為人民幣_(tái)___萬元整（￥____元）。17.2.2責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方介入的具體條款18.1中介方：18.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前完成房屋的合法性審查，確保房屋權(quán)屬清晰。18.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)合法、及時(shí)完成。18.1.3中介方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.2法律顧問：18.2.1法律顧問應(yīng)為本合同提供法律咨詢，確保合同條款合法有效。18.2.2法律顧問應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。18.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：18.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。18.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性。18.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：18.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。18.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。19.第三方介入的終止19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；19.1.3合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.2第三方介入終止后的處理：19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算費(fèi)用。19.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的報(bào)告、資料等，并確保其服務(wù)符合合同約定。20.附加條款20.1本合同如涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及費(fèi)用等。20.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充和解釋，均以書面形式為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，加蓋開發(fā)商公章，房屋權(quán)屬清晰無誤。說明：用于證明房屋所有權(quán)及合同標(biāo)的物的合法性。2.購房合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，由雙方簽字（或蓋章）。說明：用于補(bǔ)充合同中未明確的事項(xiàng)，確保合同條款的完整性和有效性。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)出具，證明房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。4.維修保養(yǎng)手冊(cè)要求：手冊(cè)應(yīng)詳細(xì)說明房屋的維修保養(yǎng)方法及注意事項(xiàng)。說明：用于指導(dǎo)購房戶對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)。5.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：本合同的主要文件，用于規(guī)范甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰，注明付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：用于證明付款事實(shí)。7.逾期付款違約金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)清晰，注明支付時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：用于證明逾期付款違約金的支付事實(shí)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)及程序。說明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如政府批文、評(píng)估報(bào)告等。說明：用于證明合同履行過程中的合法性、有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付房款。1.2開發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋。1.3購房戶未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。1.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金計(jì)算方法：按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按合同約定支付房款，逾期付款違約金按每日萬分之五計(jì)算。3.2開發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期交房違約金按每日萬分之五計(jì)算。3.3購房戶未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)商與購房戶房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2購房戶基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.交付條件及期限6.1交付條件6.2交付期限7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1解除合同情形9.2解除合同程序9.3終止合同情形10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密內(nèi)容10.3違約責(zé)任11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3附件及補(bǔ)充條款13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：付款憑證14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人：____________________（3）地址：_________________________（4）聯(lián)系方式：_____________________1.2購房戶基本信息（1）姓名：________________________（2）身份證號(hào)碼：___________________（3）地址：_________________________（4）聯(lián)系方式：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置（1）具體地址：_____________________（2）所在區(qū)域：_____________________2.2房屋面積（1）建筑面積：_____________________（2）使用面積：_____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）建筑類型：_____________________（2）建筑風(fēng)格：_____________________2.4房屋用途（1）用途：________________________（2）使用年限：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（1）房屋總價(jià)：_____________________（2）單價(jià)：_________________________3.2付款方式（1）首付款：_____________________（2）分期付款：_____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：________________（2）分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間（1）交付日期：_____________________（2）交付時(shí)間：_____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋質(zhì)量：_____________________（2）配套設(shè)施：_____________________4.3驗(yàn)收流程（1）驗(yàn)收時(shí)間：_____________________（2）驗(yàn)收方式：_____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）產(chǎn)權(quán)人：______________________（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：________________5.2登記手續(xù)（1）登記機(jī)關(guān)：_____________________（2）登記費(fèi)用：_____________________5.3登記費(fèi)用（1）登記費(fèi)用支付時(shí)間：________________（2）登記費(fèi)用支付方式：________________6.交付條件及期限6.1交付條件（1）房屋質(zhì)量合格：_________________（2）配套設(shè)施齊全：_________________6.2交付期限（1）交付期限：_____________________（2）逾期交付違約責(zé)任：________________7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形（1）開發(fā)商違約情形：_________________（2）購房戶違約情形：_________________7.2違約責(zé)任（1）開發(fā)商違約責(zé)任：_________________（2）購房戶違約責(zé)任：_________________7.3處理方式（1）違約處理方式：_________________（2）爭(zhēng)議解決方式：_________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則（1）遵循公平、公正、公開的原則。（2）尊重雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。8.2爭(zhēng)議解決途徑（1）友好協(xié)商解決。（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)名稱：_________________（2）仲裁規(guī)則：_____________________9.合同解除及終止條件9.1解除合同情形（1）雙方協(xié)商一致解除。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除合同程序（1）提前通知對(duì)方解除意向。（2）書面確認(rèn)解除合同。9.3終止合同情形（1）房屋交付后，購房戶未按時(shí)付款。（2）房屋交付后，購房戶違反合同約定。10.保密條款10.1保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密內(nèi)容（1）合同條款。（2）交易價(jià)格。（3）房屋信息。10.3違約責(zé)任（1）泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同生效及期限11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）首付款支付完畢。11.2合同期限（1）合同期限：_____________________（2）合同期滿后，如未續(xù)約，視為自動(dòng)終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起生效。12.3附件及補(bǔ)充條款（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件（1）房屋買賣合同附件內(nèi)容。13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。13.3附件三：付款憑證（1）付款憑證復(fù)印件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署（1）開發(fā)商代表簽字：_________________（2）購房戶代表簽字：_________________14.2合同生效日期（1）合同生效日期：_____________________（2）合同生效時(shí)間：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在房屋買賣過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、家庭成員或雇傭人員。15.2第三方介入范圍（1）第三方可提供的服務(wù)包括但不限于：房屋信息查詢、交易咨詢、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理等。（2）第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋買賣交易。16.第三方介入程序16.1第三方介入同意（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確是否同意第三方介入。（2）如同意第三方介入，應(yīng)在合同中約定第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。16.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。（2）第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失的最高賠償金額。（2）責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）如未約定責(zé)任限額，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.3責(zé)任限額賠償（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出異議。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足乙方要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出異議。18.3第三方與開發(fā)商的劃分（1）第三方在提供房屋信息、交易咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）第三方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由甲乙雙方與第三方約定。19.2費(fèi)用調(diào)整（1）如第三方介入過程中，因甲乙雙方原因?qū)е路?wù)內(nèi)容發(fā)生變化，費(fèi)用可進(jìn)行調(diào)整。（2）調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)在變更服務(wù)內(nèi)容后三日內(nèi)通知甲乙雙方。20.第三方介入終止20.1終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。（2）第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2終止程序（1）終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后三日內(nèi)，完成剩余工作并退出介入。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容（1）第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。（2）保密內(nèi)容包括但不限于：交易價(jià)格、房屋信息、雙方協(xié)商內(nèi)容等。21.2保密期限（1）保密期限自第三方介入之日起至合同終止后三年止。（2）如甲乙雙方另行約定保密期限，從其約定。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的合法性（1）第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策要求。（2）第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。22.2第三方介入的獨(dú)立性（1）第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。（2）第三方應(yīng)公正、客觀地處理甲乙雙方的事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括合同雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、交付條件及期限、違約責(zé)任及處理、爭(zhēng)議解決方式、合同解除及終止條件、保密條款、合同生效及期限等條款。說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)為原件或經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)蓋章的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。3.附件三：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)為原件或經(jīng)付款方簽字確認(rèn)的復(fù)印件，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：本附件用于證明已履行付款義務(wù)，作為交易完成的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的同意、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密義務(wù)等條款。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，保障雙方權(quán)益。5.附件五：房屋交接確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)包括房屋交接日期、房屋狀況、雙方簽字等。說明：本附件用于證明房屋已按照合同約定交付，并確認(rèn)房屋狀況。6.附件六：違約責(zé)任承擔(dān)證明要求：證明應(yīng)為原件或經(jīng)違約方簽字確認(rèn)的復(fù)印件，證明已履行違約責(zé)任。說明：本附件用于證明違約方已按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體事宜，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按時(shí)交付房屋：開發(fā)商未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。購房戶未按時(shí)支付款項(xiàng)：購房戶未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。開發(fā)商交付的房屋不符合約定：開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等不符合合同約定，構(gòu)成違約。購房戶違反合同約定使用房屋：購房戶未按照合同約定使用房屋，構(gòu)成違約。第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商未按時(shí)交付房屋：按日支付違約金，違約金總額不超過房屋總價(jià)的一定比例。購房戶未按時(shí)支付款項(xiàng)：按日支付違約金，違約金總額不超過未付款項(xiàng)的一定比例。開發(fā)商交付的房屋不符合約定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。購房戶違反合同約定使用房屋：購房戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.開發(fā)商未按時(shí)交付房屋，逾期10天，按日支付違約金，違約金總額為房屋總價(jià)款的1%。2.購房戶未按時(shí)支付首付款，逾期15天，按日支付違約金，違約金總額為未付款項(xiàng)的0.5%。3.開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，修復(fù)費(fèi)用為2萬元，由開發(fā)商承擔(dān)。4.購房戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失5萬元，購房戶承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致購房戶損失1萬元，第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)商與購房戶房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本情況1.4買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.5房屋價(jià)款及支付方式1.6房屋交付及驗(yàn)收1.7履約保證金1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同解除條件1.11合同生效及終止1.12合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.13合同簽署及生效日期1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同在中華人民共和國境內(nèi)有效，適用中華人民共和國法律。1.1.3買賣雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)政策規(guī)定。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（出賣方）名稱：____________________2.2甲方住所：____________________2.3乙方（買受方）名稱：____________________2.4乙方住所：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：____________________3.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____________________3.3房屋建筑面積：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋已取得相關(guān)批準(zhǔn)文件，具備銷售條件。第四條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。4.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)依法解除合同并追究違約責(zé)任。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。4.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。4.3乙方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。4.3.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)依法解除合同并追究違約責(zé)任。4.4乙方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式接收房屋。第五條房屋價(jià)款及支付方式5.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元。5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)___________________元。5.3乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款，尾款金額為人民幣_(tái)___________________元。5.4支付方式：____________________第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在本合同約定的驗(yàn)收合格通知單上簽字確認(rèn)。6.4驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在__日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第七條履約保證金7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付履約保證金，保證金金額為人民幣_(tái)___________________元。7.2履約保證金在房屋交付后無息退還給乙方。7.3若乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約金。7.4若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還履約保證金。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。8.2若乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬分之一的違約金。8.3若甲方提供的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量缺陷，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少房款，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)予以處理。8.4若乙方擅自變更房屋用途或進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.5若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件10.1甲方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可解除合同。10.2乙方在合同履行過程中，因甲方嚴(yán)重違約，有權(quán)解除合同。10.3任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一項(xiàng)合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十二項(xiàng)合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明文件、付款憑證等。12.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三項(xiàng)合同簽署及生效日期13.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有約束力。14.3本合同如有修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、銀行等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入后，其職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中予以明確。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。3.1.3第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行協(xié)議約定的義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)協(xié)議約定，但不得低于甲方和乙方各自在合同中的權(quán)利義務(wù)所涉及的最高損失額。4.3若第三方責(zé)任難以確定，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。5.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙