2024年版學(xué)校食堂獨(dú)立檔口租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版學(xué)校食堂獨(dú)立檔口租賃合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃檔口及面積1.1租賃檔口的地點(diǎn)和編號1.2租賃檔口的面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條經(jīng)營范圍及規(guī)定5.1允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍5.2禁止經(jīng)營的商品和服務(wù)5.3營業(yè)時(shí)間和歇業(yè)規(guī)定第六條衛(wèi)生和食品安全6.1檔口內(nèi)部衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.2食品安全操作規(guī)程6.3定期衛(wèi)生檢查和食品安全評估第七條維修和維護(hù)7.1租賃期內(nèi)設(shè)施的維修責(zé)任7.2租賃期內(nèi)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1承租人應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任第九條轉(zhuǎn)租和分租9.1轉(zhuǎn)租或分租的條件和程序第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同終止的條件和程序第十一條違約責(zé)任11.1承租人的違約行為11.2出租人的違約行為11.3違約責(zé)任的賠償方式第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式12.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十三條通知13.1通知的方式和時(shí)限第十四條其他條款14.1租賃合同的附件和附錄14.2雙方簽字蓋章的頁碼第一部分：合同如下：第一條租賃檔口及面積1.1租賃檔口的地點(diǎn)和編號1.2租賃檔口的面積租賃檔口的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元，總計(jì)每月租金為____元。3.2租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。3.3租金支付日期和時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金____元。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃檔口交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的損壞已得到修復(fù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后____工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。第五條經(jīng)營范圍及規(guī)定5.1允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍乙方在租賃檔口內(nèi)經(jīng)營的范圍為________。5.2禁止經(jīng)營的商品和服務(wù)5.3營業(yè)時(shí)間和歇業(yè)規(guī)定乙方的營業(yè)時(shí)間為每日的________至________。如乙方需進(jìn)行歇業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。第六條衛(wèi)生和食品安全6.1檔口內(nèi)部衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照學(xué)校規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保持檔口內(nèi)部的衛(wèi)生，確保食品安全。6.2食品安全操作規(guī)程乙方應(yīng)遵守食品安全操作規(guī)程，加強(qiáng)對食品原料、加工、銷售環(huán)節(jié)的管理，確保食品衛(wèi)生和安全。6.3定期衛(wèi)生檢查和食品安全評估乙方應(yīng)定期接受學(xué)校的衛(wèi)生檢查和食品安全評估，如檢查不合格，乙方應(yīng)按照學(xué)校的要求立即整改。第七條維修和維護(hù)7.1租賃期內(nèi)設(shè)施的維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃檔口內(nèi)的設(shè)施如出現(xiàn)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和更換。7.2租賃期內(nèi)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃檔口的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保檔口設(shè)施的正常使用。第八條保險(xiǎn)8.1承租人應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供有效的保險(xiǎn)證明，包括但不限于食品安全責(zé)任保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)購買上述保險(xiǎn)的費(fèi)用。第九條轉(zhuǎn)租和分租9.1轉(zhuǎn)租或分租的條件和程序未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃檔口轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租或分租需求，應(yīng)向甲方提交書面申請，并按照甲方提出的條件和程序辦理。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。10.2合同終止的條件和程序本合同提前終止的，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃檔口交還，并支付合同提前終止所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，如乙方未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃檔口交還。第十一條違約責(zé)任11.1承租人的違約行為乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。11.2出租人的違約行為甲方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。11.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)按照對方因此所遭受的實(shí)際損失金額支付賠償金。第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院本合同的仲裁或訴訟應(yīng)在中國__________法院進(jìn)行。第十三條通知13.1通知的方式和時(shí)限雙方通過書面形式互相通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)被視為送達(dá)。第十四條其他條款14.1租賃合同的附件和附錄本合同的附件和附錄包括：租賃檔口平面圖、乙方經(jīng)營范圍詳細(xì)說明等。14.2雙方簽字蓋章的頁碼本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃檔口平面圖詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包含租賃檔口的詳細(xì)布局和尺寸，以及檔口內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備位置。附件2：乙方經(jīng)營范圍詳細(xì)說明詳細(xì)說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方在租賃檔口內(nèi)允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍，包括食品種類、服務(wù)項(xiàng)目等。附件3：食品安全操作規(guī)程詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包含乙方在租賃檔口內(nèi)應(yīng)遵守的食品安全操作規(guī)程，包括食品加工、儲存、銷售等環(huán)節(jié)的要求。附件4：衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：該附件應(yīng)列出學(xué)校對租賃檔口內(nèi)部衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)要求，包括地面、墻面、設(shè)備設(shè)施等的清潔度要求。附件5：保險(xiǎn)證明文件詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包含乙方購買的食品安全責(zé)任保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等保險(xiǎn)的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照合同約定支付租金、押金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還、提前解除合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的實(shí)際損失金額，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：如果乙方未能在租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金，則視為違約，乙方需支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)遲延支付的天數(shù)計(jì)算。違約行為：乙方未按照合同約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營、未遵守食品安全操作規(guī)程、未保持檔口內(nèi)部衛(wèi)生等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的實(shí)際損失金額，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：如果乙方在租賃檔口內(nèi)經(jīng)營了禁止經(jīng)營的商品和服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃檔口：指本合同中甲方提供給乙方使用的位于學(xué)校食堂的特定檔口。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃檔口的起始和終止日期。3.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃檔口的月租金金額。4.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。5.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃檔口內(nèi)被允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍，包括食品種類、服務(wù)項(xiàng)目