2024年版建筑工程招投標(biāo)法規(guī)與協(xié)議簽訂指南

2024年版建筑工程招投標(biāo)法規(guī)與協(xié)議簽訂指南本合同目錄一覽第一條：招投標(biāo)流程與規(guī)定1.1：招投標(biāo)公告的發(fā)布1.2：投標(biāo)資格的審查1.3：投標(biāo)文件的遞交與接收1.4：投標(biāo)保證金的要求與退還1.5：評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成與評(píng)標(biāo)原則1.6：中標(biāo)通知書的發(fā)放第二條：合同簽訂流程與規(guī)定2.1：合同談判與簽約代表授權(quán)2.2：合同條款的協(xié)商與確定2.3：合同的簽字蓋章程序2.4：合同的生效與備案2.5：合同的修改與補(bǔ)充第三條：工程范圍與內(nèi)容3.1：工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容3.2：工程規(guī)模與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3：工程質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4：工程進(jìn)度與工期要求第四條：合同價(jià)格與支付方式4.1：合同價(jià)的確定4.2：預(yù)付款的支付與扣除4.3：進(jìn)度款的支付與扣除4.4：尾款的支付與扣除4.5：價(jià)格調(diào)整的條件與方法第五條：合同履行與監(jiān)督5.1：合同履行過程中的協(xié)調(diào)與管理5.2：工程變更的處理5.3：工程暫停與復(fù)工的處理5.4：工程驗(yàn)收與移交5.5：保修責(zé)任與保修期限第六條：違約責(zé)任與爭議解決6.1：違約行為的認(rèn)定與處理6.2：違約責(zé)任的賠償方式與金額6.3：合同爭議的解決方式6.4：仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)與法律適用第七條：合同解除與終止7.1：合同解除的條件與程序7.2：合同終止的條件與程序7.3：合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第八條：保密條款8.1：保密信息的范圍與內(nèi)容8.2：保密責(zé)任的履行與期限8.3：違約泄露保密信息的處理第九條：不可抗力9.1：不可抗力的認(rèn)定與通知9.2：不可抗力對合同履行影響的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.3：不可抗力事件的應(yīng)對措施第十條：稅收與費(fèi)用10.1：合同履行過程中的稅收問題10.2：合同履行過程中的費(fèi)用承擔(dān)第十一條：法律合規(guī)與合規(guī)性11.1：合同的合法性與合規(guī)性11.2：合同履行過程中的合規(guī)要求第十二條：合同的保管與復(fù)制12.1：合同正本與副本的管理12.2：合同的復(fù)制與分發(fā)第十三條：合同語言與解釋13.1：合同的語言版本13.2：合同條款的解釋原則第十四條：其他條款14.1：合同附件的內(nèi)容與效力14.2：合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3：合同的變更與解除第一部分：合同如下：第一條：招投標(biāo)流程與規(guī)定1.1招投標(biāo)公告的發(fā)布甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，在指定的媒體上發(fā)布招投標(biāo)公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括工程項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間等信息。1.2投標(biāo)資格的審查乙方應(yīng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，按照甲方提供的投標(biāo)資格預(yù)審文件的要求，提交相關(guān)證明材料，通過甲方的資格預(yù)審。1.3投標(biāo)文件的遞交與接收乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，編制并提交完整的投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)包括投標(biāo)申請書、投標(biāo)保證金、投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工組織設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)等。甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，對乙方提交的投標(biāo)文件進(jìn)行接收和登記。1.4投標(biāo)保證金的要求與退還乙方應(yīng)在投標(biāo)文件遞交的同時(shí)，提交投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金的形式、金額、退還條件等應(yīng)按照招標(biāo)文件的規(guī)定執(zhí)行。1.5評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成與評(píng)標(biāo)原則評(píng)標(biāo)委員會(huì)由甲方代表和有關(guān)專家組成，評(píng)標(biāo)過程應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和辦法進(jìn)行。1.6中標(biāo)通知書的發(fā)放甲方應(yīng)在評(píng)標(biāo)結(jié)束后，及時(shí)向中標(biāo)人發(fā)放中標(biāo)通知書，同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。第二條：合同簽訂流程與規(guī)定2.1合同談判與簽約代表授權(quán)合同談判應(yīng)由甲乙雙方的授權(quán)代表進(jìn)行，雙方應(yīng)就合同條款達(dá)成一致意見。2.2合同條款的協(xié)商與確定合同條款應(yīng)包括工程項(xiàng)目的范圍、質(zhì)量、進(jìn)度、價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方應(yīng)就這些條款進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.3合同的簽字蓋章程序合同簽字蓋章應(yīng)由甲乙雙方的授權(quán)代表進(jìn)行，雙方代表簽字并加蓋公司公章后，合同即告生效。2.4合同的生效與備案合同簽字蓋章后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將合同文本報(bào)送有關(guān)部門備案。2.5合同的修改與補(bǔ)充合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如需對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。第三條：工程范圍與內(nèi)容3.1工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容應(yīng)包括工程名稱、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程結(jié)構(gòu)類型、工程主要部位等。3.2工程規(guī)模與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)工程規(guī)模與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，包括但不限于建筑面積、建筑高度、建筑結(jié)構(gòu)、建筑功能等。3.3工程質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收辦法和驗(yàn)收組織進(jìn)行。3.4工程進(jìn)度與工期要求工程進(jìn)度應(yīng)按照甲乙雙方約定的工期計(jì)劃進(jìn)行，如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)的確定合同價(jià)應(yīng)包括工程造價(jià)、材料價(jià)格、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤等，合同價(jià)款的具體數(shù)額和計(jì)算方法應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。4.2預(yù)付款的支付與扣除甲方應(yīng)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)，向乙方支付預(yù)付款，預(yù)付款的支付比例、支付時(shí)間等應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。4.3進(jìn)度款的支付與扣除進(jìn)度款的支付應(yīng)按照乙方實(shí)際完成工程量的一定比例進(jìn)行，支付時(shí)間、支付比例等應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。4.4尾款的支付與扣除尾款的支付應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后進(jìn)行，支付金額應(yīng)為合同價(jià)款扣除已支付的預(yù)付款、進(jìn)度款和其他費(fèi)用后的余額。4.5價(jià)格調(diào)整的條件與方法價(jià)格調(diào)整的條件與方法應(yīng)按照甲乙雙方在合同中約定的價(jià)格調(diào)整條款執(zhí)行。第五條：合同履行與監(jiān)督5.1合同履行過程中的協(xié)調(diào)與管理甲乙雙方應(yīng)建立合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。5.2工程變更的處理工程變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、價(jià)格、時(shí)間等。5.3工程暫停與復(fù)工的處理工程暫停與復(fù)工應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面暫?；驈?fù)工協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確暫?；驈?fù)工的原因、時(shí)間、范圍等。5.4工程驗(yàn)收與移交工程驗(yàn)收應(yīng)按照甲乙雙方第八條：保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等，以及乙方在合同履行過程中形成的與工程相關(guān)的所有信息。8.2保密責(zé)任的履行與期限乙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用保密信息。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露保密信息的處理如乙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第九條：不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定與通知不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知甲方。9.2不可抗力對合同履行影響的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商確定責(zé)任分擔(dān)。9.3不可抗力事件的應(yīng)對措施乙方應(yīng)采取一切合理的措施，減輕不可抗力事件的影響，盡可能減少損失。第十條：稅收與費(fèi)用10.1合同履行過程中的稅收問題乙方應(yīng)按照國家的稅收法律、法規(guī)規(guī)定，自行申報(bào)并繳納應(yīng)納稅款。10.2合同履行過程中的費(fèi)用承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，除非甲乙雙方另有約定，否則由各自承擔(dān)。第十一條：法律合規(guī)與合規(guī)性11.1合同的合法性與合規(guī)性合同應(yīng)符合國家法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合規(guī)性。11.2合同履行過程中的合規(guī)要求乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等各方面的合規(guī)性。第十二條：合同的保管與復(fù)制12.1合同正本與副本的管理甲方和乙方均應(yīng)妥善保管合同正本，并按需提供合同副本供對方查閱。12.2合同的復(fù)制與分發(fā)合同的復(fù)制和分發(fā)應(yīng)經(jīng)雙方同意，并確保復(fù)制件的準(zhǔn)確性和完整性。第十三條：合同語言與解釋13.1合同的語言版本合同以中文為唯一有效語言版本，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。13.2合同條款的解釋原則合同條款應(yīng)按照通常的語言習(xí)慣和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋，如有歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條：其他條款14.1合同附件的內(nèi)容與效力合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同的變更與解除合同的變更與解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括工程項(xiàng)目的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、技術(shù)規(guī)范等，應(yīng)由甲方提供，并確保乙方在合同履行過程中能夠充分理解和使用。附件2：技術(shù)資料詳細(xì)要求：包括工程項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、材料規(guī)格、施工工藝等，應(yīng)由甲方提供，并確保乙方在合同履行過程中能夠充分理解和使用。附件3：商業(yè)秘密文件詳細(xì)要求：包括甲方的商業(yè)計(jì)劃、市場戰(zhàn)略、客戶信息等，乙方在合同履行過程中不得泄露給任何第三方。附件4：投標(biāo)保證金收據(jù)詳細(xì)要求：乙方在投標(biāo)時(shí)需提交投標(biāo)保證金，甲方在收到保證金后應(yīng)出具收據(jù)，作為保證金已繳納的憑證。附件5：中標(biāo)通知書詳細(xì)要求：甲方在評(píng)標(biāo)結(jié)束后，應(yīng)向乙方發(fā)放中標(biāo)通知書，作為乙方取得合同的正式通知。附件6：合同簽訂授權(quán)書詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供合同簽訂授權(quán)書，授權(quán)乙方代表有權(quán)簽訂合同。附件7：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括工程項(xiàng)目的施工計(jì)劃、進(jìn)度安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等，應(yīng)由乙方制定，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。附件8：工程質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：乙方應(yīng)向甲方提供工程質(zhì)量保證書，承諾工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件9：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工方法、安全管理措施等，應(yīng)由乙方提供，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。附件10：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員名單詳細(xì)要求：乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員名單，包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)人員、財(cái)務(wù)人員等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成工程，甲方有權(quán)按照合同約定扣除違約金或解除合同。示例說明：如果乙方由于自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方可以根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)的違約金。2.乙方未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或扣除違約金。示例說明：如果乙方施工的質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方重新施工，并扣除相應(yīng)的違約金。3.乙方未能按照合同約定的技術(shù)要求、材料規(guī)格等進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方改正或扣除違約金。示例說明：如果乙方使用的材料不符合合同約定的規(guī)格，甲方可以要求乙方改正，并扣除相應(yīng)的違約金。4.乙方在合同履行過程中泄露甲方提供的保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如果乙方泄