2024版房地產(chǎn)聯(lián)建合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)含新能源技術(shù)應(yīng)用條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)聯(lián)建合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)，含新能源技術(shù)應(yīng)用條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本情況2.1合作雙方名稱(chēng)2.2法定代表人2.3注冊(cè)地址2.4聯(lián)系方式3.合作項(xiàng)目的基本情況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作內(nèi)容4.1合作范圍4.2合作方式4.3合作期限5.新能源技術(shù)應(yīng)用條款5.1技術(shù)應(yīng)用原則5.2技術(shù)應(yīng)用范圍5.3技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)5.4技術(shù)應(yīng)用實(shí)施5.5技術(shù)應(yīng)用管理6.投資與資金6.1投資總額6.2投資方式6.3資金到位時(shí)間6.4資金使用與管理7.合作項(xiàng)目進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間7.2項(xiàng)目建設(shè)階段7.3項(xiàng)目竣工時(shí)間8.合作收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式8.3收益分配比例8.4收益分配時(shí)間9.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例9.4風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“合作雙方”指本合同中約定的甲方和乙方。1.1.2“合作項(xiàng)目”指本合同中約定的房地產(chǎn)聯(lián)建合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.1.3“新能源技術(shù)”指在本合同中約定應(yīng)用于合作項(xiàng)目中的可再生能源技術(shù)，包括但不限于太陽(yáng)能、風(fēng)能等。1.1.4“投資總額”指合作雙方共同投入合作項(xiàng)目的總資金。1.1.5“收益”指合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的凈利潤(rùn)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋?zhuān)员竞贤木唧w條款為準(zhǔn)。2.合作雙方的基本情況2.1合作雙方名稱(chēng)2.1.1甲方：[甲方全稱(chēng)]2.1.2乙方：[乙方全稱(chēng)]2.2法定代表人2.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3注冊(cè)地址2.3.1甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]2.3.2乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]2.4聯(lián)系方式2.4.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.4.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.合作項(xiàng)目的基本情況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.1.1[合作項(xiàng)目名稱(chēng)]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1[項(xiàng)目具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1[項(xiàng)目占地面積]3.3.2[項(xiàng)目建筑面積]3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.4.1[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)、辦公等]4.合作內(nèi)容4.1合作范圍4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)及項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。4.1.2乙方負(fù)責(zé)提供資金及項(xiàng)目管理。4.2合作方式4.2.1雙方共同投資建設(shè)合作項(xiàng)目。4.2.2雙方按約定的比例分享合作項(xiàng)目的收益。4.3合作期限4.3.1合作期限為[合作期限年數(shù)]年，自合同生效之日起計(jì)算。5.新能源技術(shù)應(yīng)用條款5.1技術(shù)應(yīng)用原則5.1.1遵循國(guó)家新能源政策，優(yōu)先采用成熟可靠的新能源技術(shù)。5.2技術(shù)應(yīng)用范圍5.2.1合作項(xiàng)目中的公共設(shè)施和住宅部分將采用新能源技術(shù)。5.3技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)5.3.1新能源技術(shù)應(yīng)用應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.4技術(shù)應(yīng)用實(shí)施5.4.1乙方負(fù)責(zé)新能源技術(shù)的采購(gòu)、安裝和調(diào)試。5.4.2甲方負(fù)責(zé)提供新能源技術(shù)應(yīng)用所需的相關(guān)條件。6.投資與資金6.1投資總額6.1.1合作項(xiàng)目總投資額為人民幣[投資總額]元。6.2投資方式6.2.1甲方以土地使用權(quán)作價(jià)出資。6.2.2乙方以貨幣資金出資。6.3資金到位時(shí)間6.3.1甲方應(yīng)在合同生效后[甲方出資時(shí)間]內(nèi)完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3.2乙方應(yīng)在合同生效后[乙方出資時(shí)間]內(nèi)將資金匯入指定賬戶。6.4資金使用與管理6.4.1合作項(xiàng)目資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。6.4.2雙方應(yīng)共同對(duì)合作項(xiàng)目資金進(jìn)行管理，確保資金安全。8.合作收益分配8.1收益分配原則8.1.1收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。8.1.2收益分配應(yīng)以實(shí)際產(chǎn)生的凈利潤(rùn)為基數(shù)。8.2收益分配方式8.2.1收益分配采取按比例分成的方式。8.2.2甲方和乙方按照約定的比例分配收益。8.3收益分配比例8.3.1甲方和乙方收益分配比例為[甲方比例]%和[乙方比例]%。8.3.2收益分配比例可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需雙方書(shū)面同意。8.4收益分配時(shí)間8.4.1每年度結(jié)束后[月份]日內(nèi)，雙方應(yīng)完成上一年度收益的分配。8.4.2收益分配應(yīng)以人民幣支付。9.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.1.1合作風(fēng)險(xiǎn)由合作雙方按約定的比例共同承擔(dān)。9.1.2雙方應(yīng)采取必要的措施，預(yù)防和減少合作風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式9.2.1甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)合作項(xiàng)目在建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。9.2.2雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)損失。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例9.3.1甲方和乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例為[甲方比例]%和[乙方比例]%。9.3.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需雙方書(shū)面同意。9.4風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.4.1雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、預(yù)警和應(yīng)對(duì)措施。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、合作項(xiàng)目信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限10.2.1本合同保密期限自合同生效之日起至合作項(xiàng)目終止后[保密期限年數(shù)]年。10.3保密責(zé)任10.3.1雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)。11.1.2任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合作項(xiàng)目完成或提前終止。13.3合同解除條件13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、技術(shù)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位、施工單位等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)楹献黜?xiàng)目提供所需的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。1.2介入條件1.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。1.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并符合法律法規(guī)的要求。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義2.1.1“第三方責(zé)任限額”指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，由其承擔(dān)的最高賠償金額。2.2明確第三方責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于[限額金額]元人民幣。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)合法合規(guī)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。4.1.2甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有驗(yàn)收和監(jiān)督責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。4.2.2乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有驗(yàn)收和監(jiān)督責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方作為甲乙雙方合作項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成合作項(xiàng)目。4.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序5.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。5.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。5.2合同變更內(nèi)容5.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。5.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款相一致，不得與本合同其他條款相沖突。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序應(yīng)參照本合同原爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件7.1.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止條件，應(yīng)按照本合同約定辦理。7.2合同終止程序7.2.1合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2.2合同終止應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)7.3.1合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。7.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.合作項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件5.合作項(xiàng)目規(guī)劃許可證6.合作項(xiàng)目施工許可證7.合作項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件8.合作項(xiàng)目施工圖紙9.合作項(xiàng)目工程量清單10.合作項(xiàng)目投資預(yù)算表11.合作項(xiàng)目收益分配方案12.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范措施13.合作項(xiàng)目合同變更協(xié)議14.合作項(xiàng)目爭(zhēng)議解決協(xié)議15.合作項(xiàng)目終止協(xié)議16.第三方服務(wù)協(xié)議17.合作項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告18.合作項(xiàng)目竣工報(bào)告19.合作項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告20.合作項(xiàng)目稅務(wù)申報(bào)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件13：提供復(fù)印件需加蓋公章，以證明其真實(shí)性。2.附件45：證明項(xiàng)目合法合規(guī)，已獲得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。3.附件68：設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和工程量清單需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件910：投資預(yù)算表和收益分配方案需明確資金使用和收益分配方式。5.附件1112：風(fēng)險(xiǎn)防范措施需具體，包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估和應(yīng)對(duì)措施。6.附件1314：合同變更協(xié)議和爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確變更內(nèi)容和爭(zhēng)議解決方式。7.附件15：終止協(xié)議需明確終止原因、終止程序和責(zé)任承擔(dān)。8.附件16：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和費(fèi)用。9.附件1718：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和竣工報(bào)告需詳細(xì)記錄項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程和成果。10.附件1920：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告和稅務(wù)申報(bào)文件需真實(shí)反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況和稅務(wù)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)或相關(guān)手續(xù)。1.2乙方未按約定時(shí)間提供資金或履行項(xiàng)目管理職責(zé)。1.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合要求。1.4任何一方未按約定履行保密義務(wù)。1.5任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.3違約方如構(gòu)成犯罪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期開(kāi)工，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)賠償乙方因延期開(kāi)工造成的損失，并支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間提供資金，導(dǎo)致項(xiàng)目停工，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)賠償甲方因停工造成的損失，并支付違約金。3.第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，甲方和乙方因此遭受損失。第三方應(yīng)賠償甲方和乙方的損失，并支付違約金。4.任何一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露合作項(xiàng)目信息，給對(duì)方造成損失。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)聯(lián)建合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)，含新能源技術(shù)應(yīng)用條款1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方住所1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目建設(shè)周期3.合作方式及原則3.1合作方式3.2合作原則3.3合作目標(biāo)4.聯(lián)建合作內(nèi)容4.1土地使用權(quán)4.2土地規(guī)劃4.3建設(shè)工程4.4運(yùn)營(yíng)管理4.5技術(shù)應(yīng)用5.新能源技術(shù)應(yīng)用條款5.1技術(shù)應(yīng)用范圍5.2技術(shù)應(yīng)用方案5.3技術(shù)研發(fā)與推廣5.4技術(shù)產(chǎn)權(quán)歸屬5.5技術(shù)支持與服務(wù)6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利6.2合作雙方義務(wù)7.投資與融資7.1投資比例7.2融資方式7.3資金使用與管理8.項(xiàng)目收益分配8.1收益計(jì)算方法8.2收益分配比例8.3收益支付方式9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)種類(lèi)9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.項(xiàng)目變更與調(diào)整10.1變更程序10.2調(diào)整程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他14.1合同生效條件14.2合同期限14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：___________乙方：___________1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3雙方住所甲方住所：___________乙方住所：___________1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)聯(lián)建合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)___________2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、新能源技術(shù)應(yīng)用綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積：___________平方米，總建筑面積：___________平方米2.5項(xiàng)目總投資___________萬(wàn)元人民幣2.6項(xiàng)目建設(shè)周期自合同生效之日起___________個(gè)月第三條合作方式及原則3.1合作方式聯(lián)合開(kāi)發(fā)3.2合作原則公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用、互利共贏3.3合作目標(biāo)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的高效開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)，提升雙方品牌價(jià)值第四條聯(lián)建合作內(nèi)容4.1土地使用權(quán)甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)土地的開(kāi)發(fā)建設(shè)4.2土地規(guī)劃按照當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)4.3建設(shè)工程雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度4.4運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目建成后，雙方共同負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)資源共享4.5技術(shù)應(yīng)用在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，雙方共同推進(jìn)新能源技術(shù)的應(yīng)用第五條新能源技術(shù)應(yīng)用條款5.1技術(shù)應(yīng)用范圍太陽(yáng)能、風(fēng)能、地?zé)崮艿刃履茉醇夹g(shù)的應(yīng)用5.2技術(shù)應(yīng)用方案根據(jù)項(xiàng)目具體情況，制定詳細(xì)的技術(shù)應(yīng)用方案5.3技術(shù)研發(fā)與推廣雙方共同投入研發(fā)經(jīng)費(fèi)，推動(dòng)新能源技術(shù)的研發(fā)與應(yīng)用5.4技術(shù)產(chǎn)權(quán)歸屬新能源技術(shù)應(yīng)用所產(chǎn)生的新技術(shù)成果，歸雙方共有5.5技術(shù)支持與服務(wù)雙方提供必要的技術(shù)支持與服務(wù)，確保技術(shù)應(yīng)用效果第六條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利6.1.1甲方權(quán)利a)接收乙方按照合同約定提供的土地和開(kāi)發(fā)建設(shè)服務(wù)；b)享有項(xiàng)目收益分配權(quán)；c)享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)；6.1.2乙方權(quán)利a)接收甲方按照合同約定提供的土地使用權(quán)；b)享有項(xiàng)目收益分配權(quán)；c)享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)；6.2合作雙方義務(wù)6.2.1甲方義務(wù)a)按時(shí)提供土地使用權(quán)；b)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)；c)參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；6.2.2乙方義務(wù)a)按時(shí)提供土地開(kāi)發(fā)建設(shè)服務(wù)；b)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；c)推進(jìn)新能源技術(shù)應(yīng)用。第七條投資與融資7.1投資比例甲方投資比例：___________%乙方投資比例：___________%7.2融資方式通過(guò)銀行貸款、自籌資金等方式籌集項(xiàng)目資金7.3資金使用與管理雙方共同制定資金使用計(jì)劃，確保資金合理使用與有效管理第八條項(xiàng)目收益分配8.1收益計(jì)算方法項(xiàng)目收益按照項(xiàng)目總投資及投資比例進(jìn)行分配，包括但不限于銷(xiāo)售收入、租金收入、物業(yè)增值收益等8.2收益分配比例甲方與乙方按照投資比例進(jìn)行收益分配，具體比例為甲方：___________%，乙方：___________%8.3收益支付方式項(xiàng)目收益在每季度末結(jié)算，甲方與乙方各自按照約定比例進(jìn)行收益分配第九條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)種類(lèi)包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)及影響程度，雙方協(xié)商確定風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施雙方共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等第十條項(xiàng)目變更與調(diào)整10.1變更程序任何項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)10.2調(diào)整程序項(xiàng)目規(guī)模、投資金額、建設(shè)周期等重大變更，需經(jīng)雙方共同決定，并報(bào)相關(guān)政府部門(mén)審批第十一條違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時(shí)提供土地使用權(quán)、未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)、未按時(shí)支付款項(xiàng)、違反保密條款等11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)___________仲裁委員會(huì)第十三條合同解除13.1解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等13.2解除程序解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)第十四條其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同期限合同期限為_(kāi)__________年，自合同生效之日起計(jì)算14.3合同附件合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃方案、土地使用權(quán)證、融資協(xié)議等14.4合同份數(shù)及效力本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力14.5合同簽訂日期本合同于___________年___________月___________日簽訂第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)下項(xiàng)目合作、服務(wù)提供、技術(shù)支持等活動(dòng)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2范圍a)中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供咨詢、協(xié)調(diào)、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；b)技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持、研發(fā)、服務(wù)等；c)施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的施工單位；d)物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的物業(yè)管理公司；e)其他參與方：根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、合同約定及法律規(guī)定，由甲乙雙方在合同中明確責(zé)任限額。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。16.3保險(xiǎn)第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任主體第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自身承擔(dān)，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。17.2責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，超出服務(wù)范圍的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。17.3責(zé)任轉(zhuǎn)移如第三方因不可抗力等原因無(wú)法履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施減輕損失。責(zé)任轉(zhuǎn)移的具體事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十八條第三方介入的審批與監(jiān)督18.1審批甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)征得對(duì)方的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。18.2監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量符合約定。第十九條第三方變更與退出19.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第二十條第三方合同與保密20.1合同第三方與甲乙雙方簽訂的合同，應(yīng)與本合同保持一致，并遵循本合同的原則。20.2保密第三方對(duì)本合同及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第二十一條第三方責(zé)任追究21.1追究方式第三方違反本合同約定的，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。21.2追究程序甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式追究第三方的責(zé)任。第二十二條第三方爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)，由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃方案要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目地點(diǎn)、性質(zhì)、規(guī)模、建設(shè)周期等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)文件，需經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)。2.土地使用權(quán)證要求：提供甲方擁有的土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。3.融資協(xié)議要求：明確甲乙雙方融資方式、比例、期限等。說(shuō)明：作為資金籌措的依據(jù)，需確保資金到位。4.技術(shù)應(yīng)用方案要求：詳細(xì)說(shuō)明新能源技術(shù)應(yīng)用的具體方案、預(yù)期效果等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目技術(shù)創(chuàng)新的指導(dǎo)文件，需確保技術(shù)應(yīng)用的有效性。5.施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、義務(wù)、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目建設(shè)的法律文件，需確保工程順利進(jìn)行。6.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：明確運(yùn)營(yíng)管理方的責(zé)任、義務(wù)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)文件，需確保項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)。7.保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方及第三方對(duì)項(xiàng)目信息的保密義務(wù)。說(shuō)明：保護(hù)項(xiàng)目商業(yè)秘密，防止信息泄露。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。9.合同附件清單要求：羅列所有合同附件的名稱(chēng)及說(shuō)明。說(shuō)明：作為合同的重要組成部分，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)乙方未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)違反保密條款違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方要求甲方支付違約金___________萬(wàn)元。乙方未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方要求乙方支付違約金___________萬(wàn)元。任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，違約方應(yīng)向守約方支付___________%的違約金。違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)聯(lián)建合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)，含新能源技術(shù)應(yīng)用條款2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)范圍3.2開(kāi)發(fā)方式3.3開(kāi)發(fā)期限4.投資比例及資金來(lái)源4.1投資比例4.2資金來(lái)源4.3資金使用計(jì)劃5.新能源技術(shù)應(yīng)用條款5.1技術(shù)應(yīng)用范圍5.2技術(shù)應(yīng)用方式5.3技術(shù)應(yīng)用期限5.4技術(shù)應(yīng)用成本分?jǐn)?.土地使用權(quán)及規(guī)劃6.1土地使用權(quán)取得6.2土地規(guī)劃6.3土地使用年限7.建設(shè)工程7.1工程設(shè)計(jì)7.2工程施工7.3工程驗(yàn)收8.房地產(chǎn)銷(xiāo)售及收益分配8.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售8.2收益分配8.3銷(xiāo)售期限9.合作管理9.1管理機(jī)構(gòu)9.2管理職責(zé)9.3管理費(fèi)用10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)10.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)10.3政策風(fēng)險(xiǎn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)[項(xiàng)目全稱(chēng)]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地理位置描述]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]2.4項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目類(lèi)型，如住宅、商業(yè)、綜合體等]3.合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)范圍[具體開(kāi)發(fā)區(qū)域，包括但不限于建筑、景觀、配套設(shè)施等]3.2開(kāi)發(fā)方式[合作開(kāi)發(fā)的具體方式，如共同投資、共同建設(shè)等]3.3開(kāi)發(fā)期限[合作開(kāi)發(fā)的具體時(shí)間安排，包括建設(shè)周期和竣工時(shí)間]4.投資比例及資金來(lái)源4.1投資比例[甲方和乙方各自的投資比例，如甲乙雙方各占50%]4.2資金來(lái)源[投資資金的來(lái)源渠道，如自有資金、銀行貸款等]4.3資金使用計(jì)劃[資金的具體使用計(jì)劃，包括各階段的具體費(fèi)用預(yù)算]5.新能源技術(shù)應(yīng)用條款5.1技術(shù)應(yīng)用范圍[新能源技術(shù)應(yīng)用于項(xiàng)目的具體范圍，如太陽(yáng)能、風(fēng)能等]5.2技術(shù)應(yīng)用方式[新能源技術(shù)的具體應(yīng)用方式，如太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、風(fēng)力發(fā)電等]5.3技術(shù)應(yīng)用期限[新能源技術(shù)應(yīng)用的有效期限，如項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期]5.4技術(shù)應(yīng)用成本分?jǐn)俒甲方和乙方各自承擔(dān)新能源技術(shù)應(yīng)用的成本比例]6.土地使用權(quán)及規(guī)劃6.1土地使用權(quán)取得[土地使用權(quán)取得的方式，如出讓、租賃等]6.2土地規(guī)劃[項(xiàng)目用地規(guī)劃的具體內(nèi)容，包括土地用途、容積率等]6.3土地使用年限[土地使用權(quán)的使用年限，如70年]7.建設(shè)工程7.1工程設(shè)計(jì)[工程設(shè)計(jì)的要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)深度等]7.2工程施工[工程施工的安排，包括施工單位、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]7.3工程驗(yàn)收[工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收時(shí)間等]8.房地產(chǎn)銷(xiāo)售及收益分配8.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售[銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售渠道、銷(xiāo)售價(jià)格等具體規(guī)定]8.2收益分配[收益分配的具體比例和方法，包括銷(xiāo)售收入、租金收入等]8.3銷(xiāo)售期限[房地產(chǎn)銷(xiāo)售的具體時(shí)間表，包括各個(gè)階段的銷(xiāo)售目標(biāo)]9.合作管理9.1管理機(jī)構(gòu)[合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的管理機(jī)構(gòu)設(shè)置，包括董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)等]9.2管理職責(zé)[各管理機(jī)構(gòu)的具體職責(zé)和權(quán)限劃分]9.3管理費(fèi)用[合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的管理費(fèi)用預(yù)算和使用規(guī)定]10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)[自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任承擔(dān)]10.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)[市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)測(cè)和防范措施]10.3政策風(fēng)險(xiǎn)[政策風(fēng)險(xiǎn)的影響評(píng)估和應(yīng)對(duì)策略]11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定，如仲裁委員會(huì)等]11.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決的具體程序和步驟]12.合同生效及終止12.1合同生效條件[合同生效的具體條件和時(shí)間]12.2合同終止條件[合同終止的具體條件和情形]12.3合同解除條件[合同解除的具體條件和程序]13.違約責(zé)任13.1違約行為[合同中規(guī)定的違約行為類(lèi)型]13.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)]13.3違約賠償[違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法和執(zhí)行程序]14.其他14.1不可抗力[不可抗力的定義和合同雙方的責(zé)任承擔(dān)]14.2合同附件[合同附件的清單和內(nèi)容說(shuō)明]14.3合同簽署日期[合同簽署的具體日期]14.4合同份數(shù)[合同的正本份數(shù)和副本份數(shù)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助性服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。]15.2第三方介入范圍[第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目咨詢、工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、物業(yè)管理、法律事務(wù)等。]15.3第三方選擇[甲乙雙方共同決定選擇第三方，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。]15.4第三方職責(zé)[第三方在合同規(guī)定范圍內(nèi)履行職責(zé)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，并對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成本等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。]16.第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.1第三方與甲方的關(guān)系[第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。]16.2第三方與乙方的關(guān)系[第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。]16.3第三方與其他各方的關(guān)系[第三方與項(xiàng)目其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系由合同或合作協(xié)議另行約定。]17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義[責(zé)任