2024年度城市更新項目拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年度城市更新項目拆除合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1項目范圍與內(nèi)容1.2拆除工作內(nèi)容1.3拆除工程量清單第二條合同主體2.1甲方權(quán)益與義務(wù)2.2乙方權(quán)益與義務(wù)第三條合同價格3.1拆除費(fèi)用3.2價格調(diào)整機(jī)制3.3付款方式與時間第四條拆除工程進(jìn)度4.1拆除工程計劃4.2關(guān)鍵節(jié)點與期限4.3工程進(jìn)度報告第五條拆除工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1拆除質(zhì)量要求5.2拆除技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量控制與檢查第六條安全與環(huán)境保護(hù)6.1安全措施與要求6.2職業(yè)健康安全6.3環(huán)境保護(hù)與廢物處理第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同變更或終止的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十條一般條款10.1合同的生效與終止10.2保密條款10.3法律適用與解釋第十一條合同附件11.1拆除工程量清單11.2技術(shù)圖紙與相關(guān)文件11.3付款憑證與履約證書第十二條其他條款12.1不可抗力12.2廣告與宣傳12.3信息與溝通第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序13.2備案程序第十四條合同的修訂與替換14.1修訂條件14.2替換程序第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1項目范圍與內(nèi)容本合同項下的項目范圍與內(nèi)容包括：位于城市更新區(qū)域的建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的拆除工作。1.2拆除工作內(nèi)容拆除工作內(nèi)容包括：按照甲方提供的拆除工程量清單，乙方應(yīng)完成所列建筑物的拆除工作，并清理拆除現(xiàn)場。1.3拆除工程量清單甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)提供拆除工程量清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明需拆除的建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的名稱、數(shù)量、面積等信息。第二條合同主體2.1甲方權(quán)益與義務(wù)甲方應(yīng)確保拆除范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理拆除所需的各項行政審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方權(quán)益與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的拆除工作內(nèi)容，按時完成拆除工作，并保證拆除過程中的安全與環(huán)境保護(hù)。乙方應(yīng)承擔(dān)因拆除工作導(dǎo)致的第三方損失的責(zé)任。第三條合同價格3.1拆除費(fèi)用本合同的拆除費(fèi)用為人民幣【】元（大寫：【】元整），根據(jù)實際情況，雙方可另行協(xié)商調(diào)整。3.2價格調(diào)整機(jī)制如因市場行情變化或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致拆除費(fèi)用發(fā)生較大變化，雙方可按照本合同約定的價格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。3.3付款方式與時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)向乙方支付拆除費(fèi)用的50%，拆除工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程驗收報告，甲方應(yīng)在驗收報告確認(rèn)后五個工作日內(nèi)支付剩余的50%拆除費(fèi)用。第四條拆除工程進(jìn)度4.1拆除工程計劃乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的拆除工作內(nèi)容，制定詳細(xì)的拆除工程計劃，并于拆除工作開始前提交給甲方。4.2關(guān)鍵節(jié)點與期限乙方應(yīng)按照拆除工程計劃，確保在關(guān)鍵節(jié)點前完成相應(yīng)的拆除工作。如乙方未能按照計劃完成拆除工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3工程進(jìn)度報告乙方應(yīng)定期向甲方報告拆除工程的進(jìn)展情況，如遇到特殊情況，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取相應(yīng)措施。第五條拆除工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1拆除質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照拆除工程量清單和拆除工作內(nèi)容，保證拆除工作的質(zhì)量，確保拆除后的場地達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2拆除技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)拆除技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，并確保拆除過程中的安全與環(huán)境保護(hù)。5.3質(zhì)量控制與檢查乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，對拆除過程進(jìn)行全程監(jiān)控，并接受甲方的檢查與監(jiān)督。如乙方未能達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條安全與環(huán)境保護(hù)6.1安全措施與要求乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全措施與要求，并嚴(yán)格執(zhí)行。乙方應(yīng)確保拆除過程中的安全，防止發(fā)生安全事故。6.2職業(yè)健康安全乙方應(yīng)保障拆除過程中員工的職業(yè)健康安全，提供必要的個人防護(hù)裝備，并對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。6.3環(huán)境保護(hù)與廢物處理乙方應(yīng)采取有效措施，防止拆除過程中的環(huán)境污染，對產(chǎn)生的廢物進(jìn)行分類處理，并按照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行處置。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同的約定履行其權(quán)益與義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的計算方式為本合同拆除費(fèi)用的2%。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同的約定履行其權(quán)益與義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的計算方式為本合同拆除費(fèi)用的2%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁地點為【】。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)立即履行裁決，如有必要，雙方應(yīng)相互協(xié)助執(zhí)行對方的仲裁裁決。第十條一般條款10.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同約定的拆除工作完成，并經(jīng)雙方驗收合格后終止。10.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的其他信息予以保密，未經(jīng)對方的明確許可，不得向第三方披露。10.3法律適用與解釋本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同附件11.1拆除工程量清單本合同附件一《拆除工程量清單》是本合同的組成部分，乙方應(yīng)按照清單約定的內(nèi)容進(jìn)行拆除工作。11.2技術(shù)圖紙與相關(guān)文件本合同附件二《技術(shù)圖紙與相關(guān)文件》是本合同的組成部分，乙方應(yīng)按照技術(shù)圖紙與相關(guān)文件的約定進(jìn)行拆除工作。11.3付款憑證與履約證書乙方應(yīng)向甲方提供拆除工作完成的付款憑證與履約證書。第十二條其他條款12.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按照本合同約定的時間、質(zhì)量完成拆除工作，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施減少損失。12.2廣告與宣傳未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得以本合同項下的拆除工作為題材進(jìn)行廣告宣傳。12.3信息與溝通雙方應(yīng)保持暢通的信息溝通，確保拆除工作的順利進(jìn)行。如雙方因特殊情況需要變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序本合同自雙方簽字蓋章后生效。雙方應(yīng)按照約定的程序簽署本合同，并確保本合同的合法性、有效性。13.2備案程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同報相關(guān)部門備案。第十四條合同的修訂與替換14.1修訂條件如因?qū)嶋H情況變化需要對本合同進(jìn)行修訂，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行修訂。14.2替換程序如本合同的任何條款因違法而不能履行時，該條款應(yīng)被視為無效，但不得影響本合同其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商一致，替換該無效條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理工期、設(shè)計單位、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門、監(jiān)督工程進(jìn)度與質(zhì)量、提供原材料等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序第三方介入本合同的程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方和乙方同意。2.3第三方介入條件第三方介入本合同的條件包括但不限于：具備相關(guān)資質(zhì)、符合國家法律法規(guī)、能夠履行合同義務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方應(yīng)對其介入本合同的工作成果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系均為獨立合同關(guān)系，各方應(yīng)自行承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方責(zé)任限額如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的限額為本合同拆除費(fèi)用的20%。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方處理與本合同有關(guān)的事宜，確保合同的順利履行。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方變更如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。5.2第三方終止如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)終止與第三方的合同關(guān)系。5.3變更和終止的程序甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行第三方變更或終止，并確保合同的順利履行。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金的計算方式為本合同拆除費(fèi)用的20%。6.2甲方和乙方的責(zé)任如甲方和乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能履行其合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1第三方爭議解決如第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2甲方和乙方爭議解決如甲方和乙方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。第八條一般條款8.1合同的生效與終止本合同附件是本合同的組成部分，自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同約定的拆除工作完成，并經(jīng)雙方驗收合格后終止。8.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的其他信息予以保密，未經(jīng)對方的明確許可，不得向第三方披露。8.3法律適用與解釋本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的簽署與備案9.1簽署程序本合同自雙方簽字蓋章后生效。雙方應(yīng)按照約定的程序簽署本合同，并確保本合同的合法性、有效性。9.2備案程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同報相關(guān)部門備案。第十條合同的修訂與替換10.1修訂條件如因?qū)嶋H情況變化需要對本合同進(jìn)行修訂，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行修訂。10.2替換程序如本合同的任何條款因違法而不能履行時，該條款應(yīng)被視為無效，但不得影響本合同其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商一致，替換該無效條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆除工程量清單詳細(xì)列明需拆除的建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的名稱、數(shù)量、面積等信息。附件二：技術(shù)圖紙與相關(guān)文件包括拆除工作的詳細(xì)技術(shù)圖紙、施工方案、安全規(guī)范等。附件三：付款憑證與履約證書包括拆除工作完成的付款憑證與履約證書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同的約定履行其權(quán)益與義務(wù)，如未按時支付拆除費(fèi)用、未提供必要的行政審批手續(xù)等。2.乙方未能按照本合同的約定履行其權(quán)益與義務(wù)，如未能按時完成拆除工作、未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.第三方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，如未能按時提供原材料、未能達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)