2024年度工業(yè)地產租賃托管運營合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)地產租賃托管運營合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的物2.1地產名稱及位置2.2地產面積及結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整時間6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3退還條件7.使用范圍7.1甲方使用目的7.2乙方使用限制8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同附件13.1附件一：地產平面圖13.2附件二：租賃設備清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：有限公司甲方地址：省市區(qū)街道號甲方法定代表人：X甲方聯系電話：X1.2乙方基本信息乙方名稱：物業(yè)管理公司乙方地址：省市區(qū)街道號乙方法定代表人：X乙方聯系電話：X2.合同標的物2.1地產名稱及位置地產名稱：工業(yè)地產地產位置：省市區(qū)街道號2.2地產面積及結構地產面積：共計平方米，其中生產區(qū)平方米，辦公區(qū)平方米，倉儲區(qū)平方米，其他配套設施平方米。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣萬元整，共計萬元。4.2支付方式支付方式：乙方應于每月前五日內向甲方支付當月租金。4.3付款時間付款時間：每月前五日5.租金調整5.1調整條件調整條件：根據市場行情及甲方成本變化，經雙方協商一致后，可對租金進行調整。5.2調整方式調整方式：租金調整幅度不得超過原租金的%。5.3調整時間調整時間：每年1月1日為租金調整時間。6.租賃保證金6.1保證金金額保證金金額：人民幣萬元整。6.2保證金支付方式保證金支付方式：乙方應在簽訂合同之日起日內向甲方支付租賃保證金。6.3退還條件退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，租賃保證金無損壞、遺失等情況，甲方應在日內無息退還乙方保證金。7.使用范圍7.1甲方使用目的甲方使用目的：將本合同標的物用于生產項目。7.2乙方使用限制乙方使用限制：1.乙方不得擅自改變標的物的結構、用途。2.乙方不得在標的物內進行任何違法活動。3.乙方不得將標的物轉租、轉借或抵押給第三方。4.乙方應確保生產過程符合國家環(huán)保要求，不得污染環(huán)境。8.違約責任8.1甲方違約責任1.若甲方未按約定時間支付租金，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。2.若甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。3.若甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任1.若乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。2.若乙方擅自改變租賃物的結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。3.不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行。10.合同解除10.1解除條件1.合同到期前，任何一方提出解除合同，應提前日書面通知對方。2.合同履行過程中，任何一方違約，對方有權解除合同。10.2解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除理由。2.收到解除通知的一方應在日內確認解除合同，并辦理相關手續(xù)。11.合同終止11.1終止條件1.租賃期滿，合同自動終止。2.合同解除。11.2終止程序1.租賃期滿或合同解除后，雙方應辦理移交手續(xù)。2.租賃保證金應在日內退還乙方。12.爭議解決12.1爭議解決方式1.雙方應友好協商解決爭議。2.協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構1.本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。13.合同附件13.1附件一：地產平面圖13.2附件二：租賃設備清單14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，對甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、咨詢服務機構、評估機構、監(jiān)理機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不違反本合同條款。2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協議。2.3第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質量。3.第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務符合相關標準。3.3第三方在合同履行過程中，應積極溝通，及時反饋相關信息。4.第三方權利4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估。4.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方提出意見和建議。4.3第三方有權在合同履行過程中，根據實際情況調整服務內容和方式。5.第三方義務5.1第三方應確保其服務的質量和效率，避免因自身原因給甲乙雙方造成損失。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。6.第三方責任限額6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額根據第三方提供的專業(yè)服務類型、服務內容和合同約定確定。6.3第三方責任限額不得超過本合同總金額的%。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方協商確定第三方介入的具體事項和范圍。7.2甲乙雙方與第三方簽訂相關協議，明確各自的權利、義務和責任。7.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，共同推進合同履行。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，其職責范圍僅限于合同約定的事項，不涉及甲乙雙方其他權利義務。8.2第三方不得干預甲乙雙方的自主決策和合同履行。8.3第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。9.第三方介入的終止1.第三方未能履行合同約定的義務；2.第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方介入已達到合同目的。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，完成合同約定的各項義務。10.2第三方介入期間形成的文件、資料等，甲乙雙方應妥善保管，并作為合同履行的依據。10.3第三方介入終止后，如甲乙雙方對合同履行仍有爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產平面圖要求：提供清晰的地產平面圖，標注地產名稱、位置、面積、結構等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確地產的具體位置和面積。2.附件二：租賃設備清單要求：詳細列出租賃設備名稱、型號、數量、規(guī)格、性能等信息。說明：設備清單作為合同附件，用于明確租賃設備的種類和數量。3.附件三：租賃保證金收據要求：提供租賃保證金收據原件，明確保證金金額、支付時間、退還條件等信息。說明：收據作為合同附件，用于證明租賃保證金的支付和退還。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證原件，明確支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.附件五：第三方介入協議要求：提供第三方介入協議原件，明確第三方介入的條件、職責、權利、義務等信息。說明：協議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。6.附件六：合同履行情況報告要求：提供合同履行情況報告原件，詳細記錄合同履行過程中的重要事件、問題和解決措施。說明：報告作為合同附件，用于評估合同履行情況。7.附件七：違約責任認定書要求：提供違約責任認定書原件，明確違約行為、責任認定標準和賠償金額。說明：認定書作為合同附件，用于明確違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時間支付租金。1.2未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.3違反合同約定，造成乙方損失。乙方違約行為：2.1未按約定時間支付租金。2.2擅自改變租賃物的結構或用途。2.3違反合同約定，造成甲方損失。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，雙方應立即協商解決。若協商不成，根據合同約定和法律法規(guī)，判定責任方。責任方應根據違約程度，承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：甲方未按約定時間支付租金，經協商未果，乙方有權解除合同，并要求甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。乙方擅自改變租賃物的結構，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方違反合同約定，造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度工業(yè)地產租賃托管運營合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1承租方2.2出租方2.3運營方3.地產租賃基本情況3.1地產位置3.2地產面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.運營服務內容4.1運營范圍4.2運營目標4.3運營團隊5.運營費用及支付5.1運營費用明細5.2費用支付方式5.3費用調整機制6.運營管理職責6.1運營方職責6.2承租方職責6.3第三方責任7.產權維護及變更7.1產權歸屬7.2產權變更手續(xù)7.3產權糾紛處理8.安全生產與環(huán)境保護8.1安全生產責任8.2環(huán)境保護責任8.3應急預案9.違約責任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3通知與證明11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他14.1通知送達14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度工業(yè)地產租賃托管運營合同》。1.1.2“出租方”指甲方，指擁有工業(yè)地產所有權的主體。1.1.3“承租方”指乙方，指租賃使用工業(yè)地產的法人或其他組織。1.1.4“運營方”指丙方，指負責工業(yè)地產租賃托管運營的法人或其他組織。1.1.5“地產”指出租方所有的工業(yè)地產，包括但不限于廠房、倉庫等。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的地產租賃期限。1.1.7“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.8“運營服務”指運營方按照本合同約定提供的地產租賃托管運營服務。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同如有歧義或爭議，應以本合同內容為準，如有必要，可參照附件進行解釋。2.合同雙方基本信息2.1承租方2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯系方式：____________________2.2出租方2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯系方式：____________________2.3運營方2.3.1名稱：____________________2.3.2法定代表人：____________________2.3.3聯系方式：____________________3.地產租賃基本情況3.1地產位置：____________________3.2地產面積：____________________平方米3.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4租金：每月人民幣____元整。4.運營服務內容4.1運營范圍：____________________4.2運營目標：____________________4.3運營團隊：____________________5.運營費用及支付5.1運營費用明細：____________________5.2費用支付方式：____________________5.3費用調整機制：____________________6.運營管理職責6.1運營方職責：____________________6.2承租方職責：____________________6.3第三方責任：____________________8.產權維護及變更8.1產權歸屬8.1.1地產產權歸出租方所有，并保證地產在租賃期間不受任何第三方的權利主張。8.1.2承租方不得擅自改變地產的結構、用途或進行任何形式的分割。8.2產權變更手續(xù)8.2.1如出租方因故需要變更地產產權，應提前____個月通知承租方。8.2.2產權變更手續(xù)由出租方負責辦理，并承擔相關費用。8.3產權糾紛處理8.3.1如因地產產權問題發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。8.3.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.安全生產與環(huán)境保護9.1安全生產責任9.1.1出租方負責地產的安全生產管理，確保地產符合國家安全生產規(guī)定。9.1.2承租方在使用地產過程中，應遵守國家安全生產法律法規(guī)，確保自身及他人安全。9.2環(huán)境保護責任9.2.1出租方負責地產的環(huán)境保護工作，確保地產符合國家環(huán)境保護標準。9.2.2承租方在使用地產過程中，應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，減少對環(huán)境的影響。9.3應急預案9.3.1雙方應共同制定應急預案，以應對可能發(fā)生的安全生產事故或環(huán)境突發(fā)事件。9.3.2應急預案應包括事故報告、應急響應、事故處理等內容。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金或運營費用的。10.1.2運營方未按約定提供運營服務的。10.1.3出租方未按約定履行產權維護責任的。10.2違約處理10.2.1出現違約情形，違約方應承擔相應的違約責任。10.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金按每日租金的____%計算，累計不超過____個月租金。10.3.2因違約造成的損失，違約方應承擔全部賠償責任。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時協商，采取措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，可以部分或全部免除責任。11.3通知與證明11.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出現不可抗力，經雙方協商一致解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2雙方協商一致終止合同。12.3解除與終止程序12.3.1解除或終止合同，雙方應提前____個月通知對方。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。13.1.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構為有管轄權的人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.其他14.1通知送達14.1.1通知應以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于地產租賃合同、運營服務協議等。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助合同履行而介入的獨立主體，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應當符合法律法規(guī)及本合同約定，且經甲乙雙方同意。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。4.第三方介入協議4.1.1第三方介入的目的、范圍和方式；4.1.2第三方的工作內容和職責；4.1.3第三方的權利和義務；4.1.4第三方的責任限額；4.1.5第三方介入期間的費用及支付方式；4.1.6第三方介入期間的保密義務；4.1.7第三方介入期間的違約責任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方達成一致意見，確定第三方介入；5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入協議；5.1.3第三方按照協議約定介入本合同履行過程。6.第三方權利和義務6.1第三方權利：6.1.1根據協議約定，獲取甲乙雙方提供的相關資料；6.1.2在介入過程中，享有合法的工作條件和權益；6.1.3在介入過程中，享有保密權利。6.2第三方義務：6.2.1嚴格按照協議約定履行職責；6.2.2對甲乙雙方提供的相關資料負有保密義務；6.2.3按時提交工作成果，確保工作質量；6.2.4遵守國家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關服務；7.1.2第三方在介入過程中，不得損害甲方合法權益；7.1.3第三方在介入過程中，產生的費用由甲方承擔。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關服務；7.2.2第三方在介入過程中，不得損害乙方合法權益；7.2.3第三方在介入過程中，產生的費用由乙方承擔。7.3第三方與甲乙雙方的劃分：7.3.1第三方介入本合同履行過程，需遵守甲乙雙方的約定；7.3.2第三方在介入過程中，產生的費用由甲乙雙方各自承擔；7.3.3第三方在介入過程中，不得干涉甲乙雙方的正常經營活動。8.第三方介入期間的違約責任8.1.1按照協議約定支付違約金；8.1.2賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；8.1.3承擔其他違約責任。9.第三方介入協議的變更與解除9.1第三方介入協議的變更與解除，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面協議。10.第三方介入協議的終止10.1第三方介入協議終止后，甲乙雙方應按照協議約定，辦理相關手續(xù)，并退還第三方已收取的費用。11.第三方介入協議的爭議解決11.1第三方介入協議的爭議解決，應按照協議約定，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行。12.第三方介入協議的生效12.1第三方介入協議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地產租賃合同詳細要求：包括出租方、承租方基本信息，地產位置、面積、租賃期限、租金等條款。說明：本附件為租賃關系的正式文件，是本合同的重要組成部分。2.運營服務協議詳細要求：包括運營方、出租方、承租方基本信息，運營服務內容、目標、團隊等條款。說明：本附件為運營服務關系的正式文件，是本合同的重要組成部分。3.第三方介入協議詳細要求：包括第三方、甲乙雙方基本信息，第三方介入目的、范圍、職責、權利義務等條款。說明：本附件為第三方介入關系的正式文件，是本合同的重要組成部分。4.安全生產與環(huán)境保護方案詳細要求：包括安全生產責任、環(huán)境保護責任、應急預案等內容。說明：本附件為安全生產和環(huán)境保護的具體措施，是本合同的重要組成部分。5.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因、影響等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，是本合同的重要組成部分。6.違約金計算標準詳細要求：包括違約金計算公式、計算依據等。說明：本附件用于計算違約金，是本合同的重要組成部分。7.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件為解決合同爭議的正式文件，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金或運營費用。運營方未按約定提供運營服務。出租方未按約定履行產權維護責任。第三方未按協議約定履行職責。2.責任認定標準：違約金：根據合同約定，按每日租金的____%計算，累計不超過____個月租金。賠償損失：根據實際損失，由違約方承擔全部賠償責任。3.違約行為示例說明：示例一：承租方未按約定支付租金，逾期____天，應支付____%的違約金。示例二：運營方未按約定提供運營服務，導致承租方損失____元，運營方應賠償____元。示例三：出租方未按約定履行產權維護責任，導致地產設施損壞，出租方應承擔維修費用。全文完。2024年度工業(yè)地產租賃托管運營合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標的物2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物性質3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延期4.租金及支付方式4.1.租金數額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調整5.租賃物的使用5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.使用維護責任6.托管運營服務6.1.服務內容6.2.服務標準6.3.服務費用6.4.服務期限7.費用及支付7.1.水電費7.2.物業(yè)管理費7.3.其他費用7.4.費用支付方式8.合同變更與解除8.1.合同變更8.2.合同解除9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：租金支付計劃表12.3.附件三：其他相關文件13.其他約定13.1.保密條款13.2.通知方式13.3.合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條租賃標的物2.1租賃物名稱租賃物名稱：____________________2.2租賃物地址租賃物地址：____________________2.3租賃物面積租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物性質租賃物性質：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延期租賃期限到期前，雙方可協商一致延長租賃期限，延長期限不得超過原租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金數額租金數額：____________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3租金支付時間租金支付時間：每月____日支付當月租金4.4租金調整租金自合同簽訂之日起，每年根據市場行情進行調整，具體調整方式雙方另行協商。第五條租賃物的使用5.1使用范圍租賃物僅用于____________________5.2使用限制未經出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途。5.3使用維護責任租賃期間，承租方負責租賃物的日常使用和維護，確保租賃物的正常使用。第六條托管運營服務6.1服務內容1.提供租賃物的物業(yè)管理；2.維護租賃物的設施設備；3.處理租賃過程中的相關事宜。6.2服務標準托管運營服務標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.3服務費用托管運營服務費用為____________________元/年，由承租方支付。6.4服務期限托管運營服務期限為租賃期限，雙方另有約定的除外。第七條費用及支付7.1水電費租賃期間，租賃物內的水電費由承租方承擔，按實際使用量支付。7.2物業(yè)管理費租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費由承租方支付，按物業(yè)管理公司收費標準執(zhí)行。7.3其他費用租賃期間，與租賃物相關的其他費用（如維修基金、公共事業(yè)費等）由承租方承擔。7.4費用支付方式上述費用支付方式與租金支付方式相同。第八條合同變更與解除8.1合同變更在租賃期限內，如因不可抗力、政策調整等原因導致合同內容需要變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，變更后的協議作為合同附件。8.2合同解除1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可解除合同，無需承擔違約責任。2.承租方未按約定支付租金超過____日，出租方有權解除合同。3.承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，出租方有權解除合同。4.雙方協商一致，簽訂書面解除協議，解除合同。第九條違約責任9.1出租方違約責任1.出租方未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，賠償承租方損失。2.出租方未按約定履行托管運營服務義務的，應承擔違約責任，賠償承租方損失。9.2承租方違約責任1.承租方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金。2.承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用的，應承擔賠償責任。3.承租方擅自改變租賃物用途的，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失。9.3違約賠償違約方應按實際損失支付違約金，但最高不超過合同金額的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會為____________________仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按約定辦理租賃物的移交手續(xù)，并結清所有費用。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數量等。12.2附件二：租金支付計劃表附件二詳細列明租金支付的時間、金額等。12.3附件三：其他相關文件附件三包括雙方協商一致認為需要作為合同附件的其他文件。第十三條其他約定13.1保密條款雙方對本合同內容以及租賃物的相關信息負有保密義務。13.2通知方式雙方應通過書面形式進行通知，通知送達對方地址為合同中約定的地址。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。合同解釋權歸出租方所有。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同中的第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為提供專業(yè)服務、中介服務或其他特定服務而參與合同履行的獨立第三方。15.2第三方的定義1.物業(yè)管理公司：負責租賃物的日常物業(yè)管理。2.專業(yè)服務機構：提供專業(yè)技術服務，如工程咨詢、審計、評估等。3.中介方：協助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂及履行。4.其他第三方：根據合同需要，經甲乙雙方同意的其他第三方。第十六條第三方的責任與權利16.1第三方的責任1.第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保服務質量。2.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方應保守合同內容及相關秘密，不得泄露給任何第三方。16.2第三方的權利1.第三方有權按照合同約定，收取相應的服務費用。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持，以完成其職責。第十七條第三方介入的流程與程序17.1第三方介入的邀請與選定甲乙雙方應共同商定第三方介入的事項，并邀請或選定合適的第