2024年房產(chǎn)交易標準協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)交易標準協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付與過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋現(xiàn)狀與維修責任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責任第六條房屋交付后的權(quán)利與義務6.1賣方權(quán)利與義務6.2買方權(quán)利與義務第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條合同簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號棟層室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋類型：住宅1.4房屋所有權(quán)證號：字第號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1名稱（姓名）：X（賣方全名）2.1.2證件號碼：2.1.3聯(lián)系方式：X2.1.4地址：X（賣方通訊地址）2.2買方信息2.2.1名稱（姓名）：X（買方全名）2.2.2證件號碼：2.2.3聯(lián)系方式：X2.2.4地址：X（買方通訊地址）第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2付款方式：3.2.1買方應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元作為定金。3.2.2買方應于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣萬元。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時間：年月日前第四條房屋交付與過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)4.2過戶時間：年月日前4.3過戶費用：買方承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋現(xiàn)狀與維修責任5.1房屋現(xiàn)狀：本合同簽訂時，房屋處于良好狀態(tài)，設施設備齊全、功能正常。5.2維修責任：賣方負責在交付前對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合合同約定的交付條件。第六條房屋交付后的權(quán)利與義務6.1賣方權(quán)利與義務6.1.1賣方應在交付后繼續(xù)承擔房屋及附屬設施的正常運行和維護責任。6.1.2賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。6.2買方權(quán)利與義務6.2.1買方應按照合同約定的時間支付房款，并按照約定時間接受房屋交付。6.2.2買方應承擔房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條違約責任7.1賣方違約責任7.1.1賣方未按照合同約定時間交付房屋的，應按照逾期交付部分的房價款向買方支付違約金。7.1.2賣方未按照合同約定履行維修責任的，應承擔由此產(chǎn)生的額外費用。7.2買方違約責任7.2.1買方未按照合同約定時間支付房款的，應按照逾期支付部分的房價款向賣方支付違約金。7.2.2買方未按照合同約定接受房屋交付的，應承擔由此產(chǎn)生的額外費用。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。9.2合同解除：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條合同的生效與終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止：本合同在雙方履行完畢合同約定的義務后終止。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。11.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力，如需修改或補充，應以書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認。第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方應妥善保管本合同及其附加條款，未經(jīng)對方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。第十三條合同簽署日期與地點13.1簽署日期：本合同于年月日簽署。13.2簽署地點：（合同簽署地全稱）。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：14.1.1雙方同意，本合同以外的其他事項，包括但不限于物業(yè)管理、配套設施建設等，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。14.1.2雙方在合同履行過程中，應遵守社會公德，尊重對方合法權(quán)益，維護交易安全。14.1.3雙方對于本合同的解釋歧義，應本著誠實信用、公平原則協(xié)商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：交易雙方身份證明復印件附件五：付款憑證復印件附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：房屋維修保養(yǎng)記錄附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證明賣方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋平面圖要求：圖紙清晰，標注詳細，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、布局等信息。說明：用于直觀展示房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局，輔助確認房屋面積和用途。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：照片真實反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設施設備等情況。附件四：交易雙方身份證明復印件要求：有效身份證件的復印件，需有原件持有人的簽名或蓋章確認。說明：用于證明交易雙方的身份信息，確保交易安全。附件五：付款憑證復印件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證的復印件。說明：作為交易金額支付的證明，證實買方已按約定支付房款。附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括但不限于過戶申請書、稅費繳納憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。附件七：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋在合同履行期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修項目、時間、費用等。說明：用于跟蹤房屋的維護狀態(tài)，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋。2.賣方未按照合同約定履行維修責任。3.買方未按照合同約定時間支付房款。4.買方未按照合同約定接受房屋交付。5.雙方未能通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。違約責任認定標準：1.逾期交付房屋：按照逾期交付部分的房價款向買方支付違約金。2.未履行維修責任：承擔由此產(chǎn)生的額外費用。3.逾期支付房款：按照逾期支付部分的房價款向賣方支付違約金。4.未接受房屋交付：承擔由此產(chǎn)生的額外費用。5.未能解決爭議和糾紛：根據(jù)合同約定的爭議解決方式進行處理。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應按照逾期交付部分的房價款向買方支付違約金。例如，合同約定交付時間為年月日，若賣方延遲至年月日后交付，則賣方應支付違約金萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方在簽訂合同時支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證。3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然