2024年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（景觀園林式房產(chǎn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（景觀園林式房產(chǎn)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.出售價(jià)格及付款方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付違約責(zé)任5.房產(chǎn)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收期限5.4驗(yàn)收違約責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶期限6.4過(guò)戶違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3印花稅7.4其他稅費(fèi)8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.房產(chǎn)使用限制9.1使用性質(zhì)9.2使用年限9.3使用要求9.4違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效期限13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任13.2合同解除13.3通知與送達(dá)13.4不可抗力13.5合同附件14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：_____________1.1.3出售方住所：___________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：________________1.1.5出售方開(kāi)戶銀行：________________1.1.6出售方銀行賬號(hào)：________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：_____________1.2.3買受方住所：___________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________________1.2.5買受方開(kāi)戶銀行：________________1.2.6買受方銀行賬號(hào)：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2.3產(chǎn)權(quán)面積：____________________2.2.4產(chǎn)權(quán)來(lái)源：____________________2.2.5產(chǎn)權(quán)限制：____________________2.3房產(chǎn)面積：_______________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：2.4.1建筑面積：____________________2.4.2住宅面積：____________________2.4.3附屬設(shè)施：____________________第三條出售價(jià)格及付款方式3.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)____________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)____________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)____________元整，于房產(chǎn)交付前支付；3.3付款期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)付清全部款項(xiàng)；3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買受方未按時(shí)付款，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金；3.4.2出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：____年____月____日；4.2交付條件：4.2.1房產(chǎn)已具備交付條件；4.2.2買受方已支付全部款項(xiàng)；4.2.3雙方已簽訂交付確認(rèn)書(shū)；4.3交付方式：_______________________；4.4交付違約責(zé)任：4.4.1出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；4.4.2買受方未按時(shí)接收房產(chǎn)，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金。第五條房產(chǎn)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______________________；5.2驗(yàn)收程序：5.2.1雙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；5.2.2驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)；5.2.3驗(yàn)收不合格，雙方協(xié)商解決；5.3驗(yàn)收期限：自房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成；5.4驗(yàn)收違約責(zé)任：5.4.1出售方提供虛假驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；5.4.2買受方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金。第六條房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)：6.1.1雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.1.2出售方提供必要的過(guò)戶文件；6.1.3買受方支付過(guò)戶費(fèi)用；6.2過(guò)戶費(fèi)用：_______________________；6.3過(guò)戶期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成；6.4過(guò)戶違約責(zé)任：6.4.1出售方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；6.4.2買受方未按時(shí)支付過(guò)戶費(fèi)用，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅：_______________________；7.2土地增值稅：_______________________；7.3印花稅：_______________________；7.4其他稅費(fèi)：_______________________。第八條房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起____年；8.2質(zhì)量保證內(nèi)容：8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠；8.2.2房屋配套設(shè)施齊全，功能正常；8.2.3房屋裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；8.3質(zhì)量保證責(zé)任：8.3.1出售方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修；8.3.2買受方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出售方，出售方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以維修；8.3.3因出售方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償損失等。第九條房產(chǎn)使用限制9.1使用性質(zhì)：僅供居住使用；9.2使用年限：____年；9.3使用要求：9.3.1買受方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；9.3.2買受方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活；9.4違約責(zé)任：9.4.1買受方違反使用限制，出售方有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.4.2買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出售方提供虛假房產(chǎn)信息；10.1.2出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)；10.1.3買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)；10.2解除程序：10.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；10.3解除違約責(zé)任：10.3.1因出售方原因解除合同，出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2因買受方原因解除合同，買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；11.1.3向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會(huì)：____________________；11.2.2法院：____________________；11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；11.3.2訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。第十二條合同生效12.1生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容合法有效；12.2生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效；12.3生效期限：____年。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任：13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)；13.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；13.2合同解除：13.2.1合同解除應(yīng)符合合同約定條件；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；13.3通知與送達(dá)：13.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.3.2送達(dá)地址為合同雙方提供的住所或通訊地址；13.4不可抗力：13.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.4.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十四條合同簽署及附件清單14.1合同簽署：14.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章；14.1.2合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.2附件清單：14.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.2.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；14.2.3付款憑證；14.2.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于合同約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或服務(wù)的獨(dú)立主體。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的約定2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的類型、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)遵循自愿原則，未經(jīng)雙方同意，任何第三方不得介入本合同關(guān)系。第三條第三方職責(zé)3.1.1為合同履行提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；3.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同內(nèi)容得到執(zhí)行；3.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；3.1.4按照合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。第四條第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)；4.1.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定或法律規(guī)定的行為提出警告或建議；4.1.4在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失；5.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失；5.3.3合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他損失。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同關(guān)系，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并保留相關(guān)證據(jù)。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的類型、職責(zé)和權(quán)限。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，并終止介入。8.2.1第三方未履行職責(zé)或違反合同約定；8.2.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；8.2.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中約定。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：9.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；9.2.2第三方進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督等工作的費(fèi)用；9.2.3第三方提供咨詢、建議等服務(wù)的費(fèi)用。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的其他約定12.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的準(zhǔn)確面積和位置。3.付款憑證要求：清晰、完整，包括付款時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：付款憑證用于證明買受方已支付全部款項(xiàng)。4.合同簽訂證明要求：清晰、完整，包括合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：合同簽訂證明用于證明合同的真實(shí)性和有效性。5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)要求：清晰、完整，包括交付時(shí)間、房屋現(xiàn)狀、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)用于證明房產(chǎn)已按合同約定交付。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：清晰、完整，包括驗(yàn)收時(shí)間、房屋現(xiàn)狀、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明房屋驗(yàn)收合格。7.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包括爭(zhēng)議解決方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.不可抗力證明要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明：不可抗力證明用于證明不可抗力事件的存在。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他需求，提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的各種需求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)；1.2買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)；1.3第三方未履行職責(zé)或違反合同約定；1.4甲乙雙方未按合同約定履行權(quán)利義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；2.2買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金；2.3第三方未履行職責(zé)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；2.4甲乙雙方未按合同約定履行權(quán)利義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無(wú)法按計(jì)劃裝修入住，買受方有權(quán)要求出售方支付_____%的違約金，并賠償因此造成的損失；3.2買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致出售方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，買受方有權(quán)要求支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失；3.3第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；3.4甲乙雙方未按合同約定履行權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。2024年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（景觀園林式房產(chǎn)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施及費(fèi)用6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施費(fèi)用6.3配套設(shè)施使用年限7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2配套設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1買受方逾期付款，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金；3.4.2出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、完整；4.2.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全、完好；4.2.3房產(chǎn)外觀整潔、無(wú)損壞；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受方應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2買受方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明；4.3.3買受方驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)提出，出售方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；4.4驗(yàn)收不合格的處理：4.4.1修復(fù)后的房產(chǎn)仍不合格，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方退還已付款項(xiàng)及違約金；4.4.2修復(fù)后的房產(chǎn)合格，買受方應(yīng)支付修復(fù)費(fèi)用。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：_______5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：_______5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______6.房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施及費(fèi)用6.1配套設(shè)施清單：_______6.2配套設(shè)施費(fèi)用：_______6.3配套設(shè)施使用年限：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付房款；8.1.2出售方未按約定交付房產(chǎn)；8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為_(kāi)______元；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的損失；8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按合同總價(jià)款的_______%計(jì)算；8.3.2違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)地址：_______9.2.2仲裁規(guī)則：_______9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序10.2.1解除方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)；10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，已付款項(xiàng)不予退還；10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除造成的損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買受方支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格；11.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；11.3合同終止程序11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；11.3.2合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2配套設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)；13.2合同解除條件13.2.1合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；13.3合同變更及解除程序13.3.1變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.3.2變更或解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、融資服務(wù)、物業(yè)管理等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.4.2第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_______%，超過(guò)部分由合同雙方自行承擔(dān)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或合作關(guān)系，具體以雙方簽訂的委托代理協(xié)議或合作協(xié)議為準(zhǔn)。16.2第三方不得以任何形式損害甲乙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；17.1.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)情況通知對(duì)方；17.1.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入后，其責(zé)任范圍僅限于協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，與其他各方（包括甲乙方）的責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；18.1.2甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)接受程度負(fù)責(zé)；18.1.3第三方對(duì)其他各方（如政府部門、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的合規(guī)性負(fù)責(zé)。19.第三方介入的終止19.1當(dāng)合同履行完畢或第三方介入的目的實(shí)現(xiàn)后，甲乙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系；19.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)將終止情況通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙方與第三方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。21.第三方介入的其他約定21.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充；21.2本合同條款對(duì)第三方介入的約定，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方出具的產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：確保房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確。3.房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、車庫(kù)、綠化等。說(shuō)明：明確房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，便于買受方了解。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)自交付使用以來(lái)的維修保養(yǎng)記錄。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況，便于買受方了解。5.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用清單要求：列出房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等。說(shuō)明：明確各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方，確保雙方權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙方與第三方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議解決過(guò)程的公平、公正。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：明確合同變更的具體內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付首付款，若逾期支付，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。2.逾期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。示例：出售方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房產(chǎn)交付，若逾期交付，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。3.產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)屬不明等瑕疵，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，出售方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。4.配套設(shè)施不符合約定責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)配套設(shè)施不符合合同約定，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施與約定不符，出售方應(yīng)修復(fù)或賠償買受方損失。5.違約金支付責(zé)任認(rèn)定：違約方未按約定支付違約金，視為違約。示例：違約方應(yīng)在違約之日起_______日內(nèi)支付違約金，否則守約方有權(quán)要求解除合同。全文完。2024年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（景觀園林式房產(chǎn)）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同條款解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本狀況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)周邊環(huán)境3.出售條件3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3交房時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶程序4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間5.質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量保證責(zé)任6.環(huán)境保護(hù)6.1環(huán)保要求6.2環(huán)保責(zé)任6.3環(huán)保措施7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3保密條款11.合同附件11.1房產(chǎn)信息表11.2付款憑證11.3合同簽署證明12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房產(chǎn)”指位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“出售方”指_________公司，注冊(cè)號(hào)為_(kāi)________。1.1.3“購(gòu)買方”指_________，身份證號(hào)碼為_(kāi)________。1.1.4“合同”指本《2024年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同》。1.1.5“出售價(jià)格”指購(gòu)買方應(yīng)支付給出售方的房屋總價(jià)款。1.1.6“交房時(shí)間”指房產(chǎn)交付給購(gòu)買方的時(shí)間。1.1.7“過(guò)戶”指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從出售方轉(zhuǎn)移至購(gòu)買方的法律程序。1.2合同條款解釋1.2.1本合同條款中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本狀況2.1.1房產(chǎn)面積：_________平方米。2.1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________。2.1.3房產(chǎn)裝修情況：_________。2.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為_(kāi)________。2.2房產(chǎn)周邊環(huán)境2.2.1房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)，周邊配套設(shè)施齊全，包括_________、_________等。3.出售條件3.1出售價(jià)格3.1.1房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。3.2付款方式3.2.1購(gòu)買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付全部房款。3.3交房時(shí)間3.3.1出售方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給購(gòu)買方。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶程序4.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用4.2.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由購(gòu)買方承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間4.3.1房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成。5.質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證期限5.2.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為自交付之日起_________年。5.3質(zhì)量保證責(zé)任5.3.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因出售方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.環(huán)境保護(hù)6.1環(huán)保要求6.1.1房產(chǎn)周邊環(huán)境應(yīng)符合國(guó)家及地方環(huán)保要求。6.2環(huán)保責(zé)任6.2.1出售方和購(gòu)買方應(yīng)共同遵守環(huán)保法規(guī)，保護(hù)環(huán)境。6.3環(huán)保措施6.3.1出售方和購(gòu)買方應(yīng)采取必要措施，防止環(huán)境污染。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________市_________區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和法院的要求進(jìn)行訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)________市_________區(qū)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定事由或其他約定事由而終止。9.3合同解除條件9.3.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.3.1.2購(gòu)買方未按約定支付房款；9.3.1.3合同約定的其他解除條件。10.其他約定10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。10.2不可抗力10.2.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決。10.3保密條款10.3.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容和履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同附件11.1房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)信息表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2付款憑證11.2.1付款憑證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3合同簽署證明11.3.1合同簽署證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.1.1本合同于____年____月____日簽訂。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需按照本合同第九條“合同解除條件”的規(guī)定進(jìn)行。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1房產(chǎn)信息表14.1.2付款憑證14.1.3合同簽署證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1出售方或購(gòu)買方在履行本合同時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助合同履行。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過(guò)合同總價(jià)的_________%。16.2責(zé)任承擔(dān)方式16.2.1第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：16.2.1.1直接賠償；16.2.1.2退還服務(wù)費(fèi)用；16.2.1.3其他約定的責(zé)任承擔(dān)方式。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲乙方的責(zé)任劃分17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙方的責(zé)任僅限于其合作協(xié)議的約定，不涉及甲乙方之間的合同責(zé)任。17.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分17.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利，包括但不限于：17.2.1.1收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.1.2要求甲乙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.1.3其他約定的權(quán)利。17.3第三方與甲乙方的義務(wù)劃分17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，承擔(dān)合作協(xié)議中約定的義務(wù)，包括但不限于：17.3.1.1按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)；17.3.1.2對(duì)甲乙方的信息保密；17.3.1.3其他約定的義務(wù)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1出售方或購(gòu)買方提出第三方介入的請(qǐng)求，經(jīng)雙方同意后，簽訂合作協(xié)議。18.2第三方介入的生效18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19