2024年版大連住宅租賃合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版大連住宅租賃合同示范文本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險責(zé)任8.1出租人保險責(zé)任8.2承租人保險責(zé)任第九條房屋變更9.1出租人變更房屋使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)提前通知承租人，并按照合同約定處理9.2承租人要求變更租賃用途的，應(yīng)提前征得出租人同意，并按照合同約定處理第十條提前解除合同10.1出租人提前解除合同的條件和責(zé)任10.2承租人提前解除合同的條件和責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條其他約定13.1租賃期間的水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)方式13.2租賃期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)方式13.3租賃期間的房屋轉(zhuǎn)讓或抵押的處理方式第十四條合同的簽訂、生效和解除14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：遼寧省大連市區(qū)街號，具體門牌號為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，包括個房間。1.3房屋權(quán)屬證明：出租人應(yīng)向承租人出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明文件。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息：2.1.1名稱（或姓名）：2.1.2地址：遼寧省大連市區(qū)街號2.1.3聯(lián)系方式：2.2承租人信息：2.2.1名稱（或姓名）：2.2.2地址：遼寧省大連市區(qū)街號2.2.3聯(lián)系方式：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的時間將租金支付至出租人指定的賬戶。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)于租賃開始日期前支付押金人民幣元整。5.2押金退還方式及時間：合同到期且無違約行為的情況下，出租人在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施和結(jié)構(gòu)完好，對于因自然損耗或使用壽命到期導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修或更換。7.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，對于因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條保險責(zé)任8.1出租人保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將承租人納入保險受益人范圍內(nèi)。8.2承租人保險責(zé)任：承租人可根據(jù)自身需要購買其他相關(guān)保險，如盜竊保險等。第九條房屋變更9.1出租人變更房屋使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)提前通知承租人，并按照合同約定處理。9.2承租人要求變更租賃用途的，應(yīng)提前征得出租人同意，并按照合同約定處理。第十條提前解除合同10.1出租人提前解除合同的條件和責(zé)任：出租人提前解除合同時，應(yīng)提前天通知承租人，并按照合同約定支付違約金。10.2承租人提前解除合同的條件和責(zé)任：承租人提前解除合同時，應(yīng)提前天通知出租人，并按照合同約定支付違約金。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。第十二條爭議解決方式12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1租賃期間的水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)方式：按照實(shí)際情況由出租人和承租人協(xié)商確定。13.2租賃期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)方式：按照實(shí)際情況由出租人和承租人協(xié)商確定。13.3租賃期間的房屋轉(zhuǎn)讓或抵押的處理方式：如出租人需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，應(yīng)提前通知承租人，并按照合同約定處理。第十四條合同的簽訂、生效和解除14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同簽訂之日起。14.3合同解除第八條保險責(zé)任8.1出租人保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將承租人納入保險受益人范圍內(nèi)。8.2承租人保險責(zé)任：承租人可根據(jù)自身需要購買其他相關(guān)保險，如盜竊保險等。第九條房屋變更9.1出租人變更房屋使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)提前通知承租人，并按照合同約定處理。9.2承租人要求變更租賃用途的，應(yīng)提前征得出租人同意，并按照合同約定處理。第十條提前解除合同10.1出租人提前解除合同的條件和責(zé)任：出租人提前解除合同時，應(yīng)提前天通知承租人，并按照合同約定支付違約金。10.2承租人提前解除合同的條件和責(zé)任：承租人提前解除合同時，應(yīng)提前天通知出租人，并按照合同約定支付違約金。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。第十二條爭議解決方式12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1租賃期間的水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)方式：按照實(shí)際情況由出租人和承租人協(xié)商確定。13.2租賃期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)方式：按照實(shí)際情況由出租人和承租人協(xié)商確定。13.3租賃期間的房屋轉(zhuǎn)讓或抵押的處理方式：如出租人需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，應(yīng)提前通知承租人，并按照合同約定處理。第十四條合同的簽訂、生效和解除14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同簽訂之日起。14.3合同解除條件及程序：在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方提前解除合同均應(yīng)提前天通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除出租人和承租人之外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入本合同的履行，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求合同一方或雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其職責(zé)的履行。第四條第三方介入的限定4.1第三方介入不得違反本合同的約定，不得擅自改變合同的內(nèi)容或增加額外條款。4.2第三方介入不得干預(yù)出租人和承租人之間的正常溝通和協(xié)商。4.3第三方介入不得利用本合同履行過程獲取不正當(dāng)利益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方如因故意或過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)限于直接損失。5.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受重大損失的，其賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。5.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受特別重大損失的，其賠償責(zé)任限額不得超過萬元。第六條第三方介入的變更和解除6.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)的，應(yīng)及時通知合同雙方。6.2合同雙方應(yīng)在第三方通知后天內(nèi)，協(xié)商確定新的第三方。6.3如合同雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商確定新的第三方，雙方均有權(quán)解除合同。第七條第三方介入的爭議解決7.1雙方如因第三方的介入發(fā)生爭議的，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，以保障雙方的權(quán)益。8.2合同雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對其資質(zhì)和信譽(yù)進(jìn)行核實(shí)。8.3合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明文件附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付記錄附件四：房屋維修記錄附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付記錄附件六：水、電、煤氣等費(fèi)用支付記錄附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：房屋轉(zhuǎn)讓或抵押通知附件十：保險單據(jù)附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明文件，應(yīng)由出租人提供，以證明房屋的權(quán)屬情況。附件二：租賃押金收據(jù)，應(yīng)由出租人出具，證明承租人已支付押金。附件三：租金支付記錄，應(yīng)記錄租金的支付時間、金額等信息，由雙方共同確認(rèn)。附件四：房屋維修記錄，應(yīng)記錄房屋的維修情況、維修時間、維修費(fèi)用等信息。附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付記錄，應(yīng)記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付時間、金額等信息。附件六：水、電、煤氣等費(fèi)用支付記錄，應(yīng)記錄相關(guān)費(fèi)用的支付時間、金額等信息。附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)包含合同雙方就租賃期間的重要事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充約定。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件九：房屋轉(zhuǎn)讓或抵押通知，應(yīng)由出租人出具，通知承租人房屋的轉(zhuǎn)讓或抵押情況。附件十：保險單據(jù)，應(yīng)由出租人或承租人提供，證明房屋已購買相關(guān)保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未按約定提供房屋或房屋不符合約定的條件。2.出租人未按約定履行維修責(zé)任。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定。示例說明：如出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法入住，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的直接損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承