2024版廣州市二室一廳公寓租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廣州市二室一廳公寓租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方身份信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.房屋租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3逾期支付處理4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.房屋維修責(zé)任5.1房屋維修范圍5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修申請(qǐng)及處理6.房屋使用規(guī)范6.1使用限制6.2禁止行為6.3安全使用要求7.房屋設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.房屋鑰匙管理8.1鑰匙數(shù)量及保管8.2鑰匙遺失及更換8.3鑰匙使用規(guī)定9.房屋租賃變更及解除9.1租賃期限變更9.2房屋用途變更9.3租賃合同解除條件9.4合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同變更12.5合同解除12.6合同終止12.7合同附件效力12.8合同不可抗力條款12.9合同其他約定13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：房屋租賃押金收據(jù)14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方身份信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：056781.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.1.4房東住址：廣州市天河區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元某室1.1.5租客姓名：1.1.6租客身份證號(hào)碼：056791.1.7租客聯(lián)系方式：139001390001.1.8租客住址：廣州市白云區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元某室1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：廣州市海珠區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元某室1.2.2房屋面積：80平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：二室一廳1.2.4房屋裝修情況：精裝修1.2.5房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠睢⒂蜔煓C(jī)、衣柜、床、餐桌、椅子等1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2024年1月1日1.3.2租賃終止日期：2025年12月31日2.房屋租賃用途2.1房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣3000元整3.2支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金，逾期未支付視為違約3.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向房東支付當(dāng)月租金的1%作為違約金4.房屋押金4.1押金金額：人民幣3000元整4.2押金退還條件：租賃期滿后，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，租金及各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清4.3押金退還程序：租賃期滿后，租客應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，向房東提供押金收據(jù)，房東應(yīng)在收到押金收據(jù)后7日內(nèi)退還押金5.房屋維修責(zé)任5.1房屋維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、屋頂、門窗等維修5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修費(fèi)用由房東承擔(dān)，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由租客承擔(dān)5.3維修申請(qǐng)及處理：租客發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知房東，房東應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修6.房屋使用規(guī)范6.1使用限制：租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途6.2禁止行為：不得在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、賣淫等違法行為，不得噪音擾民6.3安全使用要求：租客應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)使用明火，不得私拉亂接電線，不得堆放易燃易爆物品7.房屋設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施清單：7.1.1空調(diào)：1臺(tái)7.1.2熱水器：1臺(tái)7.1.3洗衣機(jī)：1臺(tái)7.1.4冰箱：1臺(tái)7.1.5燃?xì)庠睿?臺(tái)7.1.6油煙機(jī)：1臺(tái)7.1.7衣柜：2個(gè)7.1.8床：2張7.1.9餐桌：1張7.1.10椅子：4張7.2設(shè)備清單：7.2.1空調(diào)：海爾牌，型號(hào)：KFR26GW/12U17.2.2熱水器：美的牌，型號(hào)：DSR40J7.2.3洗衣機(jī)：海爾牌，型號(hào)：XQB509297.2.4冰箱：美的牌，型號(hào)：BCD206CM7.2.5燃?xì)庠睿喝f和牌，型號(hào)：JSQ2212T27.2.6油煙機(jī)：方太牌，型號(hào)：JZTFD21B7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：7.3.1設(shè)施設(shè)備在使用過程中如出現(xiàn)故障，由租客負(fù)責(zé)聯(lián)系維修，維修費(fèi)用由租客承擔(dān)7.3.2租賃期滿，設(shè)施設(shè)備如無損壞，可由租客帶走或協(xié)商處理8.房屋鑰匙管理8.1鑰匙數(shù)量及保管8.1.1房屋鑰匙共3把，分別為門鎖鑰匙、臥室門鑰匙和衛(wèi)生間門鑰匙8.1.2鑰匙由房東保管2把，租客保管1把8.2鑰匙遺失及更換8.2.1鑰匙遺失，租客應(yīng)及時(shí)通知房東，并由房東負(fù)責(zé)更換新鎖8.2.2更換新鎖的費(fèi)用由遺失鑰匙的一方承擔(dān)8.3鑰匙使用規(guī)定8.3.1租客應(yīng)妥善保管鑰匙，不得轉(zhuǎn)借他人8.3.2如鑰匙丟失，租客應(yīng)立即通知房東并采取必要措施防止他人使用9.房屋租賃變更及解除9.1租賃期限變更9.1.1如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方9.1.2變更后的租賃期限應(yīng)重新簽訂合同9.2房屋用途變更9.2.1如需變更房屋用途，租客應(yīng)事先征得房東的書面同意9.2.2變更用途后的租金調(diào)整由雙方協(xié)商確定9.3租賃合同解除條件9.3.1因房屋損壞無法居住，經(jīng)維修后仍無法使用9.3.2因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)居住9.3.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.4合同解除程序9.4.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議9.4.2因一方違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)支付租金10.1.2損壞房屋及設(shè)施設(shè)備10.1.3違反房屋使用規(guī)范10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金金額為每月租金的1%，累計(jì)違約金總額不超過三個(gè)月租金10.3違約金及賠償10.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后5日內(nèi)支付10.3.2賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用等11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向廣州市人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如有仲裁協(xié)議，爭(zhēng)議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2.2沒有仲裁協(xié)議的，爭(zhēng)議提交廣州市人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起3個(gè)月內(nèi)提出11.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)提供相關(guān)證據(jù)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2合同附件12.2.1本合同附件一為房屋租賃清單12.2.2本合同附件二為房屋設(shè)施設(shè)備清單12.2.3本合同附件三為房屋租賃押金收據(jù)12.3合同解釋12.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)12.4合同變更12.4.1合同變更應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章12.5合同解除12.5.1合同解除應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章12.6合同終止12.6.1合同租賃期滿，合同自然終止12.7合同附件效力12.7.1本合同附件與本合同具有同等法律效力12.8合同不可抗力條款12.8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.9合同其他約定12.9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：廣州市海珠區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元某室13.3簽署人身份證明13.3.1房東：，身份證復(fù)印件13.3.2租客：，身份證復(fù)印件14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：房屋租賃押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，且介入行為應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的要求以書面形式通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.5第三方職責(zé)15.5.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.7.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自合同約定解決，不涉及本合同的履行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其能夠有效履行職責(zé)。16.3引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.4甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.5第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。17.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3若第三方無法在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求對(duì)方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.5第三方責(zé)任限額的約定不影響本合同其他條款的效力。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2.1向第三方協(xié)議中約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；18.2.2向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.3第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)、使用狀況等。說明：此清單作為房屋交付和退租時(shí)的核對(duì)依據(jù)。2.附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾品等設(shè)施設(shè)備的清單，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)、購(gòu)買時(shí)間、使用狀況等。說明：此清單用于記錄房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，以便于租賃期間的管理和維護(hù)。3.附件三：房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、收取人簽名、甲方（房東）簽名等信息。說明：此收據(jù)作為押金支付的憑證，也是押金退還的依據(jù)。4.附件四：房屋使用規(guī)則要求：明確房屋的使用規(guī)范，包括但不限于安全使用、環(huán)境衛(wèi)生、禁止行為等。說明：此規(guī)則作為租客使用房屋的行為準(zhǔn)則，有助于維護(hù)房屋的正常使用秩序。5.附件五：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說明：此記錄用于跟蹤房屋維修情況，便于雙方了解房屋的維護(hù)狀況。6.附件六：租金支付記錄要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：此記錄作為租金支付的證據(jù)，有助于解決租金支付方面的爭(zhēng)議。7.附件七：違約金及賠償協(xié)議要求：明確違約行為及相應(yīng)的違約金或賠償金額。說明：此協(xié)議作為解決違約問題的依據(jù)，有助于保護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向房東支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例：租客逾期支付1月租金，應(yīng)支付300元違約金。2.違約行為：損壞房屋及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：租客損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例：租客損壞空調(diào)，需支付500元維修費(fèi)用。3.違約行為：違反房屋使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：租客違反房屋使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：租客在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博活動(dòng)，將被追究法律責(zé)任。4.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：租客擅自拆除墻體，需恢復(fù)原狀或賠償損失。5.違約行為：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定：租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：租客未經(jīng)房東同意將房屋轉(zhuǎn)租，需支付違約金。全文完。2024版廣州市二室一廳公寓租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修7.1房屋維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修時(shí)間及方式8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用金額8.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式8.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用支付方式9.2水電費(fèi)用支付時(shí)間9.3水電費(fèi)用結(jié)算方式10.房屋轉(zhuǎn)租10.1房屋轉(zhuǎn)租條件10.2房屋轉(zhuǎn)租審批10.3房屋轉(zhuǎn)租費(fèi)用11.房屋退租11.1退租條件11.2退租通知11.3退租手續(xù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：廣州市房地產(chǎn)有限公司1.1.2地址：廣州市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：440108199005051.2.3地址：廣州市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋基本情況2.1房屋地址：廣州市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：二室一廳2.4房屋設(shè)施：家具、家電、廚房用品等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，但最長(zhǎng)不得超過原租賃期限的兩倍。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的15日前支付4.3租金支付時(shí)間：租賃期限內(nèi)每月的15日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金支付方式：租賃合同簽訂時(shí)一次性支付5.3押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，押金無息退還6.房屋使用6.1房屋用途：住宅6.2房屋使用限制：不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維護(hù)及維修責(zé)任由承租方承擔(dān)7.房屋維修7.1房屋維修責(zé)任：房屋的自然損耗、正常使用造成的損壞由出租方負(fù)責(zé)維修7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因人為原因造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3維修時(shí)間及方式：承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞后，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用金額：每月人民幣200元整8.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：與租金同期支付8.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間：每月的15日前支付9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用支付方式：由承租方自行繳納，每月底前向供水供電部門繳納9.2水電費(fèi)用支付時(shí)間：每月底前9.3水電費(fèi)用結(jié)算方式：每月底前，承租方向出租方提供水電繳費(fèi)憑證，出租方核實(shí)無誤后進(jìn)行結(jié)算10.房屋轉(zhuǎn)租10.1房屋轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋10.2房屋轉(zhuǎn)租審批：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租10.3房屋轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租期間，租金及物業(yè)管理費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)11.房屋退租11.1退租條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，承租方有權(quán)退租11.2退租通知：承租方需提前一個(gè)月向出租方書面通知退租事宜11.3退租手續(xù)：退租時(shí)，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：廣州市區(qū)人民法院14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括房屋清單、租金支付憑證等14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同解除條件：符合法律規(guī)定的合同解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供租賃信息、促成租賃交易、提供物業(yè)管理服務(wù)、進(jìn)行房屋維修等。3.第三方介入的審批3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元整。4.1.2第三方的責(zé)任限額僅限于其直接責(zé)任，不包括因第三方行為導(dǎo)致的間接損失。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方提供的服務(wù)或商品質(zhì)量不符合約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.2第三方在提供服務(wù)或商品過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，免除其責(zé)任。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方的配合和支持。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方介入的具體條款7.1中介機(jī)構(gòu)7.1.1中介機(jī)構(gòu)作為促成租賃交易的中介方，其權(quán)利和義務(wù)如下：7.1.1.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。7.1.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同。7.1.1.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。7.2物業(yè)管理公司7.2.1物業(yè)管理公司作為提供物業(yè)管理服務(wù)的第三方，其權(quán)利和義務(wù)如下：7.2.1.1物業(yè)管理公司有權(quán)要求甲乙雙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.2.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，保障房屋安全、維護(hù)公共秩序。7.2.1.3物業(yè)管理公司應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3維修服務(wù)商7.3.1維修服務(wù)商作為提供房屋維修服務(wù)的第三方，其權(quán)利和義務(wù)如下：7.3.1.1維修服務(wù)商有權(quán)要求甲乙雙方支付維修費(fèi)用。7.3.1.2維修服務(wù)商應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地完成房屋維修工作。7.3.1.3維修服務(wù)商在維修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保維修質(zhì)量。8.第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方依據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單1.1詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾品等物品的名稱、數(shù)量、新舊程度等。1.2房屋清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.租金支付憑證2.1包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已按約定支付。2.2租金支付憑證應(yīng)由承租方保存，并在租賃期滿或退租時(shí)提供給出租方。3.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證3.1包括物業(yè)管理費(fèi)用繳納證明，證明物業(yè)管理費(fèi)用已按約定支付。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證應(yīng)由承租方保存，并在租賃期滿或退租時(shí)提供給出租方。4.水電費(fèi)用支付憑證4.1包括水電費(fèi)繳納證明，證明水電費(fèi)用已按約定支付。4.2水電費(fèi)用支付憑證應(yīng)由承租方保存，并在租賃期滿或退租時(shí)提供給出租方。5.房屋維修記錄5.1詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。5.2房屋維修記錄應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為合同附件。6.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議6.1如房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租條件、租金、期限等。6.2轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及轉(zhuǎn)租方共同簽字確認(rèn)，作為合同附件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂書面爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、期限等。7.2爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用1.3損壞房屋及附屬設(shè)施1.4違反房屋使用規(guī)定1.5未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.2未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用：每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)用1%的違約金。2.3損壞房屋及附屬設(shè)施：根據(jù)損壞程度，由承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.4違反房屋使用規(guī)定：根據(jù)違約情況，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金15天的違約金。3.2承租方損壞房屋墻面，修復(fù)費(fèi)用為人民幣5000元，承租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。全文完。2024版廣州市二室一廳公寓租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃信息2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3房屋設(shè)施及配置3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及退還條件5.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任6.房屋使用及禁止事項(xiàng)6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止事項(xiàng)7.租賃合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知及送達(dá)11.3合同附件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃押金收據(jù)13.3房屋設(shè)施清單14.合同簽署14.1雙方簽署14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋租賃信息2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米2.2房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。2.3房屋設(shè)施及配置房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：床、衣柜、沙發(fā)、餐桌、廚房設(shè)備等。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金支付方式及金額租金為人民幣_(tái)___元/月，支付方式為每月一付，于每月__日前支付。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。第四條押金及保證金4.1押金金額及退還條件押金金額為人民幣_(tái)___元，在合同簽訂時(shí)一次性支付。租賃期滿后，房屋及設(shè)施無損壞，押金無欠款的情況下，無息退還。4.2保證金金額及退還條件保證金金額為人民幣_(tái)___元，在合同簽訂時(shí)一次性支付。租賃期滿后，房屋及設(shè)施無損壞，保證金無欠款的情況下，無息退還。第五條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃方維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由租賃方負(fù)責(zé)。5.2承租方維修責(zé)任房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)，但如因承租方不當(dāng)使用造成損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)保持房屋及設(shè)施的清潔和良好狀態(tài)，租賃期滿時(shí)，房屋及設(shè)施應(yīng)保持原狀。第六條房屋使用及禁止事項(xiàng)6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2禁止事項(xiàng)第七條租賃合同解除及終止7.1合同解除條件（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居住；（2）房屋存在嚴(yán)重安全隱患；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。7.3解除或終止后的處理（1）租賃方應(yīng)在合同解除或終止后__日內(nèi)退還押金；（2）承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并支付因損壞或未恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任（1）如租賃方未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）租賃方未按約定退還押金或保證金，應(yīng)向承租方支付相應(yīng)金額的違約金。8.2承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。（2）如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。（3）如承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法律規(guī)定，以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)解除的情形。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知及送達(dá)（1）書面通知，通過掛號(hào)信或快遞寄送至對(duì)方住所；（2）電子郵件，發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單等。第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃押金收據(jù)13.3房屋設(shè)施清單第十四條合同簽署14.1雙方簽署租賃方（蓋章）：____________________承租方（簽字）：____________________14.2簽署日期租賃方簽署日期：____________________承租方簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的第三方個(gè)人、機(jī)構(gòu)或?qū)嶓w，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等。15.2第三方介入的情形（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋設(shè)施維修及保養(yǎng)服務(wù)；（3）法律咨詢及爭(zhēng)議解決服務(wù)；（4）其他經(jīng)雙方同意的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)或因自身原因造成合同雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___元。（2）如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按各自過錯(cuò)程度承擔(dān)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)。（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃方（1）第三方與租賃方之間不存在直接的租賃關(guān)系，第三方服務(wù)對(duì)象為承租方。（2）租賃方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提高服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與承租方（1）第三方與承租方之間存在服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同履行義務(wù)。（2）承租方對(duì)第三方的服務(wù)有評(píng)價(jià)權(quán)，有權(quán)向第三方提出改進(jìn)建議。18.3第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。（2）合同雙方應(yīng)積極配合第三方工作，為第三方提供必要的便利。19.