2024版二手房買賣貸款協(xié)議書高級(jí)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣貸款協(xié)議書高級(jí)版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3金融機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.貸款申請(qǐng)與審批4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款發(fā)放條件5.還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3還款時(shí)間5.4還款條件6.保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1買受人保險(xiǎn)6.2出賣人保險(xiǎn)6.3房屋保險(xiǎn)7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1出具房屋產(chǎn)權(quán)證書7.2產(chǎn)權(quán)過戶登記7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1買受人違約責(zé)任9.2出賣人違約責(zé)任9.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：[出賣人姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息1.2.1姓名：[買受人姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]1.3金融機(jī)構(gòu)信息1.3.1金融機(jī)構(gòu)名稱：[金融機(jī)構(gòu)名稱]1.3.2金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：[金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1省份：[房屋所在省份]2.1.2城市：[房屋所在城市]2.1.3區(qū)域：[房屋所在區(qū)域]2.1.4街道：[房屋所在街道]2.1.5樓號(hào)：[房屋所在樓號(hào)]2.1.6房號(hào)：[房屋所在房號(hào)]2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：[房屋所有權(quán)證書編號(hào)]2.2.2房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]2.3房屋面積2.3.1建筑面積：[房屋建筑面積]2.3.2使用面積：[房屋使用面積]2.4房屋用途2.4.1房屋用途類別：[房屋用途類別]2.4.2房屋用途說明：[房屋用途詳細(xì)說明]2.5房屋裝修情況2.5.1裝修風(fēng)格：[房屋裝修風(fēng)格]2.5.2裝修程度：[房屋裝修程度]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]3.1.2付款方式：[付款方式，如一次性支付、分期支付等]3.2付款方式3.2.1首付款：[首付款金額]3.2.2剩余款：[剩余款金額]3.2.3首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]3.2.4剩余款支付時(shí)間：[剩余款支付時(shí)間]3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付期限：[首付款支付期限]3.3.2剩余款支付期限：[剩余款支付期限]3.4付款條件3.4.1付款條件一：[付款條件一]3.4.2付款條件二：[付款條件二]4.貸款申請(qǐng)與審批4.1貸款額度4.1.1貸款額度：[貸款額度]4.2貸款利率4.2.1貸款利率：[貸款利率]4.3貸款期限4.3.1貸款期限：[貸款期限]4.4貸款發(fā)放條件4.4.1貸款發(fā)放條件一：[貸款發(fā)放條件一]4.4.2貸款發(fā)放條件二：[貸款發(fā)放條件二]5.還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃5.1.1每月還款金額：[每月還款金額]5.1.2還款起始日期：[還款起始日期]5.2還款方式5.2.1還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]5.3還款時(shí)間5.3.1還款時(shí)間：[還款時(shí)間，如每月幾號(hào)]5.4還款條件5.4.1還款條件一：[還款條件一]5.4.2還款條件二：[還款條件二]7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1出具房屋產(chǎn)權(quán)證書7.1.1出具時(shí)間：[出具時(shí)間]7.1.2證書編號(hào)：[證書編號(hào)]7.2產(chǎn)權(quán)過戶登記7.2.1登記時(shí)間：[登記時(shí)間]7.2.2登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)]7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3.1費(fèi)用項(xiàng)目：[費(fèi)用項(xiàng)目，如契稅、印花稅等]7.3.2費(fèi)用金額：[費(fèi)用金額]8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1保證金總額：[保證金總額]8.1.2保證金支付時(shí)間：[保證金支付時(shí)間]8.2保證金支付方式8.2.1保證金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]8.2.2保證金收款賬戶：[收款賬戶信息]8.3保證金退還條件8.3.1退還條件一：[退還條件一]8.3.2退還條件二：[退還條件二]9.違約責(zé)任9.1買受人違約責(zé)任9.1.1買受人未按時(shí)支付首付款或剩余款的責(zé)任：[具體違約責(zé)任]9.1.2買受人未按時(shí)償還貸款的責(zé)任：[具體違約責(zé)任]9.2出賣人違約責(zé)任9.2.1出賣人未按時(shí)交付房屋的責(zé)任：[具體違約責(zé)任]9.2.2出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的責(zé)任：[具體違約責(zé)任]9.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3.1金融機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款的責(zé)任：[具體違約責(zé)任]9.3.2金融機(jī)構(gòu)未按規(guī)定調(diào)整貸款利率的責(zé)任：[具體違約責(zé)任]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱及地址]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方式，如由敗訴方承擔(dān)、雙方共同承擔(dān)等]11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：[生效條件，如雙方簽字蓋章、支付首付款等]11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件：[解除條件，如一方違約、不可抗力等]11.3合同解除程序11.3.1合同解除程序：[解除程序，如通知對(duì)方、履行解除手續(xù)等]12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1附件名稱：[房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]12.1.2附件編號(hào)：[附件編號(hào)]12.2貸款合同復(fù)印件12.2.1附件名稱：[貸款合同復(fù)印件]12.2.2附件編號(hào)：[附件編號(hào)]12.3其他相關(guān)文件12.3.1附件名稱：[其他相關(guān)文件名稱]12.3.2附件編號(hào)：[附件編號(hào)]13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人員13.3.1出賣人簽署：[出賣人簽名]13.3.2買受人簽署：[買受人簽名]13.3.3金融機(jī)構(gòu)簽署：[金融機(jī)構(gòu)簽名]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知方式：[通知方式，如書面通知、電子郵件等]14.2合同修改14.2.1合同修改程序：[修改程序，如雙方協(xié)商一致、書面確認(rèn)等]14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)：[合同份數(shù)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣雙方交易過程中，為促成交易成功或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有義務(wù)確保交易過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.3.3第三方有責(zé)任協(xié)助買賣雙方完成交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買受人之間的劃分：第三方不得泄露買受人的個(gè)人信息和交易信息。第三方在提供信息或服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。15.4.2第三方與出賣人之間的劃分：第三方不得泄露出賣人的個(gè)人信息和交易信息。第三方在提供信息或服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。15.4.3第三方與金融機(jī)構(gòu)之間的劃分：第三方有義務(wù)協(xié)助金融機(jī)構(gòu)完成貸款申請(qǐng)、審批及發(fā)放等工作。第三方在提供信息或服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息。16.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息。16.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用16.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]16.4第三方介入程序16.4.1第三方介入程序：甲乙雙方同意第三方介入交易過程。第三方根據(jù)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行盡職調(diào)查。第三方協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。16.5第三方責(zé)任16.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.5.2第三方責(zé)任限額：[賠償金額上限]16.6第三方變更16.6.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。16.6.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的條款及責(zé)任仍適用。16.7第三方退出16.7.1第三方在交易過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成剩余交易手續(xù)。16.7.2第三方退出后，原合同中關(guān)于第三方的條款及責(zé)任終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落、房屋面積、產(chǎn)權(quán)登記日期等信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性。2.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等信息。說明：此附件用于證明貸款合同的真實(shí)性和有效性。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情、評(píng)估日期等信息。說明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格。4.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證號(hào)碼、姓名、住址等信息。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)清晰、完整，包括保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：此附件用于證明保證金已繳納。6.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)清晰、完整，包括過戶日期、過戶雙方姓名、過戶登記號(hào)等信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)清晰、完整，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等信息。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購(gòu)房合同、維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件以證明交易的真實(shí)性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為違約行為：未按時(shí)支付首付款或剩余款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例說明：買受人應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則每日應(yīng)向出賣人支付一定數(shù)額的違約金。2.出賣人違約行為違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例說明：出賣人應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，則每日應(yīng)向買受人支付一定數(shù)額的違約金。3.金融機(jī)構(gòu)違約行為違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例說明：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)發(fā)放貸款，若未按時(shí)發(fā)放，則每日應(yīng)向買受人支付一定數(shù)額的違約金。4.第三方違約行為違約行為：泄露買賣雙方信息、未按時(shí)完成工作等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例說明：第三方在提供信息或服務(wù)時(shí)，若泄露買賣雙方信息，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣貸款協(xié)議書高級(jí)版1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3借款方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)用途信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款擔(dān)保信息4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保人信息4.3擔(dān)保期限5.房產(chǎn)過戶及費(fèi)用承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款方式變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3爭(zhēng)議條款12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2房產(chǎn)買賣合同12.3貸款合同12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______1.3借款方基本信息1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號(hào)：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4住址：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：_______2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.1.3產(chǎn)權(quán)面積：_______平方米2.2房產(chǎn)地址信息2.2.1省份：_______2.2.2城市：_______2.2.3區(qū)域：_______2.2.4街道：_______2.2.5門牌號(hào)：_______2.3房產(chǎn)面積信息2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途信息2.4.1用途：_______2.4.2建成年份：_______3.貸款基本信息3.1貸款金額：_______元3.2貸款期限：_______年3.3貸款利率：_______（年利率）3.4還款方式：_______4.貸款擔(dān)保信息4.1擔(dān)保方式：_______4.2擔(dān)保人信息4.2.1姓名：_______4.2.2身份證號(hào)：_______4.2.3聯(lián)系電話：_______4.2.4住址：_______4.3擔(dān)保期限：_______年5.房產(chǎn)過戶及費(fèi)用承擔(dān)5.1過戶手續(xù)：_______5.2過戶費(fèi)用：_______元5.3費(fèi)用承擔(dān)：_______（賣方/買方/雙方）6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式：_______6.2付款時(shí)間：_______（具體日期）6.3付款方式變更：_______（如需變更，需雙方協(xié)商一致）7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方違約情形7.1.1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)7.1.1.2房產(chǎn)信息虛假7.1.2買方違約情形7.1.2.1未按時(shí)支付貸款7.1.2.2未按時(shí)支付購(gòu)房款7.2違約責(zé)任7.2.1賣方違約責(zé)任7.2.1.1按照約定支付違約金7.2.1.2承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失7.2.2買方違約責(zé)任7.2.2.1按照約定支付違約金7.2.2.2承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無(wú)果，雙方可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)組成仲裁庭，并通知雙方。8.2.3仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，且在買方通知后_______日內(nèi)仍未交付的，買方有權(quán)解除合同。9.1.2買方未按時(shí)支付購(gòu)房款或貸款，且在賣方通知后_______日內(nèi)仍未支付的，賣方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，合同終止。9.2.2合同約定的貸款期限屆滿，合同終止。9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。9.3.2一方違約，另一方有權(quán)按照合同約定解除合同，并書面通知對(duì)方。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。10.2合同修改程序10.2.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式體現(xiàn)。10.3合同生效日期10.3.1合同修改后的生效日期為雙方簽字或蓋章之日。11.其他約定11.1通知方式11.1.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式，自投遞之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。11.1.1.2傳真：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回執(zhí)之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。11.1.1.3電子郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回執(zhí)之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。11.2合同附件11.2.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2.1.2房產(chǎn)買賣合同11.2.1.3貸款合同11.2.1.4其他相關(guān)文件11.3爭(zhēng)議條款11.3.1本合同如有爭(zhēng)議條款，應(yīng)以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：_______12.2房產(chǎn)買賣合同：_______12.3貸款合同：_______12.4其他相關(guān)文件：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份，各執(zhí)一份具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失或損壞，應(yīng)立即通知對(duì)方，并重新簽訂合同。13.3合同副本：本合同一式_______份，各份具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)：_______第二部分：合同1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱1.1.2賣方法定代表人姓名1.1.3賣方住所地1.1.4賣方聯(lián)系方式1.2買方基本信息1.2.1買方全稱1.2.2買方法定代表人姓名1.2.3買方住所地1.2.4買方聯(lián)系方式1.3借款方基本信息1.3.1借款方全稱1.3.2借款方法定代表人姓名1.3.3借款方住所地1.3.4借款方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)2.1.4房產(chǎn)用途2.2房產(chǎn)地址信息2.2.1房產(chǎn)所在城市2.2.2房產(chǎn)所在區(qū)縣2.2.3房產(chǎn)詳細(xì)地址2.3房產(chǎn)面積信息2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.4房產(chǎn)用途信息2.4.1房產(chǎn)原用途2.4.2房產(chǎn)現(xiàn)用途3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款擔(dān)保信息4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保人基本信息4.2.1擔(dān)保人全稱4.2.2擔(dān)保人法定代表人姓名4.2.3擔(dān)保人住所地4.2.4擔(dān)保人聯(lián)系方式4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任5.房產(chǎn)過戶及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方式6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款比例7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方違約情形7.1.1.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)7.1.1.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息7.1.1.3賣方未按約定支付房款7.1.2買方違約情形7.1.2.1買方未按時(shí)支付房款7.1.2.2買方提供虛假個(gè)人信息7.1.2.3買方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2違約責(zé)任7.2.1違約賠償7.2.2違約金計(jì)算方式7.3違約解決7.3.1違約通知7.3.2違約解決程序7.4違約解除合同7.4.1合同解除條件7.4.2合同解除程序第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法及日期等信息。說明：評(píng)估報(bào)告作為買賣雙方確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的姓名、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：買賣合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。3.貸款合同要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等內(nèi)容。說明：貸款合同是借款方與貸款銀行之間的法律文件。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等，確保過戶手續(xù)合法有效。說明：過戶手續(xù)是完成房產(chǎn)過戶的必備文件。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證或他項(xiàng)權(quán)證等，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。說明：產(chǎn)權(quán)證明是買賣雙方確認(rèn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供繳納證明，證明維修基金已足額繳納。說明：維修基金是保障房產(chǎn)維修的專項(xiàng)資金。7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：提供繳納證明，證明相關(guān)稅費(fèi)已足額繳納。說明：稅費(fèi)繳納證明是買賣雙方履行義務(wù)的憑證。8.房產(chǎn)抵押合同（如有）要求：如房產(chǎn)已抵押，提供抵押合同，明確抵押權(quán)人及抵押物。說明：抵押合同是買賣雙方了解房產(chǎn)抵押情況的依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于水電費(fèi)繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件是買賣雙方了解房產(chǎn)狀況的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)交付房產(chǎn)，若未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前_______日內(nèi)支付房款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任，違約金分別為合同總價(jià)款的_______%。示例：雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，若未按時(shí)完成，則各自支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，若未按時(shí)完成，則應(yīng)支付違約金。全文完。2024版二手房買賣貸款協(xié)議書高級(jí)版2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋用途4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率及費(fèi)用5.付款方式5.1首付款5.2貸款支付5.3付款時(shí)間6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2買方責(zé)任保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.通知和通訊13.1通知方式13.2通訊地址14.其他條款14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“賣方”指本協(xié)議中出售房屋的一方；1.1.2“買方”指本協(xié)議中購(gòu)買房屋的一方；1.1.3“房屋”指賣方所擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)；1.1.4“貸款”指買方為購(gòu)買房屋所申請(qǐng)的貸款；1.1.5“貸款機(jī)構(gòu)”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；1.1.6“本協(xié)議”指本合同及其所有附件；1.2解釋1.2.1本協(xié)議中所有術(shù)語(yǔ)均具有上述定義，除非上下文另有規(guī)定。2.協(xié)議雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：[賣方姓名]2.1.2身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)]2.1.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.2買方信息2.2.1姓名：[買方姓名]2.2.2身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)]2.2.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1地址：[具體地址]3.1.2建筑面積：[房屋面積]平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.1.4房屋用途：住宅3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.2.2房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3房屋用途3.3.1房屋符合國(guó)家規(guī)定的住宅用途，未改變房屋用途。4.貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款總額：[貸款金額]元4.2貸款期限4.2.1貸款期限：[貸款期限]年4.3利率及費(fèi)用4.3.1貸款利率：[貸款利率]%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行；4.3.2貸款費(fèi)用：包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用以貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際收取為準(zhǔn)。5.付款方式5.1首付款5.1.1首付款金額：[首付款金額]元，買方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付；5.2貸款支付5.2.1買方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后，按照貸款機(jī)構(gòu)的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款；5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：[具體日期]；5.3.2貸款償還時(shí)間：按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的還款計(jì)劃執(zhí)行。6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方予以配合；6.2過戶時(shí)間6.2.1房屋過戶時(shí)間：[具體日期]；6.3過戶費(fèi)用6.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.1.1賣方應(yīng)在過戶前為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值；7.2買方責(zé)任保險(xiǎn)7.2.1買方應(yīng)在購(gòu)買房屋后，購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，保障其合法權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[百分比]%；8.1.2若賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2買方違約責(zé)任8.2.1若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或貸款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為首付款或貸款未付款項(xiàng)的[百分比]%；8.2.2若買方未按時(shí)償還貸款，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)采取催收措施，買方應(yīng)承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本協(xié)議；10.1.2買方支付首付款；10.1.3貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款；10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2發(fā)生不可抗力事件；11.1.3一方違約且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；11.2合同解除程序11.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)及房屋過戶事宜。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因法律法規(guī)變更等原因需要變更合同內(nèi)容；12.2合同變更程序12.2.1雙方書面通知對(duì)方變更內(nèi)容；12.2.2經(jīng)雙方確認(rèn)后，變更內(nèi)容作為本協(xié)議的附件。13.通知和通訊13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.2通知發(fā)送至對(duì)方在合同中提供的通訊地址或電子郵箱；13.2通訊地址13.2.1賣方通訊地址：[具體地址]13.2.2買方通訊地址：[具體地址]14.其他條款14.1適用法律14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；14.2合同份數(shù)14.2.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.3合同附件14.3.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、貸款合同、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本協(xié)議中除賣方、買方以外的任何參與本協(xié)議履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.2.2第三方的行為應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求賣方、買方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求賣方、買方支付合理的費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1賣方、買方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。15.4.2第三方介入前，賣方、買方應(yīng)與第三方就介入事宜達(dá)成一致。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)本協(xié)議的履行所造成的損失，其責(zé)任限額為[金額]元。16.1.2若第三方因故意或重大過失造成賣方、買方損失的，其責(zé)任限額不受上述限制。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與賣方的劃分17.1.1第三方對(duì)賣方的責(zé)任僅限于其在本協(xié)議中的職責(zé)范圍，不包括賣方自身違反本協(xié)議的責(zé)任。17.1.2賣方對(duì)本協(xié)議的違約責(zé)任由賣方自行承擔(dān)。17.2第三方與買方的劃分17.2.1第三方對(duì)買方的責(zé)任僅限于其在本協(xié)議中的職責(zé)范圍，不