MOOC 房地產(chǎn)管理-華中科技大學(xué) 中國(guó)大學(xué)慕課答案

MOOC房地產(chǎn)管理-華中科技大學(xué)中國(guó)大學(xué)慕課答案第一章單元測(cè)試1、問(wèn)題：關(guān)于房地產(chǎn)的特征，下列說(shuō)法有誤的是選項(xiàng)：A、房產(chǎn)、地產(chǎn)不可分割B、使用的耐久性C、空間的可移動(dòng)性D、保值、增值功能顯著正確答案:【空間的可移動(dòng)性】2、問(wèn)題：以下對(duì)于我國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的闡釋，哪一句是正確的選項(xiàng)：A、房地產(chǎn)所有權(quán)由房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)兩部分組成B、房地產(chǎn)所有權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成C、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地的最高使用年限為70年D、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于國(guó)家所有正確答案:【房地產(chǎn)所有權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成】3、問(wèn)題：中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的主要參與者包括選項(xiàng)：A、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)B、商業(yè)性金融機(jī)構(gòu)C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)D、行業(yè)協(xié)會(huì)正確答案:【房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)#商業(yè)性金融機(jī)構(gòu)#物業(yè)服務(wù)企業(yè)#行業(yè)協(xié)會(huì)】4、問(wèn)題：房地產(chǎn)的概念包括選項(xiàng)：A、房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱B、房地產(chǎn)是居住地產(chǎn)C、房地產(chǎn)是一項(xiàng)法律權(quán)利D、房地產(chǎn)主要用來(lái)出售正確答案:【房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱#房地產(chǎn)是一項(xiàng)法律權(quán)利】第二章單元測(cè)試1、問(wèn)題：房地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)效應(yīng)主要源自選項(xiàng)：A、對(duì)經(jīng)濟(jì)具有敏感性和超前性B、對(duì)金融的高度依賴性C、改善居民住房條件D、改善城市面貌正確答案:【對(duì)經(jīng)濟(jì)具有敏感性和超前性】2、問(wèn)題：2013-2017我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控的內(nèi)容主要包括選項(xiàng)：A、取消福利分房、按揭貸款買(mǎi)房政策，通過(guò)市場(chǎng)、個(gè)人信用來(lái)解決住房及住房的消費(fèi)能力不足問(wèn)題B、大中城市抑制高房?jī)r(jià)，小城市（鎮(zhèn)）去庫(kù)存C、對(duì)于供給端的土地供應(yīng)、房屋供應(yīng)和需求端的擠壓投資需求，及行政類的市場(chǎng)管制D、以“土地”為核心的房地產(chǎn)發(fā)展模式正確答案:【大中城市抑制高房?jī)r(jià)，小城市（鎮(zhèn)）去庫(kù)存】3、問(wèn)題：房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的促進(jìn)作用包括選項(xiàng)：A、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)B、創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)C、改善居民住房條件D、改善城鄉(xiāng)面貌，完善城市功能正確答案:【促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)#創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)#改善居民住房條件#改善城鄉(xiāng)面貌，完善城市功能】4、問(wèn)題：以下哪些關(guān)于房地產(chǎn)的內(nèi)容是習(xí)近平總書(shū)記在黨的十九大報(bào)告中提出的選項(xiàng)：A、堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位B、要堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松C、不能有任何“喘口氣、歇歇腳”的念頭，同時(shí)，防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)D、加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居正確答案:【堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位#加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居】第三章單元測(cè)試1、問(wèn)題：中國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)包括選項(xiàng)：A、城市土地是國(guó)有為政府從源頭調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)供給提供了保證B、銀行主要是國(guó)有為政府采用金融手段調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了優(yōu)越條件C、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是國(guó)有在獲取開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和融資等方面體現(xiàn)了優(yōu)勢(shì)D、領(lǐng)導(dǎo)干部重要事項(xiàng)申報(bào)內(nèi)容制度對(duì)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)干部的管理和監(jiān)督、促進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔從政起到了重要作用正確答案:【城市土地是國(guó)有為政府從源頭調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)供給提供了保證#銀行主要是國(guó)有為政府采用金融手段調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了優(yōu)越條件#房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是國(guó)有在獲取開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和融資等方面體現(xiàn)了優(yōu)勢(shì)#領(lǐng)導(dǎo)干部重要事項(xiàng)申報(bào)內(nèi)容制度對(duì)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)干部的管理和監(jiān)督、促進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔從政起到了重要作用】2、問(wèn)題：房地產(chǎn)調(diào)控的金融信貸政策包括選項(xiàng)：A、利率政策B、存款準(zhǔn)備金率政策C、行政手段D、信貸政策正確答案:【利率政策#存款準(zhǔn)備金率政策#信貸政策】3、填空題：房地產(chǎn)調(diào)控的手段主要有經(jīng)濟(jì)手段和正確答案:【行政手段】4、填空題：土地供應(yīng)政策是土地供應(yīng)總量、土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)以及的總稱正確答案:【土地供應(yīng)方式】第四章單元測(cè)試1、問(wèn)題：以下哪項(xiàng)不屬于我國(guó)的保障性住房選項(xiàng)：A、廉租房B、經(jīng)濟(jì)適用房C、商品房D、公共租賃房正確答案:【商品房】2、問(wèn)題：保障性住房的特點(diǎn)不包括選項(xiàng)：A、社會(huì)保障性B、營(yíng)利性C、面向特定的保障對(duì)象D、政府主導(dǎo)保障房的建設(shè)正確答案:【營(yíng)利性】3、填空題：保障房的申請(qǐng)對(duì)象只能是正確答案:【中低收入群體】4、填空題：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在交付房屋時(shí)還應(yīng)向購(gòu)房人提供對(duì)所售商品房的質(zhì)量承諾和正確使用的說(shuō)明，即《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《》正確答案:【住宅使用說(shuō)明書(shū)】第五章單元測(cè)試1、問(wèn)題：目前，我國(guó)的規(guī)定是職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的。選項(xiàng)：A、4%B、5%C、6%D、7%正確答案:【5%】2、問(wèn)題：住房公積金主要用于。選項(xiàng)：A、購(gòu)買(mǎi)住房B、自建自住住房C、認(rèn)購(gòu)住宅建設(shè)債券D、私房翻修正確答案:【購(gòu)買(mǎi)住房#自建自住住房#私房翻修】3、問(wèn)題：住房公積金制度的建立，打破了幾十年來(lái)在計(jì)劃體制下職工完全依賴單位“等靠要”解決住房問(wèn)題的福利分房體制，建立合理負(fù)擔(dān)住房的新機(jī)制。選項(xiàng)：A、個(gè)人B、單位C、市場(chǎng)D、國(guó)家正確答案:【個(gè)人#單位#國(guó)家】4、填空題：當(dāng)職工離退休、出國(guó)定居、時(shí)，結(jié)余的公積金連本帶息歸還職工本人。正確答案:【調(diào)離本地區(qū)】第六章單元測(cè)試1、問(wèn)題：下列哪些房屋不得出租選項(xiàng)：A、屬于違法建筑的B、不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的C、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的D、法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形正確答案:【屬于違法建筑的#不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的#違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的#法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形】2、問(wèn)題：實(shí)物配租的廉租住房來(lái)源主要包括選項(xiàng)：A、政府新建、收購(gòu)的住房B、騰退的公有住房C、開(kāi)發(fā)商建設(shè)的商品住房D、社會(huì)捐贈(zèng)的住房正確答案:【政府新建、收購(gòu)的住房#騰退的公有住房#社會(huì)捐贈(zèng)的住房】3、填空題：廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。正確答案:【實(shí)物配租】4、填空題：公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持，社會(huì)各種主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門(mén)面向出租居住的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。正確答案:【中低收入群體】第七章單元測(cè)試1、問(wèn)題：開(kāi)發(fā)商獲取房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸須滿足四證齊全、項(xiàng)目資本金比例達(dá)到、具備二級(jí)及以上資質(zhì)。選項(xiàng)：A、20%B、30%C、40%D、50%正確答案:【30%】2、問(wèn)題：房地產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)同銀行對(duì)商品房預(yù)售資金實(shí)施第三方監(jiān)管，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)須將預(yù)售資金存入，只能用作本項(xiàng)目建設(shè)，不得隨意支取、使用。選項(xiàng)：A、房地產(chǎn)企業(yè)專用賬戶B、房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人員賬戶C、銀行專用監(jiān)管賬戶D、銀行專用賬戶正確答案:【銀行專用監(jiān)管賬戶】3、問(wèn)題：房地產(chǎn)業(yè)洗錢(qián)的手段包括選項(xiàng)：A、以他人名義投資房地產(chǎn)B、以現(xiàn)金進(jìn)行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)C、以炒房掩蓋收入來(lái)源D、以經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)掩蓋販毒正確答案:【以他人名義投資房地產(chǎn)#以炒房掩蓋收入來(lái)源#以經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)掩蓋販毒】4、問(wèn)題：房地產(chǎn)行業(yè)的資金流入主要包括選項(xiàng)：A、銷(xiāo)售回款B、銀行信貸C、信托D、各類資管計(jì)劃正確答案:【銷(xiāo)售回款#銀行信貸#信托#各類資管計(jì)劃】第八章單元測(cè)試1、問(wèn)題：下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)存在的陷阱選項(xiàng)：A、網(wǎng)上虛假房源信息泛濫B、隱瞞房屋所有者身份C、隱瞞房屋或政策相關(guān)信息D、訂立霸王合同，隱瞞自身義務(wù)正確答案:【隱瞞房屋所有者身份】2、問(wèn)題：我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》指出，房地產(chǎn)中介服務(wù)主要表現(xiàn)為房地產(chǎn)咨詢、和房地產(chǎn)估價(jià)三種形式選項(xiàng)：A、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)B、房地產(chǎn)銷(xiāo)售C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)D、房地產(chǎn)融資正確答案:【房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)】3、填空題：廣義的房地產(chǎn)中介服務(wù)，是指覆蓋、經(jīng)營(yíng)管理、流通消費(fèi)的各個(gè)環(huán)節(jié)和各個(gè)方面，為房地產(chǎn)的生產(chǎn)、流通、消費(fèi)提供多元化的中介服務(wù)。正確答案:【房地產(chǎn)投資】4、填空題：針對(duì)房產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)存在的亂象，需要構(gòu)建房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)監(jiān)管體系，完善強(qiáng)調(diào)政府、和企業(yè)三位一體的組織架構(gòu)和運(yùn)作機(jī)制。正確答案:【協(xié)會(huì)】第九章單元測(cè)試1、問(wèn)題：下列哪項(xiàng)不屬于居住物業(yè)選項(xiàng)：A、住宅小區(qū)B、單體住宅樓C、度假村D、購(gòu)物廣場(chǎng)正確答案:【購(gòu)物廣場(chǎng)】2、問(wèn)題：以下關(guān)于物業(yè)管理，說(shuō)法有誤的是選項(xiàng)：A、物業(yè)管理類型一般分為委托服務(wù)型、自主經(jīng)營(yíng)型、社會(huì)經(jīng)營(yíng)型B、在政府的指導(dǎo)下，社區(qū)職能部門(mén)、社區(qū)單位、社區(qū)居民對(duì)社區(qū)的各項(xiàng)公共事務(wù)和公益事業(yè)進(jìn)行的自我管理C、物業(yè)管理服務(wù)對(duì)象可以是自然人、法人和其它組織，甚至是外國(guó)公民或組織D、為了向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作，業(yè)主可以選舉代表成立業(yè)主委員會(huì)，以維護(hù)業(yè)主權(quán)益正確答案:【在政府的指導(dǎo)下，社區(qū)職能部門(mén)、社區(qū)單位、社區(qū)居民對(duì)社區(qū)的各項(xiàng)公共事務(wù)和公益事業(yè)進(jìn)行的自我管理】3、問(wèn)題：物業(yè)管理中存在的問(wèn)題和糾紛的主要表現(xiàn)形式有選項(xiàng)：A、無(wú)物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)糾紛B、鄰里糾紛C、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題D、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題正確答案:【無(wú)物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)糾紛#物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題#物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題】4、問(wèn)題：物業(yè)管理中存在糾紛的主要原因有選項(xiàng)：A、協(xié)調(diào)機(jī)制運(yùn)行補(bǔ)償，業(yè)委會(huì)難以發(fā)揮作用B、合同約定不明確，業(yè)主和物管公司對(duì)于合同理解存在差異，雙發(fā)各執(zhí)一詞C、物業(yè)自身提供服務(wù)水平因素D、物業(yè)服務(wù)公司與其它相關(guān)服務(wù)部門(mén)缺乏統(tǒng)一協(xié)調(diào)機(jī)制正確答案:【協(xié)調(diào)機(jī)制運(yùn)行補(bǔ)償，業(yè)委會(huì)難以發(fā)揮作用#合同約定不明確，業(yè)主和物管公司對(duì)于合同理解存在差異，雙發(fā)各執(zhí)一詞#物業(yè)自身提供服務(wù)水平因素#物業(yè)服務(wù)公司與其它相關(guān)服務(wù)部門(mén)缺乏統(tǒng)一協(xié)調(diào)機(jī)制】華中科技大學(xué)《房地產(chǎn)管理》試卷——客觀題1、問(wèn)題：1.人們常說(shuō)的土地證，具體是指：選項(xiàng)：A、個(gè)人土地所有權(quán)證B、國(guó)有土地使用權(quán)證C、個(gè)人土地使用權(quán)證D、國(guó)有土地所有權(quán)證正確答案:【國(guó)有土地使用權(quán)證】2、問(wèn)題：2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的違法違規(guī)銷(xiāo)售行為不包括：選項(xiàng)：A、商品房預(yù)售B、未取得預(yù)售許可證銷(xiāo)售商品房C、捂盤(pán)惜售D、捆綁搭售正確答案:【商品房預(yù)售】3、問(wèn)題：3.廉租房的保障方式包括：選項(xiàng)：A、租金補(bǔ)貼B、實(shí)物配租C、租金減免D、低價(jià)出售正確答案:【租金補(bǔ)貼#實(shí)物配租#租金減免】4、問(wèn)題：4.商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)商除了要提供銷(xiāo)售時(shí)需要的“四證”，還需要：選項(xiàng)：A、確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間B、七層以下（含七層）的商品房項(xiàng)目，已完成結(jié)構(gòu)工程并封頂；七層以上的商品房預(yù)售項(xiàng)目，已完成二分之一結(jié)構(gòu)工程；C、已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開(kāi)設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶D、預(yù)售商品房項(xiàng)目及