2024版房屋買賣合同附帶房屋交易進度款支付及監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同附帶房屋交易進度款支付及監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同依據(jù)1.3合同簽訂時間與地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.房屋交易進度款支付5.1進度款支付比例5.2進度款支付節(jié)點5.3進度款支付方式5.4進度款支付條件6.房屋交易進度款監(jiān)管6.1監(jiān)管機構6.2監(jiān)管方式6.3監(jiān)管期限6.4監(jiān)管費用7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費繳納時間8.房屋交接8.1交接時間8.2交接條件8.3交接方式9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3爭議解決方式10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋交易進度款支付及監(jiān)管協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體出賣人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地；買受人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地；1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.3合同簽訂時間與地點本合同于2024年__月__日，在__市__區(qū)__街道__號__室簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于__市__區(qū)__街道__號，具體地址為__。2.2房屋面積房屋建筑面積為__平方米，土地面積為__平方米。2.3房屋用途房屋用途為住宅，具體用途為__。2.4房屋權屬房屋權屬清晰，出賣人保證房屋無權屬糾紛，且出賣人有權出售該房屋。3.交易價格與支付方式3.1交易價格本房屋交易價格為人民幣__元整（大寫：__）。3.2付款方式（1）首付款：__日內支付人民幣__元整；（2）余款：__日內支付人民幣__元整；3.3付款時間首付款支付時間為__年__月__日，余款支付時間為__年__月__日。3.4付款條件買受人支付房款時，應提供付款憑證，出賣人收到款項后，出具收據(jù)。4.房屋交付4.1交付時間出賣人應于__年__月__日前將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋結構安全，符合國家相關標準；（2）房屋內設施齊全，無損壞；（3）房屋權屬證明齊全。4.3交付方式出賣人應將房屋交付給買受人，并辦理房屋交接手續(xù)。5.房屋交易進度款支付5.1進度款支付比例房屋交易進度款支付比例為：（1）簽訂合同時支付首付款__%，即人民幣__元整；（2）房屋交付時支付__%，即人民幣__元整；（3）房屋過戶時支付__%，即人民幣__元整；（4）房屋入住后支付__%，即人民幣__元整。5.2進度款支付節(jié)點（1）簽訂合同時支付首付款；（2）房屋交付時支付第二筆進度款；（3）房屋過戶時支付第三筆進度款；（4）房屋入住后支付第四筆進度款。5.3進度款支付方式進度款支付方式同3.2條付款方式。5.4進度款支付條件買受人支付進度款時，應提供付款憑證，出賣人收到款項后，出具收據(jù)。6.房屋交易進度款監(jiān)管6.1監(jiān)管機構本合同進度款監(jiān)管機構為__。6.2監(jiān)管方式監(jiān)管機構將設立專門的賬戶，對進度款進行監(jiān)管，確保資金安全。6.3監(jiān)管期限監(jiān)管期限自進度款支付之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.4監(jiān)管費用監(jiān)管費用由買受人承擔，具體金額為人民幣__元整。8.房屋交接8.1交接時間房屋交接時間為__年__月__日，具體時間為上午__點至下午__點。8.2交接條件（1）買受人已支付全部房款；（2）出賣人已將房屋權屬證書及相關文件交付買受人；（3）房屋內部設施完好，無損壞；8.3交接方式（1）買受人應在出賣人陪同下進行現(xiàn)場查驗；（2）雙方共同填寫房屋交接清單，并簽字確認；（3）出賣人應將房屋鑰匙及相關鑰匙保管卡交付買受人。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2違約責任（1）一方未按約定支付房款，應向另一方支付違約金，違約金為應付款項的__%；（2）一方未按約定交付房屋，應向另一方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__%；（3）因一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方承擔因此造成的損失。9.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付完畢，合同終止；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋交易進度款支付及監(jiān)管協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時間本合同于__年__月__日簽署。12.2簽署地點本合同在__市__區(qū)__街道__號__室簽署。12.3簽署人出賣人（簽字/蓋章）：____________________買受人（簽字/蓋章）：____________________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式__份，其中出賣人執(zhí)__份，買受人執(zhí)__份。13.2抄本份數(shù)本合同一式__份，作為附件留存。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同經雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指為促成本合同的訂立、履行、變更或終止提供中介服務、擔保、評估、鑒定、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務（1）中介方作為本合同的中介服務提供者，應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實、準確、完整的房屋信息。（2）中介方應協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談，并促成合同的訂立。15.2.2擔保服務（1）擔保方為本合同的履行提供擔保，擔保方式為__。（2）擔保方應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供有效的擔保合同。15.2.3評估、鑒定服務（1）評估方對房屋的價值進行評估，評估報告作為本合同的附件。（2）鑒定方對房屋的質量、權屬等進行鑒定，鑒定報告作為本合同的附件。15.2.4監(jiān)管服務（1）監(jiān)管方對本合同交易進度款進行監(jiān)管，確保資金安全。（2）監(jiān)管方應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供監(jiān)管服務協(xié)議。16.甲乙雙方權利與義務16.1甲方權利與義務（1）甲方有權要求第三方提供真實、準確的服務。（2）甲方有權要求第三方按照約定履行服務義務。（3）甲方應向第三方支付相應的服務費用。16.2乙方權利與義務（1）乙方有權要求第三方提供真實、準確的服務。（2）乙方有權要求第三方按照約定履行服務義務。（3）乙方應向第三方支付相應的服務費用。17.第三方責任限額17.1中介方責任限額中介方因故意或重大過失導致本合同無法履行或造成損失的，其賠償責任不超過中介服務費用的__倍。17.2擔保方責任限額擔保方因故意或重大過失導致本合同無法履行或造成損失的，其賠償責任不超過擔保金額的__倍。17.3評估、鑒定方責任限額評估、鑒定方因故意或重大過失導致本合同無法履行或造成損失的，其賠償責任不超過評估、鑒定費用的__倍。17.4監(jiān)管方責任限額監(jiān)管方因故意或重大過失導致本合同無法履行或造成損失的，其賠償責任不超過監(jiān)管服務費用的__倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方承擔合同約定的責任，甲方應自行承擔因第三方服務產生的其他風險。18.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方承擔合同約定的責任，乙方應自行承擔因第三方服務產生的其他風險。18.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分若第三方服務存在共同責任，甲乙雙方應根據(jù)各自的責任承擔比例共同承擔責任。19.第三方變更與解除19.1第三方變更若第三方需要變更，應提前__日通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。19.2第三方解除若第三方需要解除服務，應提前__日通知甲乙雙方，并按照合同約定退還已支付的服務費用。20.特別約定（1）本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應嚴格按照約定執(zhí)行。（2）本合同中未涉及第三方的條款，甲乙雙方應協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價格、支付方式、交付條件、合同解除與違約責任、合同生效與終止等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權利義務的核心內容。2.附件二：房屋交易進度款支付及監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包括進度款支付比例、支付節(jié)點、支付方式、監(jiān)管機構、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等條款。說明：此附件為房屋交易進度款支付及監(jiān)管的具體安排，確保交易安全。3.附件三：房屋權屬證明詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等文件。說明：此附件為房屋權屬的證明文件，證明出賣人對房屋享有完全的權利。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：包括房屋的市場價值評估結果、評估依據(jù)、評估方法等。5.附件五：房屋質量鑒定報告詳細要求：包括房屋的結構安全、設施設備狀況、裝修狀況等鑒定結果。說明：此附件為房屋質量的鑒定報告，確保房屋交付時的質量符合要求。6.附件六：房屋交接清單詳細要求：包括房屋內部設施、裝修狀況、附屬設施等清單。說明：此附件為房屋交接時的詳細清單，確保交接過程中的清點準確。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方提供的服務內容、服務期限、費用、責任等條款。說明：此附件為第三方服務協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款責任認定標準：甲方未按約定支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__%。示例說明：若甲方應支付房款100萬元，未按約定支付，則應支付違約金2萬元。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋責任認定標準：乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__%。示例說明：若房屋交易價格為100萬元，乙方未按約定交付，則應支付違約金10萬元。3.違約行為：第三方服務不符合約定責任認定標準：第三方服務不符合約定，應根據(jù)合同約定和實際情況，由第三方承擔相應的賠償責任。示例說明：若中介方未提供真實、準確的房屋信息，導致合同無法履行，中介方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：一方未按約定履行合同解除權責任認定標準：一方未按約定履行合同解除權，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例說明：若甲方未按約定行使合同解除權，乙方有權要求甲方支付違約金和賠償損失。5.違約行為：一方未按約定履行合同終止權責任認定標準：一方未按約定履行合同終止權，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例說明：若乙方未按約定行使合同終止權，甲方有權要求乙方支付違約金和賠償損失。全文完。2024版房屋買賣合同附帶房屋交易進度款支付及監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋產權狀況2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交易進度款支付及監(jiān)管4.1進度款支付比例4.2進度款支付時間4.3進度款支付方式4.4進度款監(jiān)管4.5進度款監(jiān)管賬戶4.6進度款監(jiān)管機構5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收程序5.5驗收爭議解決6.履約責任6.1買方責任6.2賣方責任6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.附件9.1房屋買賣合同9.2房屋交易進度款支付及監(jiān)管協(xié)議9.3其他相關文件10.合同份數(shù)10.1合同份數(shù)及保管11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1違約金14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，住所地。1.1.2乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，住所地。1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間為____年____月____日。1.2.2合同訂立地點為____市____區(qū)____街道____號____室。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號____室。2.1.2房屋所在小區(qū)名稱為____小區(qū)。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋產權狀況2.3.1房屋為甲方所有，產權清晰，無抵押、查封等限制。2.3.2房屋所有權證書編號為____。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為居住。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式3.2.1甲方采用分期付款方式支付房款。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：合同簽訂后____個工作日內支付人民幣____元整。3.3.2第二期付款：房屋交付前____個工作日內支付人民幣____元整。3.3.3第三期付款：房屋交付后____個工作日內支付人民幣____元整。3.4付款方式變更3.4.1未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得變更付款方式。4.房屋交易進度款支付及監(jiān)管4.1進度款支付比例4.1.1進度款支付比例為房屋交易價格的____%。4.2進度款支付時間4.2.1進度款支付時間為房屋建設進度達到約定節(jié)點時。4.3進度款支付方式4.3.1進度款支付方式為銀行轉賬。4.4進度款監(jiān)管4.4.1進度款由____銀行監(jiān)管。4.5進度款監(jiān)管賬戶4.5.1進度款監(jiān)管賬戶為____銀行____分行____支行____賬戶，賬號為____。4.6進度款監(jiān)管機構4.6.1進度款監(jiān)管機構為____。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為____年____月____日。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時，房屋應具備居住條件，無重大質量問題。5.3房屋驗收標準5.3.1房屋驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.4驗收程序5.4.1甲方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收。5.5驗收爭議解決5.5.1驗收過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.履約責任6.1買方責任6.1.1甲方應按照合同約定支付房款。6.1.2甲方應在房屋交付后____個工作日內辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.2賣方責任6.2.1乙方應按照合同約定交付房屋。6.2.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.3違約責任6.3.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為____市____區(qū)人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按比例分擔。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務，經催告后____個工作日內仍未履行的，另一方有權解除合同。9.1.2任何一方未按合同約定交付房屋，經催告后____個工作日內仍未交付的，另一方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已付款項扣除已交付房屋部分，剩余款項應退還買方；已交付房屋部分，賣方應退還買方。9.3.2合同解除后，雙方應互不追究對方違約責任。10.附件10.1房屋買賣合同10.1.1本合同附件一為房屋買賣合同。10.2房屋交易進度款支付及監(jiān)管協(xié)議10.2.1本合同附件二為房屋交易進度款支付及監(jiān)管協(xié)議。10.3其他相關文件10.3.1本合同附件三為其他相關文件，包括但不限于房屋產權證明、房屋驗收報告等。11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)為____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。12.2合同生效時間12.2.1合同生效時間為____年____月____日。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應簽訂書面協(xié)議，并注明變更內容。13.3合同變更后果13.3.1合同變更后，原合同內容除變更部分外，其余內容仍然有效。14.其他約定14.1違約金14.1.1任何一方違反合同約定，應支付違約金，違約金為____元。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.4合同附件14.4.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽訂日期14.5.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方是指中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構、監(jiān)管機構等在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額為本合同交易價格的____%。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使職權，維護甲乙雙方的合法權益。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應確保其提供的服務不違反國家法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方應嚴格按照甲乙雙方的授權行事。6.2第三方對甲方、乙方的合法權益負有保障義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3第三方與其他各方的責任劃分如下：6.3.1第三方對甲乙雙方的合法權益負有保障義務，對其他各方不承擔責任。6.3.2其他各方對第三方的服務有監(jiān)督權，有權要求第三方改進工作。6.3.3第三方對其他各方的合法權益不承擔責任。7.第三方介入后的額外條款7.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。7.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應配合第三方完成其職責。7.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應按照合同約定支付相關費用。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。9.2第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理相關事宜。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如甲乙雙方需要變更合同內容，應經第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付與驗收等條款。說明：本合同附件一為房屋買賣合同，是本合同的核心部分，詳細規(guī)定了買賣雙方的權利和義務。2.房屋交易進度款支付及監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包括進度款支付比例、支付時間、支付方式、監(jiān)管機構等條款。說明：本合同附件二為房屋交易進度款支付及監(jiān)管協(xié)議，旨在確保房屋交易資金的合理使用和安全。3.房屋產權證明詳細要求：包括房屋所有權證書、土地使用權證書等。說明：本合同附件三為房屋產權證明，證明房屋產權的合法性和清晰性。4.房屋驗收報告詳細要求：包括房屋驗收標準、驗收結果、驗收日期等。說明：本合同附件四為房屋驗收報告，用于證明房屋交付時的質量狀況。5.房屋交易稅費清單詳細要求：包括稅費種類、金額、繳納時間等。說明：本合同附件五為房屋交易稅費清單，列明了買賣雙方應繳納的相關稅費。6.付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、收款人等。說明：本合同附件六為付款憑證，證明付款行為的完成。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：本合同附件七為爭議解決協(xié)議，規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務協(xié)議等。說明：本合同附件八為其他相關文件，包含了與房屋交易相關的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定支付房款。未按合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)。未按合同約定驗收房屋。1.2乙方違約行為：未按合同約定交付房屋。房屋存在重大質量問題。未按合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：未按合同約定支付房款的，應向乙方支付____%的違約金。未按合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)的，應承擔相應的過戶費用。未按合同約定驗收房屋的，應承擔因未及時驗收造成的損失。2.2乙方違約責任：未按合同約定交付房屋的，應向甲方支付____%的違約金。房屋存在重大質量問題的，應修復或賠償損失。未按合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)的，應承擔相應的過戶費用。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的時間內支付首付款，應向乙方支付首付款金額____%的違約金。3.2乙方違約示例：乙方交付的房屋存在漏水問題，應修復漏水或向甲方賠償相應的損失。全文完。2024版房屋買賣合同附帶房屋交易進度款支付及監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當事人信息1.2合同訂立日期1.3合同簽訂地點2.房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬情況3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.房屋交易進度款支付4.1交易進度款總額4.2交易進度款支付方式4.3交易進度款支付時間4.4交易進度款監(jiān)管5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付方式5.4房屋交付手續(xù)6.房屋驗收6.1驗收標準6.2驗收時間6.3驗收程序6.4驗收結果7.房屋過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)7.4過戶責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：房屋交易進度款支付及監(jiān)管協(xié)議附件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同爭議14.4合同解除14.5合同終止14.6合同生效14.7合同附件14.8合同簽署14.9合同備案14.10合同解除14.11合同終止14.12合同生效14.13合同附件14.14合同簽署14.15合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當事人信息1.1.1買方：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.1.2賣方：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同訂立日期：_______年_______月_______日。1.3合同簽訂地點：_______。2.房屋基本信息2.1房屋所有權證號：_______。2.2房屋坐落地址：_______。2.3房屋面積：_______平方米。2.4房屋用途：_______。2.5房屋權屬情況：房屋為賣方合法擁有的獨立產權，無任何權利瑕疵。3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分權。3.1.2在合同約定的期限內，享有房屋交付的權利。3.1.3在合同約定的期限內，享有房屋過戶的權利。3.2買方義務3.2.1按照合同約定支付房屋交易進度款。3.2.2按照合同約定接受房屋交付。3.2.3按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.3賣方權利3.3.1享有房屋的出售權。3.3.2在合同約定的期限內，享有房屋交付的權利。3.3.3在合同約定的期限內，享有房屋過戶的權利。3.4賣方義務3.4.1按照合同約定交付房屋。3.4.2按照合同約定配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4.3保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。4.房屋交易進度款支付4.1交易進度款總額：_______元。4.2交易進度款支付方式：_______。4.3交易進度款支付時間：4.3.1首次支付：_______元，支付時間：_______年_______月_______日。4.3.2第二次支付：_______元，支付時間：_______年_______月_______日。4.3.3第三次支付：_______元，支付時間：_______年_______月_______日。4.4交易進度款監(jiān)管：由_______銀行設立監(jiān)管賬戶，監(jiān)管交易進度款的支付。5.房屋交付5.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。5.2房屋交付條件：5.2.1房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。5.2.2房屋符合交付條件，無損壞。5.3房屋交付方式：_______。5.4房屋交付手續(xù)：_______。6.房屋驗收6.1驗收標準：_______。6.2驗收時間：_______年_______月_______日。6.3驗收程序：_______。6.4驗收結果：_______。7.房屋過戶7.1過戶時間：_______年_______月_______日。7.2過戶費用：_______。7.3過戶手續(xù)：_______。7.4過戶責任：_______。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：若雙方同意，可約定仲裁委員會為爭議解決機構，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭議解決程序：若選擇訴訟，應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)進行。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1買方未按約定支付交易進度款的；9.1.2賣方未按約定交付房屋的；9.1.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的；9.1.4雙方違反合同其他約定的。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔對方因此遭受的直接經濟損失；9.2.2違約方應支付違約金，違約金數(shù)額為_______元；9.2.3因違約導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的賠償責任。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；10.1.2一方違約，對方在合理期限內未采取補救措施，且違約行為無法補救的；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行的。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應在收到解除通知之日起_______日內辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的交易進度款；10.3.2雙方應按照法律規(guī)定處理房屋過戶事宜。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的履行期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應在合同終止之日起_______日內辦理合同終止手續(xù)。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應按照合同約定處理剩余的交易進度款；11.3.2雙方應按照法律規(guī)定處理房屋過戶事宜。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內容合法、有效；12.1.3合同已履行必要的手續(xù)。12.2合同生效日期：_______年_______月_______日。12.3合同生效后的處理：12.3.1雙方應按照合同約定履行各自的權利義務；12.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證復印件；13.2附件二：房屋買賣合同附件；13.3附件三：房屋交易進度款支付及監(jiān)管協(xié)議附件。14.其他約定14.1合同解釋：本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.2合同修改：本合同任何修改均需雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。14.3合同爭議：本合同產生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。14.4合同解除：如一方違約，另一方有權解除合同，并追究違約責任。14.5合同終止：合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理相關事宜。14.6合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.7合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.8合同簽署：本合同一式_______份，買方_______份，賣方_______份，具有同等法律效力。14.9合同備案：本合同簽訂后，雙方應向相關政府部門備案。14.10合同解除：如一方違約，另一方有權解除合同，并追究違約責任。14.11合同終止：合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理相關事宜。14.12合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.13合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.14合同簽署：本合同一式_______份，買方_______份，賣方_______份，具有同等法律效力。14.15合同備案：本合同簽訂后，雙方應向相關政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等。1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照法律法規(guī)和合同約定履行職責。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同履行過程中的房屋交易、過戶、驗收等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體事項由雙方在合同中約定。3.第三方介入的程序3.1雙方應在合同中明確第三方介入的具體程序和步驟。3.2第三方介入前，雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致意見。3.3雙方應將第三方介入的相關協(xié)議作為本合同的附件。4.第三方責任限額4.1第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約的，應承擔相應的違約責任。4.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，原則上不超過合同總價款的_______%。4.3第三方責任限額的計算方式如下：4.3.1第三方責任限額=合同總價款×第三方責任限額比例；4.3.2第三方責任限額比例由雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。5.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，應承擔相應的違約責任。5.3第三方不得泄露合同內容，不得泄露買方、賣方的個人信息。5.4第三方與其他各方的責任劃分如下：5.4.1第三方對買方的責任：第三方應確保合同履行的真實性、合法性，對買方的權益負責。5.4.2第三方對賣方的責任：第三方應確保合同履行的真實性、合法性，對賣方的權益負責。5.4.3第三方對合同履行的責任：第三方應確保合同履行的順利進行，對合同履行的各個環(huán)節(jié)負責。6.第三方權利6.1第三方有權要求買方、賣方按照合同約定履行義務。6.2第三方有權對合同履行的過程進行監(jiān)督，并提出合理化建議