2024版公寓公共區(qū)域承包裝修及維護服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公寓公共區(qū)域承包裝修及維護服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.承包范圍與內(nèi)容2.1公共區(qū)域范圍界定2.2承包項目具體內(nèi)容2.3維修保養(yǎng)項目3.合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利與義務(wù)3.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)3.3第三方權(quán)利與義務(wù)4.工程進度與質(zhì)量要求4.1工程進度安排4.2質(zhì)量標(biāo)準與檢驗4.3竣工驗收標(biāo)準5.合同價格與支付方式5.1合同總價及構(gòu)成5.2支付方式及時間節(jié)點5.3付款條件及違約責(zé)任6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限約定6.2續(xù)約條件及程序7.爭議解決與違約責(zé)任7.1爭議解決方式7.2違約責(zé)任及賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.合同附件10.1公共區(qū)域平面圖10.2設(shè)計圖紙及技術(shù)規(guī)范10.3其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財產(chǎn)清算11.2人員安置11.3環(huán)保要求12.合同終止后的后續(xù)服務(wù)12.1后續(xù)服務(wù)內(nèi)容12.2服務(wù)期限12.3服務(wù)費用13.合同的履行與監(jiān)督13.1履行方式13.2監(jiān)督方式13.3投訴處理14.合同其他約定事項14.1合同附件效力14.2合同文本的效力14.3合同的解釋與爭議處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（業(yè)主方）名稱：___________1.1.2甲方（業(yè)主方）法定代表人：___________1.1.3甲方（業(yè)主方）聯(lián)系方式：___________1.1.4乙方（承包方）名稱：___________1.1.5乙方（承包方）法定代表人：___________1.1.6乙方（承包方）聯(lián)系方式：___________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：___________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2甲方支付首期工程款后，合同正式生效。2.承包范圍與內(nèi)容2.1公共區(qū)域范圍界定2.1.1公共區(qū)域包括但不限于：____、____、____等。2.2承包項目具體內(nèi)容2.2.1公共區(qū)域裝修工程；2.2.2公共區(qū)域設(shè)施維修；2.2.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護；2.3維修保養(yǎng)項目2.3.1公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備定期檢查；2.3.2公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備故障維修；2.3.3公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生維護。3.合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利與義務(wù)3.1.1按照合同約定，完成公共區(qū)域裝修、維修、保養(yǎng)等工作；3.1.2配合甲方進行工程驗收；3.1.3依法履行合同約定的其他義務(wù)。3.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)3.2.1依法提供公共區(qū)域的相關(guān)資料；3.2.2按時支付工程款項；3.2.3依法履行合同約定的其他義務(wù)。3.3第三方權(quán)利與義務(wù)3.3.1甲方、乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；3.3.2甲方、乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。4.工程進度與質(zhì)量要求4.1工程進度安排4.1.1裝修工程：____年____月____日開工，____年____月____日竣工；4.1.2維修保養(yǎng)工程：自合同生效之日起，按需進行。4.2質(zhì)量標(biāo)準與檢驗4.2.1裝修工程：按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準執(zhí)行；4.2.2維修保養(yǎng)工程：按照行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.3竣工驗收標(biāo)準4.3.1裝修工程：按照合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準進行竣工驗收；4.3.2維修保養(yǎng)工程：按照合同約定及行業(yè)規(guī)范進行驗收。5.合同價格與支付方式5.1合同總價及構(gòu)成5.1.1合同總價：____萬元整；5.1.2合同總價構(gòu)成：裝修工程費用、維修保養(yǎng)費用等。5.2支付方式及時間節(jié)點5.2.1首期支付：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付合同總價____%；5.2.2進度款支付：按照工程進度，每完成一定比例的工程量，支付相應(yīng)比例的工程款；5.2.3竣工驗收合格后支付：合同總價____%；5.2.4保修期滿支付：合同總價____%。5.3付款條件及違約責(zé)任5.3.1甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項；5.3.2乙方應(yīng)按照合同約定完成工程；5.3.3任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限約定6.1.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2續(xù)約條件及程序6.2.1本合同到期前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約；6.2.2續(xù)約程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同。7.爭議解決與違約責(zé)任7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；8.1.2合同內(nèi)容、雙方簽訂的其他保密協(xié)議等。8.2保密期限8.2.1本合同約定的保密期限為合同終止后____年。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.合同變更與解除9.1變更程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2解除條件9.2.1合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行；9.2.2一方違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未履行；9.2.3合同約定的解除條件成就。9.3解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.2一方解除合同，應(yīng)提前____日通知對方。10.合同附件10.1公共區(qū)域平面圖10.1.1公共區(qū)域平面圖應(yīng)詳細標(biāo)注各區(qū)域范圍及設(shè)施設(shè)備位置。10.2設(shè)計圖紙及技術(shù)規(guī)范10.2.1設(shè)計圖紙應(yīng)包括裝修設(shè)計圖紙、設(shè)施設(shè)備安裝圖紙等；10.2.2技術(shù)規(guī)范應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準及行業(yè)規(guī)范。10.3其他相關(guān)文件10.3.1合同雙方提供的其他相關(guān)文件，如：資質(zhì)證明、施工許可證等。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財產(chǎn)清算11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算；11.1.2清算內(nèi)容包括但不限于：工程款、材料款、設(shè)備款等。11.2人員安置11.2.1合同解除后，乙方應(yīng)妥善安置施工人員；11.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行人員安置。11.3環(huán)保要求11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保要求。12.合同終止后的后續(xù)服務(wù)12.1后續(xù)服務(wù)內(nèi)容12.1.1合同終止后，乙方應(yīng)提供____個月的保修服務(wù)；12.1.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)公共區(qū)域設(shè)施的維修保養(yǎng)。12.2服務(wù)期限12.2.1后續(xù)服務(wù)期限自合同終止之日起____個月。12.3服務(wù)費用12.3.1后續(xù)服務(wù)費用按合同約定執(zhí)行。13.合同的履行與監(jiān)督13.1履行方式13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；13.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準完成工程。13.2監(jiān)督方式13.2.1甲方有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督；13.2.2乙方應(yīng)配合甲方進行監(jiān)督檢查。13.3投訴處理13.3.1雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題進行協(xié)商解決；13.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地相關(guān)主管部門投訴。14.合同其他約定事項14.1合同附件效力14.1.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同文本的效力14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同的解釋與爭議處理14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；14.3.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入15.1.1指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或監(jiān)督保障等。15.1.2第三方包括但不限于：監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入的申請與批準16.1第三方介入的申請16.1.1甲方或乙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.1.2申請內(nèi)容應(yīng)包括：第三方介入的目的、類型、職責(zé)、費用預(yù)算等。16.1.3申請應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)對方簽字確認。16.2第三方介入的批準16.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起____個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2若一方不同意第三方介入，應(yīng)說明理由。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或監(jiān)督保障。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出整改意見。17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間形成委托關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間形成合同關(guān)系，乙方為合同另一方。18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，并配合第三方工作。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方的工作成果，視為甲乙雙方共同的工作成果。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.1.2第三方的責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行，未約定的，以不超過其收取服務(wù)費用的____%為限。19.2第三方的責(zé)任免除19.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2因甲方或乙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入的費用20.1.1第三方介入的費用包括但不限于：服務(wù)費用、差旅費用、資料費用等。20.2費用承擔(dān)20.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。20.2.2若合同未約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件a)第三方無法履行合同約定；b)第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成重大損失；c)第三方存在欺詐行為。21.2解除程序21.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；21.2.2一方解除合同，應(yīng)提前____日通知對方。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；22.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議處理22.2.1爭議處理過程中，第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公共區(qū)域平面圖詳細要求：應(yīng)包括公寓公共區(qū)域的整體布局、各功能區(qū)域的劃分、設(shè)施設(shè)備的位置和尺寸等信息。說明：平面圖是合同履行的重要依據(jù)，有助于明確施工范圍和施工要求。2.設(shè)計圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細要求：應(yīng)包含裝修設(shè)計圖紙、設(shè)施設(shè)備安裝圖紙、施工技術(shù)規(guī)范、材料清單等。說明：設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵，應(yīng)詳細、準確。3.合同簽訂文本詳細要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括合同條款、雙方簽字蓋章等。說明：合同簽訂文本是合同生效的證明，應(yīng)妥善保管。4.付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)包括付款時間、金額、付款方式等信息。說明：付款憑證是雙方履行合同義務(wù)的證明，應(yīng)妥善保管。5.工程進度報告詳細要求：報告應(yīng)包括工程進度、完成情況、存在問題及解決方案等。說明：工程進度報告是監(jiān)督工程進度的重要依據(jù)，應(yīng)定期提交。6.質(zhì)量檢驗報告詳細要求：報告應(yīng)包括質(zhì)量檢驗結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：質(zhì)量檢驗報告是保證工程質(zhì)量的重要文件，應(yīng)定期提交。7.竣工驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包括竣工驗收時間、驗收結(jié)果、驗收意見等。說明：竣工驗收報告是工程竣工的證明，應(yīng)妥善保管。8.保修期記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括保修期開始時間、結(jié)束時間、保修內(nèi)容、處理情況等。說明：保修期記錄是保證工程后期服務(wù)的重要文件，應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方違約行為：a)未按時支付工程款項；b)未提供必要的資料和協(xié)助；c)明知乙方存在違約行為，未及時提出。乙方違約行為：a)未按時完成工程；b)工程質(zhì)量不符合合同約定；c)違反施工安全規(guī)定。第三方違約行為：a)未按合同約定履行職責(zé)；b)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)故意隱瞞事實，誤導(dǎo)甲乙雙方。2.責(zé)任認定標(biāo)準甲方違約責(zé)任：a)按照合同約定支付違約金；b)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：a)按照合同約定支付違約金；b)賠償甲方因此遭受的損失；c)承擔(dān)因違約行為造成的第三方損失。第三方違約責(zé)任：a)按照合同約定支付違約金；b)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；c)承擔(dān)因違約行為造成的其他損失。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方未按時支付乙方工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方違約示例：乙方在施工過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題未及時整改，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方違約示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時，故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版公寓公共區(qū)域承包裝修及維護服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.承包裝修及維護服務(wù)范圍2.1公共區(qū)域承包裝修范圍2.2公共區(qū)域維護服務(wù)范圍3.承包裝修及維護服務(wù)內(nèi)容3.1承包裝修內(nèi)容3.2維護服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2支付方式5.3付款時間及方式6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準6.2質(zhì)量保證7.施工進度及驗收7.1施工進度安排7.2驗收標(biāo)準及流程8.安全生產(chǎn)與文明施工8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2文明施工要求9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：公寓管理有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：裝飾工程有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.承包裝修及維護服務(wù)范圍2.1公共區(qū)域承包裝修范圍2.1.1公共區(qū)域包括但不限于：大堂、電梯廳、走廊、樓梯間、公共衛(wèi)生間等。2.1.2承包裝修內(nèi)容：包括但不限于：墻面、地面、天花板的翻新、維修、裝飾等。2.2公共區(qū)域維護服務(wù)范圍2.2.1維護服務(wù)包括但不限于：公共區(qū)域的日常清潔、保養(yǎng)、綠化等。2.2.2定期檢查：乙方應(yīng)每月對公共區(qū)域進行一次全面檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.承包裝修及維護服務(wù)內(nèi)容3.1承包裝修內(nèi)容3.1.1按照甲方要求，乙方負責(zé)完成公共區(qū)域的裝修設(shè)計、施工及材料采購。3.1.2乙方需確保裝修材料符合國家標(biāo)準，質(zhì)量可靠。3.2維護服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方負責(zé)公共區(qū)域的日常清潔、保養(yǎng)工作，確保環(huán)境整潔。3.2.2乙方負責(zé)公共區(qū)域設(shè)施的定期檢查、維修，確保設(shè)施正常運行。4.服務(wù)期限4.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期：合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后終止。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整。5.2支付方式：分期支付，具體支付時間及金額詳見附件《支付計劃表》。6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準和甲方要求，確保裝修及維護服務(wù)質(zhì)量。6.2質(zhì)量保證：乙方應(yīng)提供裝修及維護服務(wù)的質(zhì)量保證，確保服務(wù)質(zhì)量達到合同約定標(biāo)準。7.施工進度及驗收7.1施工進度安排：詳見附件《施工進度表》。7.2驗收標(biāo)準及流程7.2.1乙方應(yīng)在施工完成后，按照甲方要求進行自檢，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準。7.2.2甲方應(yīng)在收到乙方自檢報告后，組織驗收小組進行驗收。7.2.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收小組提出整改意見后，及時進行整改，直至合格。8.安全生產(chǎn)與文明施工8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1乙方在施工過程中必須遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準。8.1.2乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)方案，并采取有效措施確保施工安全。8.1.3乙方應(yīng)定期對施工人員進行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識。8.2文明施工要求8.2.1乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場整潔，不得隨意堆放建筑材料和垃圾。8.2.2乙方應(yīng)采取措施減少施工噪音，確保周邊居民的生活不受影響。8.2.3乙方應(yīng)保護施工現(xiàn)場周邊的綠化和環(huán)境，不得破壞。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.1.2任何涉及合同內(nèi)容的信息，未經(jīng)對方同意不得對外泄露。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。9.2.2雙方在合同解除或終止后，仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成裝修及維護服務(wù)的。10.1.2乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故的。10.1.3乙方泄露保密信息的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未按合同約定完成裝修及維護服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.2.2乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.3乙方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。12.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行合同義務(wù)的。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.2.2一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)甲方審核批準。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1附件一：施工進度表14.1.2附件二：支付計劃表14.1.3附件三：安全生產(chǎn)方案14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)支持的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、咨詢方等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中引入第三方。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)所提供服務(wù)的責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.3.2雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獨立、公正地履行職責(zé)。16.1.1監(jiān)理方：負責(zé)監(jiān)督施工進度、質(zhì)量、安全等方面，確保合同履行。16.1.2審計方：負責(zé)對合同執(zhí)行情況進行審計，確保合同條款得到遵守。16.1.3咨詢方：提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。17.1.1監(jiān)理方：有權(quán)要求甲方提供施工圖紙、進度計劃等資料。17.1.2審計方：有權(quán)要求甲方提供財務(wù)報表、合同執(zhí)行記錄等資料。17.1.3咨詢方：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息，以便提供專業(yè)意見。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.1.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.1.2第三方不得參與任何損害甲乙雙方利益的行為。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。19.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過合同總金額的一定比例，如10%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方責(zé)任。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方與合同履行中其他方的劃分說明20.3.1第三方在合同履行過程中，與合同履行中其他方（如供應(yīng)商、施工人員等）的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》另行約定。20.3.2第三方與合同履行中其他方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響合同其他方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢。21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.1.3第三方職責(zé)已完成。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入終止協(xié)議》。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工進度表詳細要求：包括施工項目、預(yù)計開始時間、預(yù)計結(jié)束時間、實際完成時間、驗收時間等。2.附件二：支付計劃表詳細要求：包括付款金額、付款時間、付款條件、付款方式等。說明：支付計劃表用于明確甲乙雙方在合同履行過程中的付款安排。3.附件三：安全生產(chǎn)方案詳細要求：包括安全生產(chǎn)目標(biāo)、組織機構(gòu)、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全生產(chǎn)方案是合同執(zhí)行過程中的安全保障文件，用于確保施工過程中的安全。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中角色和責(zé)任的文件。5.附件五：驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、整改要求等。說明：驗收報告是合同履行完畢后，對施工質(zhì)量和維護服務(wù)質(zhì)量的正式評價。6.附件六：違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準詳細要求：包括各類違約行為的定義、違約責(zé)任認定標(biāo)準、賠償金額計算方法等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成裝修及維護服務(wù)的。乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故的。乙方泄露保密信息的。甲方未按合同約定支付費用的。甲方未按合同約定提供必要資料的。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準：乙方未按合同約定完成裝修及維護服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的%。乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。乙方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的%。甲方未按合同約定提供必要資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若乙方未按合同約定完成裝修及維護服務(wù)，延誤工期一個月，則乙方應(yīng)支付合同總價款的10%作為違約金。示例二：若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方損失人民幣萬元，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。示例三：若甲方未按合同約定支付費用，延誤工期一個月，則甲方應(yīng)支付未支付金額的10%作為違約金。全文完。2024版公寓公共區(qū)域承包裝修及維護服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同履行期限2.承包方責(zé)任2.1工程質(zhì)量要求2.2工程進度要求2.3工程安全要求2.4施工現(xiàn)場管理3.維護服務(wù)3.1維護內(nèi)容3.2維護標(biāo)準3.3維護期限3.4維護費用4.工程款支付方式4.1預(yù)付款4.2進度款4.3結(jié)算款4.4逾期付款違約責(zé)任5.質(zhì)保期及保修5.1質(zhì)保期5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.2維護方違約責(zé)任6.3業(yè)主違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準12.3附件三：維護服務(wù)標(biāo)準13.其他約定13.1通知送達13.2不可抗力13.3合同附件效力14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（業(yè)主）：姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式1.1.2乙方（承包方）：姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的1.2.1承包方負責(zé)對甲方擁有的公寓公共區(qū)域進行承包裝修及維護服務(wù)。1.2.2公寓公共區(qū)域包括但不限于大廳、走廊、電梯、公共衛(wèi)生間等。1.3合同履行期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至2025年12月31日止。第二條承包方責(zé)任2.1工程質(zhì)量要求2.1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準和甲方的要求，確保承包裝修工程的質(zhì)量。2.1.2工程質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準》和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準。2.2工程進度要求2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程進度計劃，按時完成承包裝修工程。2.2.2工程進度計劃應(yīng)包含各階段的時間節(jié)點和具體工作內(nèi)容。2.3工程安全要求2.3.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準，確保施工現(xiàn)場安全。2.3.2乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)責(zé)任制，落實安全生產(chǎn)措施。第三條維護服務(wù)3.1維護內(nèi)容3.1.1乙方負責(zé)公寓公共區(qū)域的日常維護保養(yǎng)，包括清潔、維修、更換等。3.1.2維護內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域設(shè)施維護等。3.2維護標(biāo)準3.2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)標(biāo)準和甲方的要求，確保維護服務(wù)質(zhì)量。3.2.2維護標(biāo)準應(yīng)符合國家標(biāo)準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準》和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準。3.3維護期限3.3.1乙方應(yīng)自合同生效之日起，連續(xù)對公寓公共區(qū)域進行維護服務(wù)，直至合同終止。3.3.2維護服務(wù)期限不少于5年。3.4維護費用3.4.1維護費用按年度收取，具體金額根據(jù)實際維護工作量和服務(wù)內(nèi)容確定。3.4.2甲方應(yīng)按約定的支付方式及時支付維護費用。第四條工程款支付方式4.1預(yù)付款4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付乙方合同總價款的20%作為預(yù)付款。4.1.2預(yù)付款不計利息。4.2進度款4.2.1乙方在完成合同約定工程進度后，甲方應(yīng)按照實際完成工程量的80%支付進度款。4.2.2進度款支付時間為完成工程進度后的5個工作日內(nèi)。4.3結(jié)算款4.3.1工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定支付結(jié)算款。4.3.2結(jié)算款支付時間為驗收合格后的10個工作日內(nèi)。4.4逾期付款違約責(zé)任4.4.1甲方逾期支付工程款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。4.4.2乙方有權(quán)暫停工程或維護服務(wù)，直至甲方支付全部款項。第五條質(zhì)保期及保修5.1質(zhì)保期5.1.1承包裝修工程的質(zhì)保期為自竣工驗收合格之日起2年。5.1.2維護服務(wù)的質(zhì)保期為自合同生效之日起2年。5.2保修范圍5.2.1質(zhì)保期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。5.2.2維護服務(wù)范圍內(nèi)，因乙方維護不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。5.3保修期限5.3.1質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到保修通知后3個工作日內(nèi)進行修復(fù)。5.3.2保修期限自驗收合格之日起計算。5.4保修責(zé)任5.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)保期內(nèi)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)責(zé)任。5.4.2乙方應(yīng)承擔(dān)維護服務(wù)期間因維護不當(dāng)導(dǎo)致的修復(fù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.1.1乙方未按合同約定完成工程或維護服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。6.1.2乙方未按合同約定進行修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.2維護方違約責(zé)任6.2.1乙方未按合同約定提供維護服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。6.2.2乙方未按合同約定進行修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3業(yè)主違約責(zé)任6.3.1甲方未按合同約定支付工程款或維護費用的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。6.3.2甲方未按合同約定提供相關(guān)資料或配合乙方進行施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進行爭議解決，尊重法院的判決和裁定。7.3.2任何一方不得采取任何形式影響或阻撓爭議解決程序。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴重違約行為，可提前30日書面通知乙方解除合同。8.1.2乙方在合同履行期間，如發(fā)生重大安全事故或嚴重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程驗收、費用結(jié)算等。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工或維護服務(wù)。8.3.2甲方應(yīng)按照合同約定支付已完成的工程款或維護費用。8.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第九條合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)準備工作。9.2合同生效時間9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同履行期間，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)就合同變更事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更后的處理10.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行期限屆滿，合同自然終止。11.1.2合同解除后，合同終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十二條合同附件12.1附件一：工程量清單12.1.1工程量清單應(yīng)詳細列明各項工程量及單價。12.1.2工程量清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。12.2附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準12.2.1工程質(zhì)量標(biāo)準應(yīng)明確各項工程質(zhì)量的指標(biāo)和要求。12.2.2工程質(zhì)量標(biāo)準作為合同附件，與合同具有同等法律效力。12.3附件三：維護服務(wù)標(biāo)準12.3.1維護服務(wù)標(biāo)準應(yīng)明確各項維護服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。12.3.2維護服務(wù)標(biāo)準作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1通知送達13.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互送達通知。13.1.2通知送達方式包括但不限于：郵寄、電子郵件、傳真等。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同生效。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于：監(jiān)理單位、設(shè)計單位、檢測機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險代理等。1.2介入條件1.2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入，應(yīng)書面協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。1.2.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方職責(zé)及權(quán)限2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助。2.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量。2.2第三方權(quán)限2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。2.2.2第三方有權(quán)提出改進建議，但不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定和行業(yè)慣例確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。3.3責(zé)任限額執(zhí)行3.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。3.3.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.1.2第三方因履行合同職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利劃分4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利。