2024版房地產(chǎn)樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)（含樣板間體驗(yàn)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)（含樣板間體驗(yàn)）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3開(kāi)發(fā)商信息2.4建筑面積2.5戶型結(jié)構(gòu)3.認(rèn)購(gòu)房源信息3.1房源編號(hào)3.2房源面積3.3房源戶型3.4房源價(jià)格4.認(rèn)購(gòu)保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.樣板間體驗(yàn)5.1樣板間地址5.2樣板間面積5.3樣板間體驗(yàn)時(shí)間5.4樣板間費(fèi)用6.認(rèn)購(gòu)流程6.1認(rèn)購(gòu)意向登記6.2認(rèn)購(gòu)合同簽訂6.3付款方式6.4付款時(shí)間7.付款方式7.1首付款7.2按揭貸款7.3一次性付款8.交房時(shí)間8.1預(yù)計(jì)交房時(shí)間8.2實(shí)際交房時(shí)間8.3交房條件9.質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量保修期限9.3質(zhì)量問(wèn)題處理10.履約責(zé)任10.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任10.2買(mǎi)受人責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1甲方（出賣(mài)人）：名稱：________法定代表人：________注冊(cè)資本：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.1.2乙方（買(mǎi)受人）：姓名：________身份證號(hào)：________聯(lián)系電話：________住址：________1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2.2乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地址：________2.3開(kāi)發(fā)商信息：名稱：________法定代表人：________注冊(cè)資本：________注冊(cè)地址：________2.4建筑面積：________平方米2.5戶型結(jié)構(gòu)：________3.認(rèn)購(gòu)房源信息3.1房源編號(hào)：________3.2房源面積：________平方米3.3房源戶型：________3.4房源價(jià)格：________元/平方米，總價(jià)________元4.認(rèn)購(gòu)保證金4.1保證金金額：________元4.2保證金繳納方式：________4.3保證金退還條件：甲方在合同約定的交房日期前，將房屋交付給乙方；乙方在合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定方式支付全部房款；雙方無(wú)其他違約行為。5.樣板間體驗(yàn)5.1樣板間地址：________5.2樣板間面積：________平方米5.3樣板間體驗(yàn)時(shí)間：________年________月________日至________年________月________日5.4樣板間費(fèi)用：________元6.認(rèn)購(gòu)流程6.1認(rèn)購(gòu)意向登記：乙方應(yīng)在________年________月________日前向甲方提交認(rèn)購(gòu)意向登記表；甲方應(yīng)在收到乙方認(rèn)購(gòu)意向登記表后________日內(nèi)給予答復(fù)。6.2認(rèn)購(gòu)合同簽訂：雙方應(yīng)在________年________月________日前簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)；本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)后________日內(nèi)支付首付款________元；乙方應(yīng)在________年________月________日前支付剩余房款________元；付款方式：________6.4付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間：________年________月________日；剩余房款支付時(shí)間：________年________月________日。8.交房時(shí)間8.1預(yù)計(jì)交房時(shí)間：________年________月________日8.2實(shí)際交房時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付房屋；如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t，甲方應(yīng)提前________日通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3交房條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定；房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；甲方已取得房屋所有權(quán)證書(shū)；乙方已支付全部房款。9.質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.2質(zhì)量保修期限：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程保修期限為_(kāi)_______年；裝修工程保修期限為_(kāi)_______年；設(shè)施設(shè)備保修期限為_(kāi)_______年；9.3質(zhì)量問(wèn)題處理：乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修；如因甲方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題未得到及時(shí)處理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.履約責(zé)任10.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋；甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；10.2買(mǎi)受人責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款；乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施；乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.違約責(zé)任11.1違約情形：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按約定時(shí)間支付房款；11.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金________元；乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金________元。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)12.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1合同解除條件：甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行；乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；雙方應(yīng)在收到解除合同通知后________日內(nèi)確認(rèn)解除。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房款和房屋；合同解除不影響雙方已發(fā)生的違約責(zé)任。14.其他約定14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.2合同變更：合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；合同的任何變更，均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除：合同解除應(yīng)按照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同附件：認(rèn)購(gòu)意向登記表；房屋買(mǎi)賣(mài)合同；付款憑證；房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式：第三方可以以中介、顧問(wèn)、擔(dān)保、監(jiān)理等形式介入本合同。15.3第三方的介入條件：第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方的介入不應(yīng)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過(guò)其介入本合同關(guān)系時(shí)的實(shí)際收益；第三方在介入本合同關(guān)系前，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的責(zé)任擔(dān)保。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)；第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，依法向違約方追究責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)恪守誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、公平地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議；第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)按照約定向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂協(xié)議約定；甲方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，由甲方自行承擔(dān)，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂協(xié)議約定；乙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，由乙方自行承擔(dān)，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序：第三方介入本合同關(guān)系后，甲乙雙方如需變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的條款履行各自義務(wù)。20.第三方介入后的違約責(zé)任20.1違約情形：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)；第三方違反誠(chéng)實(shí)信用原則，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，追究第三方的違約責(zé)任。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入本合同關(guān)系后，甲乙雙方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入本合同關(guān)系后，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方及第三方另行約定。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件：第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未履行；因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。22.2合同解除程序：甲乙雙方及第三方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；合同解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照約定處理已交付的房款和房屋。23.第三方介入后的其他事項(xiàng)23.1第三方介入本合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)；23.2本合同條款中未明確的事項(xiàng)，甲乙雙方及第三方應(yīng)另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.認(rèn)購(gòu)意向登記表要求：詳細(xì)記錄乙方的認(rèn)購(gòu)意向，包括房源編號(hào)、面積、價(jià)格等信息。說(shuō)明：此附件作為乙方認(rèn)購(gòu)意向的憑證，應(yīng)在簽訂本合同前提交。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋信息、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。3.付款憑證要求：證明乙方已支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：此附件作為乙方已履行付款義務(wù)的憑證，應(yīng)在支付房款后提交。4.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，證明甲方擁有房屋所有權(quán)。說(shuō)明：此附件作為甲方房屋權(quán)屬證明，應(yīng)在簽訂本合同前提交。5.質(zhì)量保修單要求：詳細(xì)記錄房屋質(zhì)量保修期限和保修項(xiàng)目。說(shuō)明：此附件作為房屋質(zhì)量保修的依據(jù)，應(yīng)在房屋交付時(shí)提交。6.物業(yè)管理規(guī)約要求：物業(yè)管理公司制定的規(guī)約，規(guī)范業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的行為。說(shuō)明：此附件作為物業(yè)管理依據(jù)，應(yīng)在入住前提交。7.交房確認(rèn)書(shū)要求：甲乙雙方確認(rèn)房屋交付的書(shū)面文件。說(shuō)明：此附件作為房屋交付的憑證，應(yīng)在房屋交付時(shí)提交。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：此附件作為合同變更的依據(jù)，應(yīng)在合同變更時(shí)提交。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方就介入本合同關(guān)系達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：此附件作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)在第三方介入時(shí)提交。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：此附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按約定時(shí)間支付房款；第三方未按約定履行義務(wù)；雙方在合同履行過(guò)程中，違反誠(chéng)實(shí)信用原則，損害對(duì)方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金________元；乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金________元；第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金________元；乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)完成房屋交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金________元；第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，未盡到專(zhuān)業(yè)、勤勉義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)（含樣板間體驗(yàn)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)3.1樓盤(pán)概況3.2樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)數(shù)量3.3樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)價(jià)格4.樣板間體驗(yàn)4.1樣板間體驗(yàn)時(shí)間4.2樣板間體驗(yàn)費(fèi)用4.3樣板間體驗(yàn)內(nèi)容5.付款方式5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款比例6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.房屋驗(yàn)收7.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋驗(yàn)收程序7.3房屋驗(yàn)收責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：樣板間體驗(yàn)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更與補(bǔ)充的效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指（乙方全稱）。1.1.3“房地產(chǎn)”指（具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）。1.1.4“樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)”指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅單元。1.1.5“樣板間”指甲方提供的供乙方體驗(yàn)的住宅單元樣板房。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，均按照本條解釋執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）注冊(cè)地址：（甲方注冊(cè)地址）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方全稱）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）注冊(cè)地址：（乙方注冊(cè)地址）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.房地產(chǎn)樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)3.1樓盤(pán)概況（詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃、配套設(shè)施等信息）3.2樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)數(shù)量乙方擬購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的住宅單元數(shù)量為：（具體數(shù)量）3.3樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)價(jià)格乙方購(gòu)買(mǎi)的住宅單元單價(jià)為：（具體價(jià)格），總價(jià)為：（總價(jià)金額）。4.樣板間體驗(yàn)4.1樣板間體驗(yàn)時(shí)間乙方將在（具體日期）至（具體日期）期間進(jìn)行樣板間體驗(yàn)。4.2樣板間體驗(yàn)費(fèi)用樣板間體驗(yàn)費(fèi)用為：（具體費(fèi)用），乙方應(yīng)在體驗(yàn)前支付。4.3樣板間體驗(yàn)內(nèi)容乙方在樣板間體驗(yàn)期間可參觀樣板間，了解房屋設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施。5.付款方式5.1付款方式首付款：在簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付總價(jià)款的（具體比例）。尾款：在房屋交付前支付剩余的購(gòu)房款。5.2付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為：簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）內(nèi)。尾款支付時(shí)間為：房屋交付前。5.3付款比例首付款支付比例為：（具體比例），尾款支付比例為：（具體比例）。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于（具體日期）前將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；房屋內(nèi)部裝修完畢，符合合同約定；房屋配套設(shè)施齊全，功能正常；房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。6.3房屋交付手續(xù)房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)交付手續(xù)，包括但不限于：簽收房屋交付單；簽訂房屋交接確認(rèn)書(shū)；辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方應(yīng)于房屋交付后（具體天數(shù)）內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方提供房屋所有權(quán)證；雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記；乙方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)稅費(fèi)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，均由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)若甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付（具體金額）的違約金。若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付（具體金額）的違約金。若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，賠償守約方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：樣板間體驗(yàn)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序本合同的變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補(bǔ)充的效力合同變更或補(bǔ)充后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守變更后的條款。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為促成本合同的簽訂、履行或監(jiān)督履行提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：第三方介入本合同，主要指為甲方或乙方提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。15.2.2監(jiān)理方：第三方介入本合同，主要指對(duì)房屋建設(shè)或裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的監(jiān)理公司。15.2.3評(píng)估方：第三方介入本合同，主要指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行其職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額設(shè)定中介方：對(duì)因中介方原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的（具體比例）。監(jiān)理方：對(duì)因監(jiān)理方原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的（具體比例）。評(píng)估方：對(duì)因評(píng)估方原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的（具體比例）。16.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際發(fā)生損失為依據(jù)，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方要求提供服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方要求提供服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履約關(guān)系，第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，確保本合同的順利履行。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和保險(xiǎn)證明。甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2乙方額外條款乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和保險(xiǎn)證明。乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.3雙方額外條款雙方應(yīng)確保第三方在介入本合同過(guò)程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。雙方應(yīng)確保第三方在本合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)描述房屋買(mǎi)賣(mài)的條款，包括房屋的具體信息、價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心內(nèi)容。2.樣板間體驗(yàn)協(xié)議要求：明確樣板間體驗(yàn)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范樣板間體驗(yàn)的相關(guān)事宜，確保體驗(yàn)過(guò)程順利進(jìn)行。3.付款憑證要求：包括所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明付款行為的發(fā)生，是合同履行的重要證據(jù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、過(guò)程、結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)是否符合合同約定，是房屋交付的重要依據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明要求：包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至乙方名下，是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)交付房屋乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)任何一方泄露商業(yè)秘密任何一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法由法院判決。3.示例說(shuō)明示例一：若甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付（具體金額）的違約金。示例二：若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付（具體金額）的違約金。示例三：若第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)（含樣板間體驗(yàn)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)1.3樣板間體驗(yàn)2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)面積2.3樣板間體驗(yàn)房間信息3.付款方式3.1付款總額3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式及比例4.交付標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3樣板間體驗(yàn)交付條件5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.樣板間體驗(yàn)6.1樣板間體驗(yàn)時(shí)間6.2樣板間體驗(yàn)人數(shù)6.3樣板間體驗(yàn)費(fèi)用7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任8.2交付違約責(zé)任8.3樣板間體驗(yàn)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1隱私保護(hù)12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（賣(mài)方）：[甲方全稱]，住所地為[甲方地址]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（買(mǎi)方）：[乙方全稱]，住所地為[乙方地址]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.2房地產(chǎn)樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)1.2.2樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)房屋的建筑面積為[建筑面積]，使用面積為[使用面積]。1.3樣板間體驗(yàn)1.3.1甲方同意乙方在樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)后，可以免費(fèi)體驗(yàn)甲方提供的樣板間。1.3.2樣板間體驗(yàn)時(shí)間為[具體日期]，體驗(yàn)時(shí)間為[具體時(shí)間段]。2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]。2.1.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]。2.1.3項(xiàng)目規(guī)劃：[項(xiàng)目規(guī)劃概況]。2.2樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)面積2.2.1樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)房屋的建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。2.3樣板間體驗(yàn)房間信息2.3.1樣板間房間編號(hào)為[樣板間房號(hào)]，位于[樣板間位置]。3.付款方式3.1付款總額3.1.1樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)房屋的總價(jià)為[總價(jià)]元。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付總價(jià)款的[首付款比例]%。3.2.2中期付款：在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付總價(jià)款的[中期付款比例]%。3.2.3尾款：在房屋竣工驗(yàn)收合格并交付使用后[具體天數(shù)]內(nèi)支付剩余總價(jià)款。3.3付款方式及比例3.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3.2付款比例：首付款為總價(jià)款的[首付款比例]%，中期付款為總價(jià)款的[中期付款比例]%，尾款為總價(jià)款的[尾款比例]%。4.交付標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為[具體日期]。4.2房屋交付條件4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)封頂。4.2.2樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)房屋內(nèi)部裝修完成。4.2.3房屋驗(yàn)收合格。4.3樣板間體驗(yàn)交付條件4.3.1樣板間內(nèi)部裝修完成。4.3.2樣板間設(shè)施齊全，功能正常。5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證期限5.2.1房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起[具體年數(shù)]年。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.3.1乙方在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.3.2甲方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。6.樣板間體驗(yàn)6.1樣板間體驗(yàn)時(shí)間6.1.1樣板間體驗(yàn)時(shí)間為[具體日期]。6.2樣板間體驗(yàn)人數(shù)6.2.1樣板間體驗(yàn)人數(shù)為[具體人數(shù)]人。6.3樣板間體驗(yàn)費(fèi)用6.3.1樣板間體驗(yàn)費(fèi)用為人民幣[費(fèi)用金額]元，乙方應(yīng)在體驗(yàn)前支付。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，方可變更合同內(nèi)容。8.1.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除8.2.1在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方。8.3合同解除條件8.3.1甲方未按時(shí)交付房屋或提供樣板間體驗(yàn)。8.3.2乙方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)。8.3.3一方違反合同約定的其他情形。9.違約責(zé)任9.1付款違約責(zé)任9.1.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的[違約金比例]%。9.2交付違約責(zé)任9.2.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的[違約金比例]%。9.3樣板間體驗(yàn)違約責(zé)任9.3.1甲方未按時(shí)提供樣板間體驗(yàn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1隱私保護(hù)12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起[具體天數(shù)]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.3合同附件13.合同份數(shù)13.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同雙方簽字或蓋章如下：甲方（賣(mài)方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________日期：_______________乙方（買(mǎi)方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________日期：_______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估報(bào)告、審計(jì)結(jié)果等。15.2.2第三方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同信息。15.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方的其他合同義務(wù)負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體原因和需求。16.1.2雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審議，并作出決定。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1如雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為[具體金額]元。17.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行協(xié)商解決。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)