2024版養(yǎng)老地產(chǎn)合作開發(fā)框架協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老地產(chǎn)合作開發(fā)框架協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作內(nèi)容4.投資額及投資方式4.1投資總額4.2投資方式4.3投資進(jìn)度5.責(zé)任分工5.1開發(fā)方責(zé)任5.2運(yùn)營方責(zé)任5.3合作方責(zé)任6.項(xiàng)目立項(xiàng)及審批6.1項(xiàng)目立項(xiàng)6.2項(xiàng)目審批6.3項(xiàng)目驗(yàn)收7.土地使用權(quán)及規(guī)劃7.1土地使用權(quán)獲取7.2土地規(guī)劃審批7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.建設(shè)工程8.1工程建設(shè)內(nèi)容8.2工程建設(shè)進(jìn)度8.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.4工程驗(yàn)收9.運(yùn)營管理9.1運(yùn)營模式9.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)9.3運(yùn)營費(fèi)用9.4運(yùn)營收益分配10.財(cái)務(wù)管理10.1資金籌措10.2資金使用10.3財(cái)務(wù)審計(jì)10.4財(cái)務(wù)報(bào)表11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他約定14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3法律適用14.4合同生效14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________（養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)方）乙方：_________（養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營方）1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，地址：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，地址：_________第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱_________養(yǎng)老社區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)_________市_________區(qū)_________街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約_________平方米，其中住宅面積_________平方米，配套公建面積_________平方米。2.4項(xiàng)目類型綜合性養(yǎng)老社區(qū)，包括住宅、醫(yī)療、餐飲、娛樂、休閑等配套設(shè)施。第三條合作方式3.1合作模式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理。3.2合作期限自本合同簽訂之日起，合作期限為_________年。3.3合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地取得、工程建設(shè)、竣工驗(yàn)收等；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理、客戶服務(wù)、市場營銷等。第四條投資額及投資方式4.1投資總額項(xiàng)目總投資額為人民幣_(tái)________元。4.2投資方式甲方以土地、資金等方式出資；乙方以資金、設(shè)備、技術(shù)等方式出資。4.3投資進(jìn)度項(xiàng)目投資分為三個(gè)階段，具體進(jìn)度如下：第一階段：土地取得及前期手續(xù)辦理，投資額為人民幣_(tái)________元；第二階段：工程建設(shè)，投資額為人民幣_(tái)________元；第三階段：項(xiàng)目運(yùn)營，投資額為人民幣_(tái)________元。第五條責(zé)任分工5.1開發(fā)方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地取得、工程建設(shè)、竣工驗(yàn)收等工作，確保項(xiàng)目按時(shí)按質(zhì)完成。5.2運(yùn)營方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理、客戶服務(wù)、市場營銷等工作，確保項(xiàng)目運(yùn)營效益。5.3合作方責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六條項(xiàng)目立項(xiàng)及審批6.1項(xiàng)目立項(xiàng)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)，乙方配合提供相關(guān)資料。6.2項(xiàng)目審批甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批，乙方配合提供相關(guān)資料。6.3項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目完成后，雙方共同組織驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第七條土地使用權(quán)及規(guī)劃7.1土地使用權(quán)獲取甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目土地使用權(quán)，乙方配合提供相關(guān)資料。7.2土地規(guī)劃審批甲方負(fù)責(zé)土地規(guī)劃審批，乙方配合提供相關(guān)資料。7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目開發(fā)完成后，甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第八條建設(shè)工程8.1工程建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目包括住宅樓、配套公建、綠化景觀、道路、停車場等設(shè)施的建設(shè)。8.2工程建設(shè)進(jìn)度1.土地平整及基礎(chǔ)工程：自項(xiàng)目開工之日起，6個(gè)月內(nèi)完成。2.結(jié)構(gòu)工程：自基礎(chǔ)工程完成后，12個(gè)月內(nèi)完成。3.裝飾裝修工程：自結(jié)構(gòu)工程完成后，6個(gè)月內(nèi)完成。4.配套設(shè)施建設(shè)：自裝飾裝修工程完成后，3個(gè)月內(nèi)完成。8.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保達(dá)到設(shè)計(jì)要求。8.4工程驗(yàn)收工程完成后，由甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。第九條運(yùn)營管理9.1運(yùn)營模式乙方采用綜合服務(wù)模式，提供居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老等多種服務(wù)。9.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營。9.3運(yùn)營費(fèi)用運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)、市場營銷等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。9.4運(yùn)營收益分配運(yùn)營收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配，具體分配方案由雙方共同制定。第十條財(cái)務(wù)管理10.1資金籌措甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)所需資金籌措，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營所需資金籌措。10.2資金使用雙方應(yīng)按照合同約定合理使用資金，確保資金安全。10.3財(cái)務(wù)審計(jì)每年由雙方共同委托具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。10.4財(cái)務(wù)報(bào)表雙方應(yīng)定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并向?qū)Ψ教峁?。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件1.合作期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)_________仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形1.一方未按合同約定履行義務(wù)。2.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條其他約定14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3法律適用本合同適用_________法律。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.資金籌措方案4.運(yùn)營管理方案5.爭議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.土地使用權(quán)獲取及規(guī)劃審批2.工程建設(shè)及施工監(jiān)理3.財(cái)務(wù)審計(jì)及咨詢服務(wù)4.運(yùn)營管理及客戶服務(wù)5.市場營銷及推廣第十六條第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2合作協(xié)議內(nèi)容1.第三方服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.違約責(zé)任16.3第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際需求確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)及重要性（2）項(xiàng)目規(guī)模及預(yù)期收益（3）行業(yè)慣例及市場標(biāo)準(zhǔn)17.3責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行期間，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則1.甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體規(guī)定1.第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲乙雙方在第三方提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成第三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方權(quán)利19.1第三方享有合同約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。第二十條第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的專業(yè)服務(wù)。20.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.4第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第二十一條第三方變更與終止21.1第三方變更1.如第三方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的權(quán)利和義務(wù)仍由變更后的主體承擔(dān)。21.2第三方終止1.如第三方無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決。2.第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測等，為項(xiàng)目開發(fā)提供科學(xué)依據(jù)。說明：該報(bào)告應(yīng)包括市場分析、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容，并由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注設(shè)計(jì)參數(shù)、材料要求、施工工藝等，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。3.資金籌措方案要求：明確項(xiàng)目資金來源、籌措方式、資金使用計(jì)劃等。說明：方案應(yīng)包括自籌資金、銀行貸款、政府補(bǔ)貼等多種籌措方式，并確保資金安全。4.運(yùn)營管理方案要求：明確項(xiàng)目運(yùn)營模式、服務(wù)內(nèi)容、管理團(tuán)隊(duì)、營銷策略等。說明：方案應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，制定切實(shí)可行的運(yùn)營管理措施，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營。5.市場營銷及推廣方案要求：明確市場定位、目標(biāo)客戶、營銷策略、推廣方式等。說明：方案應(yīng)針對目標(biāo)市場，制定有針對性的營銷策略，提高項(xiàng)目知名度。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議應(yīng)規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決。7.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：對項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行全面審計(jì)，確保資金使用合法合規(guī)。說明：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，并對財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行詳細(xì)分析。9.工程竣工驗(yàn)收報(bào)告要求：對項(xiàng)目工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行全面驗(yàn)收。說明：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，并對驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行詳細(xì)記錄。10.項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)表要求：定期編制項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)表，包括收入、支出、利潤等。說明：報(bào)表應(yīng)真實(shí)反映項(xiàng)目運(yùn)營狀況，便于雙方了解項(xiàng)目運(yùn)營情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成土地取得及前期手續(xù)辦理。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)________元。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地取得，導(dǎo)致項(xiàng)目延遲開工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目運(yùn)營。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)________元。示例：乙方未能按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目運(yùn)營，導(dǎo)致項(xiàng)目收益受損，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未能按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)________元。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，并賠償守約方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方泄露了乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024版養(yǎng)老地產(chǎn)合作開發(fā)框架協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本協(xié)議的適用范圍1.3本協(xié)議的解釋與適用2.合作雙方2.1合作雙方的基本情況2.2合作雙方的資質(zhì)證明2.3合作雙方的授權(quán)代表3.合作內(nèi)容3.1合作項(xiàng)目的概述3.2合作項(xiàng)目的地點(diǎn)3.3合作項(xiàng)目的規(guī)模3.4合作項(xiàng)目的性質(zhì)4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作期限的延長4.4合作期限的終止5.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1合作雙方的義務(wù)5.2合作雙方的責(zé)任5.3違約責(zé)任6.合作項(xiàng)目的投資與融資6.1投資總額6.2投資方式6.3融資方式6.4投資與融資的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.合作項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營7.1項(xiàng)目建設(shè)7.2項(xiàng)目運(yùn)營7.3項(xiàng)目維護(hù)7.4項(xiàng)目安全管理8.合作項(xiàng)目的收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式8.3收益分配比例9.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)與處理9.1風(fēng)險(xiǎn)種類9.2風(fēng)險(xiǎn)處理措施9.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)10.合作項(xiàng)目的管理與監(jiān)督10.1管理機(jī)構(gòu)10.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.3管理與監(jiān)督方式11.合作項(xiàng)目的變更與終止11.1項(xiàng)目變更11.2項(xiàng)目終止11.3終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同的生效、履行與解除13.1合同生效條件13.2合同履行方式13.3合同解除條件14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“養(yǎng)老地產(chǎn)”指為滿足老年人居住、生活、休閑、醫(yī)療等需求而建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2“合作雙方”指甲方（養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)商）和乙方（養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營管理方）。1.1.3“合作項(xiàng)目”指雙方合作開發(fā)的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“投資總額”指合作項(xiàng)目所需的全部投資金額。1.1.5“融資方式”指合作項(xiàng)目所需的資金籌集方式。1.2本協(xié)議的適用范圍1.2.1本協(xié)議適用于甲方和乙方之間就合作項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營及管理所簽訂的一切協(xié)議、合同及補(bǔ)充協(xié)議。1.2.2本協(xié)議的適用范圍包括但不限于土地開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、設(shè)施設(shè)備采購、運(yùn)營管理等。1.3本協(xié)議的解釋與適用1.3.1本協(xié)議的條款如與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.3.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。2.合作雙方2.1合作雙方的基本情況2.1.1甲方：[甲方全稱]，注冊地為[甲方注冊地]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。2.1.2乙方：[乙方全稱]，注冊地為[乙方注冊地]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。2.2合作雙方的資質(zhì)證明2.2.1甲方應(yīng)提供相應(yīng)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等資質(zhì)證明文件。2.2.2乙方應(yīng)提供相應(yīng)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營管理資質(zhì)證書等資質(zhì)證明文件。2.3合作雙方的授權(quán)代表2.3.1甲方授權(quán)[授權(quán)代表姓名]為本合同的具體執(zhí)行人。2.3.2乙方授權(quán)[授權(quán)代表姓名]為本合同的具體執(zhí)行人。3.合作內(nèi)容3.1合作項(xiàng)目的概述3.1.1合作項(xiàng)目名稱：[合作項(xiàng)目名稱]。3.1.2合作項(xiàng)目地點(diǎn)：[合作項(xiàng)目地點(diǎn)]。3.1.3合作項(xiàng)目規(guī)模：占地面積[占地面積]，總建筑面積[總建筑面積]。3.2合作項(xiàng)目的地點(diǎn)3.2.1合作項(xiàng)目位于[合作項(xiàng)目地點(diǎn)]，該地點(diǎn)符合養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃要求。3.3合作項(xiàng)目的規(guī)模3.3.1合作項(xiàng)目規(guī)劃包括住宅、養(yǎng)老公寓、醫(yī)療設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施等。3.3.2合作項(xiàng)目預(yù)計(jì)入住人數(shù)為[預(yù)計(jì)入住人數(shù)]。3.4合作項(xiàng)目的性質(zhì)3.4.1合作項(xiàng)目為非營利性養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，旨在為老年人提供優(yōu)質(zhì)的居住和生活環(huán)境。4.合作方式4.1合作模式4.1.1本合作采用合作開發(fā)模式，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理。4.2合作期限4.2.1合作期限為[合作期限]，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合作期限的延長4.3.1雙方協(xié)商一致，可延長合作期限，但每次延長不得超過[合作期限]。4.4合作期限的終止4.4.1合作期限屆滿或因本協(xié)議約定的其他原因終止。5.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1合作雙方的義務(wù)5.1.1甲方義務(wù)：a)按照約定的投資總額進(jìn)行投資；b)按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)；c)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理。5.1.2乙方義務(wù)：a)按照約定的運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營管理；b)按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用；c)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。5.2合作雙方的責(zé)任5.2.1甲方責(zé)任：a)對項(xiàng)目建設(shè)過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)；b)對項(xiàng)目建設(shè)過程中的安全事故負(fù)責(zé)；c)對項(xiàng)目建設(shè)過程中的環(huán)境污染負(fù)責(zé)。5.2.2乙方責(zé)任：a)對項(xiàng)目運(yùn)營管理過程中的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；b)對項(xiàng)目運(yùn)營管理過程中的安全事故負(fù)責(zé)；c)對項(xiàng)目運(yùn)營管理過程中的環(huán)境污染負(fù)責(zé)。5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合作項(xiàng)目的投資與融資8.1投資總額8.1.1合作項(xiàng)目的總投資額為人民幣[投資總額]元。8.1.2甲方負(fù)責(zé)出資[甲方出資比例]%，乙方負(fù)責(zé)出資[乙方出資比例]%。8.2投資方式8.2.1甲方出資部分以現(xiàn)金形式投入。8.2.2乙方出資部分可通過股權(quán)投資或債權(quán)融資方式投入。8.3融資方式8.3.1合作項(xiàng)目融資渠道包括但不限于銀行貸款、發(fā)行債券、股權(quán)融資等。8.3.2甲方和乙方共同負(fù)責(zé)融資事宜，確保融資及時(shí)到位。8.4投資與融資的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.4.1合作項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)由甲方和乙方按出資比例共同承擔(dān)。8.4.2融資風(fēng)險(xiǎn)由融資方自行承擔(dān)，但應(yīng)保證項(xiàng)目融資后的資金使用符合合同約定。9.合作項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營9.1項(xiàng)目建設(shè)9.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、竣工驗(yàn)收等工作。9.1.2乙方參與項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量。9.2項(xiàng)目運(yùn)營9.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，包括物業(yè)管理、客戶服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等。9.2.2乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保老年人居住環(huán)境的舒適和安全。9.3項(xiàng)目維護(hù)9.3.1甲方和乙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維護(hù)，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。9.3.2維護(hù)費(fèi)用由項(xiàng)目運(yùn)營收入中列支。9.4項(xiàng)目安全管理9.4.1甲方和乙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行項(xiàng)目安全管理制度。9.4.2任何安全事故發(fā)生，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并依法承擔(dān)責(zé)任。10.合作項(xiàng)目的收益分配10.1收益分配原則10.1.1收益分配按照投資比例進(jìn)行。10.1.2收益分配應(yīng)在項(xiàng)目運(yùn)營達(dá)到預(yù)期收益后進(jìn)行。10.2收益分配方式10.2.1收益分配以現(xiàn)金形式進(jìn)行。10.2.2收益分配周期為每年一次，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。10.3收益分配比例10.3.1甲方和乙方按[甲方分配比例]%和[乙方分配比例]%的比例分配收益。11.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)與處理11.1風(fēng)險(xiǎn)種類11.1.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)11.1.2市場風(fēng)險(xiǎn)11.1.3運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)11.1.4政策風(fēng)險(xiǎn)11.2風(fēng)險(xiǎn)處理措施11.2.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：購買保險(xiǎn)，制定應(yīng)急預(yù)案。11.2.2市場風(fēng)險(xiǎn)：市場調(diào)研，調(diào)整經(jīng)營策略。11.2.3運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)管理，提高服務(wù)質(zhì)量。11.2.4政策風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注政策變化，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營策略。11.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)11.3.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任按照風(fēng)險(xiǎn)種類和合同約定進(jìn)行劃分。12.合作項(xiàng)目的變更與終止12.1項(xiàng)目變更12.1.1項(xiàng)目變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.1.2項(xiàng)目變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、投資額、合作期限等。12.2項(xiàng)目終止12.2.1合作期限屆滿或因雙方協(xié)議終止本合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行的。12.3終止后的處理12.3.1項(xiàng)目終止后，剩余資金按照投資比例進(jìn)行分配。12.3.2雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1[仲裁委員會(huì)名稱]。13.3爭議解決程序13.3.1仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用14.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：投資協(xié)議、運(yùn)營管理協(xié)議、項(xiàng)目變更協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或委托參與合作項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營、管理、咨詢、服務(wù)等活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合作項(xiàng)目的投資方、運(yùn)營方、管理方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入類型15.2.1技術(shù)咨詢方：提供項(xiàng)目技術(shù)咨詢服務(wù)。15.2.2工程建設(shè)方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。15.2.3運(yùn)營管理方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理。15.2.4財(cái)務(wù)顧問方：提供財(cái)務(wù)咨詢和資金管理服務(wù)。15.2.5法律顧問方：提供法律咨詢和合規(guī)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲方或乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方。16.1.2選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等因素。16.2第三方協(xié)議16.2.1甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)與本合同的原則相一致。16.2.2第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)領(lǐng)域、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的協(xié)議履行其職責(zé)。18.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分18.2.1第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的協(xié)議履行其職責(zé)。18.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分18.3.1如第三方之間存在合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合作協(xié)議各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方資質(zhì)要求19.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。19.2第三方保密義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對合作項(xiàng)目的信息保密。19.3第三方違約責(zé)任19.3.1第三方如違反本合同或第三方協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.4第三方退出機(jī)制19.4.1第三方如需退出合作，應(yīng)提前[提前通知期]通知甲方和乙方，并按照協(xié)議約定辦理退出手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書副本復(fù)印件4.乙方養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營管理資質(zhì)證書副本復(fù)印件5.第三方資質(zhì)證明文件（如適用）6.第三方保密協(xié)議7.合作項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案8.合作項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件9.合作項(xiàng)目工程監(jiān)理合同10.合作項(xiàng)目貸款合同（如適用）11.合作項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議12.合作項(xiàng)目變更協(xié)議（如適用）13.合作項(xiàng)目終止協(xié)議（如適用）14.第三方合作協(xié)議（如適用）15.合作項(xiàng)目保險(xiǎn)合同（如適用）16.合作項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理報(bào)告17.合作項(xiàng)目年度運(yùn)營報(bào)告18.合作項(xiàng)目爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)各方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，并與本合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)由甲方或乙方負(fù)責(zé)保管，并在需要時(shí)提供給其他方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定完成投資或融資。乙方未按約定完成項(xiàng)目運(yùn)營管理。第三方未按約定履行職責(zé)。任何一方未按約定支付費(fèi)用。任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式應(yīng)在本合同中明確約定。賠償損失的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。簡要示例說明：甲方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成投資，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日投資額的[違約金比例]計(jì)算。乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致老年人投訴，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失，包括但不限于投訴處理費(fèi)用、老年人精神損失費(fèi)等。全文完。2024版養(yǎng)老地產(chǎn)合作開發(fā)框架協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合作雙方2.1合作方基本信息2.2合作方權(quán)利義務(wù)3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目規(guī)劃4.合作內(nèi)容4.1合作方式4.2合作范圍4.3合作期限5.投資與融資5.1投資比例5.2融資方式5.3投資回報(bào)6.項(xiàng)目開發(fā)流程6.1項(xiàng)目立項(xiàng)6.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)6.3項(xiàng)目施工6.4項(xiàng)目驗(yàn)收7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理方式7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理責(zé)任8.銷售與運(yùn)營8.1銷售策略8.2運(yùn)營模式8.3銷售回報(bào)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中，“養(yǎng)老地產(chǎn)”指專為老年人提供居住、休閑、醫(yī)療等綜合服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2“合作方”指本合同雙方當(dāng)事人，即甲方（養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)方）和乙方（養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營方）。1.1.3“項(xiàng)目”指本合同約定的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“投資”指合作雙方按照約定投入項(xiàng)目的資金、設(shè)備、技術(shù)等。1.1.5“收益”指項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的利潤。1.2術(shù)語解釋1.2.1“物業(yè)管理”指對項(xiàng)目內(nèi)建筑物、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等活動(dòng)。1.2.2“銷售”指將項(xiàng)目內(nèi)房產(chǎn)、設(shè)施等出售給最終用戶的行為。2.合作雙方2.1合作方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3乙方名稱：____________________2.1.4乙方住所：____________________2.2合作方權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利：（1）對項(xiàng)目享有開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營的權(quán)利；（2）對項(xiàng)目收益享有分配權(quán)；（3）對項(xiàng)目運(yùn)營過程中的重大決策享有決定權(quán)。2.2.2甲方義務(wù)：（1）按照約定投入項(xiàng)目資金；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營過程中的各項(xiàng)工作；（3）保障項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3乙方權(quán)利：（1）對項(xiàng)目運(yùn)營享有管理權(quán)；（2）對項(xiàng)目收益享有分配權(quán)；（3）對項(xiàng)目運(yùn)營過程中的重大決策享有建議權(quán)。2.2.4乙方義務(wù)：（1）按照約定投入項(xiàng)目資金；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營過程中的管理工作；（3）保障項(xiàng)目運(yùn)營符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.4項(xiàng)目規(guī)劃3.4.1項(xiàng)目總體布局；3.4.2項(xiàng)目配套設(shè)施；3.4.3項(xiàng)目功能分區(qū)。4.合作內(nèi)容4.1合作方式：合資經(jīng)營4.2合作范圍：項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營4.3合作期限：____年5.投資與融資5.1投資比例5.1.1甲方投資比例：____%5.1.2乙方投資比例：____%5.2融資方式：____________________5.3投資回報(bào)5.3.1投資回報(bào)方式：____________________5.3.2投資回報(bào)比例：____________________6.項(xiàng)目開發(fā)流程6.1項(xiàng)目立項(xiàng)6.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)；6.1.2乙方參與項(xiàng)目立項(xiàng)；6.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)6.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)；6.2.2乙方參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)；6.3項(xiàng)目施工6.3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工；6.3.2乙方參與項(xiàng)目施工；6.4項(xiàng)目驗(yàn)收6.4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收；6.4.2乙方參與項(xiàng)目驗(yàn)收。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理方式：____________________7.2物業(yè)管理費(fèi)用：____________________7.3物業(yè)管理責(zé)任：____________________8.銷售與運(yùn)營8.1銷售策略8.1.1甲方負(fù)責(zé)制定銷售策略；8.1.2乙方提供市場調(diào)研報(bào)告，協(xié)助甲方制定銷售策略；8.1.3銷售策略包括但不限于價(jià)格策略、促銷活動(dòng)、銷售渠道等。8.2運(yùn)營模式8.2.1項(xiàng)目運(yùn)營采用封閉式管理，確保居住環(huán)境的安全和舒適；8.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、客戶服務(wù)、活動(dòng)組織等；8.2.3甲方提供必要的運(yùn)營支持，如設(shè)備維護(hù)、安全保障等。8.3銷售回報(bào)8.3.1銷售回報(bào)以項(xiàng)目實(shí)際銷售收入為基礎(chǔ)，按照約定的比例進(jìn)行分配；8.3.2甲方和乙方應(yīng)在銷售合同中明確銷售回報(bào)的具體條款。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目所在地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及程序規(guī)定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2項(xiàng)目完成并交付使用；10.3合同解除與終止程序10.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；11.1.2任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同內(nèi)容；12.1.2雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密；12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；12.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)及政策要求；13.2合同修改程序13.2.1任何一方提出修改本合同，應(yīng)書面通知對方；13.2.2雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充進(jìn)本合同。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方；14.2.2送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為項(xiàng)目提供咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、銷售、融資、物業(yè)管理等服務(wù)或支持的個(gè)人或組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其在合同中的職責(zé)。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。15.2.1.2第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。15.2.3第三方義務(wù)15.2.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1