2024版商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估師聘用合同細(xì)則3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估師聘用合同細(xì)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.聘用目的及范圍2.1評(píng)估師職責(zé)2.2評(píng)估項(xiàng)目范圍2.3評(píng)估報(bào)告要求3.聘用期限3.1起止日期3.2期限類(lèi)型（固定期限/不定期限）3.3續(xù)聘條件4.薪酬及費(fèi)用4.1薪酬結(jié)構(gòu)4.2薪酬支付方式4.3費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)范圍4.4費(fèi)用支付方式5.工作內(nèi)容及要求5.1工作內(nèi)容概述5.2工作進(jìn)度要求5.3工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4工作成果提交6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密條款6.3信息安全7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同補(bǔ)充13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.2使用范圍13.3保管責(zé)任14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.聘用目的及范圍2.1評(píng)估師職責(zé)乙方作為甲方商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估師，負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。2.2評(píng)估項(xiàng)目范圍本次評(píng)估項(xiàng)目包括但不限于：[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]、[具體項(xiàng)目地址]等。2.3評(píng)估報(bào)告要求（1）項(xiàng)目背景及概述；（2）市場(chǎng)分析及比較；（3）評(píng)估方法和參數(shù)；（4）評(píng)估結(jié)果及結(jié)論；（5）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及建議。3.聘用期限3.1起止日期本合同自雙方簽署之日起生效，至[具體日期]止。3.2期限類(lèi)型（固定期限/不定期限）本合同為固定期限合同。3.3續(xù)聘條件如甲方認(rèn)為乙方工作表現(xiàn)良好，可在合同到期前一個(gè)月內(nèi)提出續(xù)聘，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。4.薪酬及費(fèi)用4.1薪酬結(jié)構(gòu)乙方薪酬由基本工資、項(xiàng)目獎(jiǎng)金和補(bǔ)貼組成。4.2薪酬支付方式甲方每月支付乙方基本工資，項(xiàng)目獎(jiǎng)金根據(jù)項(xiàng)目完成情況支付。4.3費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)范圍乙方因工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，甲方將按照相關(guān)規(guī)定予以報(bào)銷(xiāo)。4.4費(fèi)用支付方式甲方每月支付乙方薪酬及費(fèi)用，具體支付日期及方式由雙方另行約定。5.工作內(nèi)容及要求5.1工作內(nèi)容概述乙方需按照甲方要求，完成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估工作。5.2工作進(jìn)度要求乙方應(yīng)在接到甲方評(píng)估任務(wù)后[具體天數(shù)]內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告。5.3工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提交的評(píng)估報(bào)告應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.4工作成果提交乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將評(píng)估報(bào)告提交至甲方指定地點(diǎn)。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2保密條款乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.3信息安全乙方應(yīng)采取必要措施，確保信息安全，防止信息泄露或被非法使用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及終止9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。9.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。9.4終止日期本合同終止日期以實(shí)際終止事件發(fā)生之日為準(zhǔn)。10.合同附件10.1附件清單（1）甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料；（2）乙方提交的評(píng)估報(bào)告；（3）雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)]，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及使用12.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2使用范圍本合同僅限于甲乙雙方之間使用，不得向任何第三方泄露。12.3保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。13.合同簽署及生效日期13.1簽署本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。14.合同份數(shù)及使用14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2使用范圍本合同僅限于甲乙雙方之間使用，不得向任何第三方泄露。14.3保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)第三方提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟；（3）合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)、鑒定等。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[具體百分比]，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助無(wú)法履行；（2）因甲乙雙方提供的信息不完整、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)；（3）因甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）對(duì)甲乙雙方違反本合同約定或不履行義務(wù)的行為提出異議。17.2第三方義務(wù)（1）按照本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)或協(xié)助；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于本合同約定的服務(wù)或協(xié)助，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于本合同約定的服務(wù)或協(xié)助，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自合同約定，與本合同無(wú)關(guān)。19.第三方變更19.1變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）書(shū)面通知對(duì)方；（3）修改本合同相應(yīng)條款；（4）重新簽訂本合同。20.第三方介入的合同生效20.1生效條件第三方介入后的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2生效日期第三方介入后的合同生效日期為[具體日期]。20.3合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料要求：包括但不限于項(xiàng)目地理位置、土地性質(zhì)、建筑面積、配套設(shè)施、歷史交易記錄等。說(shuō)明：乙方評(píng)估工作所需的基礎(chǔ)信息，需真實(shí)、完整。2.乙方提交的評(píng)估報(bào)告要求：按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及建議等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是乙方工作的成果，需客觀、公正。3.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議要求：涉及合同履行過(guò)程中的額外約定，如保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的附件，需明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是本合同的附件，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.合同履行過(guò)程中的通訊記錄要求：包括雙方之間的往來(lái)函件、郵件、電話錄音等。說(shuō)明：通訊記錄是合同履行過(guò)程中的證據(jù)，需妥善保管。7.合同履行過(guò)程中的發(fā)票及收據(jù)要求：包括乙方開(kāi)具的發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明：發(fā)票及收據(jù)是合同履行過(guò)程中的費(fèi)用憑證，需妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付乙方薪酬及費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的[具體百分比]。示例：若甲方未按時(shí)支付乙方3個(gè)月薪酬，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于3個(gè)月薪酬[具體百分比]的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告或評(píng)估報(bào)告不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[具體百分比]。示例：若乙方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于合同總金額[具體百分比]的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，或提供的服務(wù)或協(xié)助不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的[具體百分比]。示例：若第三方未按時(shí)提供評(píng)估服務(wù)，第三方應(yīng)支付甲乙雙方相當(dāng)于合同總金額[具體百分比]的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估師聘用合同細(xì)則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1聘用方信息2.2被聘用方信息3.聘用期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期3.3續(xù)約條款4.職責(zé)與義務(wù)4.1被聘用方職責(zé)4.2被聘用方義務(wù)4.3聘用方職責(zé)4.4聘用方義務(wù)5.工作內(nèi)容與范圍5.1工作內(nèi)容5.2工作范圍5.3工作要求6.工作成果6.1成果形式6.2成果質(zhì)量6.3成果提交時(shí)間7.工作地點(diǎn)與時(shí)間7.1工作地點(diǎn)7.2工作時(shí)間7.3工作安排8.薪酬與福利8.1薪酬標(biāo)準(zhǔn)8.2薪酬支付方式8.3福利待遇9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2使用權(quán)限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1被聘用方違約責(zé)任11.2聘用方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估師”指具備相關(guān)資質(zhì)，從事商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)人員。1.1.2本合同中“評(píng)估項(xiàng)目”指被聘用方受聘用方委托，進(jìn)行的商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估任務(wù)。1.1.3本合同中“工作成果”指被聘用方按照合同約定完成的工作內(nèi)容，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、分析報(bào)告等。1.1.4本合同中“違約責(zé)任”指合同雙方在履行合同過(guò)程中，因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同條款如遇解釋爭(zhēng)議，以合同雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1聘用方信息2.1.1名稱(chēng)：[聘用方全稱(chēng)]2.1.2地址：[聘用方詳細(xì)地址]2.1.3法定代表人：[聘用方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聘用方聯(lián)系電話]2.2被聘用方信息2.2.1姓名：[被聘用方姓名]2.2.2身份證號(hào)：[被聘用方身份證號(hào)]2.2.3聯(lián)系電話：[被聘用方聯(lián)系電話]2.2.4資質(zhì)證書(shū)：[被聘用方相關(guān)資質(zhì)證書(shū)名稱(chēng)及編號(hào)]3.聘用期限3.1起始日期：[合同起始日期]3.2結(jié)束日期：[合同結(jié)束日期]3.3續(xù)約條款3.3.1合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過(guò)一年。4.職責(zé)與義務(wù)4.1被聘用方職責(zé)4.1.1按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地完成評(píng)估項(xiàng)目。4.1.2在評(píng)估過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.1.3按時(shí)提交工作成果，并對(duì)提交成果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.2被聘用方義務(wù)4.2.1保守聘用方商業(yè)秘密，不得泄露評(píng)估過(guò)程中獲得的任何信息。4.2.2遵守合同約定，履行被聘用方職責(zé)和義務(wù)。4.3聘用方職責(zé)4.3.1為被聘用方提供必要的資料和條件，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。4.3.2按時(shí)支付被聘用方報(bào)酬。4.4聘用方義務(wù)4.4.1保障被聘用方在評(píng)估過(guò)程中的合法權(quán)益。4.4.2對(duì)被聘用方提交的工作成果進(jìn)行審核，確保符合要求。5.工作內(nèi)容與范圍5.1工作內(nèi)容5.1.1對(duì)指定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。5.1.2收集相關(guān)資料，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研。5.2工作范圍5.2.1評(píng)估項(xiàng)目所在區(qū)域的市場(chǎng)分析。5.2.2項(xiàng)目本身的物理特征、權(quán)屬狀況分析。5.2.3項(xiàng)目周邊配套設(shè)施、交通條件分析。5.3工作要求5.3.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目基本情況、市場(chǎng)分析、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。5.3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正、真實(shí)地反映項(xiàng)目?jī)r(jià)值。5.3.3評(píng)估報(bào)告應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提交。6.工作地點(diǎn)與時(shí)間6.1工作地點(diǎn)6.1.1評(píng)估項(xiàng)目所在地。6.1.2聘用方指定的工作場(chǎng)所。6.2工作時(shí)間6.2.1工作時(shí)間按照國(guó)家法定工作時(shí)間和雙方約定執(zhí)行。6.2.2特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商可調(diào)整工作時(shí)間。6.3工作安排6.3.1雙方應(yīng)提前一個(gè)月就下一個(gè)月的工作計(jì)劃進(jìn)行溝通。6.3.2工作計(jì)劃應(yīng)明確工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人。8.薪酬與福利8.1薪酬標(biāo)準(zhǔn)8.1.1被聘用方的基本薪酬為每月人民幣[金額]元。8.1.2被聘用方完成評(píng)估項(xiàng)目后，根據(jù)項(xiàng)目復(fù)雜程度和評(píng)估結(jié)果，可獲得額外的項(xiàng)目獎(jiǎng)金，具體金額由雙方另行約定。8.1.2薪酬支付方式8.1.2.1薪酬每月支付一次，支付日為每月的[具體日期]。8.1.2.2項(xiàng)目獎(jiǎng)金在項(xiàng)目完成后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。8.1.3福利待遇8.1.3.1被聘用方享有國(guó)家規(guī)定的法定節(jié)假日、年假、病假等休假待遇。8.1.3.2被聘用方享有社保、公積金等福利待遇，具體按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1聘用方商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、項(xiàng)目資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.1.2被聘用方在評(píng)估過(guò)程中獲取的所有信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。9.3違約責(zé)任9.3.1如被聘用方違反保密條款，聘用方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1被聘用方在評(píng)估過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、分析數(shù)據(jù)等，歸聘用方所有。10.1.2被聘用方不得將上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于其他項(xiàng)目或向第三方泄露。10.2使用權(quán)限10.2.1聘用方有權(quán)在合同有效期內(nèi)及合同終止后合理使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3違約責(zé)任10.3.1如被聘用方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款，聘用方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.違約責(zé)任11.1被聘用方違約責(zé)任11.1.1如被聘用方未按合同約定完成工作，聘用方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.1.2如被聘用方泄露保密信息，聘用方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2聘用方違約責(zé)任11.2.1如聘用方未按合同約定支付薪酬或福利，被聘用方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意。13.2合同解除13.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)委托，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意引入第三方，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以確保其履行職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。5.3如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.2.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。6.2.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。6.2.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：7.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息。7.1.2第三方的職責(zé)和義務(wù)。7.1.3第三方的權(quán)利和報(bào)酬。7.1.4第三方的責(zé)任限額。7.1.5第三方的責(zé)任承擔(dān)方式。8.第三方介入的審批流程8.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性。8.1.2雙方共同或單獨(dú)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托。8.1.3第三方接受邀請(qǐng)或委托，并與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。8.1.4雙方將第三方介入的相關(guān)協(xié)議報(bào)送至相關(guān)部門(mén)審批。9.第三方介入的監(jiān)督與管理9.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。9.2雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，了解第三方的工作進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。10.第三方介入的終止10.1如第三方介入的合同履行出現(xiàn)重大問(wèn)題，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估師資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件要求：提供評(píng)估師的有效資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，確保其具備從事商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的資格。說(shuō)明：資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件需加蓋公章，并注明有效期限。2.聘用合同要求：雙方簽訂的正式聘用合同文本，包含所有合同條款。說(shuō)明：合同需雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。3.工作成果要求：被聘用方完成的工作成果，包括評(píng)估報(bào)告、分析報(bào)告等。說(shuō)明：工作成果需符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和提交時(shí)間。4.項(xiàng)目資料要求：評(píng)估項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、交易記錄、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等。說(shuō)明：項(xiàng)目資料需真實(shí)、完整，并由被聘用方在評(píng)估過(guò)程中使用。5.薪酬支付憑證要求：證明薪酬已支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、工資單等。說(shuō)明：支付憑證需注明支付金額、支付日期和收款人信息。6.保密協(xié)議要求：雙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。說(shuō)明：保密協(xié)議需雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：雙方簽訂的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議，明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)限。說(shuō)明：協(xié)議需雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。8.違約金支付憑證要求：證明違約金已支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證需注明支付金額、支付日期和收款人信息。9.爭(zhēng)議解決文件要求：雙方就爭(zhēng)議問(wèn)題達(dá)成的解決方案或法院判決書(shū)等文件。說(shuō)明：文件需注明爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方案和生效日期。10.合同終止證明要求：證明合同已終止的文件，如終止通知書(shū)、解除合同協(xié)議等。說(shuō)明：文件需注明合同終止原因、終止日期和雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.被聘用方未按時(shí)提交工作成果責(zé)任認(rèn)定：被聘用方需支付違約金，違約金金額為合同總金額的[具體比例]%。示例：如合同總金額為100萬(wàn)元，被聘用方未按時(shí)提交工作成果，則需支付違約金1萬(wàn)元。2.被聘用方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：被聘用方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如因被聘用方泄露保密信息導(dǎo)致聘用方損失10萬(wàn)元，則被聘用方需賠償10萬(wàn)元。3.聘用方未按時(shí)支付薪酬責(zé)任認(rèn)定：聘用方需支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付薪酬的[具體比例]%。示例：如應(yīng)支付薪酬為10萬(wàn)元，聘用方未按時(shí)支付，則需支付違約金1萬(wàn)元。4.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如第三方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失5萬(wàn)元，則第三方需賠償5萬(wàn)元。5.合同雙方協(xié)商不一致責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如因雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各自承擔(dān)因協(xié)商不一致造成的損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估師聘用合同細(xì)則2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2評(píng)估師職責(zé)1.3合同期限2.聘用條件2.1聘用資格要求2.2薪酬與福利2.3工作時(shí)間3.評(píng)估范圍與方法3.1評(píng)估項(xiàng)目概述3.2評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)3.3評(píng)估報(bào)告要求4.保密義務(wù)4.1保密信息定義4.2保密期限4.3違反保密義務(wù)的責(zé)任5.責(zé)任與義務(wù)5.1評(píng)估師責(zé)任5.2被聘方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.項(xiàng)目進(jìn)度與交付6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排6.2交付時(shí)間要求6.3項(xiàng)目延期處理7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.支付與結(jié)算8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2支付方式8.3結(jié)算流程9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.適用法律與爭(zhēng)議管轄13.1適用法律13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定14.1其他條款14.2本合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024版商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估師聘用合同細(xì)則》。1.1.2“評(píng)估師”指被聘用的具有相應(yīng)資質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員。1.1.3“被聘方”指聘用評(píng)估師的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)或個(gè)人。1.1.4“評(píng)估項(xiàng)目”指被聘方委托評(píng)估師進(jìn)行評(píng)估的具體商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“評(píng)估報(bào)告”指評(píng)估師根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目完成并提交的報(bào)告。1.2評(píng)估師職責(zé)1.2.1評(píng)估師應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、評(píng)估準(zhǔn)則和被聘方要求，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。1.2.2評(píng)估師應(yīng)按時(shí)完成評(píng)估任務(wù)，確保評(píng)估報(bào)告的質(zhì)量。1.2.3評(píng)估師應(yīng)保守被聘方商業(yè)秘密，不得泄露評(píng)估過(guò)程中獲取的任何信息。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.3.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。2.聘用條件2.1聘用資格要求2.1.1評(píng)估師應(yīng)具備國(guó)家認(rèn)可的房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)。2.1.2評(píng)估師應(yīng)具有至少____年商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估工作經(jīng)驗(yàn)。2.2薪酬與福利2.2.1被聘方應(yīng)按照約定支付評(píng)估師薪酬，具體金額為_(kāi)___元/月。2.2.2被聘方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為評(píng)估師繳納社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金。2.2.3被聘方應(yīng)提供必要的辦公條件和工具。2.3工作時(shí)間2.3.1評(píng)估師應(yīng)按照被聘方要求，按時(shí)完成評(píng)估任務(wù)。2.3.2評(píng)估師每周工作時(shí)間不超過(guò)____小時(shí)。3.評(píng)估范圍與方法3.1評(píng)估項(xiàng)目概述3.1.1評(píng)估項(xiàng)目為被聘方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，具體信息如下：3.1.2評(píng)估項(xiàng)目位于____，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。3.2評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)3.2.1評(píng)估師應(yīng)采用市場(chǎng)法、成本法和收益法等方法進(jìn)行評(píng)估。3.2.2評(píng)估師應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。3.3評(píng)估報(bào)告要求3.3.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估項(xiàng)目概述、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、結(jié)論和建議等內(nèi)容。3.3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)格式規(guī)范，內(nèi)容完整，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。4.保密義務(wù)4.1保密信息定義4.1.1保密信息指本合同簽訂前、簽訂后及履行過(guò)程中，雙方知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息。4.2保密期限4.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。4.3違反保密義務(wù)的責(zé)任4.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.責(zé)任與義務(wù)5.1評(píng)估師責(zé)任5.1.1評(píng)估師應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。5.1.2評(píng)估師應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.2被聘方責(zé)任5.2.1被聘方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付評(píng)估師薪酬。5.2.2被聘方應(yīng)提供必要的評(píng)估資料和條件。5.3第三方責(zé)任5.3.1如因第三方原因?qū)е略u(píng)估師評(píng)估任務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.項(xiàng)目進(jìn)度與交付6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1.1評(píng)估師應(yīng)在接到項(xiàng)目委托后____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作。6.2交付時(shí)間要求6.2.1評(píng)估師應(yīng)在完成評(píng)估工作后____個(gè)工作日內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告。6.3項(xiàng)目延期處理6.3.1如因特殊原因?qū)е马?xiàng)目延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整交付時(shí)間。8.支付與結(jié)算8.1費(fèi)用構(gòu)成8.1.1本合同評(píng)估費(fèi)用包括但不限于評(píng)估師薪酬、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。8.1.2評(píng)估費(fèi)用總額為_(kāi)___元，其中評(píng)估師薪酬為_(kāi)___元/月，共計(jì)____個(gè)月。8.2支付方式8.2.1被聘方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向評(píng)估師支付合同總金額的____%作為預(yù)付款。8.2.2評(píng)估師提交評(píng)估報(bào)告并經(jīng)被聘方確認(rèn)后，被聘方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的____%費(fèi)用。8.3結(jié)算流程8.3.1評(píng)估師提交評(píng)估報(bào)告后，被聘方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。8.3.2審核通過(guò)后，被聘方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)費(fèi)用。8.3.3評(píng)估師收到款項(xiàng)后，應(yīng)向被聘方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1合同任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.1.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工作。11.2.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的工作順利完成。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，評(píng)估師應(yīng)向被聘方提交完整的工作成果。11.3.2被聘方應(yīng)在收到工作成果后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)評(píng)估師的工作進(jìn)行驗(yàn)收。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。12.1.2任何一方違反保密義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約金按合同總金額的____%計(jì)算。12.3.2賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)。13.適用法律與爭(zhēng)議管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于評(píng)估師簡(jiǎn)歷、合同簽訂雙方的身份證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.1.2第三方不包括合同簽訂前已知的與合同履行無(wú)關(guān)的第三方。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同目的的實(shí)現(xiàn)或解決合同履行中的特定問(wèn)題。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.3.1.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定；15.3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成的損失；15.3.1.3第三方違反保密義務(wù)造成的損失。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方責(zé)任15.4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其合作協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)。15.4.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的任何服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方權(quán)利15.4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議提供必要的協(xié)助和條件。15.4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。15.4.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理建議。15.4.3第三方義務(wù)15.4.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活