2024版商業(yè)地產(chǎn)評估師聘用合同細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)評估師聘用合同細則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.聘用目的及范圍2.1評估師職責2.2評估項目范圍2.3評估報告要求3.聘用期限3.1起止日期3.2期限類型（固定期限/不定期限）3.3續(xù)聘條件4.薪酬及費用4.1薪酬結構4.2薪酬支付方式4.3費用報銷范圍4.4費用支付方式5.工作內(nèi)容及要求5.1工作內(nèi)容概述5.2工作進度要求5.3工作質(zhì)量標準5.4工作成果提交6.知識產(chǎn)權及保密6.1知識產(chǎn)權歸屬6.2保密條款6.3信息安全7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同補充13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.2使用范圍13.3保管責任14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：[甲方法定代表人/授權代表姓名]乙方法定代表人/授權代表：[乙方法定代表人/授權代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.聘用目的及范圍2.1評估師職責乙方作為甲方商業(yè)地產(chǎn)評估師，負責對甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)項目進行評估。2.2評估項目范圍本次評估項目包括但不限于：[具體項目名稱]、[具體項目地址]等。2.3評估報告要求（1）項目背景及概述；（2）市場分析及比較；（3）評估方法和參數(shù)；（4）評估結果及結論；（5）風險評估及建議。3.聘用期限3.1起止日期本合同自雙方簽署之日起生效，至[具體日期]止。3.2期限類型（固定期限/不定期限）本合同為固定期限合同。3.3續(xù)聘條件如甲方認為乙方工作表現(xiàn)良好，可在合同到期前一個月內(nèi)提出續(xù)聘，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。4.薪酬及費用4.1薪酬結構乙方薪酬由基本工資、項目獎金和補貼組成。4.2薪酬支付方式甲方每月支付乙方基本工資，項目獎金根據(jù)項目完成情況支付。4.3費用報銷范圍乙方因工作產(chǎn)生的合理費用，如差旅費、通訊費等，甲方將按照相關規(guī)定予以報銷。4.4費用支付方式甲方每月支付乙方薪酬及費用，具體支付日期及方式由雙方另行約定。5.工作內(nèi)容及要求5.1工作內(nèi)容概述乙方需按照甲方要求，完成商業(yè)地產(chǎn)項目的評估工作。5.2工作進度要求乙方應在接到甲方評估任務后[具體天數(shù)]內(nèi)完成評估報告。5.3工作質(zhì)量標準乙方提交的評估報告應符合國家相關評估標準和規(guī)范。5.4工作成果提交乙方需在規(guī)定時間內(nèi)將評估報告提交至甲方指定地點。6.知識產(chǎn)權及保密6.1知識產(chǎn)權歸屬乙方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權歸甲方所有。6.2保密條款乙方應對甲方提供的信息和資料予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.3信息安全乙方應采取必要措施，確保信息安全，防止信息泄露或被非法使用。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁。8.2爭議解決機構爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行，仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及終止9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。9.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。9.4終止日期本合同終止日期以實際終止事件發(fā)生之日為準。10.合同附件10.1附件清單（1）甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項目資料；（2）乙方提交的評估報告；（3）雙方簽訂的其他補充協(xié)議。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。11.其他約定事項11.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]，任何一方均有權解除合同。11.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及使用12.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2使用范圍本合同僅限于甲乙雙方之間使用，不得向任何第三方泄露。12.3保管責任甲乙雙方應妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。13.合同簽署及生效日期13.1簽署本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。14.合同份數(shù)及使用14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2使用范圍本合同僅限于甲乙雙方之間使用，不得向任何第三方泄露。14.3保管責任甲乙雙方應妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、審計機構等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要專業(yè)第三方提供技術支持、咨詢服務；（2）合同履行過程中需要第三方進行調(diào)解、仲裁或訴訟；（3）合同履行過程中需要第三方進行資產(chǎn)評估、審計、鑒定等。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，任何一方均有權選擇第三方。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其提供的專業(yè)服務或協(xié)助，不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。16.2責任限額第三方的責任限額為本合同總金額的[具體百分比]，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。16.3責任免除（1）因不可抗力導致的服務或協(xié)助無法履行；（2）因甲乙雙方提供的信息不完整、不準確或存在誤導；（3）因甲乙雙方未按照本合同約定履行義務。17.第三方權利義務17.1第三方權利（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）對甲乙雙方違反本合同約定或不履行義務的行為提出異議。17.2第三方義務（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、及時的服務或協(xié)助；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系僅限于本合同約定的服務或協(xié)助，甲方對第三方的行為不承擔任何責任。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系僅限于本合同約定的服務或協(xié)助，乙方對第三方的行為不承擔任何責任。18.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間的關系由各自合同約定，與本合同無關。19.第三方變更19.1變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）書面通知對方；（3）修改本合同相應條款；（4）重新簽訂本合同。20.第三方介入的合同生效20.1生效條件第三方介入后的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2生效日期第三方介入后的合同生效日期為[具體日期]。20.3合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項目資料要求：包括但不限于項目地理位置、土地性質(zhì)、建筑面積、配套設施、歷史交易記錄等。說明：乙方評估工作所需的基礎信息，需真實、完整。2.乙方提交的評估報告要求：按照國家相關評估標準和規(guī)范，內(nèi)容應包括項目背景、市場分析、評估方法、評估結果、風險評估及建議等。說明：評估報告是乙方工作的成果，需客觀、公正。3.雙方簽訂的其他補充協(xié)議要求：涉及合同履行過程中的額外約定，如保密協(xié)議、知識產(chǎn)權協(xié)議等。說明：補充協(xié)議是對本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用標準、責任范圍等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的附件，需明確各方的權利義務。5.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是本合同的附件，用于解決合同履行過程中的爭議。6.合同履行過程中的通訊記錄要求：包括雙方之間的往來函件、郵件、電話錄音等。說明：通訊記錄是合同履行過程中的證據(jù)，需妥善保管。7.合同履行過程中的發(fā)票及收據(jù)要求：包括乙方開具的發(fā)票、收據(jù)等。說明：發(fā)票及收據(jù)是合同履行過程中的費用憑證，需妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付乙方薪酬及費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的[具體百分比]。示例：若甲方未按時支付乙方3個月薪酬，甲方應支付乙方相當于3個月薪酬[具體百分比]的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時提交評估報告或評估報告不符合要求。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[具體百分比]。示例：若乙方未按時提交評估報告，乙方應支付甲方相當于合同總金額[具體百分比]的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供專業(yè)服務或協(xié)助，或提供的服務或協(xié)助不符合要求。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的[具體百分比]。示例：若第三方未按時提供評估服務，第三方應支付甲乙雙方相當于合同總金額[具體百分比]的違約金。4.不可抗力導致的違約責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)評估師聘用合同細則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1聘用方信息2.2被聘用方信息3.聘用期限3.1起始日期3.2結束日期3.3續(xù)約條款4.職責與義務4.1被聘用方職責4.2被聘用方義務4.3聘用方職責4.4聘用方義務5.工作內(nèi)容與范圍5.1工作內(nèi)容5.2工作范圍5.3工作要求6.工作成果6.1成果形式6.2成果質(zhì)量6.3成果提交時間7.工作地點與時間7.1工作地點7.2工作時間7.3工作安排8.薪酬與福利8.1薪酬標準8.2薪酬支付方式8.3福利待遇9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.知識產(chǎn)權10.1知識產(chǎn)權歸屬10.2使用權限10.3違約責任11.違約責任11.1被聘用方違約責任11.2聘用方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“商業(yè)地產(chǎn)評估師”指具備相關資質(zhì)，從事商業(yè)地產(chǎn)評估業(yè)務的專業(yè)人員。1.1.2本合同中“評估項目”指被聘用方受聘用方委托，進行的商業(yè)地產(chǎn)評估任務。1.1.3本合同中“工作成果”指被聘用方按照合同約定完成的工作內(nèi)容，包括但不限于評估報告、分析報告等。1.1.4本合同中“違約責任”指合同雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而產(chǎn)生的責任。1.2解釋1.2.1本合同條款如遇解釋爭議，以合同雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.合同雙方2.1聘用方信息2.1.1名稱：[聘用方全稱]2.1.2地址：[聘用方詳細地址]2.1.3法定代表人：[聘用方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聘用方聯(lián)系電話]2.2被聘用方信息2.2.1姓名：[被聘用方姓名]2.2.2身份證號：[被聘用方身份證號]2.2.3聯(lián)系電話：[被聘用方聯(lián)系電話]2.2.4資質(zhì)證書：[被聘用方相關資質(zhì)證書名稱及編號]3.聘用期限3.1起始日期：[合同起始日期]3.2結束日期：[合同結束日期]3.3續(xù)約條款3.3.1合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過一年。4.職責與義務4.1被聘用方職責4.1.1按照合同約定，獨立、客觀、公正地完成評估項目。4.1.2在評估過程中，遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.1.3按時提交工作成果，并對提交成果的真實性、準確性負責。4.2被聘用方義務4.2.1保守聘用方商業(yè)秘密，不得泄露評估過程中獲得的任何信息。4.2.2遵守合同約定，履行被聘用方職責和義務。4.3聘用方職責4.3.1為被聘用方提供必要的資料和條件，確保評估工作的順利進行。4.3.2按時支付被聘用方報酬。4.4聘用方義務4.4.1保障被聘用方在評估過程中的合法權益。4.4.2對被聘用方提交的工作成果進行審核，確保符合要求。5.工作內(nèi)容與范圍5.1工作內(nèi)容5.1.1對指定的商業(yè)地產(chǎn)項目進行現(xiàn)場勘查。5.1.2收集相關資料，進行市場調(diào)研。5.2工作范圍5.2.1評估項目所在區(qū)域的市場分析。5.2.2項目本身的物理特征、權屬狀況分析。5.2.3項目周邊配套設施、交通條件分析。5.3工作要求5.3.1評估報告應包含項目基本情況、市場分析、評估結果等內(nèi)容。5.3.2評估報告應客觀、公正、真實地反映項目價值。5.3.3評估報告應在約定的時間內(nèi)提交。6.工作地點與時間6.1工作地點6.1.1評估項目所在地。6.1.2聘用方指定的工作場所。6.2工作時間6.2.1工作時間按照國家法定工作時間和雙方約定執(zhí)行。6.2.2特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商可調(diào)整工作時間。6.3工作安排6.3.1雙方應提前一個月就下一個月的工作計劃進行溝通。6.3.2工作計劃應明確工作內(nèi)容、時間節(jié)點和責任人。8.薪酬與福利8.1薪酬標準8.1.1被聘用方的基本薪酬為每月人民幣[金額]元。8.1.2被聘用方完成評估項目后，根據(jù)項目復雜程度和評估結果，可獲得額外的項目獎金，具體金額由雙方另行約定。8.1.2薪酬支付方式8.1.2.1薪酬每月支付一次，支付日為每月的[具體日期]。8.1.2.2項目獎金在項目完成后[具體時間]內(nèi)支付。8.1.3福利待遇8.1.3.1被聘用方享有國家規(guī)定的法定節(jié)假日、年假、病假等休假待遇。8.1.3.2被聘用方享有社保、公積金等福利待遇，具體按照國家及地方相關政策執(zhí)行。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1聘用方商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、項目資料、財務數(shù)據(jù)等。9.1.2被聘用方在評估過程中獲取的所有信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。9.3違約責任9.3.1如被聘用方違反保密條款，聘用方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.知識產(chǎn)權10.1知識產(chǎn)權歸屬10.1.1被聘用方在評估過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，包括但不限于評估報告、分析數(shù)據(jù)等，歸聘用方所有。10.1.2被聘用方不得將上述知識產(chǎn)權用于其他項目或向第三方泄露。10.2使用權限10.2.1聘用方有權在合同有效期內(nèi)及合同終止后合理使用上述知識產(chǎn)權。10.3違約責任10.3.1如被聘用方違反知識產(chǎn)權條款，聘用方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.違約責任11.1被聘用方違約責任11.1.1如被聘用方未按合同約定完成工作，聘用方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.1.2如被聘用方泄露保密信息，聘用方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2聘用方違約責任11.2.1如聘用方未按合同約定支付薪酬或福利，被聘用方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意。13.2合同解除13.2.1如一方違約，另一方有權解除合同。13.2.2如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨委托，參與合同相關活動或提供服務的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評估機構、咨詢公司、法律顧問、審計機構等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。2.2任何一方未經(jīng)對方同意引入第三方，導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。3.第三方的責任3.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，履行其職責和義務。3.2第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬和服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以確保其履行職責。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關法律法規(guī)確定。5.2第三方的責任限額包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。5.3如第三方責任超出約定的責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況分擔超出部分的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由合同約定或相關法律法規(guī)確定。6.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：6.2.1第三方與甲方的權利義務關系，由甲方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定。6.2.2第三方與乙方的權利義務關系，由乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定。6.2.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由本合同約定。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。7.1.2第三方的職責和義務。7.1.3第三方的權利和報酬。7.1.4第三方的責任限額。7.1.5第三方的責任承擔方式。8.第三方介入的審批流程8.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性。8.1.2雙方共同或單獨向第三方發(fā)出邀請或委托。8.1.3第三方接受邀請或委托，并與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議。8.1.4雙方將第三方介入的相關協(xié)議報送至相關部門審批。9.第三方介入的監(jiān)督與管理9.1甲乙雙方應共同對第三方介入的合同履行情況進行監(jiān)督和管理。9.2雙方應定期召開會議，了解第三方的工作進展，協(xié)調(diào)解決問題。10.第三方介入的終止10.1如第三方介入的合同履行出現(xiàn)重大問題，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估師資質(zhì)證書復印件要求：提供評估師的有效資質(zhì)證書復印件，確保其具備從事商業(yè)地產(chǎn)評估業(yè)務的資格。說明：資質(zhì)證書復印件需加蓋公章，并注明有效期限。2.聘用合同要求：雙方簽訂的正式聘用合同文本，包含所有合同條款。說明：合同需雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。3.工作成果要求：被聘用方完成的工作成果，包括評估報告、分析報告等。說明：工作成果需符合合同約定的質(zhì)量標準和提交時間。4.項目資料要求：評估項目所需的各項資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、交易記錄、市場數(shù)據(jù)等。說明：項目資料需真實、完整，并由被聘用方在評估過程中使用。5.薪酬支付憑證要求：證明薪酬已支付的憑證，如銀行轉賬記錄、工資單等。說明：支付憑證需注明支付金額、支付日期和收款人信息。6.保密協(xié)議要求：雙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。說明：保密協(xié)議需雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。7.知識產(chǎn)權歸屬協(xié)議要求：雙方簽訂的知識產(chǎn)權歸屬協(xié)議，明確知識產(chǎn)權的歸屬和使用權限。說明：協(xié)議需雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。8.違約金支付憑證要求：證明違約金已支付的憑證，如銀行轉賬記錄、收據(jù)等。說明：支付憑證需注明支付金額、支付日期和收款人信息。9.爭議解決文件要求：雙方就爭議問題達成的解決方案或法院判決書等文件。說明：文件需注明爭議內(nèi)容、解決方案和生效日期。10.合同終止證明要求：證明合同已終止的文件，如終止通知書、解除合同協(xié)議等。說明：文件需注明合同終止原因、終止日期和雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：1.被聘用方未按時提交工作成果責任認定：被聘用方需支付違約金，違約金金額為合同總金額的[具體比例]%。示例：如合同總金額為100萬元，被聘用方未按時提交工作成果，則需支付違約金1萬元。2.被聘用方泄露保密信息責任認定：被聘用方需承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如因被聘用方泄露保密信息導致聘用方損失10萬元，則被聘用方需賠償10萬元。3.聘用方未按時支付薪酬責任認定：聘用方需支付違約金，違約金金額為應支付薪酬的[具體比例]%。示例：如應支付薪酬為10萬元，聘用方未按時支付，則需支付違約金1萬元。4.第三方未履行合同義務責任認定：第三方需承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如第三方未履行合同義務導致甲乙雙方損失5萬元，則第三方需賠償5萬元。5.合同雙方協(xié)商不一致責任認定：雙方協(xié)商不一致導致合同無法履行的，各自承擔相應責任。示例：如因雙方協(xié)商不一致導致合同無法履行，各自承擔因協(xié)商不一致造成的損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)評估師聘用合同細則2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2評估師職責1.3合同期限2.聘用條件2.1聘用資格要求2.2薪酬與福利2.3工作時間3.評估范圍與方法3.1評估項目概述3.2評估方法與標準3.3評估報告要求4.保密義務4.1保密信息定義4.2保密期限4.3違反保密義務的責任5.責任與義務5.1評估師責任5.2被聘方責任5.3第三方責任6.項目進度與交付6.1項目進度安排6.2交付時間要求6.3項目延期處理7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查7.3質(zhì)量問題處理8.支付與結算8.1費用構成8.2支付方式8.3結算流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.適用法律與爭議管轄13.1適用法律13.2爭議管轄14.其他約定14.1其他條款14.2本合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指《2024版商業(yè)地產(chǎn)評估師聘用合同細則》。1.1.2“評估師”指被聘用的具有相應資質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)評估專業(yè)人員。1.1.3“被聘方”指聘用評估師的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)或個人。1.1.4“評估項目”指被聘方委托評估師進行評估的具體商業(yè)地產(chǎn)項目。1.1.5“評估報告”指評估師根據(jù)評估項目完成并提交的報告。1.2評估師職責1.2.1評估師應按照相關法律法規(guī)、評估準則和被聘方要求，獨立、客觀、公正地進行評估。1.2.2評估師應按時完成評估任務，確保評估報告的質(zhì)量。1.2.3評估師應保守被聘方商業(yè)秘密，不得泄露評估過程中獲取的任何信息。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。1.3.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。2.聘用條件2.1聘用資格要求2.1.1評估師應具備國家認可的房地產(chǎn)估價師資格證書。2.1.2評估師應具有至少____年商業(yè)地產(chǎn)評估工作經(jīng)驗。2.2薪酬與福利2.2.1被聘方應按照約定支付評估師薪酬，具體金額為____元/月。2.2.2被聘方應按照國家相關規(guī)定，為評估師繳納社會保險和住房公積金。2.2.3被聘方應提供必要的辦公條件和工具。2.3工作時間2.3.1評估師應按照被聘方要求，按時完成評估任務。2.3.2評估師每周工作時間不超過____小時。3.評估范圍與方法3.1評估項目概述3.1.1評估項目為被聘方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目，具體信息如下：3.1.2評估項目位于____，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。3.2評估方法與標準3.2.1評估師應采用市場法、成本法和收益法等方法進行評估。3.2.2評估師應參照國家相關評估準則和行業(yè)標準進行評估。3.3評估報告要求3.3.1評估報告應包括評估項目概述、評估方法、評估結果、結論和建議等內(nèi)容。3.3.2評估報告應格式規(guī)范，內(nèi)容完整，數(shù)據(jù)準確。4.保密義務4.1保密信息定義4.1.1保密信息指本合同簽訂前、簽訂后及履行過程中，雙方知悉的涉及商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息。4.2保密期限4.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。4.3違反保密義務的責任4.3.1任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。5.責任與義務5.1評估師責任5.1.1評估師應按照本合同約定，獨立、客觀、公正地進行評估。5.1.2評估師應對評估報告的真實性、準確性負責。5.2被聘方責任5.2.1被聘方應按照本合同約定，按時支付評估師薪酬。5.2.2被聘方應提供必要的評估資料和條件。5.3第三方責任5.3.1如因第三方原因導致評估師評估任務，雙方應協(xié)商解決。6.項目進度與交付6.1項目進度安排6.1.1評估師應在接到項目委托后____個工作日內(nèi)完成評估工作。6.2交付時間要求6.2.1評估師應在完成評估工作后____個工作日內(nèi)提交評估報告。6.3項目延期處理6.3.1如因特殊原因導致項目延期，雙方應協(xié)商解決，并相應調(diào)整交付時間。8.支付與結算8.1費用構成8.1.1本合同評估費用包括但不限于評估師薪酬、差旅費、資料費等。8.1.2評估費用總額為____元，其中評估師薪酬為____元/月，共計____個月。8.2支付方式8.2.1被聘方應在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，向評估師支付合同總金額的____%作為預付款。8.2.2評估師提交評估報告并經(jīng)被聘方確認后，被聘方應在____個工作日內(nèi)支付剩余的____%費用。8.3結算流程8.3.1評估師提交評估報告后，被聘方應在____個工作日內(nèi)進行審核。8.3.2審核通過后，被聘方應按照約定支付相應費用。8.3.3評估師收到款項后，應向被聘方開具正規(guī)發(fā)票。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)，就爭議事項進行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1合同任何一方提出變更要求時，應書面通知對方。10.1.2雙方應就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見后，簽署書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，對方有權解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同時，應書面通知對方。10.3.2收到解除通知后，另一方應在____個工作日內(nèi)確認或提出異議。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余工作。11.2.2雙方應相互配合，確保合同終止后的工作順利完成。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，評估師應向被聘方提交完整的工作成果。11.3.2被聘方應在收到工作成果后____個工作日內(nèi)，對評估師的工作進行驗收。12.違約責任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務。12.1.2任何一方違反保密義務。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約金按合同總金額的____%計算。12.3.2賠償損失應根據(jù)實際情況，由違約方承擔。13.適用法律與爭議管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄13.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于評估師簡歷、合同簽訂雙方的身份證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的任何個人、機構或企業(yè)。15.1.2第三方不包括合同簽訂前已知的與合同履行無關的第三方。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同目的的實現(xiàn)或解決合同履行中的特定問題。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。15.3.2第三方責任限額包括但不限于：15.3.1.1第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合約定；15.3.1.2第三方在履行職責過程中造成的損失；15.3.1.3第三方違反保密義務造成的損失。15.4第三方責權利15.4.1第三方責任15.4.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其合作協(xié)議中的各項義務。15.4.1.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合合同約定和行業(yè)標準。15.4.1.3第三方應對其提供的任何服務或產(chǎn)品承擔相應的法律責任。15.4.2第三方權利15.4.2.1第三方有權要求甲乙雙方按照合作協(xié)議提供必要的協(xié)助和條件。15.4.2.2第三方有權要求甲乙雙方及時支付相關費用。15.4.2.3第三方有權在合同履行過程中提出合理建議。15.4.3第三方義務15.4.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活