2024年版專(zhuān)業(yè)土地開(kāi)發(fā)中介服務(wù)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版專(zhuān)業(yè)土地開(kāi)發(fā)中介服務(wù)合同版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1土地信息收集1.2土地評(píng)估1.3土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃制定1.4土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目推廣1.5土地交易協(xié)助1.6土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目跟蹤管理1.7土地開(kāi)發(fā)相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)2.服務(wù)對(duì)象2.1土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資方2.2土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商2.3土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)方3.服務(wù)范圍3.1土地開(kāi)發(fā)中介服務(wù)范圍3.2不包含的服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1合同簽訂之日起至土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成之日止5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.2乙方權(quán)利和義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.合同的生效、無(wú)效和解除11.1合同生效條件11.2合同無(wú)效條件11.3合同解除條件12.一般條款12.1合同的履行12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同的解除和終止13.附則13.1名詞解釋13.2合同附件14.合同簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1土地信息收集乙方負(fù)責(zé)收集甲方所需的土地信息，包括土地的位置、面積、用途、權(quán)屬、價(jià)格等相關(guān)信息，并按照甲方的要求進(jìn)行整理和提供。1.2土地評(píng)估1.3土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃制定乙方根據(jù)甲方的要求和評(píng)估結(jié)果，制定土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃，包括開(kāi)發(fā)的目標(biāo)、時(shí)間表、預(yù)算等，并提交甲方審批。1.4土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目推廣乙方利用其資源和渠道，對(duì)甲方的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行推廣，包括尋找潛在的投資方、開(kāi)發(fā)商、購(gòu)買(mǎi)方等，并協(xié)助甲方進(jìn)行洽談和合作。1.5土地交易協(xié)助乙方協(xié)助甲方進(jìn)行土地交易，包括交易文件的準(zhǔn)備、交易過(guò)程的跟蹤和協(xié)調(diào)，以及交易完成后相關(guān)手續(xù)的辦理。1.6土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目跟蹤管理乙方對(duì)已開(kāi)發(fā)的土地項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤管理，包括項(xiàng)目進(jìn)展的監(jiān)控、風(fēng)險(xiǎn)的控制、問(wèn)題的解決等，并及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目情況。1.7土地開(kāi)發(fā)相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)乙方提供土地開(kāi)發(fā)相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)，包括政策法規(guī)咨詢(xún)、市場(chǎng)趨勢(shì)分析、開(kāi)發(fā)策略建議等，以支持甲方的決策。第二條服務(wù)對(duì)象2.1土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資方乙方提供的服務(wù)適用于甲方作為投資方參與的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.2土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商乙方提供的服務(wù)適用于甲方作為開(kāi)發(fā)商參與的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.3土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)方乙方提供的服務(wù)適用于甲方作為購(gòu)買(mǎi)方參與的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。第三條服務(wù)范圍3.1土地開(kāi)發(fā)中介服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括土地信息收集、土地評(píng)估、土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃制定、土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目推廣、土地交易協(xié)助、土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目跟蹤管理和土地開(kāi)發(fā)相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。3.2不包含的服務(wù)范圍乙方不提供與土地開(kāi)發(fā)無(wú)關(guān)的服務(wù)，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工管理等。第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂之日起至土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成之日止乙方的服務(wù)期限自合同簽訂之日起開(kāi)始，至土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成之日止。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式乙方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用金額由雙方協(xié)商確定。5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間和方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供乙方所需的相關(guān)信息和資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行工作。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行工作，并保守甲方的商業(yè)秘密。本部分內(nèi)容共計(jì)513字。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。保密信息不包括公眾可以獲得的信息或乙方在未違反甲方保密義務(wù)的情況下已知曉的信息。8.2保密期限乙方的保密義務(wù)自乙方知悉保密信息之日起算，持續(xù)至保密信息成為公開(kāi)信息或不再屬于保密信息之時(shí)。8.3保密違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五每工作日。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)費(fèi)用的千分之五每工作日。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更、解除和終止11.1合同變更任何一方提出變更合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。11.2合同解除雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.3合同終止合同終止是指合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條一般條款12.1合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同的解除和終止合同解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前的權(quán)利和義務(wù)。第十三條附則13.1名詞解釋本合同中使用的詞語(yǔ)若有未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)合同精神和實(shí)際情況進(jìn)行解釋。13.2合同附件合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1甲方簽署甲方授權(quán)代表（姓名）于（日期）在本合同上簽字，并加蓋公章。14.2乙方簽署乙方授權(quán)代表（姓名）于（日期）在本合同上簽字，并加蓋公章。14.3合同簽署日期本合同于（年月日）由甲乙雙方簽署。本部分內(nèi)容共計(jì)1118字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地信息收集報(bào)告附件二：土地評(píng)估報(bào)告附件三：土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃附件四：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目推廣方案附件五：土地交易協(xié)助協(xié)議附件六：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目跟蹤管理計(jì)劃附件七：咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容清單附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：土地信息收集報(bào)告本報(bào)告應(yīng)包括土地的位置、面積、用途、權(quán)屬、價(jià)格等詳細(xì)信息，并附上相關(guān)地圖和數(shù)據(jù)表格。附件二：土地評(píng)估報(bào)告本報(bào)告應(yīng)包括土地的市場(chǎng)價(jià)值、開(kāi)發(fā)潛力、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，并出具評(píng)估結(jié)論及建議。附件三：土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃本計(jì)劃應(yīng)包括開(kāi)發(fā)的目標(biāo)、時(shí)間表、預(yù)算等，并詳細(xì)說(shuō)明計(jì)劃的實(shí)施步驟和方法。附件四：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目推廣方案本方案應(yīng)包括推廣的目標(biāo)、策略、渠道、時(shí)間安排等，并提供推廣活動(dòng)的詳細(xì)計(jì)劃和預(yù)算。附件五：土地交易協(xié)助協(xié)議本協(xié)議應(yīng)明確雙方在土地交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于交易文件的準(zhǔn)備、交易過(guò)程的跟蹤和協(xié)調(diào)等。附件六：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目跟蹤管理計(jì)劃本計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)展的監(jiān)控、風(fēng)險(xiǎn)的控制、問(wèn)題的解決等，并提供項(xiàng)目跟蹤管理的具體措施和方法。附件七：咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容清單本清單應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于政策法規(guī)咨詢(xún)、市場(chǎng)趨勢(shì)分析、開(kāi)發(fā)策略建議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)。3.雙方未履行合同中的其他約定義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五每工作日。2.乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)費(fèi)用的千分之五每工作日。3.雙方未履行合同中的其他約定義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同精神和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，例如，若應(yīng)付款項(xiàng)為100萬(wàn)元，則違約金為5000元每工作日，若遲延付款10日，則違約金總額為50000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地：指合同約定的用于開(kāi)發(fā)的土地，包括其地上和地下的權(quán)益。2.土地開(kāi)發(fā)：指對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、改良等活動(dòng)，以提高土地的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益。3.土地交易：指土地的買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、租賃等法律行為。4.服務(wù)費(fèi)用