2024賣房協(xié)議范本：住宅買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024賣房協(xié)議范本：住宅買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點1.4合同簽訂方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施3.交易價格與付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.交房與入住4.1交房日期4.2交房條件4.3入住手續(xù)4.4入住時間5.房屋過戶與登記5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3登記手續(xù)5.4登記時間6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修費用6.3保養(yǎng)責(zé)任6.4保養(yǎng)費用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費計算7.3稅費支付8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止與終止條件11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋交接清單14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定變更第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的條款簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地為____市____區(qū)____路____號。1.4合同簽訂方式：本合同采用書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：本合同所指房屋位于____市____區(qū)____路____號，具體門牌號為____號。2.2房屋面積：本合同所指房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：本合同所指房屋為____結(jié)構(gòu)，共____層，本房屋位于第____層。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：本合同所指房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，出賣方為房屋的合法所有人。2.5房屋用途：本合同所指房屋用途為____，不得改變房屋用途。2.6房屋附屬設(shè)施：本合同所指房屋附屬設(shè)施包括____等。第三條交易價格與付款方式3.1交易價格：本合同所指房屋交易價格為____元人民幣（大寫：____元整）。3.2付款方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋交易總價款的____%作為定金。3.3付款時間：剩余房屋交易總價款的支付時間及方式如下：1.第____個工作日支付____%；2.第____個工作日支付____%；3.第____個工作日支付____%；4.房屋過戶登記后支付____%。3.4付款方式變更：如買受人提出變更付款方式，應(yīng)提前____個工作日書面通知出賣人，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。第四條交房與入住4.1交房日期：出賣人應(yīng)在本合同約定的交房日期前____個工作日內(nèi)，將房屋交付買受人。1.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.房屋結(jié)構(gòu)安全，無影響居住的損壞；3.房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；4.房屋內(nèi)部裝修完好，無污染。4.3入住手續(xù)：買受人應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，辦理房屋入住手續(xù)。4.4入住時間：買受人應(yīng)在辦理入住手續(xù)后____個工作日內(nèi)入住房屋。第五條房屋過戶與登記5.1過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶時間：房屋過戶手續(xù)辦理完成的時間為____個工作日。5.3登記手續(xù)：買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后____個工作日內(nèi)，辦理房屋登記手續(xù)。5.4登記時間：房屋登記手續(xù)辦理完成的時間為____個工作日。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：在房屋交付使用后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)。6.2維修費用：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不一致，由仲裁機構(gòu)裁決。6.3保養(yǎng)責(zé)任：房屋的日常保養(yǎng)責(zé)任由買受人承擔(dān)。6.4保養(yǎng)費用：保養(yǎng)費用由買受人自行承擔(dān)。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費7.1稅費承擔(dān)：房屋過戶產(chǎn)生的稅費由買受人承擔(dān)。7.2稅費計算：稅費按國家相關(guān)政策計算。7.3稅費支付：買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時支付相關(guān)稅費。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.3出賣人未按合同約定時間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。8.1.4買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任：8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋交易總價款____%的違約金。8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋交易總價款____%的違約金。8.3違約金：8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決期限：9.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款。10.2合同解除條件：10.2.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。10.2.2買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序：10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知另一方。10.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)，對解除合同達(dá)成一致意見。第十一條合同終止與終止條件11.1合同終止條件：11.1.1房屋交付并過戶登記后，合同終止。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序：11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、過戶登記等。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義：12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力處理：12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。12.3不可抗力證明：12.3.1不可抗力證明由發(fā)生不可抗力事件的一方提供，如政府文件、新聞報道等。第十三條合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋交接清單第十四條其他約定14.1其他約定事項：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定變更：14.2.1本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)職責(zé)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價的____%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方介入本合同關(guān)系。6.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，并提出書面意見和建議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與合同本身無關(guān)。9.2第三方對甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)合同本身的違約責(zé)任。9.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)按照本合同第五條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方服務(wù)費用的支付10.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定支付。10.2第三方服務(wù)費用支付方式及時間，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，甲乙雙方可以協(xié)商變更合同條款，但不得損害第三方的合法權(quán)益。11.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。第十二條第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同，但不得損害第三方的合法權(quán)益。12.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于支付第三方服務(wù)費用、返還已支付款項等。第十三條第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定一致。13.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，并確保證件真實、有效。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，是合同生效的前提條件。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供合同的原件或復(fù)印件，并確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是合同履行的基礎(chǔ)。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單的原件或復(fù)印件，并確保清單內(nèi)容詳盡、準(zhǔn)確。說明：房屋交接清單是房屋交付時雙方確認(rèn)房屋狀況的記錄，是雙方權(quán)利義務(wù)的確認(rèn)依據(jù)。4.附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄的原件或復(fù)印件，并確保記錄真實、完整。說明：房屋維修保養(yǎng)記錄是記錄房屋維修保養(yǎng)情況的文件，是房屋維護(hù)責(zé)任的依據(jù)。5.附件五：交易稅費支付憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費支付憑證的原件或復(fù)印件，并確保憑證真實、有效。說明：交易稅費支付憑證是證明稅費已支付的證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，并確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋交易總價款____%的違約金。示例：出賣人未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋交易總價款10%的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買受人未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋交易總價款____%的違約金。示例：買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋交易總價款10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費用____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費用10%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024賣房協(xié)議范本：住宅買賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2釋義范圍2.當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3房產(chǎn)交付時間7.房產(chǎn)過戶與登記7.1過戶手續(xù)7.2登記時間7.3登記費用8.附屬設(shè)施與配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2配套設(shè)施清單8.3配套設(shè)施使用說明9.交易稅費9.1稅費承擔(dān)9.2稅費計算9.3稅費繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時間14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“賣方”指在本合同中出售房產(chǎn)的個人或單位。1.1.2“買方”指在本合同中購買房產(chǎn)的個人或單位。1.1.3“房產(chǎn)”指賣方擁有的位于[具體地址]的住宅，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.1.4“交易價格”指買方購買房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.5“合同”指本《2024賣房協(xié)議范本：住宅買賣合同范本》。1.2釋義范圍1.2.1本合同中所有術(shù)語均按上述定義執(zhí)行。2.當(dāng)事人信息2.1買方信息2.1.1姓名：[買方姓名]2.1.2身份證號碼：[買方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1姓名：[賣方姓名]2.2.2身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)總面積為[總面積]平方米，其中建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)為[結(jié)構(gòu)類型]，建造于[建造年份]。3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途為住宅，適合居住和生活。4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.1.1本合同交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付交易價格。4.3付款時間節(jié)點4.3.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首期款人民幣[首期款金額]元。4.3.2買方應(yīng)在[具體時間]前支付尾款人民幣[尾款金額]元。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況5.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封或權(quán)利限制。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用5.3.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用由賣方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付條件6.1.1房產(chǎn)交付時，應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房產(chǎn)驗收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行。6.3房產(chǎn)交付時間6.3.1房產(chǎn)交付時間為[具體時間]，買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行驗收。7.房產(chǎn)過戶與登記7.1過戶手續(xù)7.1.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[具體天數(shù)]內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2登記時間7.2.1房產(chǎn)過戶登記時間為[具體時間]。7.3登記費用7.3.1房產(chǎn)過戶登記費用由買方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施與配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單[附屬設(shè)施1][附屬設(shè)施2][附屬設(shè)施3]8.2配套設(shè)施清單[配套設(shè)施1][配套設(shè)施2][配套設(shè)施3]8.3配套設(shè)施使用說明8.3.1買方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，合理使用配套設(shè)施。9.交易稅費9.1稅費承擔(dān)9.1.1買方應(yīng)承擔(dān)根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定的所有交易稅費。9.2稅費計算9.2.1稅費計算將依據(jù)交易價格和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定進(jìn)行。9.3稅費繳納9.3.1買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時一次性繳納所有稅費。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1如一方違反本合同的約定，應(yīng)視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。10.3違約金計算10.3.1違約金的計算方式將參照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序?qū)⒆裱璠爭議解決機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則。12.合同解除與終止12.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力事件；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件房產(chǎn)過戶登記完成；買方支付完畢所有款項；合同約定的其他終止條件。12.3合同解除或終止程序12.3.1合同解除或終止程序應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)13.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.3合同備案時間13.3.1合同備案時間為[具體時間]。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件[附件1][附件2][附件3]14.3合同修改與補充14.3.1本合同的修改與補充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同事務(wù)的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的事務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入合同事務(wù)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。15.2.2第三方對甲乙雙方負(fù)有誠實信用和保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或任何一方商業(yè)秘密。15.2.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律規(guī)定，且不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其介入事務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在介入合同事務(wù)時，其權(quán)利義務(wù)僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，對合同外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.5.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如涉及與其他第三方的關(guān)系，應(yīng)確保不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與其他第三方之間的糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的事務(wù)內(nèi)容第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；第三方介入的事務(wù)范圍；第三方介入的事務(wù)期限；第三方介入的事務(wù)費用及支付方式。16.1.2第三方介入的事務(wù)內(nèi)容變更16.1.2.1如需變更第三方介入的事務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。16.1.2.2事務(wù)內(nèi)容變更后，第三方有權(quán)根據(jù)變更后的內(nèi)容調(diào)整服務(wù)費用。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件17.1.1第三方介入的事務(wù)完成后，甲乙雙方可書面通知終止第三方介入。17.1.2如合同解除或終止，第三方介入的事務(wù)也隨之終止。17.1.2第三方介入的終止程序17.1.2.2第三方應(yīng)在終止后[具體時間]內(nèi)，將介入事務(wù)的相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方或指定的第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值評估。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。4.房產(chǎn)交易稅費計算表詳細(xì)要求：由稅務(wù)部門或第三方機構(gòu)出具，包含交易稅費的計算明細(xì)。說明：用于明確交易稅費的具體金額。5.房產(chǎn)交付驗收報告詳細(xì)要求：由買方或第三方機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)交付后的驗收情況。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付是否符合合同約定。6.房產(chǎn)過戶登記申請表詳細(xì)要求：填寫完整的過戶登記申請表，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明材料，如錄音、錄像等。說明：用于證明合同簽訂的真實性。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭議解決協(xié)議，提供其復(fù)印件。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約1.1.1買方未按約定時間支付款項。1.1.2買方未按約定時間完成過戶登記。1.2賣方違約1.2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。1.2.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金的計算違約金的計算方式根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失進(jìn)行確定。2.2損害賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1買方未按約定支付首期款示例：買方應(yīng)支付首期款人民幣10萬元，但未在約定時間內(nèi)支付。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并根據(jù)合同約定解除合同。3.2賣方未按約定交付房產(chǎn)示例：賣方應(yīng)于2024年1月1日前交付房產(chǎn)，但未按期交付。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并根據(jù)合同約定解除合同。全文完。2024賣房協(xié)議范本：住宅買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.3賣方聯(lián)系方式2.交易標(biāo)的物信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途2.4房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.3過戶所需材料4.4過戶時間及費用5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件5.4保證金利息6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收時間及程序7.交房前相關(guān)事宜7.1房屋現(xiàn)狀說明7.2交房前債權(quán)債務(wù)處理7.3交房前物業(yè)管理費用7.4交房前其他事項8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買方法定代表人：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：2.交易標(biāo)的物信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號2.2房屋所有權(quán)證號：房屋權(quán)證字第號2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋面積：100平方米2.5房屋用途：住宅2.6房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、洗衣機等3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，將交易價格的50%以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶；剩余50%的款項應(yīng)在房屋交付前支付完畢。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)3.3.2尾款：房屋交付前3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1買方逾期付款的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付交易價格的萬分之五的違約金。4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：4.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。4.2稅費承擔(dān)：4.2.1房屋交易稅費由買方承擔(dān)。4.3過戶所需材料：4.3.1賣方提供的房屋所有權(quán)證、身份證等證明材料。4.3.2買方提供的身份證、購房合同等證明材料。4.4過戶時間及費用：4.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在簽訂本合同之日起30個工作日內(nèi)完成。4.4.2過戶費用由買方承擔(dān)。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）5.2保證金繳納時間：簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)5.3保證金退還條件：5.3.1合同履行完畢，房屋交付無誤。5.3.2雙方無其他違約行為。5.4保證金利息：5.4.1保證金自繳納之日起至退還之日止，如買方無違約行為，利息歸買方所有。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：2024年1月1日6.2房屋交付條件：6.2.1房屋已具備居住條件。6.2.2房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全。6.2.3房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房屋外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定。6.3.2房屋內(nèi)部裝修、家具電器等符合合同約定。6.4驗收時間及程序：6.4.1驗收時間為房屋交付之日。6.4.2驗收程序：雙方共同驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起3個工作日內(nèi)提出。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：8.1.1如買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。8.1.2如買方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付每日千分之二的違約金。8.1.3如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付已付款項的百分之十作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任：8.2.1如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。8.2.2如賣方提供的房屋與合同約定不符，應(yīng)退還買方已付款項并支付同等金額的違約金。8.2.3如賣方未配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付每日千分之二的違約金。8.3其他違約責(zé)任：8.3.1如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起7日內(nèi)給予答復(fù)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。10.3合同解除后果：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已付款項及利息。10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費用。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2買方支付首付款。11.2合同生效時間：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)證明材料13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同于2024年X月X日在市區(qū)簽署。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等，其介入本合同交易，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)和程序，確保交易的順利進(jìn)行。15.2第三方介入的條件：15.2.1第三方介入需符合國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入的職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.3.2