2024年新型農(nóng)場住宅購買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年新型農(nóng)場住宅購買協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同日期第二條：住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)第三條：購買價格3.1住宅總價3.2付款方式3.3定金與尾款第四條：交付與入住4.1交付時間4.2入住條件4.3交付前的準(zhǔn)備工作第五條：維護(hù)與保養(yǎng)5.1住宅維護(hù)5.2公共區(qū)域維護(hù)5.3保養(yǎng)與維修第六條：合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止6.3合同解除后果第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄8.3仲裁條款第九條：法律適用9.1合同適用的法律9.2法律變更影響第十條：隱私保護(hù)10.1個人隱私保護(hù)10.2數(shù)據(jù)安全10.3信息使用限制第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效時間第十二條：合同的附件12.1附件列表12.2附件的有效性12.3附件的修改與替換第十三條：其他條款13.1合同的完整性與互斥性13.2合同的公開性13.3非強(qiáng)制性條款第十四條：簽署與生效14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同雙方甲方：__________（買方名稱），地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系方式：__________。乙方：__________（賣方名稱），地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系方式：__________。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于__________（具體位置）的新型農(nóng)場住宅，住宅面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)類型為__________。1.3合同日期本合同簽訂日期為2024年__________月__________日。第二條：住宅描述2.1住宅位置住宅位于__________（具體位置），交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2住宅面積住宅面積為__________平方米，包括__________（列出具體房間名稱）。2.3住宅結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)為__________（戶型描述），布局合理，采光充足。第三條：購買價格3.1住宅總價住宅總價為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2付款方式（1）簽訂合同后支付定金人民幣__________元整；（2）交付住宅時支付尾款人民幣__________元整。3.3定金與尾款定金支付后，如甲方違約，則定金不予退還；如乙方違約，則雙倍返還甲方定金。尾款支付后，本合同正式生效。第四條：交付與入住4.1交付時間住宅交付時間為__________年__________月__________日。4.2入住條件甲方在交付時間內(nèi)支付尾款，并辦理相關(guān)入住手續(xù)后，方可入住。4.3交付前的準(zhǔn)備工作乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將住宅交付給甲方。交付前，乙方負(fù)責(zé)完成住宅的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括但不限于：（1）完成住宅內(nèi)部裝修；（2）確保住宅水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用；（3）提供住宅鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說明書。第五條：維護(hù)與保養(yǎng)5.1住宅維護(hù)甲方應(yīng)按照約定對住宅進(jìn)行維護(hù)，確保住宅的正常使用。5.2公共區(qū)域維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對住宅公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)，包括樓道、電梯、綠化等。5.3保養(yǎng)與維修住宅在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換相關(guān)設(shè)施。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更。如雙方確需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2合同終止（1）甲方按照約定完成尾款支付；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的情形。6.3合同解除后果合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方定金，并辦理相關(guān)物業(yè)移交手續(xù)。如乙方未按約定退還定金，甲方有權(quán)依法追究乙方責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。8.3仲裁條款雙方同意，如本合同的任何爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條：法律適用9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律變更影響如果本合同簽訂后適用的法律發(fā)生變更，對甲乙雙方均具有約束力。如果法律變更導(dǎo)致本合同的任何條款變得無效、非法或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改或補(bǔ)充相應(yīng)條款，以滿足法律要求。第十條：隱私保護(hù)10.1個人隱私保護(hù)雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露、透露或公開。10.2數(shù)據(jù)安全雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)合同相關(guān)的數(shù)據(jù)和信息的安全，防止數(shù)據(jù)泄露、損失或被未授權(quán)訪問。10.3信息使用限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同相關(guān)信息用于合同以外的目的，亦不得向任何第三方披露。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知、要求或請求應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。11.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：__________乙方的送達(dá)地址為：__________11.3通知生效時間通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非對方書面證明在發(fā)送通知后__________日內(nèi)未收到該通知。第十二條：合同的附件12.1附件列表本合同附件包括：（1）住宅平面圖（2）住宅設(shè)施清單（3）付款憑證（4）其他雙方約定的附件12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的修改與替換任何附件的修改或替換均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十三條：其他條款13.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件載明的條款為雙方完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。13.2合同的公開性除法律要求或雙方同意外，本合同的內(nèi)容不得向任何第三方公開。13.3非強(qiáng)制性條款本合同的任何條款，如果被認(rèn)定為非法或不可執(zhí)行，該條款將失效，但不影響其他條款的效力。第十四條：簽署與生效14.1合同簽署地點(diǎn)本合同于__________（具體地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署日期本合同于2024年__________月__________日簽署。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。1.2第三方介入情形（1）中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)；（2）銀行或金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；（3）物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)；（4）其他雙方約定的第三方服務(wù)提供者。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、效果和安全性負(fù)責(zé)。但除非第三方存在故意或重大過失，否則不對因履行服務(wù)過程中發(fā)生的任何爭議或損失承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方對因其提供的服務(wù)而導(dǎo)致的甲方或乙方損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。2.3第三方服務(wù)協(xié)議第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，視為本合同的附件，但第三方服務(wù)協(xié)議不得與本合同條款相抵觸。第三條：第三方義務(wù)3.1第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方信息保密第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露、透露或公開。3.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)符合雙方合同約定，除非雙方協(xié)商一致，否則第三方不得提前終止服務(wù)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)視為甲乙雙方的代理人，其行為由甲乙雙方承擔(dān)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)視為甲乙雙方的代理人，其行為由甲乙雙方承擔(dān)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方改正或賠償。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)因其違約行為導(dǎo)致甲方或乙方的損失，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：第三方解除合同6.1第三方解除合同條件除非法律或雙方協(xié)議另有規(guī)定，第三方不得單方面解除合同。6.2第三方解除合同后果第三方單方面解除合同時，應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給甲方或乙方造成的實(shí)際損失。第七條：第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)7.1第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)7.2第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方在提供服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的額外條款8.1額外條款的約定甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商確定額外的條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2額外條款的生效額外條款經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后，即為本合同的有效組成部分。第九條：第三方責(zé)任免除9.1免除第三方責(zé)任的情形第三方在提供服務(wù)過程中，如能證明其未違反約定，或損失的發(fā)生非其原因，則有權(quán)請求免除責(zé)任。9.2免除第三方責(zé)任的證據(jù)第三方應(yīng)提供充分的證據(jù)，證明其不存在違約行為或損失非其原因。第十條：第三方與甲乙方的關(guān)系終止10.1關(guān)系終止條件本合同履行完畢后，或雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)時，第三方與甲乙方的關(guān)系即終止。10.2關(guān)系終止后果關(guān)系終止后，第三方應(yīng)將其在提供服務(wù)過程中獲得的甲方或乙方的信息全部銷毀，并不得再使用。第十一條：第三方介入的修正與補(bǔ)充11.1修正與補(bǔ)充的必要性如本合同的任何條款因法律變更或履行過程中出現(xiàn)新情況而需要修正或補(bǔ)充，甲乙雙方均有權(quán)提出修改建議。11.2修正與補(bǔ)充的程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面修正協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十二條：第三方介入的適用范圍本關(guān)于第三方介入的修正條款適用于本合同履行過程中涉及的所有第三方。第十三條：第三方介入的最終解釋本關(guān)于第三方介入的修正條款的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅平面圖詳細(xì)描述住宅的布局、尺寸、房間功能等信息，作為合同履行過程中參照的依據(jù)。附件二：住宅設(shè)施清單列舉住宅內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施及其品牌、型號、數(shù)量等信息，確保甲乙雙方對住宅設(shè)施有清晰的認(rèn)識。附件三：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為甲方支付款項(xiàng)的證明。附件四：服務(wù)協(xié)議第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：物業(yè)管理制度物業(yè)公司提供的物業(yè)管理相關(guān)制度，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：法律法規(guī)與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例、合同法等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付尾款。2.乙方未按照約定時間交付住宅。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付尾款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=未支付尾款金額×日違約金利率。示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付尾款，乙方要求甲方支付違約金，違約金=500,000元×5%=25,000元。2.乙方未按照約定時間交付住宅，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。示例：乙方未在約定時間內(nèi)交付住宅，甲方要求乙方支付違約金，違約金=1,000,000元×5%=50,000元。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。示例：物業(yè)公司未能按照約定提供服務(wù)，甲方要求物業(yè)公司改正并提供相應(yīng)的賠償。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，雙方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)，乙方要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購買、銷售住宅而簽訂的書面協(xié)議。2.甲方：指購買住宅的一方，本