2024版城市地下空間開(kāi)發(fā)利用合作協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市地下空間開(kāi)發(fā)利用合作協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.合同主體2.1合同當(dāng)事人2.2代理人3.合作內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)利用原則3.2項(xiàng)目范圍3.3合作方式4.權(quán)利與義務(wù)4.1當(dāng)事人權(quán)利4.2當(dāng)事人義務(wù)5.合作期限5.1合作期限起始5.2合作期限終止6.資金投入6.1資金來(lái)源6.2投資比例6.3資金使用7.項(xiàng)目實(shí)施7.1項(xiàng)目規(guī)劃7.2項(xiàng)目審批7.3項(xiàng)目建設(shè)7.4項(xiàng)目驗(yàn)收8.盈利分配8.1盈利模式8.2分配比例8.3分配方式9.風(fēng)險(xiǎn)控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.2“開(kāi)發(fā)利用”指對(duì)城市地下空間進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)。1.1.3“合作協(xié)議書(shū)”指本合同。1.2合同解釋1.2.1本合同以書(shū)面形式為準(zhǔn)，任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。1.2.2合同中未明確規(guī)定的，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同主體2.1合同當(dāng)事人2.1.1當(dāng)事人一：市政府2.1.2當(dāng)事人二：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2代理人2.2.1當(dāng)事人一授權(quán)代理人：2.2.2當(dāng)事人二授權(quán)代理人：3.合作內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)利用原則3.1.1符合國(guó)家有關(guān)城市地下空間開(kāi)發(fā)利用的政策法規(guī)。3.1.2符合城市總體規(guī)劃和地下空間專項(xiàng)規(guī)劃。3.1.3注重環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展。3.2項(xiàng)目范圍3.2.1市中心區(qū)域地下空間開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目。3.2.2包括地下交通、商業(yè)、停車、公共設(shè)施等。3.3合作方式3.3.1由當(dāng)事人一提供地下空間使用權(quán)，當(dāng)事人二負(fù)責(zé)投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理。3.3.2雙方按投資比例分享收益。4.權(quán)利與義務(wù)4.1當(dāng)事人權(quán)利4.1.1當(dāng)事人一享有地下空間開(kāi)發(fā)利用的審批權(quán)、監(jiān)督權(quán)。4.1.2當(dāng)事人二享有項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的權(quán)利。4.2當(dāng)事人義務(wù)4.2.1當(dāng)事人一負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批、監(jiān)督、協(xié)調(diào)。4.2.2當(dāng)事人二負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理、維護(hù)。5.合作期限5.1合作期限起始5.1.1自合同簽訂之日起。5.2合作期限終止5.2.1合作期限為30年。6.資金投入6.1資金來(lái)源6.1.1當(dāng)事人二自籌資金。6.2投資比例6.2.1當(dāng)事人二投資比例不少于總投資的70%。6.3資金使用6.3.1用于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等費(fèi)用。7.項(xiàng)目實(shí)施7.1項(xiàng)目規(guī)劃7.1.1當(dāng)事人二編制項(xiàng)目規(guī)劃，經(jīng)當(dāng)事人一審批后實(shí)施。7.2項(xiàng)目審批7.2.1當(dāng)事人二提交項(xiàng)目審批材料，當(dāng)事人一在規(guī)定期限內(nèi)審批。7.3項(xiàng)目建設(shè)7.3.1當(dāng)事人二按照批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。7.3.2當(dāng)事人一負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督。7.4項(xiàng)目驗(yàn)收7.4.1項(xiàng)目建成后，當(dāng)事人二組織驗(yàn)收，當(dāng)事人一參與驗(yàn)收。8.盈利分配8.1盈利模式8.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，通過(guò)租金收入、商業(yè)收入、停車費(fèi)收入等實(shí)現(xiàn)盈利。8.2分配比例8.2.1當(dāng)事人一獲得項(xiàng)目總收益的10%作為管理費(fèi)用。8.2.2當(dāng)事人二獲得剩余90%的收益。8.3分配方式8.3.1每季度末進(jìn)行一次收益結(jié)算，次月初支付上一季度的收益。9.風(fēng)險(xiǎn)控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1當(dāng)事人一和當(dāng)事人二共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.3.1當(dāng)事人一和當(dāng)事人二共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃，包括風(fēng)險(xiǎn)分散、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避等策略。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1當(dāng)事人一方未按照合同約定履行義務(wù)。10.1.2當(dāng)事人一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的合作期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。12.2終止程序12.2.2終止合同需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方代表簽字蓋章。13.1.2當(dāng)事人一審核同意。13.2生效日期13.2.1自合同簽訂之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、投資預(yù)算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同規(guī)定。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方合同簽訂16.2.1第三方與甲乙雙方簽訂獨(dú)立的服務(wù)合同或合作協(xié)議。16.2.2第三方合同應(yīng)與本合同條款不沖突。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全負(fù)責(zé)。17.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的10%。17.2.2第三方責(zé)任限額包括直接損失和間接損失。18.第三方與其他方的關(guān)系18.1與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求和指示。18.2與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.2.2第三方應(yīng)執(zhí)行乙方的管理規(guī)定和操作流程。18.3與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)與其他第三方保持獨(dú)立，不得相互串通損害甲乙雙方的權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)與其他第三方協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目整體進(jìn)度。19.第三方介入的額外條款19.1第三方資質(zhì)要求19.1.1第三方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用19.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在第三方合同中約定。19.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理、透明。19.3第三方更換19.3.1如第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。19.3.2更換第三方需遵守本合同及第三方合同的相關(guān)規(guī)定。20.第三方介入的說(shuō)明20.1第三方介入的必要性20.1.1第三方介入有助于提高項(xiàng)目質(zhì)量和效率。20.1.2第三方介入有助于降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。20.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)20.2.1第三方介入可能增加項(xiàng)目成本。20.2.2第三方介入可能引發(fā)新的爭(zhēng)議。20.3第三方介入的管理20.3.1甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方介入的管理。20.3.2甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、目標(biāo)、范圍、設(shè)計(jì)理念、功能布局等。說(shuō)明：規(guī)劃報(bào)告應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。2.投資預(yù)算書(shū)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資、資金來(lái)源、資金使用計(jì)劃等。說(shuō)明：預(yù)算書(shū)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同審核。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：識(shí)別項(xiàng)目潛在風(fēng)險(xiǎn)，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，并提出風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同認(rèn)可。4.施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、義務(wù)、工期、質(zhì)量要求等。說(shuō)明：施工合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及施工單位共同簽訂。5.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、義務(wù)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理方法等。說(shuō)明：監(jiān)理合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及監(jiān)理單位共同簽訂。6.運(yùn)營(yíng)管理方案要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)、管理制度、運(yùn)營(yíng)模式等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同制定。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金合規(guī)使用。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)提供地下空間使用權(quán)，導(dǎo)致乙方延誤工期，乙方有權(quán)要求甲方賠償延誤工期造成的損失。2.未能履行合同約定的義務(wù)要求：甲乙雙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.未能履行合同約定的保密義務(wù)要求：甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)機(jī)密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。4.未能履行合同約定的付款義務(wù)要求：甲乙雙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、金額付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：若乙方未按合同約定支付工程款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.未能履行合同約定的驗(yàn)收義務(wù)要求：甲乙雙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：若甲方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版城市地下空間開(kāi)發(fā)利用合作協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋原則3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.開(kāi)發(fā)利用范圍及內(nèi)容4.1開(kāi)發(fā)利用區(qū)域4.2開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目4.3開(kāi)發(fā)利用目標(biāo)5.合作模式及分工5.1合作模式5.2雙方分工6.投資與資金籌措6.1投資方式6.2資金籌措方式7.項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃7.2進(jìn)度安排8.質(zhì)量與安全要求8.1質(zhì)量要求8.2安全要求9.產(chǎn)權(quán)歸屬與收益分配9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.2收益分配10.合作期限與終止10.1合作期限10.2合作終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同語(yǔ)言14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市地下空間開(kāi)發(fā)利用管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策文件，以及雙方共同意愿，簽訂本協(xié)議。1.2合同簽訂目的2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如未在本合同中明確定義，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.2合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)以合同條款的文義為準(zhǔn)，在解釋合同條款時(shí)，應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。3.雙方基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________3.2乙方基本信息乙方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________4.開(kāi)發(fā)利用范圍及內(nèi)容4.1開(kāi)發(fā)利用區(qū)域本合同約定的開(kāi)發(fā)利用區(qū)域?yàn)椋篲_______________4.2開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目本合同約定的開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目包括但不限于：________________4.3開(kāi)發(fā)利用目標(biāo)本合同約定的開(kāi)發(fā)利用目標(biāo)為：________________5.合作模式及分工5.1合作模式本合同采用聯(lián)合開(kāi)發(fā)模式，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期規(guī)劃、土地儲(chǔ)備、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的后期運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等工作。5.2雙方分工甲方負(fù)責(zé)：1.項(xiàng)目前期規(guī)劃；2.土地儲(chǔ)備；3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；4.項(xiàng)目融資；5.項(xiàng)目監(jiān)管。乙方負(fù)責(zé)：1.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)；2.物業(yè)管理；3.收益分配；4.項(xiàng)目維護(hù)。6.投資與資金籌措6.1投資方式本合同項(xiàng)目總投資為：________________，投資方式為：________________。6.2資金籌措方式資金籌措方式為：________________。7.項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃如下：1.項(xiàng)目前期工作：________________；2.土地儲(chǔ)備：________________；3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：________________；4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：________________。7.2進(jìn)度安排項(xiàng)目進(jìn)度安排如下：1.項(xiàng)目前期工作：________________；2.土地儲(chǔ)備：________________；3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：________________；4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：________________。8.質(zhì)量與安全要求8.1質(zhì)量要求本合同項(xiàng)目必須符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量要求如下：1.建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；2.設(shè)備安裝質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)設(shè)備安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.系統(tǒng)運(yùn)行質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)系統(tǒng)運(yùn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2安全要求項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全、生產(chǎn)安全。具體安全要求如下：1.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置必要的安全防護(hù)設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)；2.施工人員應(yīng)接受安全教育培訓(xùn)，并持證上崗；3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期進(jìn)行安全檢查。9.產(chǎn)權(quán)歸屬與收益分配9.1產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)目完成后，甲方擁有的土地使用權(quán)、乙方擁有的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸各自所有。9.2收益分配1.甲方獲得：________________；2.乙方獲得：________________。10.合作期限與終止10.1合作期限本合同合作期限為：________________。10.2合作終止條件合作終止條件如下：1.合同約定的合作期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。11.違約責(zé)任11.1違約行為違約行為包括但不限于：1.未按合同約定履行義務(wù)；2.逾期付款；3.故意泄露商業(yè)秘密；4.其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________仲裁委員會(huì)。13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議；2.合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)政策。13.3合同解除1.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署解除協(xié)議；2.合同解除不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)政策。14.其他14.1通知與送達(dá)1.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；2.送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；3.項(xiàng)目投資協(xié)議；4.其他相關(guān)文件。14.3合同份數(shù)本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。14.4合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。14.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方等，其具體身份和職責(zé)由合同雙方根據(jù)項(xiàng)目需要確定。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)、提供專業(yè)服務(wù)，以及協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方由合同雙方共同選定，選定過(guò)程應(yīng)公開(kāi)、公平、公正。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其承擔(dān)的工作。16.3第三方合同簽訂合同雙方與第三方應(yīng)簽訂單獨(dú)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成項(xiàng)目目標(biāo)，提高項(xiàng)目效率；3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工作質(zhì)量。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行特定職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方均無(wú)直接的權(quán)利義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其直接行為或疏忽造成的損失。19.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為：________________；2.若第三方因故意或重大過(guò)失造成損失，責(zé)任限額可不受上述限制。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方變更1.合同雙方同意，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)按照本條款第16條的規(guī)定進(jìn)行；2.更換第三方不影響本合同其他條款的效力。20.2第三方責(zé)任追究1.若第三方違反合同約定，造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.合同雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任，并要求其賠償損失。20.3第三方保密義務(wù)1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入后的合同履行21.1合同雙方應(yīng)按照本合同和第三方合同的約定，共同確保項(xiàng)目順利實(shí)施；21.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，為第三方提供必要的支持。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：加蓋甲方公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：加蓋乙方公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說(shuō)明：證明項(xiàng)目具備可行性和經(jīng)濟(jì)效益。4.項(xiàng)目投資協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容明確。說(shuō)明：明確雙方在項(xiàng)目投資中的權(quán)利和義務(wù)。5.土地使用權(quán)證要求：加蓋土地管理部門(mén)公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明項(xiàng)目用地合法。6.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：加蓋城市規(guī)劃管理部門(mén)公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明項(xiàng)目規(guī)劃合法。7.建設(shè)工程施工許可證要求：加蓋建設(shè)管理部門(mén)公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明項(xiàng)目施工合法。8.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，內(nèi)容完整、圖紙規(guī)范。說(shuō)明：證明項(xiàng)目設(shè)計(jì)合法、合理。9.項(xiàng)目施工合同要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容明確。說(shuō)明：明確施工單位在項(xiàng)目施工中的權(quán)利和義務(wù)。10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說(shuō)明：證明項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。11.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的運(yùn)營(yíng)管理單位出具，內(nèi)容完整、措施具體。說(shuō)明：明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)、措施和責(zé)任。12.項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說(shuō)明：證明項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況良好，資金使用合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行義務(wù)；逾期付款；故意泄露商業(yè)秘密；項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求；項(xiàng)目進(jìn)度延誤；未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容；違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。3.示例說(shuō)明：甲方逾期付款：若甲方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方項(xiàng)目進(jìn)度延誤：若乙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付延誤違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方泄露商業(yè)秘密：若第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024版城市地下空間開(kāi)發(fā)利用合作協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1合同背景2.2合同目的3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.開(kāi)發(fā)利用原則與要求4.1開(kāi)發(fā)利用原則4.2開(kāi)發(fā)利用要求5.地下空間開(kāi)發(fā)利用范圍5.1地下空間開(kāi)發(fā)利用區(qū)域5.2地下空間開(kāi)發(fā)利用內(nèi)容6.權(quán)益分配與責(zé)任6.1權(quán)益分配6.2責(zé)任劃分7.投資與融資7.1投資方式7.2融資方式8.項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度安排8.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃8.2進(jìn)度安排9.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)9.1質(zhì)量要求9.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)10.1安全生產(chǎn)10.2環(huán)境保護(hù)11.監(jiān)督與檢查11.1監(jiān)督方式11.2檢查內(nèi)容12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]第二條合同背景與目的2.1合同背景[此處詳細(xì)描述項(xiàng)目背景，包括但不限于城市地下空間開(kāi)發(fā)利用的政策背景、市場(chǎng)需求、項(xiàng)目歷史等]2.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在城市地下空間開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模描述，如占地面積、建筑面積等]3.4項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如商業(yè)、住宅、交通等]第四條開(kāi)發(fā)利用原則與要求4.1開(kāi)發(fā)利用原則[詳細(xì)列出開(kāi)發(fā)利用原則，如：合理利用、保護(hù)環(huán)境、確保安全、提高效率等]4.2開(kāi)發(fā)利用要求[詳細(xì)列出開(kāi)發(fā)利用要求，如：符合城市規(guī)劃、滿足功能需求、注重經(jīng)濟(jì)效益等]第五條地下空間開(kāi)發(fā)利用范圍5.1地下空間開(kāi)發(fā)利用區(qū)域[具體說(shuō)明開(kāi)發(fā)利用的區(qū)域范圍，包括地理位置、面積等]5.2地下空間開(kāi)發(fā)利用內(nèi)容[詳細(xì)列出開(kāi)發(fā)利用的內(nèi)容，如：地下交通、地下商業(yè)、地下倉(cāng)儲(chǔ)等]第六條權(quán)益分配與責(zé)任6.1權(quán)益分配[明確甲乙雙方在項(xiàng)目中的權(quán)益分配，如：投資比例、利潤(rùn)分配等]6.2責(zé)任劃分[明確甲乙雙方在項(xiàng)目中的責(zé)任劃分，如：施工責(zé)任、運(yùn)營(yíng)責(zé)任、維護(hù)責(zé)任等]第七條投資與融資7.1投資方式[詳細(xì)說(shuō)明投資方式，如：自籌資金、銀行貸款等]7.2融資方式[詳細(xì)說(shuō)明融資方式，如：發(fā)行債券、股權(quán)融資等]第八條項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度安排8.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃[詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，如：前期準(zhǔn)備、設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段等]8.2進(jìn)度安排[具體安排每個(gè)階段的進(jìn)度，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的時(shí)間表，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)]第九條質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)9.1質(zhì)量要求[詳細(xì)列出項(xiàng)目質(zhì)量要求，如：建筑材料合格、施工工藝規(guī)范、功能完善等]9.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[引用相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到規(guī)定要求]第十條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)10.1安全生產(chǎn)[制定安全生產(chǎn)措施，包括安全培訓(xùn)、安全檢查、事故應(yīng)急預(yù)案等]10.2環(huán)境保護(hù)[制定環(huán)境保護(hù)措施，包括污染控制、生態(tài)保護(hù)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等]第十一條監(jiān)督與檢查11.1監(jiān)督方式[明確監(jiān)督機(jī)構(gòu)、監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督方法等]11.2檢查內(nèi)容[列出檢查的具體內(nèi)容，如：工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等]第十二條違約責(zé)任12.1違約情形[列舉可能出現(xiàn)的違約情形，如：未按時(shí)完成工作、質(zhì)量不合格、安全事故等]12.2違約責(zé)任[針對(duì)每種違約情形，明確相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償金額、違約金等]第十三條合同變更與解除13.1合同變更[規(guī)定合同變更的程序和條件，包括書(shū)面通知、變更內(nèi)容、生效日期等]13.2合同解除[規(guī)定合同解除的條件和程序，包括雙方協(xié)商、單方解除、不可抗力等]第十四條爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決[規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]14.2法律適用[明確合同適用的法律，如：中華人民共和國(guó)合同法、相關(guān)行業(yè)法規(guī)等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方共同同意或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、融資方、施工方等。2.第三方責(zé)權(quán)利界定2.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬或其他補(bǔ)償。2.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，不得損害雙方利益。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書(shū)面形式明確第三方介入事項(xiàng)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行體系，確保第三方職責(zé)明確、權(quán)利義務(wù)清晰。4.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明4.1.1第三方介入的必要性和目的；4.1.2第三方介入的具體方式和時(shí)間；4.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.1.4第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)調(diào)整。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同條款，就第三方介入后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行協(xié)商，并在