2024年機(jī)場商鋪?zhàn)赓U合同：甲方乙方關(guān)于商鋪經(jīng)營權(quán)的約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年機(jī)場商鋪?zhàn)赓U合同：甲方乙方關(guān)于商鋪經(jīng)營權(quán)的約定本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.經(jīng)營權(quán)約定4.1乙方經(jīng)營范圍4.2乙方營業(yè)時(shí)間4.3乙方商品及服務(wù)質(zhì)量5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)5.2甲方保障乙方經(jīng)營權(quán)益5.3甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方按時(shí)支付租金6.2乙方合法經(jīng)營6.3乙方維護(hù)商鋪形象7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理11.其他約定11.1商鋪保險(xiǎn)11.2甲方廣告宣傳11.3乙方促銷活動12.甲方、乙方及授權(quán)代表的簽字12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3授權(quán)代表簽字13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置甲方同意將位于機(jī)場航站樓內(nèi)的商鋪（商鋪編號：_______）出租給乙方。商鋪位于機(jī)場航站樓_______層，具體位置詳見附件商鋪平面圖。1.2商鋪面積1.3商鋪用途乙方必須按照本合同約定的用途使用商鋪，即進(jìn)行_______（經(jīng)營項(xiàng)目）。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，甲方同意在租賃期滿后按照本合同約定的條件續(xù)租。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方提出的租金、租賃條件等續(xù)租，具體事宜雙方另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每平方米每月人民幣_______元，總計(jì)人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照甲方確定的租金支付周期支付租金。3.3租金支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________4.經(jīng)營權(quán)約定4.1乙方經(jīng)營范圍乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行_______（經(jīng)營項(xiàng)目）。4.2乙方營業(yè)時(shí)間乙方的營業(yè)時(shí)間為每日的_______時(shí)至_______時(shí)。4.3乙方商品及服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證其銷售的商品及提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售假冒偽劣商品，不得從事違法經(jīng)營活動。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)（1）商鋪內(nèi)的基本設(shè)施，如照明、空調(diào)、給排水等；（2）甲方應(yīng)保障乙方商鋪的安全，確保商鋪所在區(qū)域的治安、消防等安全；（3）甲方應(yīng)對商鋪所在區(qū)域的公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.2甲方保障乙方經(jīng)營權(quán)益甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故終止乙方租賃合同，不得提高租金等。5.3甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方按時(shí)支付租金乙方應(yīng)按照本合同約定的租金、支付周期和支付方式按時(shí)支付租金。6.2乙方合法經(jīng)營乙方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方維護(hù)商鋪形象乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部整潔、衛(wèi)生，維護(hù)商鋪形象，不得損壞商鋪設(shè)施。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為乙方遭受的實(shí)際損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為甲方遭受的實(shí)際損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。10.3合同失效后的處理合同終止或失效后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將商鋪交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定11.1商鋪保險(xiǎn)乙方應(yīng)按甲方要求購買并維持整個租賃期間商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。11.2甲方廣告宣傳甲方有權(quán)在商鋪內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.3乙方促銷活動乙方應(yīng)事先將促銷活動方案提交給甲方審批，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。12.甲方、乙方及授權(quán)代表的簽字12.1甲方簽字甲方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表（簽字）：_____________________12.2乙方簽字乙方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表（簽字）：_____________________13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、投資者、債權(quán)人、債務(wù)人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件當(dāng)本合同的履行涉及第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保本合同的履行不受影響。15.3第三方責(zé)任的限制第三方對甲乙雙方的任何承諾或保證，均應(yīng)以書面形式作出，并提交給甲乙雙方。甲乙雙方對第三方的承諾或保證不承擔(dān)任何責(zé)任。16.額外條款及說明16.1第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，不得優(yōu)于甲方和乙方的權(quán)利。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。16.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。甲方、乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)，不影響對方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定當(dāng)?shù)谌揭蚵男斜竞贤斐杉追交蛞曳綋p失時(shí)，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)本合同的約定及法律規(guī)定確定。17.2第三方支付責(zé)任第三方同意在其責(zé)任限額內(nèi)，向甲方或乙方支付因違約而產(chǎn)生的損失。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方或乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，可與第三方協(xié)商調(diào)整。18.第三方介入的程序18.1第三方提出要求當(dāng)?shù)谌秸J(rèn)為本合同的履行與其有關(guān)時(shí)，應(yīng)以書面形式向甲方和乙方提出要求。18.2甲方和乙方的協(xié)商甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方同意第三方應(yīng)同意本合同的修正條款，并在修正后的合同上簽字或蓋章。19.第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)19.1第三方與甲乙方的溝通19.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應(yīng)與甲方、乙方協(xié)作，共同完成本合同的履行。20.第三方退出20.1第三方退出的條件當(dāng)?shù)谌秸J(rèn)為本合同的履行與其無關(guān)時(shí)，可書面通知甲方和乙方退出。20.2甲方和乙方的同意甲方和乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，予以同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方退出后的處理21.1第三方退出后的合同修正甲方和乙方應(yīng)在第三方退出后，對合同進(jìn)行相應(yīng)的修正。21.2第三方退出后的責(zé)任劃分第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任由甲方和乙方按照合同約定劃分。22.附件22.1第三方介入?yún)f(xié)議22.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)書23.合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖該附件詳細(xì)展示了商鋪在機(jī)場航站樓的具體位置和面積，以及商鋪內(nèi)外的布局。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議該附件包含了租賃合同中未詳細(xì)說明的條款，如租金調(diào)整機(jī)制、合同續(xù)約條件等。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議該協(xié)議明確了第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系。附件4：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書該確認(rèn)書確認(rèn)了第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，以及第三方同意的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為乙方遭受的實(shí)際損失。例如，甲方未按約定提供商鋪設(shè)施和服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為甲方遭受的實(shí)際損失。例如，乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為甲方或乙方遭受的實(shí)際損失。例如，第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方無法正常履行合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)出租人義務(wù)的一方，有權(quán)獲得租金并按照約定提供商鋪設(shè)施和服務(wù)。2.乙方：指承擔(dān)承租人義務(wù)的一