2024年商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理與業(yè)績激勵合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理與業(yè)績激勵合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1商務(wù)地產(chǎn)項目概述2.2尾盤銷售代理范圍2.3銷售目標3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額3.2代理費用支付方式3.3代理費用支付時間4.業(yè)績激勵政策4.1業(yè)績考核標準4.2激勵獎金比例4.3激勵獎金發(fā)放時間5.合作期限5.1合同生效時間5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.市場推廣與宣傳6.1市場推廣方案6.2宣傳物料制作與使用6.3媒體投放與廣告費用7.知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款7.3違約責任8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同變更與補充11.合同生效日期12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署日期13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：銷售代理有限公司1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標的2.1商務(wù)地產(chǎn)項目概述項目名稱：商務(wù)中心項目地址：市區(qū)路號項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，其中商務(wù)辦公面積萬平方米2.2尾盤銷售代理范圍乙方負責商務(wù)中心剩余萬平方米商務(wù)辦公面積的尾盤銷售代理工作。2.3銷售目標乙方應(yīng)在合同生效后個月內(nèi)完成剩余商務(wù)辦公面積的銷售額，銷售額不低于億元。3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額代理費用總額為銷售額的2%，即億元。3.2代理費用支付方式代理費用按季度支付，每個季度末支付上一個季度的代理費用。3.3代理費用支付時間每個季度一個工作日支付。4.業(yè)績激勵政策4.1業(yè)績考核標準業(yè)績考核標準以實際銷售額為準，每完成億元銷售額，乙方獲得萬元激勵獎金。4.2激勵獎金比例激勵獎金比例為銷售額的0.1%，即億元銷售額對應(yīng)萬元激勵獎金。4.3激勵獎金發(fā)放時間激勵獎金在考核結(jié)束后個工作日內(nèi)支付。5.合作期限5.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件（1）合同約定的銷售目標完成；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過兩年。6.市場推廣與宣傳6.1市場推廣方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求制定市場推廣方案，包括但不限于線上線下推廣、媒體投放等。6.2宣傳物料制作與使用宣傳物料由甲方提供，乙方負責制作和使用。6.3媒體投放與廣告費用媒體投放及廣告費用由甲方承擔。8.違約責任與爭議解決8.1違約責任（1）若甲方未按約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的每日萬分之五。（3）若任何一方違反保密條款，應(yīng)對因此造成的損失承擔賠償責任。8.2爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方通知解除；（3）不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止程序（1）一方提出解除合同，另一方同意；（2）雙方書面通知對方解除合同；（3）按照合同約定履行合同解除后的相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余業(yè)務(wù)、款項結(jié)算及違約責任。10.其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于市場推廣方案、宣傳物料、財務(wù)報表等。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3合同變更與補充合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署13.1簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.2簽署日期本合同簽署日期為2024年3月15日。13.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.合同附件清單14.1市場推廣方案14.2宣傳物料清單14.3財務(wù)報表14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，為完成合同目的而提供專業(yè)服務(wù)或參與特定活動的獨立第三方。a)市場調(diào)研機構(gòu)b)廣告公司c)法律顧問d)評估機構(gòu)e)技術(shù)服務(wù)提供商f)其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)取得另一方的書面同意。2.2任何第三方介入本合同，均需遵守本合同的條款和條件。3.第三方責任與權(quán)利3.1第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的服務(wù)或參與的活動范圍內(nèi)。a)根據(jù)合同約定，獲取報酬；b)依照合同約定，使用甲方或乙方的資源；c)在其專業(yè)范圍內(nèi)，獨立作出決策。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額為本合同項下甲方或乙方應(yīng)付給第三方的總報酬的倍。4.2若第三方因違約或疏忽導致甲方或乙方遭受損失，第三方的責任不應(yīng)超過其責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不應(yīng)被視為甲方或乙方的代理人或雇員。5.2第三方對甲方或乙方的責任不應(yīng)影響甲方或乙方根據(jù)本合同對第三方的責任。5.3甲方或乙方對第三方的指示或要求，第三方應(yīng)視為來自甲方或乙方的直接指令。6.第三方變更6.1若第三方需要更換或替換，甲方或乙方應(yīng)取得另一方的書面同意，并通知對方更換后的第三方信息。6.2第三方更換后，原有合同條款繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負有保密義務(wù)。7.2第三方不得向任何未授權(quán)的第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。8.第三方合同獨立性8.1第三方與本合同其他各方簽訂的任何合同或協(xié)議，均應(yīng)獨立于本合同。8.2第三方與其他各方簽訂的合同或協(xié)議，不應(yīng)影響本合同的履行。9.第三方法律適用9.1第三方在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)和責任，適用中華人民共和國法律。9.2第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交市仲裁委員會仲裁。10.第三方合同終止10.1若第三方因故無法繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)，應(yīng)立即通知甲方或乙方。10.2第三方合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場推廣方案要求：詳細的市場推廣計劃，包括推廣策略、目標市場、推廣渠道、預(yù)算分配等。說明：該方案需經(jīng)甲乙雙方共同審核并簽字確認，作為合同附件。2.宣傳物料清單要求：包含所有宣傳物料，如廣告文案、海報、宣傳冊、視頻等的設(shè)計稿和內(nèi)容。說明：宣傳物料需符合甲方品牌形象，并經(jīng)甲方審核通過。3.財務(wù)報表要求：包括銷售報表、費用報表、利潤報表等，需每月提交。說明：財務(wù)報表需真實、準確，反映銷售代理業(yè)務(wù)的實際情況。4.合同簽訂文件要求：合同正本、副本、簽字蓋章文件。說明：合同簽訂文件是合同生效的依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方合作協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方審核并簽字確認。6.甲方提供的資源清單要求：甲方為乙方提供的市場推廣資源、宣傳資源等清單。說明：清單需詳細列出資源類型、數(shù)量、使用期限等。7.乙方提交的進度報告要求：乙方按月提交的銷售進度報告，包括銷售數(shù)據(jù)、市場反饋等。說明：進度報告需真實反映銷售代理工作的進展情況。8.爭議解決文件要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明：爭議解決文件是解決爭議的依據(jù)。9.合同終止文件要求：合同終止后的文件，包括終止通知、終止協(xié)議等。說明：合同終止文件是終止合同關(guān)系的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費用。乙方未按約定完成銷售目標。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。第三方違反保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：甲方未按時支付代理費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的每日萬分之五。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。3.違約責任示例：若甲方未在約定時間內(nèi)支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并可根據(jù)實際情況暫?；蚪K止合作。若乙方未在約定時間內(nèi)完成銷售目標，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償甲方因泄露所遭受的損失。全文完。2024年商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理與業(yè)績激勵合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限2.雙方當事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理事項3.1代理范圍3.2代理內(nèi)容3.3代理方式4.代理費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算5.業(yè)績目標5.1目標設(shè)定5.2業(yè)績考核5.3業(yè)績獎勵6.信息保密6.1保密義務(wù)6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效文件11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止文件12.合同附件12.1附件一：商務(wù)地產(chǎn)項目介紹12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：業(yè)績考核標準13.其他約定13.1法律適用13.2通知送達13.3合同份數(shù)13.4合同簽訂14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所稱“商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理”是指乙方作為甲方指定的銷售代理，對甲方擁有的商務(wù)地產(chǎn)尾盤進行銷售推廣，達成銷售目標的行為。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)項目銷售目標。1.3合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，至項目銷售完畢或約定的期限屆滿為止。2.雙方當事人2.1甲方信息甲方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________2.2乙方信息乙方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________3.代理事項3.1代理范圍乙方負責甲方商務(wù)地產(chǎn)尾盤的銷售代理工作，包括但不限于市場調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售洽談、合同簽訂等。3.2代理內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方要求，制定銷售策略，組織實施銷售活動，確保項目銷售目標的實現(xiàn)。3.3代理方式乙方可通過線上線下多種渠道進行銷售代理，包括但不限于參加房地產(chǎn)展會、舉辦項目說明會、發(fā)布廣告等。4.代理費用4.1費用構(gòu)成代理費用包括但不限于傭金、廣告費用、差旅費用等。4.2費用支付方式甲方應(yīng)在項目銷售完成后，按照約定的比例支付代理費用。4.3費用結(jié)算雙方應(yīng)于每月底前進行費用結(jié)算，甲方應(yīng)在收到乙方提供的結(jié)算單據(jù)后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。5.業(yè)績目標5.1目標設(shè)定雙方應(yīng)根據(jù)市場情況和項目特點，共同制定項目銷售目標。5.2業(yè)績考核甲方將根據(jù)乙方實際銷售業(yè)績，對乙方進行考核。5.3業(yè)績獎勵若乙方完成或超額完成銷售目標，甲方將按照約定的比例給予乙方業(yè)績獎勵。6.信息保密6.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至項目銷售完畢或約定的期限屆滿為止。6.3違約責任如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.違約責任7.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方泄露項目信息；（3）一方故意拖延或阻撓項目銷售；（4）一方擅自變更合同內(nèi)容；（5）其他違反合同約定的事項。7.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約賠償金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于訴訟程序、仲裁程序等。9.合同變更與解除9.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同生效10.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3生效文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同終止11.1終止條件合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。11.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并辦理合同終止手續(xù)。11.3終止文件合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認書，作為合同終止的書面證明。12.合同附件12.1附件一：商務(wù)地產(chǎn)項目介紹包括項目基本情況、地理位置、配套設(shè)施、銷售價格等信息。12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細規(guī)定乙方的代理服務(wù)內(nèi)容和職責。12.3附件三：業(yè)績考核標準明確業(yè)績考核的具體指標和考核方法。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知送達雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署14.1簽署時間本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。14.3簽署人員甲方代表：________________乙方代表：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）市場調(diào)研和評估；（2）項目推廣和銷售；（3）合同履行中的法律咨詢；（4）項目資金擔保；（5）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項目需求和第三方專業(yè)能力，共同選擇合適的第三方介入。15.4第三方責任15.4.1第三方責任界定第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容進行界定。15.4.2第三方責任承擔第三方因提供的服務(wù)導致合同目的不能實現(xiàn)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方責任16.1.1甲方責任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責。16.1.2乙方責任乙方應(yīng)配合甲方與第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責。16.2第三方介入費用16.2.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容共同承擔。16.2.2費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照約定的方式和期限進行結(jié)算。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因提供的服務(wù)導致合同目的不能實現(xiàn)時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風險等因素確定。17.3責任限額適用責任限額適用于第三方因提供服務(wù)導致的任何違約行為，包括但不限于疏忽、過失、違反合同約定等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議另行約定。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議另行約定。18.3第三方與合同各方第三方與合同各方之間的關(guān)系，不因本合同的簽訂而改變，第三方應(yīng)獨立承擔其責任。19.第三方變更與退出19.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2退出第三方因故退出合同關(guān)系時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、責任劃分等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商務(wù)地產(chǎn)項目介紹要求：包含項目基本情況、地理位置、配套設(shè)施、銷售價格、項目規(guī)劃圖等詳細信息。說明：此附件作為合同附件，用于乙方了解項目情況，制定銷售策略。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細規(guī)定乙方的代理服務(wù)內(nèi)容、職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件作為合同附件，用于明確乙方的服務(wù)范圍和責任。3.附件三：業(yè)績考核標準要求：明確業(yè)績考核的具體指標、考核周期、考核方法及獎勵標準。說明：此附件作為合同附件，用于評估乙方的銷售業(yè)績。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、責任和期限。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。5.附件五：費用結(jié)算清單要求：詳細列出各項費用項目、金額、支付時間及支付方式。說明：此附件作為合同附件，用于記錄和結(jié)算雙方的費用。6.附件六：爭議解決文件要求：記錄爭議發(fā)生的時間、地點、雙方溝通情況及爭議解決方案。說明：此附件作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按時支付代理費用；b)提供虛假項目信息；c)未按約定提供必要配合。乙方違約行為：a)未按時完成銷售目標；b)提供虛假銷售數(shù)據(jù)；c)未按約定履行保密義務(wù)。第三方違約行為：a)提供虛假評估報告；b)未按時完成服務(wù)；c)違反保密協(xié)議。2.責任認定標準：甲方違約責任：a)按照合同約定支付違約金；b)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任：a)按照合同約定支付違約金；b)賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責任：a)按照合同約定支付違約金；b)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：甲方未按時支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。乙方未按時完成銷售目標，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因銷售目標未達成而造成的經(jīng)濟損失。全文完。2024年商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理與業(yè)績激勵合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標的2.1商務(wù)地產(chǎn)項目概況2.2尾盤銷售范圍2.3代理銷售期限3.代理銷售費用及支付方式3.1代理銷售費用構(gòu)成3.2費用支付比例3.3支付時間及方式4.業(yè)績目標及激勵政策4.1業(yè)績目標設(shè)定4.2業(yè)績考核標準4.3激勵政策及獎金分配5.代理銷售義務(wù)5.1項目宣傳及推廣5.2簽約及交付5.3售后服務(wù)6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：商務(wù)地產(chǎn)項目資料10.2附件二：代理銷售費用明細表10.3附件三：業(yè)績考核標準及激勵政策11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充條款12.3合同變更與補充程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費用結(jié)算13.2合同解除后的項目交接13.3合同解除后的責任承擔14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司地址：省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：1395678第二條合同標的2.1商務(wù)地產(chǎn)項目概況項目名稱：商務(wù)中心項目位置：省市區(qū)路總建筑面積：100000平方米2.2尾盤銷售范圍銷售范圍：項目剩余未售出的商業(yè)及辦公面積2.3代理銷售期限代理銷售期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日第三條代理銷售費用及支付方式3.1代理銷售費用構(gòu)成代理銷售費用包括但不限于：（1）傭金：成交額的2%（2）廣告宣傳費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商3.2費用支付比例傭金支付比例為：（1）成交后10個工作日內(nèi)支付50%（2）剩余50%在合同約定的交房日期后支付3.3支付時間及方式支付時間：按上述支付比例及成交時間支付支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條業(yè)績目標及激勵政策4.1業(yè)績目標設(shè)定甲方設(shè)定2024年度業(yè)績目標為銷售面積50000平方米4.2業(yè)績考核標準業(yè)績考核標準：（1）銷售面積完成率（2）銷售金額完成率4.3激勵政策及獎金分配（1）完成業(yè)績目標的，甲方給予乙方1%的額外傭金獎勵（2）超額完成業(yè)績目標的，甲方給予乙方額外2%的傭金獎勵獎金分配：在合同約定的交房日期后支付第五條代理銷售義務(wù)5.1項目宣傳及推廣乙方負責項目的宣傳及推廣工作，包括但不限于：（1）制作宣傳資料（2）舉辦項目推介會（3）利用線上線下渠道進行宣傳5.2簽約及交付乙方負責項目的簽約及交付工作，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方與購房者簽訂購房合同（2）辦理購房手續(xù)（3）確保購房者按時交付房款5.3售后服務(wù)乙方負責項目的售后服務(wù)工作，包括但不限于：（1）解答購房者疑問（2）處理購房者的投訴（3）維護購房者權(quán)益第六條違約責任6.1違約情形（1）甲方未按時支付代理銷售費用（2）乙方未按時完成銷售業(yè)績目標（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的6.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金（2）違約金按實際損失計算，最高不超過合同總額的10%6.3違約賠償計算違約賠償計算：（1）實際損失計算（2）如無實際損失，違約金按合同總額的10%計算第七條保密條款7.1保密內(nèi)容（1）商務(wù)地產(chǎn)項目的商業(yè)秘密（2）雙方在合同履行過程中了解的對方商業(yè)秘密7.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年7.3違約責任（1）任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）代理銷售期限屆滿（2）合同約定的其他終止條件9.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）出現(xiàn)合同約定的解除情形（3）一方違約，另一方解除合同第十條合同附件10.1附件一：商務(wù)地產(chǎn)項目資料包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、銷售方案等。10.2附件二：代理銷售費用明細表詳細列明代理銷售費用的構(gòu)成及支付方式。10.3附件三：業(yè)績考核標準及激勵政策詳細說明業(yè)績考核標準、激勵政策及獎金分配。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件（2）一方違約，另一方解除合同11.2合同終止條件合同終止條件同第九條11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方（2）雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進行協(xié)商（3）協(xié)商不成的，按第九條約定處理第十二條合同變更與補充12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）出現(xiàn)合同約定的變更條件12.2合同補充條款雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補充程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或補充協(xié)議（2）變更或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的費用結(jié)算（1）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用（2）未發(fā)生的費用按合同約定處理13.2合同解除后的項目交接（1）乙方應(yīng)將項目交接給甲方（2）雙方應(yīng)就項目交接事宜進行書面確認13.3合同解除后的責任承擔（1）雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任（2）因一方違約導致合同解除的，違約方應(yīng)承擔違約責任第十四條其他約定事項14.1不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任14.2合同附件合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動或提供服務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定的條件。第三條第三方責任3.1第三方在本合同項下承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于：（1）按照合同約定履行義務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量；（3）對因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方責任限額為人民幣萬元；（2）第三方責任限額的計算方式為：第三方在本合同項下產(chǎn)生的實際損失乘以責任比例。第五條第三方權(quán)利（1）按照合同約定獲得報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方提出合理化建議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在股權(quán)、債權(quán)或其他利益關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。6.3第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序（1）第三方介入的必要性；（2）第三方介入的具體內(nèi)容和方式；（3）第三方介入的費用及支付方式。（1）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（2）明確第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂8.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。（1）第三方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表；（2）第三方介入的業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容；（3）第三方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方的責任限額；（5）合同解除及終止條款；（6）爭議解決方式；（7）其他約定事項。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的有效性