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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版住宅租約交易本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房屋使用與維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋裝修限制7.物業(yè)費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)7.1.物業(yè)費(fèi)用7.2.公共事業(yè)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.合同附件12.合同生效與終止13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方姓名:X出租方身份證號(hào)碼:1.2.承租方基本信息承租方姓名:X承租方身份證號(hào)碼:2.房屋基本情況2.1.房屋位置:省市區(qū)街道號(hào)2.2.房屋面積:平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu):層室廳衛(wèi)2.4.房屋設(shè)施:空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、餐桌、床、沙發(fā)、電視等3.租賃期限3.1.租賃起始日期:2024年1月1日3.2.租賃終止日期:2024年12月31日3.3.租賃續(xù)約條款:租賃期滿前一個(gè)月,雙方可協(xié)商續(xù)約,續(xù)約期限最長(zhǎng)為一年。4.租金及支付方式4.1.租金金額:每月人民幣元整4.2.支付方式:每月租金于每月的X日通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.3.支付時(shí)間:租金支付截止時(shí)間為每月的X日24:00前5.押金及退還5.1.押金金額:人民幣元整5.2.押金退還條件:租賃期滿且房屋設(shè)施無(wú)損壞,承租方無(wú)違約行為5.3.押金退還時(shí)間:租賃期滿后的X個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用與維護(hù)6.1.房屋使用范圍:僅限于居住用途,不得用于商業(yè)活動(dòng)6.2.房屋維護(hù)責(zé)任:出租方負(fù)責(zé)房屋本體及共用設(shè)施的正常使用和維護(hù)6.3.房屋裝修限制:未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造7.物業(yè)費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)7.1.物業(yè)費(fèi)用:每月人民幣元整,由承租方支付7.2.公共事業(yè)費(fèi)用:水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用按實(shí)際使用量由承租方支付8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任出租方未按時(shí)交付房屋或提供房屋設(shè)施不符合約定的,應(yīng)向承租方支付違約金,違約金為每日租金的%出租方未按約定退還押金的,應(yīng)向承租方支付違約金,違約金為押金金額的%8.2.承租方違約責(zé)任承租方逾期支付租金的,應(yīng)向出租方支付違約金,違約金為逾期租金的%承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施的,應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失,并支付違約金,違約金為實(shí)際損失金額的%9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院10.合同解除與終止10.1.合同解除條件承租方嚴(yán)重違約,出租方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,雙方均有權(quán)解除合同10.2.合同終止條件租賃期滿,合同自然終止合同解除后,合同終止11.合同附件房屋租賃合同房屋交接清單其他相關(guān)文件12.合同生效與終止本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí),合同終止13.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份雙方應(yīng)妥善保管合同文本14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效,具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中,經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的非合同主體,包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任,限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍和本合同約定的責(zé)任限額。2.2.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。3.第三方介入的同意3.1.甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系,應(yīng)書面通知對(duì)方,并取得對(duì)方的書面同意。3.2.第三方介入合同關(guān)系后,應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。4.2.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷,對(duì)本合同項(xiàng)下的相關(guān)事項(xiàng)提出建議或要求。5.第三方義務(wù)5.1.第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。5.2.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密,不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任,僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。6.2.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任,第三方不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.第三方介入合同關(guān)系所發(fā)生的費(fèi)用,由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。7.2.若第三方介入合同關(guān)系導(dǎo)致合同成本增加,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定成本分?jǐn)偡桨浮?.第三方介入的合同變更8.1.第三方介入后,若需對(duì)合同進(jìn)行變更,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意,并由第三方與甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議。8.2.合同變更后,原合同條款中與第三方相關(guān)的部分,應(yīng)根據(jù)變更協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。9.第三方介入的合同解除9.1.第三方介入合同關(guān)系后,若甲乙雙方同意解除合同,應(yīng)書面通知第三方,并取得第三方的書面同意。9.2.合同解除后,第三方應(yīng)按照本合同約定和變更協(xié)議,處理其介入合同關(guān)系中的未了事項(xiàng)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1.第三方介入合同關(guān)系引發(fā)的爭(zhēng)議,應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式,提起訴訟或仲裁。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1.第三方介入合同關(guān)系,不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。11.2.本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng),由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋租賃合同詳細(xì)要求:合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用與維護(hù)、物業(yè)費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除與終止等條款。附件說(shuō)明:作為合同主體文件,明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋交接清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況,包括損壞情況、物品清單等。附件說(shuō)明:作為房屋交接的憑證,證明房屋及設(shè)施在租賃期間的初始狀態(tài)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件,如房產(chǎn)證等,證明出租方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件說(shuō)明:作為出租方擁有房屋所有權(quán)的證明,確保租賃行為的合法性。4.乙方身份證明詳細(xì)要求:提供乙方身份證、戶口本等身份證明文件,證明乙方身份的真實(shí)性。附件說(shuō)明:作為承租方身份的證明,確保租賃行為的合法性和安全性。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求:押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收取日期等信息,并由出租方簽字或蓋章。附件說(shuō)明:作為押金收取的憑證,證明押金已收取。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求:提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證,證明乙方已按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。附件說(shuō)明:作為物業(yè)管理費(fèi)繳納的證明,確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。7.公共事業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求:提供水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用繳納憑證,證明乙方已按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。附件說(shuō)明:作為公共事業(yè)費(fèi)用繳納的證明,確保公共事業(yè)服務(wù)的正常使用。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.逾期支付租金違約行為:乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期租金的%。示例說(shuō)明:若每月租金為人民幣元,乙方逾期一日,應(yīng)支付人民幣元違約金。2.擅自改變房屋用途違約行為:乙方未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失,并支付違約金,違約金為實(shí)際損失金額的%。示例說(shuō)明:若乙方擅自將房屋用于商業(yè)活動(dòng),導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣元,乙方應(yīng)支付人民幣元違約金。3.損壞房屋設(shè)施違約行為:乙方在使用過(guò)程中損壞房屋設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失,并支付違約金,違約金為實(shí)際損失金額的%。示例說(shuō)明:若乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào),造成甲方損失人民幣元,乙方應(yīng)支付人民幣元違約金。4.未經(jīng)同意裝修或改造違約行為:乙方未經(jīng)甲方書面同意,對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失,并支付違約金,違約金為實(shí)際損失金額的%。示例說(shuō)明:若乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修,造成甲方損失人民幣元,乙方應(yīng)支付人民幣元違約金。5.逾期退還押金違約行為:乙方未按約定時(shí)間退還押金。責(zé)任認(rèn)定:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為押金金額的%。示例說(shuō)明:若押金為人民幣元,乙方逾期一日,應(yīng)支付人民幣元違約金。全文完。2024年版住宅租約交易1本合同目錄一覽1.1租賃雙方信息1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5保證金1.6付款方式1.7租賃押金1.8租賃押金退還條件1.9租金調(diào)整1.10房屋用途1.11房屋維護(hù)責(zé)任1.12房屋維修1.13違約責(zé)任1.14合同解除及終止1.15爭(zhēng)議解決1.16其他約定第一部分:合同如下:第一條租賃雙方信息1.2租賃地址:________________________1.3聯(lián)系電話:________________________1.4租賃人身份證明:________________________1.6承租地址:________________________1.7聯(lián)系電話:________________________1.8承租人身份證明:________________________第二條房屋信息2.1房屋地址:________________________2.2房屋結(jié)構(gòu):________________________2.3房屋面積:________________________平方米2.4房屋現(xiàn)狀:________________________2.5房屋配套設(shè)施:________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期:________________________3.2租賃終止日期:________________________3.3租賃期限共計(jì):________________________年第四條租金及支付方式4.1租金金額:人民幣_(tái)_______________________元/月4.2租金支付方式:________________________4.3首付款金額:人民幣_(tái)_______________________元4.4首付款支付時(shí)間:________________________4.5月租金支付時(shí)間:________________________第五條保證金5.1保證金金額:人民幣_(tái)_______________________元5.2保證金支付時(shí)間:________________________5.3保證金退還條件及程序:________________________第六條付款方式6.1甲方收到乙方支付租金后,向乙方開具收據(jù)。6.2乙方支付租金后,甲方不得以任何理由拒絕開具收據(jù)。第七條租金調(diào)整7.1租賃期限內(nèi),租金按照本合同約定的金額執(zhí)行。7.2如遇國(guó)家政策調(diào)整、房屋價(jià)格波動(dòng)等情況,甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定調(diào)整租金。7.3租金調(diào)整后,甲方應(yīng)在調(diào)整前通知乙方,乙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。第八條租賃押金8.1乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______________________元。8.2保證金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的房屋損壞、維修費(fèi)用等。8.3租賃期滿或合同解除后,如乙方無(wú)違約行為,甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。8.4如乙方有違約行為,甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余保證金。第九條房屋用途9.1乙方僅限于居住用途使用租賃房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)或從事有損公共秩序的活動(dòng)。第十條房屋維護(hù)責(zé)任10.1甲方負(fù)責(zé)房屋本身的維護(hù)和修繕,保證房屋符合居住條件。10.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常清潔和保養(yǎng),保持房屋整潔。10.3乙方在使用過(guò)程中造成的房屋損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條房屋維修11.1日常維修:房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2大修或重大維修:如遇房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題或重大損壞,甲方應(yīng)在接到乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十二條違約責(zé)任12.1乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為每日租金的________________________%。12.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償由此造成的損失。12.3乙方違反房屋用途規(guī)定的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同解除及終止13.1合同期滿后,雙方應(yīng)按約定辦理合同續(xù)簽手續(xù)。13.2如一方違約,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方可協(xié)商解除合同。第十四條爭(zhēng)議解決14.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成,任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,為促成或協(xié)助租賃交易而提供服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí),因提供的服務(wù)或信息導(dǎo)致的任何損失或損害,其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元。2.2如第三方責(zé)任超出上述限額,超出部分由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。第三條第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入的具體事項(xiàng)和費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第四條第三方責(zé)任范圍4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定,提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或信息。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)在合作協(xié)議終止前,繼續(xù)完成已開始的服務(wù)工作。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間,應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定進(jìn)行權(quán)利和義務(wù)的劃分。6.2第三方與甲乙雙方以外的其他第三方之間,應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任,互不干擾。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)明確告知甲乙雙方其服務(wù)的范圍和責(zé)任,避免產(chǎn)生誤解。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后,如需對(duì)本合同進(jìn)行變更,甲乙雙方應(yīng)書面同意,并通知第三方。7.2第三方介入后的合同變更,不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后,如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決,不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后,如甲乙雙方或第三方提出終止本合同,應(yīng)書面通知對(duì)方,并按照本合同的約定辦理終止手續(xù)。9.2第三方介入后的合同終止,不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入后的保證金處理10.1第三方介入后,保證金的處理應(yīng)按照本合同的約定和合作協(xié)議的約定執(zhí)行。10.2如第三方介入導(dǎo)致保證金增加或減少,甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行調(diào)整。第十一條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入后的服務(wù)費(fèi)用,由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。11.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方額外承擔(dān)的費(fèi)用,應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行調(diào)整。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.甲方身份證明文件:包括身份證、護(hù)照等,以證明甲方身份的合法性。2.乙方身份證明文件:包括身份證、護(hù)照等,以證明乙方身份的合法性。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件:包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等,以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房屋租賃登記備案證明:由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的,證明房屋租

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