2024年海外房產(chǎn)聯(lián)合銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年海外房產(chǎn)聯(lián)合銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條銷售目標(biāo)3.1銷售數(shù)量3.2銷售價(jià)格3.3銷售期限第四條銷售方式4.1銷售渠道4.2廣告宣傳4.3展示活動(dòng)第五條合作權(quán)益5.1甲方權(quán)益5.2乙方權(quán)益第六條分成比例6.1甲方分成比例6.2乙方分成比例第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1甲方承擔(dān)費(fèi)用7.2乙方承擔(dān)費(fèi)用第八條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)8.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)8.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放第九條合同的履行與監(jiān)督9.1履行期限9.2履行地點(diǎn)9.3監(jiān)督方式第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止后事項(xiàng)處理第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約泄露責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：房產(chǎn)的具體地址應(yīng)在本合同中明確，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。2.2房產(chǎn)類型：房產(chǎn)的類型（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）應(yīng)在本合同中明確。2.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的具體面積應(yīng)在本合同中明確，并以平方米為單位。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬及性質(zhì)應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于是否存在共有權(quán)人、房產(chǎn)是否為預(yù)售等。第三條銷售目標(biāo)3.1銷售數(shù)量：雙方約定的房產(chǎn)銷售數(shù)量應(yīng)在本合同中明確。3.2銷售價(jià)格：房產(chǎn)的銷售價(jià)格應(yīng)在本合同中明確，并以貨幣單位標(biāo)明。3.3銷售期限：房產(chǎn)的銷售期限應(yīng)在本合同中明確，包括起始日期和終止日期。第四條銷售方式4.1銷售渠道：雙方約定的銷售渠道應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于線上平臺(tái)、線下門店等。4.2廣告宣傳：雙方約定的房產(chǎn)廣告宣傳方式應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于社交媒體、報(bào)紙、電視等。4.3展示活動(dòng)：雙方約定的房產(chǎn)展示活動(dòng)應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于開放日、展銷會(huì)等。第五條合作權(quán)益5.1甲方權(quán)益：甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于房產(chǎn)銷售收益、房產(chǎn)權(quán)益保護(hù)等。5.2乙方權(quán)益：乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于傭金收益、房產(chǎn)信息保密等。第六條分成比例6.1甲方分成比例：甲方在房產(chǎn)銷售收益中的分成比例應(yīng)在本合同中明確，并以百分比表示。6.2乙方分成比例：乙方在房產(chǎn)銷售收益中的分成比例應(yīng)在本合同中明確，并以百分比表示。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1甲方承擔(dān)費(fèi)用：甲方在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于房產(chǎn)維護(hù)、廣告宣傳費(fèi)用等。7.2乙方承擔(dān)費(fèi)用：乙方在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于銷售傭金、合同執(zhí)行過程中的相關(guān)費(fèi)用等。第八條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)8.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，按照約定的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)在本合同中明確。8.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放：甲方應(yīng)在乙方達(dá)到獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將獎(jiǎng)勵(lì)金額支付給乙方。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1履行期限：雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的履行地點(diǎn)應(yīng)在本合同中明確。9.3監(jiān)督方式：雙方可通過定期會(huì)議、報(bào)告等方式對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十條違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的終止13.1終止條件：本合同在履行期限屆滿后，自動(dòng)終止。13.2終止后事項(xiàng)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理終止后的事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付未付傭金等。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。14.2保密期限：保密內(nèi)容自本合同簽訂之日起，至合同終止后五年內(nèi)有效。14.3違約泄露責(zé)任：一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同項(xiàng)下房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、客戶方、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入2.1甲方和乙方同意，第三方可根據(jù)本合同的約定，參與房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)。2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)和權(quán)益，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，包括但不限于提供銷售咨詢、推廣服務(wù)、客戶接待等。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)益4.1第三方根據(jù)本合同約定，享有所提供服務(wù)的報(bào)酬和權(quán)益。4.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，合理使用甲方和乙方的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等。第五條第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于侵權(quán)責(zé)任、違約責(zé)任等。5.2第三方對(duì)其員工的行為負(fù)責(zé)，員工在提供服務(wù)過程中造成甲方和乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲方和乙方同意，第三方對(duì)因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的任何損害賠償責(zé)任，除非違反法律法規(guī)或本合同的明確規(guī)定，否則不超過特定限額。6.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。第七條第三方與其他各方關(guān)系7.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立。7.2第三方與客戶方或其他第三方之間的法律關(guān)系，由各方自行處理。第八條甲方和乙方的義務(wù)8.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的業(yè)務(wù)支持和配合。第九條甲方和乙方的權(quán)益保護(hù)9.1甲方和乙方應(yīng)關(guān)注第三方的服務(wù)質(zhì)量和合規(guī)性，發(fā)現(xiàn)第三方存在違反法律法規(guī)或本合同的行為，有權(quán)要求第三方改正。9.2甲方和乙方在第三方服務(wù)過程中遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。第十條第三方介入的變更10.1甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2甲方和乙方在變更第三方時(shí)，應(yīng)確保新第三方符合本合同的約定和要求。第十一條第三方退出11.1第三方如需退出本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙方。11.2第三方退出后，應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成后續(xù)的房產(chǎn)銷售事宜。第十二條第三方違約處理12.1第三方違反本合同的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲方和乙方也可與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。第十三條第三方合規(guī)性13.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。13.2甲方和乙方應(yīng)關(guān)注第三方的合規(guī)性，發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為的，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。第十四條第三方信息保護(hù)14.1第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方提供的房產(chǎn)信息、商業(yè)秘密等，不得泄露給其他方。14.2第三方違反信息保護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。第十五條第三方介入后的合同修改15.1本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。15.2修改、補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件2：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告附件3：房產(chǎn)類型證明文件附件4：銷售目標(biāo)確認(rèn)書附件5：銷售方式詳細(xì)說明附件6：合作權(quán)益確認(rèn)書附件7：分成比例確認(rèn)書附件8：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表附件9：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)方案附件10：合同履行與監(jiān)督機(jī)制附件11：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件12：爭議解決方式選擇聲明附件13：合同變更與解除協(xié)議附件14：保密協(xié)議附件15：第三方介入?yún)f(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，確保房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的合法性。附件2：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告要求：提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告，以確保房產(chǎn)面積的準(zhǔn)確性。說明：作為房產(chǎn)銷售的重要依據(jù)，確保甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)面積的理解和認(rèn)同一致。附件3：房產(chǎn)類型證明文件要求：提供相關(guān)部門出具的房產(chǎn)類型證明文件，以確認(rèn)房產(chǎn)的性質(zhì)和用途。說明：明確房產(chǎn)的類型，便于甲乙雙方了解房產(chǎn)的特性和市場(chǎng)定位。附件4：銷售目標(biāo)確認(rèn)書要求：明確雙方約定的銷售數(shù)量、銷售價(jià)格和銷售期限等銷售目標(biāo)。說明：確保甲乙雙方對(duì)銷售目標(biāo)的共同理解和認(rèn)同，為銷售業(yè)績的實(shí)現(xiàn)提供依據(jù)。附件5：銷售方式詳細(xì)說明要求：詳細(xì)描述甲乙雙方約定的銷售渠道、廣告宣傳和展示活動(dòng)等銷售方式。說明：明確甲乙雙方在銷售過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保銷售方式的有效執(zhí)行。附件6：合作權(quán)益確認(rèn)書要求：明確甲乙雙方在合作中的權(quán)益，包括甲方權(quán)益和乙方權(quán)益。說明：保障甲乙雙方的合作權(quán)益，維護(hù)雙方合法權(quán)益。附件7：分成比例確認(rèn)書要求：明確甲乙雙方在房產(chǎn)銷售收益中的分成比例。說明：確保甲乙雙方在銷售收益上的公平分配。附件8：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。說明：明確費(fèi)用的承擔(dān)方和金額，防止因費(fèi)用問題產(chǎn)生的糾紛。附件9：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)方案要求：明確甲乙雙方根據(jù)銷售業(yè)績所享有的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放方式。說明：激勵(lì)甲乙雙方努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，提升銷售業(yè)績。附件10：合同履行與監(jiān)督機(jī)制要求：明確甲乙雙方如何履行合同義務(wù)以及如何進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督。說明：確保合同的有效履行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并采取措施解決。附件11：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出合作中可能出現(xiàn)的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：為違約行為的處理提供依據(jù)，確保雙方的合法權(quán)益。附件12：爭議解決方式選擇聲明要求：明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：為爭議的解決提供明確的方式，避免爭議處理的延誤。附件13：合同變更與解除協(xié)議要求：明確合同變更和解除的條件、程序和后續(xù)處理事項(xiàng)。說明：為合同的變更和解除提供明確的依據(jù)和流程。附件14：保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)和期限。說明：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露帶來的損失。附件15：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括第三方的職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方介入房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的行為，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.