2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2甲方1.3乙方1.4租賃物1.5租賃期限1.6租金1.7租金支付方式1.8租金調整1.9保證金1.10保證金退還2.租賃物的使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3維護責任2.4設施設備使用3.租賃物的維護3.1甲方責任3.2乙方責任3.3維修費用3.4維修期限4.租賃物的保險4.1甲方保險責任4.2乙方保險責任4.3保險費用4.4保險期限5.租賃物的轉讓5.1轉讓條件5.2轉讓程序5.3轉讓費用6.租賃物的退租6.1退租條件6.2退租程序6.3退租費用7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除費用10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止費用11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更費用12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：租賃合同補充協(xié)議14.其他約定14.1合同履行14.2合同解除14.3合同終止14.4合同爭議14.5合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語（1）“租賃物”指乙方租賃的甲方商業(yè)地產(chǎn)；（2）“租金”指乙方支付給甲方的租賃費用；（3）“保證金”指乙方為履行合同義務而支付給甲方的保證金；（4）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間；（5）“違約金”指因一方違約而應向另一方支付的賠償金。1.2甲方1.3乙方1.4租賃物租賃物指甲方提供的位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于房屋、場地、設備等。1.5租賃期限租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體年數(shù)]年。1.6租金1.6.1租金金額：乙方應向甲方支付租金總額為人民幣[具體金額]元。1.6.2支付方式：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣[具體金額]元，于每月的[具體日期]前支付。1.7租金支付方式1.7.1乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。1.7.2甲方應在收到乙方支付憑證后的[具體工作日]內確認租金到賬。1.8租金調整1.8.1在租賃期限內，如遇國家相關政策調整導致租金變化，雙方應協(xié)商一致后，按照調整后的標準執(zhí)行。1.9保證金1.9.1乙方應在簽訂本合同之日起[具體工作日]內，向甲方支付保證金人民幣[具體金額]元。1.9.2保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還給乙方。2.租賃物的使用2.1使用范圍乙方有權在租賃期限內，在租賃物內進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。2.2使用限制（1）非法活動；（2）危險作業(yè)；（3）破壞租賃物結構；（4）違反相關法律法規(guī)。3.租賃物的維護3.1甲方責任甲方負責租賃物的整體維護和保養(yǎng)，確保其符合使用要求。3.2乙方責任乙方應合理使用租賃物，并負責其日常維護和保養(yǎng)。3.3維修費用3.3.1因乙方使用不當造成的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。3.3.2因不可抗力或甲方責任造成的租賃物損壞，維修費用由甲方承擔。4.租賃物的保險4.1甲方保險責任甲方負責對租賃物進行保險，并承擔相應的保險費用。4.2乙方保險責任乙方應自行對租賃物內的財產(chǎn)進行保險，并承擔相應的保險費用。4.3保險費用保險費用由雙方按各自保險責任分攤。5.租賃物的轉讓5.1轉讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓租賃物。5.2轉讓程序乙方如需轉讓租賃物，應書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行轉讓。5.3轉讓費用轉讓費用由乙方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體法院或仲裁機構]進行仲裁。8.2爭議解決機構爭議提交的仲裁機構為[具體仲裁機構名稱]，仲裁地為[具體地點]。8.3爭議解決程序仲裁程序應按照[具體仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1解除條件（1）乙方未按約定支付租金或保證金；（2）乙方違反本合同約定的使用限制；（3）乙方未按約定進行租賃物的維護；（4）乙方擅自轉讓租賃物；（5）乙方進行非法活動。9.2解除程序甲方解除本合同時，應提前[具體天數(shù)]書面通知乙方。9.3解除費用合同解除后，雙方應根據(jù)本合同的約定承擔相應的費用。10.合同終止10.1終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致，本合同即終止。10.2終止程序合同終止時，乙方應于[具體日期]前將租賃物交還甲方。10.3終止費用合同終止后，雙方應根據(jù)本合同的約定處理剩余保證金和費用。11.合同變更11.1變更條件雙方在履行本合同過程中，如需變更合同條款，應書面協(xié)商一致。11.2變更程序合同變更應簽訂書面協(xié)議，并作為本合同附件。11.3變更費用合同變更產(chǎn)生的費用由變更雙方協(xié)商承擔。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。12.3生效程序本合同自生效之日起，雙方應嚴格遵守本合同的約定。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：租賃合同補充協(xié)議14.其他約定14.1合同履行雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。14.2合同解除如合同解除，雙方應按照本合同的約定處理相關事宜。14.3合同爭議合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。14.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.5合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)、機構或其他實體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、擔保方等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并說明介入原因和目的。15.2.2雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體介入方式。15.3第三方責任（1）根據(jù)雙方要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權益；（3）對介入過程中知悉的甲方或乙方商業(yè)秘密負有保密義務。15.4第三方權利（1）根據(jù)合同約定和甲方或乙方授權，獲取相關信息和資料；（2）在履行職責過程中，對甲方或乙方提出合理意見和建議；（3）因履行本合同而產(chǎn)生的合理費用，有權向甲方或乙方主張。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方通知對方后，應于[具體工作日]內確定第三方并簽訂相關協(xié)議。15.5.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確雙方的權利義務，包括但不限于服務內容、費用、期限、保密條款等。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方介入不損害乙方利益，并在第三方介入期間對乙方進行必要的技術和業(yè)務指導。16.1.2甲方應承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方介入，并按照第三方介入?yún)f(xié)議履行相關義務。16.2.2乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償責任總額不超過[具體金額]元。17.1.2第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔全部賠償責任。17.2責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行本合同義務的，第三方不承擔賠償責任。17.2.2第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致的損失，第三方不承擔賠償責任。17.3責任追償17.3.1甲方或乙方在第三方責任限額范圍內承擔賠償責任后，有權向第三方追償。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應服從甲方管理，遵守甲方相關規(guī)定，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的關系第三方應尊重乙方合法權益，不得損害乙方利益。18.3第三方與其他各方的關系第三方在介入本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.本合同修訂本合同中關于第三方介入的條款，如需修訂，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的具體信息，包括但不限于房屋面積、結構、設施設備等。附件說明：本清單作為租賃物的詳細描述，是合同的重要組成部分。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細要求：規(guī)定租賃物的使用范圍、使用限制、維護責任等。附件說明：本規(guī)則旨在明確租賃物的使用規(guī)范，保障租賃雙方的權益。3.附件三：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊條款、變更事項等。附件說明：本協(xié)議是對主合同的補充，雙方可根據(jù)實際情況進行簽訂。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、權利義務、費用承擔等。附件說明：本協(xié)議是第三方介入本合同的依據(jù)，確保第三方行為的合法性和有效性。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付時間、金額、支付方式等。附件說明：本憑證作為租金支付的證明，是雙方履行合同的重要依據(jù)。6.附件六：維修費用結算單詳細要求：列明維修項目、費用、責任方等。附件說明：本結算單用于記錄租賃物的維修情況，明確維修費用的承擔。7.附件七：合同解除通知書詳細要求：包括解除原因、解除日期、雙方聯(lián)系方式等。附件說明：本通知書是合同解除的法律文件，雙方應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或保證金。乙方違反本合同約定的使用限制。乙方未按約定進行租賃物的維護。乙方擅自轉讓租賃物。乙方進行非法活動。甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。甲方未按約定履行維護責任。第三方在介入過程中違反合同約定。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失情況，承擔相應的違約責任。違約金的標準可根據(jù)本合同約定的比例計算。3.違約責任示例說明：乙方未按約定支付租金，逾期[具體天數(shù)]內仍未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金[具體金額]元。乙方擅自改變租賃物用途，導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用[具體金額]元，并支付違約金[具體金額]元。第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應承擔侵權責任，賠償甲方損失[具體金額]元。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.租賃標的物2.1.標的物概述2.2.標的物地址2.3.標的物面積3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式5.租金調整5.1.調整依據(jù)5.2.調整頻率5.3.調整方式6.押金及保證金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.保證金金額6.4.保證金退還條件7.用途及使用限制7.1.用途范圍7.2.使用限制8.物業(yè)管理費用8.1.物業(yè)管理費用標準8.2.物業(yè)管理費用支付方式9.修繕責任9.1.甲方修繕責任9.2.乙方修繕責任10.違約責任10.1.甲方違約責任10.2.乙方違約責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定14.1.不可抗力14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2.乙方信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.租賃標的物2.1.標的物概述標的物名稱：________________________標的物用途：________________________標的物位置：________________________2.2.標的物地址標的物詳細地址：____________________2.3.標的物面積標的物總面積：____________________平方米3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2.租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3.租賃期限延長租賃期限延長條件：__________________租賃期限延長程序：__________________4.租金及支付方式4.1.租金金額租金總額：____________________元4.2.租金支付時間租金支付周期：____________________每次支付時間：____________________4.3.租金支付方式租金支付方式：____________________5.租金調整5.1.調整依據(jù)租金調整依據(jù)：____________________5.2.調整頻率租金調整頻率：____________________5.3.調整方式租金調整方式：____________________6.押金及保證金6.1.押金金額押金金額：____________________元6.2.押金退還條件押金退還條件：____________________6.3.保證金金額保證金金額：____________________元6.4.保證金退還條件保證金退還條件：____________________7.用途及使用限制7.1.用途范圍標的物僅用于________________________7.2.使用限制使用限制：________________________未經(jīng)甲方同意，乙方不得將標的物用于________________________8.物業(yè)管理費用8.1.物業(yè)管理費用標準物業(yè)管理費用計算方式：________________________物業(yè)管理費用標準：________________________元/平方米·月8.2.物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用支付周期：________________________每次支付時間：________________________物業(yè)管理費用支付方式：________________________9.修繕責任9.1.甲方修繕責任甲方負責標的物主體結構、公共設施的維修和保養(yǎng)。9.2.乙方修繕責任乙方負責標的物內部設施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于：________________________10.違約責任10.1.甲方違約責任若甲方未按約定提供標的物或提供不符合約定的標的物，應承擔違約責任，包括但不限于：________________________10.2.乙方違約責任若乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費用或違反使用限制，應承擔違約責任，包括但不限于：________________________11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2.爭議解決機構（1）________________________（2）________________________12.合同解除12.1.合同解除條件（1）________________________（2）________________________12.2.合同解除程序一方解除合同時，應提前________________________日通知對方，并書面確認解除事宜。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同終止條件（1）________________________（2）________________________14.其他約定14.1.不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.2.合同附件（1）________________________（2）________________________14.3.合同份數(shù)本合同一式________________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他形式的協(xié)助的個人或機構。15.2.第三方介入情形（1）需要專業(yè)咨詢或評估服務；（2）需要第三方代理租賃事務；（3）需要第三方提供物業(yè)管理服務；（4）雙方約定的其他情形。15.3.第三方選擇與授權甲乙雙方應共同決定選擇第三方，并書面授權第三方在本合同項下履行相應職責。16.第三方責任16.1.第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，限于其直接因履行本合同而產(chǎn)生的義務。第三方對甲乙雙方或任何其他第三方不承擔超出其直接義務的責任。16.2.第三方責任承擔第三方在履行本合同過程中，若因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過雙方約定的第三方責任限額。16.3.第三方責任免除（1）因不可抗力導致的責任；（2）因甲乙雙方違反本合同約定導致的責任；（3）因第三方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況導致的責任。17.第三方權利17.1.第三方權利行使第三方在本合同項下享有的權利，應在履行本合同過程中行使，并遵守本合同的相關約定。17.2.第三方權利限制第三方的權利行使不得損害甲乙雙方的合法權益，不得違反本合同的其他約定。18.第三方與其他各方的關系18.1.第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供關系，甲方對第三方的行為負責。18.2.第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或服務提供關系，乙方對第三方的行為負責。18.3.第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系，由各自之間的合同約定，與本合同無關。19.第三方變更19.1.第三方變更通知若甲乙雙方需要更換第三方，應提前________________________日通知對方，并書面確認變更事宜。19.2.第三方變更程序更換第三方時，甲乙雙方應重新簽訂相關協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入終止條件（1）本合同終止；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責。20.2.第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面確認終止事宜，并處理相關后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，清晰可辨。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，清晰可辨。3.甲方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等。4.乙方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等。5.第三方資質證明文件要求：提供第三方提供的專業(yè)服務、咨詢、代理等資質證明文件。6.租賃標的物平面圖要求：提供租賃標的物的詳細平面圖，標明面積、房間布局等。7.租賃標的物照片要求：提供租賃標的物的室內外照片，反映標的物的現(xiàn)狀。8.物業(yè)管理服務協(xié)議要求：若第三方提供物業(yè)管理服務，提供與第三方簽訂的物業(yè)管理服務協(xié)議。9.不可抗力證明文件要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關證明文件。10.違約責任證明文件要求：如發(fā)生違約行為，提供相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供標的物或提供不符合約定的標的物。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費用。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方違反使用限制，擅自改變標的物用途。責任認定：乙方應承擔違約責任，恢復標的物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（5）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔責任，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同解除或延期履行。示例說明：1.若甲方未按約定提供符合標準的標的物，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失，如裝修費用、租金損失等。2.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付________________________元滯納金。3.若第三方在提供物業(yè)管理服務過程中，因疏忽導致標的物損壞，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整4.租金支付時間及方式4.1首付及押金4.2每月租金支付時間4.3逾期支付租金的違約責任5.房地產(chǎn)使用5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)使用限制5.3房地產(chǎn)設施維護責任6.代理費用及支付6.1代理費用計算方式6.2代理費用支付時間6.3代理費用調整7.代理服務內容7.1房地產(chǎn)市場調研7.2租賃廣告發(fā)布7.3租賃合同簽訂7.4租賃關系維護8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：房地產(chǎn)權證復印件13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：商業(yè)地產(chǎn)租賃代理有限公司1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱商業(yè)廣場2.2房地產(chǎn)地址市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)面積共計5000平方米2.4房地產(chǎn)用途商業(yè)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。3.2租金金額每月租金為人民幣50萬元。3.3租金支付方式乙方應在每月5日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調整租賃期間如遇政府政策調整，租金可根據(jù)政府規(guī)定進行調整。4.租金支付時間及方式4.1首付及押金乙方應在簽訂本合同之日起15日內，向甲方支付三個月的租金作為首付，并支付一個月租金作為押金。4.2每月租金支付時間乙方應在每月5日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金的違約責任如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。5.房地產(chǎn)使用5.1房地產(chǎn)使用范圍乙方有權在甲方提供的房地產(chǎn)內進行商業(yè)經(jīng)營活動。5.2房地產(chǎn)使用限制乙方不得在房地產(chǎn)內進行違法活動，不得改變房地產(chǎn)的結構和使用性質。5.3房地產(chǎn)設施維護責任乙方應負責房地產(chǎn)內設施的日常維護，如設施損壞，乙方應負責修復或賠償。6.代理費用及支付6.1代理費用計算方式乙方代理費用為租金總額的3%。6.2代理費用支付時間乙方應在簽訂本合同之日起30日內，支付代理費用。6.3代理費用調整租賃期間如遇政府政策調整，代理費用可根據(jù)政府規(guī)定進行調整。7.代理服務內容7.1房地產(chǎn)市場調研乙方應負責對房地產(chǎn)所在區(qū)域的市場進行調研，包括但不限于競爭對手分析、潛在客戶分析等。7.2租賃廣告發(fā)布乙方應負責在各大媒體平臺發(fā)布租賃廣告，以吸引潛在客戶。7.3租賃合同簽訂乙方應協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，并負責合同的審核和備案。7.4租賃關系維護乙方應負責租賃關系的維護，包括但不限于租賃合同的履行、租賃糾紛的調解等。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金或代理費用；8.1.2乙方違反房地產(chǎn)使用規(guī)定，造成房地產(chǎn)損壞或影響他人正常使用；8.1.3乙方未履行代理服務內容，導致甲方利益受損；8.1.4乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息；8.1.5乙方違反合同約定，導致合同無法履行。8.2違約責任承擔8.2.1乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并采取措施恢復原狀；8.2.3如乙方違約行為導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔解除合同的責任。8.3違約賠償計算方式8.3.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總額的10%；8.3.2賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期收益損失等。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同；9.2.2合同解除后，乙方應立即停止所有代理行為，并退還甲方已支付的代理費用；9.2.3雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，包括但不限于租金退還、設施移交等。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，乙方應將房地產(chǎn)恢復原狀，包括但不限于清理垃圾、修復損壞等；9.3.2雙方應就合同解除后的相關費用進行結算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2雙方完成合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，乙方應將房地產(chǎn)恢復原狀；11.3.2雙方應就合同終止后的相關費用進行結算。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.1.2本合同未盡事宜，參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.2其他約定條款12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：房地產(chǎn)權證復印件13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期2024年1月1日14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，非甲乙雙方當事人，但與本合同履行有直接或間接關系，并可能介入合同履行的任何個人或單位。1.2.1仲裁機構；1.2.2中介機構；1.2.3法院；1.2.4政府監(jiān)管機構；1.2.5其他可能介入合同履行的第三方。2.第三方介入情形2.1爭議解決：在甲乙雙方發(fā)生爭議時，任何一方均可請求第三方介入進行調解、仲裁或訴訟。2.2合同履行監(jiān)督：第三方可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對合同履行情況進行監(jiān)督。2.3政府監(jiān)管：政府監(jiān)管機構根據(jù)法律法規(guī)對合同履行進行監(jiān)管。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同時，其責任限額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.2如合同未約定第三方責任限額，則以第三方實際過錯程度和損失大小確定。3.3.1第三方因自身過錯導致合同無法履行；3.3.2第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)；3.3.3第三方因故意或重大過失導致合同履行出現(xiàn)重大偏差。4.甲乙雙方責任劃分4.1甲乙雙方在合同履行過程中，應各自承擔相應的責任。4.2第三方介入后，甲乙雙方的責任劃分如下：4.2.1第三方介入爭議解決時，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并承擔相應的費用。4.2.2第三方介入合同履行監(jiān)督時，甲乙雙方應按照第三方的要求，提供相關資料和信息。4.2.3第三方介入政府監(jiān)管時，甲乙雙方應遵守法律法規(guī)，積極配合政府監(jiān)管。5.第三方介入程序5.1爭議解決程序：5.1.1甲乙雙方在爭議發(fā)生后，應友好協(xié)商解決；5.1.2協(xié)商不成，任何一方均可請求第三方介入；5.1.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。5.2合同履行監(jiān)督程序：5.2.1第三方在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督；5.2.2第三方發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應及時通知甲乙雙方，并要求其采取措施予以糾正。5.3政府監(jiān)管程序：5.3.1甲乙雙方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，接受政府監(jiān)管；5.3.2政府監(jiān)管機構對合同履行情況進行檢查時，甲乙雙方應積極配合。6.第三方權利義務6.1.1要求甲乙雙方提供合同履行情況的資料和信息；6.1.2對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督；6.1.3依法進行調解、仲裁或訴訟。6.2.1依法履行調解、仲裁或訴訟職責；6.2.2公正、公平地處理甲乙雙方的爭議；6.2.3對甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息保密。7.第三方費用承擔7.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。7.2如合同未約定第三方費用承擔，則由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。7.3.1調解、仲裁或訴訟費用；7.3.2監(jiān)督費用；7.3.3其他相關費用。8.第三方變更8.1如合同履行過程中，第三方需變更，應經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更后，原合同中關于第三方的權利義務仍適用。8.3第三方變更后，甲乙雙方應與新的第三方重新簽訂相關協(xié)議或合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同詳細要求：此附件應詳細列明甲乙雙方的權利義務，包括租賃期限、租金金額、支付方式、使用范圍、違約責任等。附件說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.附件二：房地產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房地產(chǎn)權證的復印件，需清晰顯示房地產(chǎn)的所有權人、面積、用途等信息。附件說明：本附件作為房地產(chǎn)所有權證明，用于證明甲方對房地產(chǎn)的合法使用權。3.附件三：市場調研報告詳細要求：報告應包含對房地產(chǎn)所在區(qū)域市場的分析，包括競爭對手、潛在客戶、市場趨勢等。附件說明：本附件用于乙方進行市場調研，為租賃廣告發(fā)布和租賃合同簽訂提供依據(jù)。4.附件四：租賃廣告發(fā)布記錄詳細要求：記錄租賃廣告發(fā)布的時間、地點、媒體等詳細信息。附件說明：本附件用于證明乙方已履行廣告發(fā)布義務。5.附件五：租賃合同簽訂證明詳細要求：提供租賃合同簽訂的日期、地點、雙方簽字等證明文件。附件說明：本附件用于證明租賃合同已簽訂。6.附件六：租賃關系維護記錄詳細要求：記錄租賃關系維護過程中發(fā)生的事件、處理措施等。附件說明：本附件用于證明乙方已履行租賃關系維護義務。7.附件七：爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決過程中的調解、仲裁或訴訟文件。附件說明：本附件用于證明爭議已得到解決。8.附件八：第三方介入文件詳細要求：包括第三方介入的文件，如調解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。附件說明：本附件用于證明第三方已介入合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金或代理費用；1.2乙方違反房地產(chǎn)使用規(guī)定，造成房地產(chǎn)損壞或影響他人正常使用；1.3乙方未履行代理服務內容，導致甲方利益受損；1.4乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息；1.5甲方未按時交付房地產(chǎn)或提供相關資料；1.6甲方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總額的10%；2.4賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期收益損失等。3.違約示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期30天，應支付每日萬分之五的違約金；3.2乙方在房地產(chǎn)內進行違法活動，造成設施損壞，應賠償甲方修復費用；3.3乙方未履行市場調研義務，導致甲方損失，應賠償甲方損失金額；3.4甲方未按時交付房地產(chǎn)，導致乙方損失，應賠償乙方損失金額。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物信息2.1標的物名稱2.2標的物地址2.3標的物面積2.4標的物用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.租金支付時間及違約責任4.1支付時間4.2違約責任5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金用途6.3保證金退還條件6.4保證金退還方式7.租賃物使用及維護7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責任7.4維修費用承擔8.附屬設施及公共區(qū)域8.1附屬設施清單8.2公共區(qū)域使用規(guī)定8.3公共區(qū)域維護責任9.保險責任9.1保險種類9.2保險金額9.3保險費用承擔9.4保險理賠程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物信息2.1標的物名稱標的物名稱：購物中心2.2標的物地址標的物地址：市區(qū)路號2.3標的物面積標的物面積：10000平方米2.4標的物用途標的物用途：商業(yè)零售、餐飲、娛樂等3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共計6年3.2租金計算方式租金計算方式：按月計算，每月租金為人民幣萬元整3.3租金支付方式租金支付方式：乙方應在每月的5日前將租金匯入甲方指定賬戶3.4租金調整機制租金調整機制：根據(jù)市場行情及物價變動，每兩年調整一次租金，調整幅度不超過5%4.租金支付時間及違約責任4.1支付時間支付時間：每月5日前4.2違約責任違約責任：如乙方未按時支付租金，甲方有權按每日萬分之五收取滯納金，并保留追究乙方違約責任的權利5.租賃押金5.1押金金額押金金額：人民幣萬元整5.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在接到乙方書面申請后10個工作日內退還押金5.3押金退還方式押金退還方式：退還至乙方指定的賬戶6.租賃保證金6.1保證金金額保證金金額：人民幣萬元整6.2保證金用途保證金用途：用于乙方在租賃期間因違約行為造成的甲方損失賠償6.3保證金退還條件保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在接到乙方書面申請后10個工作日內退還保證金6.4保證金退還方式保證金退還方式：退還至乙方指定的賬戶7.租賃物使用及維護7.1使用范圍使用范圍：乙方可在租賃物內進行商業(yè)零售、餐飲、娛樂等活動7.2使用限制使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結構、外觀及用途7.3維護責任維護責任：租賃物在租賃期間內的維修責任由乙方承擔，但甲方應定期對租賃物進行檢查，確保其安全、衛(wèi)生7.4維修費用承擔維修費用承擔：乙方應承擔因自身原因造成的租賃物損壞維修費用8.附屬設施及公共區(qū)域8.1附屬設施清單附屬設施清單：電梯消防設施空調系統(tǒng)公共衛(wèi)生間供水供電設施8.2公共區(qū)域使用規(guī)定公共區(qū)域使用規(guī)定：乙方有權使用公共區(qū)域進行客戶接待、宣傳等活動乙方不得在公共區(qū)域堆放雜物或進行影響其他租戶正常經(jīng)營的活動乙方應保持公共區(qū)域的整潔，如有損壞應及時通知甲方進行修復8.3公共區(qū)域維護責任公共區(qū)域維護責任：甲方負責公共區(qū)域的日常維護和管理乙方在使用公共區(qū)域時，應遵守甲方制定的相關規(guī)定9.保險責任9.1保險種類保險種類：財產(chǎn)保險：包括租賃物及附屬設施責任保險：包括公眾責任險、雇主責任險9.2保險金額保險金額：財產(chǎn)保險：根據(jù)租賃物及附屬設施的實際價值確定責任保險：根據(jù)甲方要求及行業(yè)標準確定9.3保險費用承擔保險費用承擔：保險費用由甲方和乙方共同承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定9.4保險理賠程序保險理賠程序：發(fā)生保險事故后，乙方應及時通知甲方及保險公司甲方和乙方應積極配合保險公司進行理賠調查10.違約責任10.1違約情形違約情形：乙方未按合同約定支付租金乙方擅自改變租賃物結構或用途乙方違反公共區(qū)域使用規(guī)定乙方造成租賃物或公共區(qū)域損壞10.2違約責任承擔違約責任承擔：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失甲方有權解除合同，并要求乙方承擔合同解除后的損失10.3違約金計算違約金計算：違約金按每日租金的%計算，最高不超過租金總額的%11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件：雙方協(xié)商一致乙方嚴重違約不可抗力導致合同無法履行11.2合同終止條件合同終止條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致終止合同甲方單方面解除合同11.3解除或終止程序解除或終止程序：雙方應書面通知對方合同解除或終止的事由合同解除或終止后，乙方應立即搬離租賃物12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方協(xié)商仲裁訴訟12.2爭議解決機構爭議解決機構：仲裁機構：仲裁委員會訴訟法院：市區(qū)人民法院12.3爭議解決費用爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外13.合同生效及變更13.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章甲方收到租金及押金13.2合同變更程序合同變更程序：雙方協(xié)商一致以書面形式簽訂變更協(xié)議13.3合同解除程序合同解除程序：雙方協(xié)商一致以書面形式通知對方14.其他約定事項14.1其他約定事項一其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2其他約定事項二其他約定事項二：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3其他約定事項三其他約定事項三：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，因特定事項或需要，被甲乙雙方邀請或授權介入合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入范圍協(xié)助合同條款的解釋和執(zhí)行提供專業(yè)咨詢和服務監(jiān)督合同履行情況解決合同履行過程中的爭議評估合同履行效果16.第三方介入的流程及責任16.1第三方介入流程第三方介入流程如下：甲乙雙方共同決定是否需要第三方介入雙方協(xié)商確定第三方的資質、能力和費用簽訂第三方介入?yún)f(xié)議第三方根據(jù)協(xié)議內容開展相關工作16.2第三方責任按照協(xié)議約定履行職責對其提供的專業(yè)意見和服務負責對其行為產(chǎn)生的后果負責17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款甲方應確保第三方具備履行協(xié)議所需的資質和能力甲方應配合第三方開展工作，提供必要的信息和條件甲方應對第三方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的一切費用負責17.2乙方額外條款乙方應按照第三方提供的專業(yè)意見和服務執(zhí)行乙方應配合第三方開展工作，提供必要的信息和條件乙方應對第三方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的一切費用負責18.第三方的責任限額18.1責任限額定義責任限額是指第三方在介入合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定第三方的資質和能力第三方介入的具體事項和范圍合同標的物的價值市場行情和行業(yè)標準18.3責任限額條款責任限額條款應包含在第三方介入?yún)f(xié)議中，具體內容如下：第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方損失的責任限額為人民幣萬元整超出責任限額的部分，由第三方自行承擔或通過保險等其他方式解決19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間應明確劃分職責，甲方負責合同履行的整體管理和監(jiān)督，第三方提供專業(yè)服務。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間應明確劃分職責，乙方負責合同履行的具體實施，第三方提供專業(yè)意見和服務。19.3第三方與合同標的物的劃分第三方對合同標的物不享有任何權利，其介入合同履行的目的是為甲乙雙方提供專業(yè)服務，保障合同順利履行。20.第三方介入?yún)f(xié)議的生效及解除20.1生效條件第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。20.2解除條件第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件如下：雙方協(xié)商一致第三方無法履行協(xié)議約定的職責出現(xiàn)不可抗力因素其他法律法規(guī)規(guī)定的情形20.3解除程序第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序如下：雙方協(xié)商一致，以書面形式解除協(xié)議第三方撤離現(xiàn)場，停止履行協(xié)議約定的職責甲乙雙方按照協(xié)議約定處理相關事宜第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.第三方資質證明文件4.第三方服務協(xié)議5.租賃物權屬證明文件6.租賃物附屬設施清單7.保險合同及保險單8.租金支付憑證9.押金及保證金收據(jù)10.合同變更協(xié)議11.爭議解決協(xié)議12.第三方介入?yún)f(xié)議13.其他相關證明文件附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：需清晰展示公司名稱、注冊號、經(jīng)營范圍等信息。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：需清晰展示公司名稱、注冊號、經(jīng)營范圍等信息。3.第三方資質證明文件：需證明第三方具備履行協(xié)議所需的資質和能力。4.第三方服務協(xié)議：需明確第三方提供的服務內容、期限、費用等。5.租賃物權屬證明文件：需證明租賃物歸甲方所有，無權屬爭議。6.租賃物附屬設施清單：需詳細列明租賃物內的附屬設施，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。7.保險合同及保險單：需證明雙方已購買相關保險，并附上保險單。8.租金支付憑證：需證明乙方已按時支付租金。9.押金及保證金收據(jù)：需證明甲方已收到押金及保證金。10.合同變更協(xié)議：需詳細列明變更內容，并由雙方簽字蓋章。11.爭議解決協(xié)議：需明確爭議解決方式、機構及費用。12.第三方介入?yún)f(xié)議：需詳細列明第三方介入的流程、職責、費用等。13.其他相關證明文件：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于租賃物改造審批文件、消防驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應在每月的5日前支付租金，如未按時支付，視為違約。示例說明：若乙方在2024年2月6日后仍未支付2月份租金，則構成違約，甲方有權按每日萬分之五收取滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結構或用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結構或用途，視為違約。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃物內的部分區(qū)域改為倉庫，則構成違約，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.違約行為：乙方違反公共區(qū)域使用規(guī)定責任認定標準：乙方在使用公共區(qū)域時，違反甲方制定的相關規(guī)定，視為違約。示例說明：若乙方在公共區(qū)域堆放雜物，影響其他租戶正常經(jīng)營，則構成違約，甲方有權要求乙方清理并承擔相應責任。4.違約行為：乙方造成租賃物或公共區(qū)域損壞責任認定標準：乙方在使用過程中，造成租賃物或公共區(qū)域損壞，視為違約。示例說明：若乙方在使用電梯過程中，導致電梯損壞，則構成違約，乙方應承擔維修費用。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責責任認定標準：第三方在介入合同履行過程中，未履行協(xié)議約定的職責，視為違約。示例說明：若第三方在提供咨詢服務時，未提供符合行業(yè)標準的服務，則構成違約，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同標的1.4合同期限1.5合同簽訂日期2.租賃物概述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結構2.4租賃物用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調整4.租賃費用及稅金4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3其他相關費用4.4稅金5.租賃物維護及保養(yǎng)5.1租賃物保養(yǎng)責任5.2維修責任及費用5.3重大維修及改造6.租賃物使用限制6.1使用范圍6.2使用要求6.3使用禁止事項7.租賃合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付計劃表11.3附件三：其他相關文件12.合同解除與終止通知12.1解除通知12.2終止通知12.3通知送達方式13.合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.2費用結算13.3其他事宜處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同”。1.2合同雙方：1.2.1出租方：甲方，全稱為（出租方名稱），注冊地址為（出租方注冊地址），法定代表人為（出租方法定代表人姓名）。1.2.2承租方：乙方，全稱為（承租方名稱），注冊地址為（承租方注冊地址），法定代表人為（承租方法定代表人姓名）。1.3合同標的：乙方承租甲方位于（租賃物位置）的（租賃物面積）平方米的商業(yè)地產(chǎn)，用于（租賃物用途）。1.4合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（租賃期限，如：一年）。1.5合同簽訂日期：（簽訂合同的具體日期）。2.租賃物概述2.1租賃物位置：（租賃物具體地址）。2.2租賃物面積：（租賃物面積，如：1000平方米）。2.3租賃物結構：（租賃物結構描述，如：地上三層，一層為商鋪，二層為辦公區(qū)，三層為倉庫）。2.4租賃物用途：乙方根據(jù)自身業(yè)務需求，合法合規(guī)使用租賃物。3.租金及支付方式3.1租金金額：（租金金額，如：每月人民幣10萬元）。3.2租金支付方式：乙方應于每月（支付日期，如：5日）前，將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時間：租金支付周期為每月一次。3.4租金調整：如遇政府相關政策調整，租金可按政府規(guī)定進行調整。4.租賃費用及稅金4.1水電費：乙方承擔租賃期間的水電費，按實際使用量結算。4.2物業(yè)管理費：（物業(yè)管理費金額，如：每月人民幣1萬元）。4.3其他相關費用：乙方承擔租賃期間產(chǎn)生的其他相關費用，如停車費、網(wǎng)絡費等。4.4稅金：乙方按國家相關規(guī)定繳納租賃期間的各項稅費。5.租賃物維護及保養(yǎng)5.2維修責任及費用：租賃物在使用過程中，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修及承擔相關費用。5.3重大維修及改造：租賃物發(fā)生重大維修及改造，需經(jīng)甲方同意，并由乙方承擔相關費用。6.租賃物使用限制6.1使用范圍：乙方僅限于租賃物內部進行經(jīng)營活動，不得改變租賃物的用途。6.2使用要求：乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時支付租金或相關費用。8.1.2乙方違反租賃物使用限制，造成租賃物損壞或影響他人使用。8.1.3乙方未按約定進行租賃物維護及保養(yǎng)。8.1.4甲方未按時交付租賃物或提供相關設施。8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任：8.2.1乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為（違約金比例，如：未支付租金總額的5%）。8.2.2甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為（違約金比例，如：未按時交付租賃物或提供相關設施造成的損失）。8.3違約賠償：8.3.1任何一方的違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.1（選擇仲裁機構名稱）。9.2.2（選擇仲裁機構所在地）。9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更內容：變更內容應包括但不限于租賃期限、租金、租賃物用途等。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單。11.2附件二：租金支付計劃表。11.3附件三：其他相關文件。12.合同解除與終止通知12.1解除通知：任何一方解除合同，應提前（通知期限，如：30日）書面通知對方。12.2終止通知：合同到期或因法定事由終止時，雙方應辦理合同終止手續(xù)。12.3通知送達方式：通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。13.合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還：合同解除或終止后，乙方應將租賃物無償返還給甲方。13.2費用結算：雙方應按合同約定進行費用結算，包括未支付租金、押金及違約金等。13.3其他事宜處理：合同解除或終止后，雙方應妥善處理與租賃物相關的其他事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、法律顧問等。16.第三方介入情形16.1中介方介入：在合同簽訂或履行過程中，如甲乙雙方約定需要中介方提供中介服務，中介方將作為第三方介入。16.2評估機構介入：在合同履行過程中，如需要對租賃物進行評估，甲乙雙方可邀請評估機構作為第三方介入。16.3擔保機構介入：如甲乙雙方約定需要擔保機構提供擔保服務，擔保機構將作為第三方介入。16.4法律顧問介入：在合同履行過程中，如需要法律意見或法律援助，甲乙雙方可邀請法律顧問作為第三方介入。17.第三方責權利17.1責任：第三方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔相應的責任，包括但不限于中介費、評估費、擔保費等。17.2權利：第三方有權按照合同約定或法律法規(guī)收取相應的費用，并有權獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.3利益：第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：第三方在介入合同履行過程中，其責任僅限于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的范圍內，超出此范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。18.2權利劃分：第三方的權利僅限于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的范圍內，超出此范圍的權利不得行使。18.3利益劃分：第三方在合同履行過程中，應確保甲乙雙方的利益得到公平對待，不得偏袒任何一方。19.第三方責任限額19.1責任限額定義：本合同中的“責任限額”是指第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。19.2責任限額約定：甲乙雙方可就第三方責任限額進行約定，如未約定，則默認為第三方收取的費用總額。19.3責任限額調整：如因法律法規(guī)變更或合同履行情況發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。20.第三方介入程序20.1介入申請：甲乙雙方在需要第三方介入時，應向第三方提出書面申請，并說明介入原因和目的。20.2介入同意：第三方在收到介入申請后，應于（同意期限，如：7日）內書面回復甲乙雙方，表明是否同意介入。20.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。21.第三方介入終止21.1.1合同履行完畢。21.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責。21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止介入。21.2介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方共同辦理終止手續(xù)，并妥善處理相關事宜。22.特別約定22.1如第三方介入合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第9條約定解決爭議。22.2本合同第15條至第22條為第三方介入后的附加說明條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：租賃物清單應詳細列明租賃物的具體位置、面積、結構、用途、配套設施等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃雙方確認租賃物基本狀況的依據(jù)。2.附件二：租金支付計劃表詳細要求：租金支付計劃表應明確列出租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付計劃表是租賃雙方約定租金支付方式和時間的依據(jù)。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于租賃物產(chǎn)權證明、租賃物使用說明、相關法律法規(guī)等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方介入的原因、職責、權利、義務和責任限額等內容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的角色和責任的依據(jù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序和費用等內容。說明：爭議解決協(xié)議是租賃雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決途徑的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應明確變更的原因、內容、生效日期和雙方的權利義務等內容。說明：合同變更協(xié)議是租賃雙方對合同內容進行變更的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或相關費用。乙方違反租賃物使用限制，造成租賃物損壞或影響他人使用。乙方未按約定進行租賃物維護及保養(yǎng)。甲方未按時交付租賃物或提供相關設施。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金或相關費用：乙方應支付違約金，違約金為未支付金額的5%。乙方違反租賃物使用限制：乙方應承擔因違約行為造成的損失，包括但不限于維修費用、賠償金等。乙方未按約定進行租賃物維護及保養(yǎng)：乙方應承擔因保養(yǎng)不當造成的損失。甲方未按時交付租賃物或提供相關設施：甲方應支付違約金，違約金為因違約造成的損失。任何一方違反合同約定的其他條款：根據(jù)違約行為的性質和后果，由違約方承擔相應的責任。3.違約責任示例：乙方逾期支付租金1萬元，應支付違約金500元。乙方因違規(guī)使用租賃物導致設施損壞，需賠償維修費用3000元。甲方未按時交付租賃物，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應賠償乙方經(jīng)濟損失5000元。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同租賃物地址及概況2.租賃雙方基本信息2.1租賃方名稱及聯(lián)系方式2.2承租方名稱及聯(lián)系方式2.3法定代表人或授權代表信息3.租賃物信息3.1租賃物具體描述3.2租賃物面積3.3租賃物用途3.4租賃物附屬設施4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2首付金額及支付日期4.3保證金金額及支付方式4.4租金調整機制5.租賃期限及終止5.1租賃期限起止日期5.2租賃合同續(xù)簽條件及流程5.3合同終止條件及流程6.租金押金及退還6.1保證金退還條件及流程6.2租金押金退還條件及流程7.使用與維護7.1租賃物使用規(guī)則7.2維修責任及費用承擔7.3設備維護及保養(yǎng)責任8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約賠償計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1租賃物清單10.2租賃物平面圖10.3其他相關文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2信息保密條款13.3合同附件及補充協(xié)議14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件及補充協(xié)議生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1本合同甲方（出租方）名稱：________1.1.2本合同乙方（承租方）名稱：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5合同租賃物地址及概況1.5.1租賃物地址：________1.5.2租賃物概況：________（包括面積、層高、裝修情況等）2.租賃雙方基本信息2.1租賃方名稱及聯(lián)系方式2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方聯(lián)系方式：________2.2承租方名稱及聯(lián)系方式2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方聯(lián)系方式：________2.3法定代表人或授權代表信息2.3.1甲方法定代表人/授權代表姓名：________2.3.2乙方法定代表人/授權代表姓名：________3.租賃物信息3.1租賃物具體描述：________3.2租賃物面積：____平方米3.3租賃物用途：________3.4租賃物附屬設施：________（包括電梯、消防設施、空調等）4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.1.1租金總額：____元人民幣4.1.2支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶4.2首付金額及支付日期4.2.1首付金額：____元人民幣4.2.2支付日期：合同簽訂后____個工作日內4.3保證金金額及支付方式4.3.1保證金金額：____元人民幣4.3.2支付方式：合同簽訂后____個工作日內4.4租金調整機制4.4.1租金調整條件：根據(jù)市場行情及政府相關規(guī)定4.4.2調整頻率：每年調整一次5.租賃期限及終止5.1租賃期限起止日期5.1.1租賃期限：____年5.1.2起止日期：____年____月____日至____年____月____日5.2租賃合同續(xù)簽條件及流程5.2.1續(xù)簽條件：在租賃期限屆滿前____個月，雙方協(xié)商一致5.2.2續(xù)簽流程：按原合同條款辦理續(xù)簽手續(xù)5.3合同終止條件及流程5.3.1終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致或符合合同約定的終止條件5.3.2終止流程：提前____個月書面通知對方，并辦理相關手續(xù)6.租金押金及退還6.1保證金退還條件及流程6.1.1退還條件：合同終止且無違約行為6.1.2退還流程：合同終止后____個工作日內退還至乙方指定賬戶6.2租金押金退還條件及流程6.2.1退還條件：合同終止且無違約行為6.2.2退還流程：合同終止后____個工作日內退還至乙方指定賬戶7.使用與維護7.1租賃物使用規(guī)則7.1.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構7.1.2乙方不得利用租賃物從事違法活動7.2維修責任及費用承擔7.2.1租賃物維修責任：租賃物在正常使用情況下發(fā)生損壞，由甲方負責維修7.2.2維修費用承擔：由責任方承擔7.3設備維護及保養(yǎng)責任7.3.1乙方應定期對租賃物附屬設備進行維護保養(yǎng)7.3.2保養(yǎng)費用由乙方承擔8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付____元人民幣的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2甲方未按約定提供租賃物維修服務的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。8.1.3甲方違反合同約定，提前收回租賃物的，應向乙方支付____元人民幣的違約金。8.2承租方違約責任