2024商鋪精簡租賃合同（含違約責(zé)任細(xì)則）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪精簡租賃合同（含違約責(zé)任細(xì)則）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物描述2.2租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度及方式6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件及方式7.租賃用途7.1租賃物用途范圍7.2違反用途的后果8.租賃物維護(hù)與管理8.1出租方責(zé)任8.2租賃方責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除合同程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2終止合同程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同變更14.3合同生效14.4合同解除與終止的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物描述2.1.1名稱：_______2.1.2面積：_______平方米2.1.3地址：_______2.1.4狀態(tài)：_______2.2租賃物權(quán)屬證明2.2.1權(quán)屬證明文件編號：_______2.2.2權(quán)屬證明文件類型：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時(shí)間：每月_______日4.3支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：_______5.2調(diào)整幅度及方式：_______6.租金押金6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件及方式：_______7.租賃用途7.1租賃物用途范圍：_______7.2違反用途的后果：_______8.租賃物維護(hù)與管理8.1出租方責(zé)任8.1.1保證租賃物符合約定的使用條件，確保租賃物在租賃期間內(nèi)安全、完好。8.1.2對租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。8.1.3在租賃期間，出租方有義務(wù)對租賃物進(jìn)行合理的管理，確保租賃物的公共設(shè)施正常運(yùn)行。8.2租賃方責(zé)任8.2.1按照約定的方式合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2保持租賃物的清潔衛(wèi)生，合理使用公共設(shè)施。8.2.3發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1租賃物在使用過程中因正常磨損產(chǎn)生的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3.2因租賃方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的；9.1.2租賃方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的；9.1.3租賃方故意損壞租賃物的；9.1.4出租方未按時(shí)維修租賃物的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_______元/日；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的恢復(fù)原狀責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方法9.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行或違約金支付之日止；9.3.2違約金的計(jì)算按照實(shí)際損失或約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；10.2.2仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行的。11.2解除合同程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；11.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件；11.2.3一方違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3出租方或租賃方單方解除合同。12.2終止合同程序12.2.1租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)；12.2.2合同解除或終止，雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議；12.2.3終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、維修費(fèi)用等事宜。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式；14.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議；14.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.4合同解除與終止的效力14.4.1合同解除或終止不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)；14.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在其提供服務(wù)前得到第三方的書面確認(rèn)。15.3第三方介入的情形15.3.1.1租賃物評估和鑒定；15.3.1.2租賃物維修和維護(hù)；15.3.1.3租賃合同履行過程中的糾紛調(diào)解；15.3.1.4租賃物的保險(xiǎn)和擔(dān)保；15.3.1.5其他雙方認(rèn)為有必要第三方介入的情形。15.4第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；15.4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方的義務(wù)15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；15.4.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約責(zé)任。15.4.3第三方的責(zé)任15.4.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.4.3.2第三方的責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.1.2第三方提供的服務(wù)成果或意見，甲方有權(quán)接受或拒絕。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方提供的服務(wù)成果或意見，乙方有權(quán)接受或拒絕。16.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任16.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中，因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致服務(wù)瑕疵或違約，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任劃分達(dá)成一致意見。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；17.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，以便第三方了解租賃合同的具體內(nèi)容和甲乙雙方的要求；17.1.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)成果或意見。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)成果或意見進(jìn)行協(xié)商，若協(xié)商不成，可按照第10條爭議解決方式解決。18.第三方介入的終止18.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)成果或意見進(jìn)行驗(yàn)收；18.1.1若服務(wù)成果符合合同約定，甲乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告；18.1.2若服務(wù)成果不符合合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方介入服務(wù)期間，如遇不可抗力或合同約定的其他終止條件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止第三方介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號、生產(chǎn)日期、購買價(jià)格等信息，并附有租賃物的圖片或?qū)嵨镎掌?，以供雙方核對。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求和說明：租賃物使用規(guī)則應(yīng)包括租賃物的使用方法、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)要求、禁止事項(xiàng)等內(nèi)容，以指導(dǎo)租賃方正確使用租賃物。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人信息等內(nèi)容，以證明租金已支付。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：押金收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收取時(shí)間、收取人信息等內(nèi)容，以證明押金已收取。5.附件五：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：租賃合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字（或蓋章）等信息，以證明合同已變更。6.附件六：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：租賃合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除雙方簽字（或蓋章）等信息，以證明合同已解除。7.附件七：租賃物維修記錄詳細(xì)要求和說明：租賃物維修記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息，以供雙方查閱。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分、協(xié)議雙方簽字（或蓋章）等信息，以證明第三方介入。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付租金，若未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。示例說明：租賃方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若租賃方在6日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：租賃方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于商業(yè)用途，構(gòu)成違約。3.違約行為：出租方未按時(shí)維修租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。示例說明：租賃物出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到租賃方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修，若未按時(shí)維修，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，構(gòu)成違約。全文完。2024商鋪精簡租賃合同（含違約責(zé)任細(xì)則）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.商鋪基本信息1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式2.租賃用途3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1.租金金額3.2.押金金額3.3.支付時(shí)間3.4.逾期支付違約責(zé)任4.商鋪使用及維護(hù)4.1.商鋪使用規(guī)定4.2.商鋪維護(hù)責(zé)任4.3.商鋪設(shè)施損壞責(zé)任5.商鋪裝修及變更5.1.裝修許可5.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3.裝修驗(yàn)收5.4.裝修費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.合同解除或終止的程序7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決程序9.其他約定9.1.合同附件9.2.合同生效日期9.3.合同簽訂地點(diǎn)10.合同附件10.1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書10.2.商鋪裝修施工圖紙10.3.其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1.合同簽署時(shí)間11.2.合同簽署地點(diǎn)11.3.合同簽署人12.合同生效13.合同變更14.合同解除第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱、地址、聯(lián)系電話、法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名（2）乙方（承租方）：姓名/名稱、地址、聯(lián)系電話、法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名1.2商鋪基本信息（1）商鋪名稱：_______（2）商鋪地址：_______（3）商鋪面積：_______平方米（4）商鋪結(jié)構(gòu)：_______1.3租賃期限（1）租賃起始日期：_______（2）租賃終止日期：_______1.4租金及支付方式（1）租金金額：_______元/月（2）押金金額：_______元（3）支付時(shí)間：每月_______日前支付（4）逾期支付違約責(zé)任：逾期未支付租金，每日按租金總額的_______%支付滯納金第二條租賃用途乙方租賃商鋪僅用于_______用途，不得用于_______等違法、違規(guī)活動。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：_______元/月3.2押金金額：_______元3.3支付時(shí)間：每月_______日前支付3.4逾期支付違約責(zé)任：逾期未支付租金，每日按租金總額的_______%支付滯納金第四條商鋪使用及維護(hù)4.1商鋪使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照商鋪的設(shè)計(jì)用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆卸。4.2商鋪維護(hù)責(zé)任（1）商鋪的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生、安全等。（2）商鋪的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方提供的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.3商鋪設(shè)施損壞責(zé)任（1）乙方因使用不當(dāng)或故意損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如因不可抗力導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條商鋪裝修及變更5.1裝修許可（1）乙方進(jìn)行商鋪裝修，需事先取得甲方書面同意。（2）裝修方案需符合商鋪的整體規(guī)劃和消防安全要求。5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)（1）裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。（2）裝修工程需符合施工規(guī)范，確保施工質(zhì)量和安全。5.3裝修驗(yàn)收（1）裝修工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，乙方方可投入使用。5.4裝修費(fèi)用承擔(dān)（1）裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不得以任何理由要求乙方支付裝修費(fèi)用。（2）如甲方同意承擔(dān)部分裝修費(fèi)用，雙方應(yīng)在合同中明確約定。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自行終止。（2）商鋪被依法征收、征用，合同終止。6.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前_______日通知對方。（2）雙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）逾期支付租金。（2）擅自改變商鋪用途。（3）損壞商鋪設(shè)施。（4）違反合同約定，給對方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失或合同約定的比例計(jì)算。7.3違約金計(jì)算方式（1）逾期支付租金，每日按租金總額的_______%支付違約金。（2）擅自改變商鋪用途，一次性支付_______元違約金。（3）損壞商鋪設(shè)施，按實(shí)際損失賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。（2）仲裁委員會應(yīng)為本合同簽訂地的仲裁委員會。8.3爭議解決程序（1）仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁/訴訟規(guī)則。（2）仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條其他約定9.1合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書、商鋪裝修施工圖紙、其他相關(guān)文件。9.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.3合同簽訂地點(diǎn)（1）本合同簽訂地為_______。（2）合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)親自到場或委托代理人簽署。第十條合同附件10.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書10.2商鋪裝修施工圖紙10.3其他相關(guān)文件第十一條合同簽署11.1合同簽署時(shí)間（1）本合同簽署時(shí)間為_______。（2）合同簽署時(shí)間以雙方簽字（或蓋章）時(shí)間為準(zhǔn)。11.2合同簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地為_______。（2）合同簽署地點(diǎn)為雙方約定地點(diǎn)。第十二條合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十三條合同變更（1）本合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十四條合同解除（1）本合同解除條件按第六條約定執(zhí)行。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還商鋪、退還押金等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間無直接合同關(guān)系，第三方僅為提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或其專業(yè)職責(zé)，提供準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。（3）第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作任務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或其專業(yè)職責(zé)，提出建議或意見。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的_______%。（2）如第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行過程中的評估、監(jiān)理、咨詢等。（2）第三方介入的具體范圍應(yīng)在合同中明確約定。5.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的程序，包括但不限于：第三方介入的時(shí)間、方式、費(fèi)用等。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利完成工作任務(wù)。第六條第三方介入的變更及終止6.1第三方介入的變更（1）如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。（2）變更后的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的終止（1）如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。（2）終止后的處理事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。7.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保合同履行。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)提前通知雙方。第八條本修正條款的生效及適用8.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本修正條款與本合同具有同等法律效力，對甲乙雙方及第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、商鋪使用及維護(hù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此為合同主體文件，是租賃關(guān)系的正式法律文件。2.商鋪裝修施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注裝修設(shè)計(jì)、材料使用、施工工藝等，確保裝修工程符合規(guī)范和安全要求。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租金收據(jù)、押金收據(jù)、合同變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的補(bǔ)充文件，用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：每日按租金總額的_______%支付滯納金。2.擅自改變商鋪用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：一次性支付_______元違約金。3.損壞商鋪設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：乙方因使用不當(dāng)或故意損壞商鋪設(shè)施，視為違約。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失賠償。4.違反合同約定，給對方造成損失違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定，給甲方或乙方造成損失，視為違約。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：賠償實(shí)際損失。5.甲方違約違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定提供商鋪或設(shè)施，視為違約。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。示例說明：乙方未在每月5日前支付租金，逾期5天，應(yīng)支付滯納金_______元。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪改為餐飲用途，一次性支付違約金_______元。乙方在使用商鋪過程中，損壞了甲方提供的空調(diào)，按實(shí)際損失賠償_______元。全文完。2024商鋪精簡租賃合同（含違約責(zé)任細(xì)則）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.租賃物交付及驗(yàn)收5.1租賃物交付時(shí)間5.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收報(bào)告6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3保養(yǎng)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.租賃物變更8.1租賃物用途變更8.2租賃物結(jié)構(gòu)變更9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物地址：____________________2.3租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____________________至____________________3.2租賃期限類型：____________________（固定期限/不定期）3.3租賃期限續(xù)約：____________________（如有續(xù)約，說明續(xù)約條件和程序）4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2租金支付周期：____________________（如每月、每季等）4.3租金支付方式：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用：____________________5.租賃物交付及驗(yàn)收5.1租賃物交付時(shí)間：____________________5.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收報(bào)告：____________________6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定：____________________6.2維護(hù)責(zé)任：____________________6.3保養(yǎng)費(fèi)用：____________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未能按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。7.1.2甲方違反租賃物使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未能按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。7.2.2乙方違反租賃物使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約金及賠償7.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按租金的____________________%計(jì)算。7.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得超過實(shí)際損失。8.租賃物變更8.1租賃物用途變更8.1.1乙方如需變更租賃物用途，應(yīng)提前____________________日向甲方提出書面申請。8.1.2甲方有權(quán)審查乙方變更用途的合理性，并在____________________日內(nèi)給予答復(fù)。8.1.3若甲方同意變更用途，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金和合同條款。8.2租賃物結(jié)構(gòu)變更8.2.1乙方不得擅自對租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)變更，如需進(jìn)行改動，應(yīng)事先取得甲方書面同意。8.2.2乙方對租賃物進(jìn)行的任何改動，不得影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。9.2不可抗力處理9.2.1在不可抗力事件發(fā)生期間，合同暫停履行，但合同約定的租金支付、違約金等責(zé)任不因不可抗力而免除。9.2.2不可抗力事件持續(xù)超過____________________日，雙方可協(xié)商解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向____________________法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方連續(xù)____________________個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。11.1.2乙方違反合同約定的使用規(guī)定，給甲方造成重大損失，甲方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，甲方應(yīng)書面通知乙方。11.2.2乙方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)搬離租賃物。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。12.2.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1租賃物清單13.1.2租賃物驗(yàn)收報(bào)告13.1.3其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所稱第三方，是指為甲方或乙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同履行過程中的公平、公正。16.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的交付、驗(yàn)收、租金支付等事宜。16.2.2咨詢服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，包括租賃物市場分析、租金定價(jià)等。16.2.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入，乙方應(yīng)予以配合。17.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的基本信息，包