房屋中介銷售合同范本模板

房屋中介銷售合同范本模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限第三章合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.3房屋交付條件第五章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一章附則11.1合同附件11.2合同生效條件第十二章房屋交易稅費(fèi)12.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十三章房屋保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購(gòu)買13.2保險(xiǎn)理賠第十四章其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）：1.1.2乙方（買方）：1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)：1.3.2簽訂時(shí)間：第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋戶型：2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋用途：2.2.2房屋裝修情況：2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限2.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3.2使用年限：第三章合同金額與支付方式3.1合同金額3.1.1房屋成交價(jià)格：3.2支付方式3.2.1支付方式一：3.2.2支付方式二：3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：第四章房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1交付日期：4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1過(guò)戶手續(xù)：4.2.2過(guò)戶費(fèi)用：4.3房屋交付條件4.3.1交付條件一：4.3.2交付條件二：第五章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1質(zhì)量保證期限：5.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.2.1維修責(zé)任歸屬：5.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)：第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方權(quán)利：6.1.2賣方義務(wù)：6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方權(quán)利：6.2.2買方義務(wù)：第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1賣方違約情形：7.1.2賣方違約責(zé)任承擔(dān)：7.2買方違約責(zé)任7.2.1買方違約情形：7.2.2買方違約責(zé)任承擔(dān)：第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議：8.2訴訟管轄法院8.2.1任何一方提起訴訟時(shí)，應(yīng)向被告所在地的人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)：9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十章合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同終止的條件如下：10.2合同終止后的處理事項(xiàng)10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一章附則11.1合同附件11.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2附件二：房屋平面圖11.2合同生效條件11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章房屋交易稅費(fèi)12.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)12.1.1包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式12.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：第十三章房屋保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購(gòu)買13.1.1買方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。13.2保險(xiǎn)理賠13.2.1保險(xiǎn)理賠事宜按照保險(xiǎn)合同約定辦理。第十四章其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充條款14.2.1補(bǔ)充條款如下：甲方（賣方）：_____________乙方（買方）：_____________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方聲明甲方聲明，房屋信息真實(shí)可靠，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)乙方的行為。如因甲方隱瞞或誤導(dǎo)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方義務(wù)甲方承諾在合同履行期間，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并在房屋交付后享有房屋使用權(quán)。如乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付款項(xiàng)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，向甲方支付違約金。2.乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并辦理過(guò)戶手續(xù)。如甲方未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.乙方聲明乙方聲明，已充分了解并同意房屋的現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)情況。如乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與甲方陳述不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用中介方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。如中介方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介權(quán)益保障中介方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。同時(shí)，中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。3.中介違約責(zé)任如中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.中介保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)在房屋交易過(guò)程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。如中介方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋交易稅費(fèi)清單4.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件5.房屋維修記錄6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按照約定時(shí)間交付房屋未能保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)未能辦理過(guò)戶手續(xù)或過(guò)戶手續(xù)不符合約定2.乙方違約行為未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)未能履行合同約定的其他義務(wù)3.中介方違約行為未能提供約定的服務(wù)，如信息提供、交易協(xié)助等泄露甲方和乙方個(gè)人信息或交易信息4.違約行為的認(rèn)定違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件2.契稅：購(gòu)房時(shí)按照房屋交易價(jià)格的一定比例征收的稅費(fèi)3.個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓所得金額征收的稅費(fèi)4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金6.保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定對(duì)保險(xiǎn)事故進(jìn)行的賠償四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商維修或退房事宜2.問(wèn)題：乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)解決辦法：提醒乙方盡快支付，協(xié)商支付計(jì)劃，必要時(shí)依法采取措施追討款項(xiàng)3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：督促甲方加快辦理進(jìn)度，協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，必要時(shí)尋求法律幫助4.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中發(fā)生糾紛解決辦法：協(xié)商解決，必要時(shí)提交仲裁或訴訟解決五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：新建房屋首次交易說(shuō)明：適用于新建房屋的首次買賣，雙方均為