閑置土地租賃合同

閑置土地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條合同主體1.1甲方為土地所有權(quán)人，擁有位于__________（具體地址）的土地使用權(quán)，該土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.2乙方為合法成立的法人實(shí)體，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。第二條租賃土地2.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)出租給乙方使用，土地面積共計(jì)__________平方米，具體位置為_(kāi)_________（詳細(xì)描述）。2.2甲方保證出租的土地使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，每__________（月/年）支付一次。4.2乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第五條土地使用及管理5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的土地使用規(guī)劃合理使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理，保證土地使用安全，不得在土地上從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的任何垃圾、廢棄物等，應(yīng)按照甲方指定的方式進(jìn)行處置，不得隨意堆放或污染環(huán)境。5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得在租賃土地上建設(shè)違章建筑。第六條土地使用限制6.1乙方在使用租賃土地時(shí)，必須遵守以下限制：6.1.1不得在租賃土地上從事與合同約定的用途不符的活動(dòng)。6.1.2不得在租賃土地上堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。6.1.3不得在租賃土地上種植可能對(duì)周邊環(huán)境造成污染的植物。6.1.4不得在租賃土地上建設(shè)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的建筑設(shè)施。第七條土地用途變更7.1若乙方因特殊情況需要變更土地用途，必須提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。7.2甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后__________個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，同意變更的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.3若甲方不同意變更，乙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定的用途使用土地。第八條甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃土地的情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。8.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間不受任何第三方對(duì)土地使用權(quán)的非法干涉。8.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供租賃土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件。8.4甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)維修租賃土地上的基礎(chǔ)設(shè)施。第九條乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主使用租賃土地。9.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用土地，并遵守合同約定的各項(xiàng)條款。9.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上所有設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.4乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。第十條違約責(zé)任10.1若甲方違反合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。10.3若乙方違反合同約定的使用限制，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失，但不可抗力不免除合同當(dāng)事人的履約責(zé)任。第十一條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租11.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃土地的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方使用。11.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃土地的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.3若甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與受讓方或承租方簽訂書(shū)面協(xié)議，并保證受讓方或承租方知曉并遵守本合同的所有條款。第十二條保險(xiǎn)責(zé)任12.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃土地上的所有設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。12.2乙方應(yīng)在投保后向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，甲方有權(quán)對(duì)保險(xiǎn)的有效性進(jìn)行核實(shí)。12.3若租賃土地或設(shè)施因保險(xiǎn)范圍內(nèi)的遭受損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)合同進(jìn)行處理。第十三條稅費(fèi)及費(fèi)用13.1乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃土地而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等。13.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃土地上的水、電、通訊等費(fèi)用。13.3甲方不得以任何方式向乙方收取除租金外的其他費(fèi)用。第十四條爭(zhēng)議解決14.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十五條合同的終止和解除15.1在合同期限內(nèi)，除非發(fā)生以下情況，否則任何一方不得單方面終止或解除合同：15.1.1乙方未按約定支付租金超過(guò)__________天。15.1.2乙方違反合同約定的使用限制，情節(jié)嚴(yán)重。15.1.3乙方破產(chǎn)、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同。15.2甲方終止或解除合同應(yīng)提前__________天書(shū)面通知乙方。15.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)在__________天內(nèi)搬離租賃土地，并將土地恢復(fù)原狀。簽字部分：甲方（簽字）：___