2024年版商品房交易協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商品房交易協(xié)議本合同目錄一覽1.商品房基本信息1.1商品房名稱1.2商品房位置1.3商品房面積1.4商品房戶型1.5商品房價格2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱2.1.2出賣人地址2.1.3出賣人聯(lián)系方式2.2買受人信息2.2.1買受人名稱2.2.2買受人地址2.2.3買受人聯(lián)系方式3.商品房交付及辦理手續(xù)3.1商品房交付時間3.2商品房交付條件3.3辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)4.商品房質量及保修4.1商品房質量標準4.2質量保修范圍4.3質量保修期限5.商品房交易款項5.1房款支付方式5.2房款支付時間5.3稅費承擔方式6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.其他約定8.1物業(yè)管理8.2配套設施8.3裝修規(guī)范9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.合同的履行期限10.1商品房交付期限10.2辦理登記手續(xù)期限11.合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.附件12.1商品房規(guī)劃許可證12.2商品房銷售許可證12.3商品房買賣合同備案證明13.合同的簽訂日期14.合同的簽訂地點第一部分：合同如下：第一條商品房基本信息1.1商品房名稱：_______1.2商品房位置：_______1.3商品房面積：_______平方米1.4商品房戶型：_______1.5商品房價格：_______元/平方米第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：_______2.1.2出賣人地址：_______2.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：_______2.2.2買受人地址：_______2.2.3買受人聯(lián)系方式：_______第三條商品房交付及辦理手續(xù)3.1商品房交付時間：_______3.2商品房交付條件：_______3.3辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)：_______第四條商品房質量及保修4.1商品房質量標準：_______4.2質量保修范圍：_______4.3質量保修期限：_______第五條商品房交易款項5.1房款支付方式：_______5.2房款支付時間：_______5.3稅費承擔方式：_______第六條違約責任6.1出賣人違約責任：_______6.2買受人違約責任：_______第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：_______7.2調解解決：_______7.3仲裁解決：_______7.4訴訟解決：_______第八條其他約定8.1物業(yè)管理：_______8.2配套設施：_______8.3裝修規(guī)范：_______第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：_______9.2合同變更條件：_______9.3合同解除條件：_______第十條合同的履行期限10.1商品房交付期限：_______10.2辦理登記手續(xù)期限：_______第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：_______11.2合同副本份數(shù)：_______第十二條附件12.1商品房規(guī)劃許可證：_______12.2商品房銷售許可證：_______12.3商品房買賣合同備案證明：_______第十三條合同的簽訂日期：_______第十四條合同的簽訂地點：_______第八條其他約定8.1物業(yè)管理：買受人同意接受出賣人指定的物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務，物業(yè)管理費用按照物業(yè)管理公司制定的標準支付。8.2配套設施：商品房所在小區(qū)內的配套設施，包括但不限于綠化、健身設施、停車位等，買受人享有使用權。8.3裝修規(guī)范：買受人按照我國相關法律法規(guī)及物業(yè)管理公司規(guī)定進行房屋裝修，確保裝修質量及安全。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除需經雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十條合同的履行期限10.1商品房交付期限：出賣人應按照本合同約定的交付條件，在_______年_______月_______日前將商品房交付給買受人。10.2辦理登記手續(xù)期限：買受人應在本合同約定的交付期限內，向不動產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)_______份，分別由_______等執(zhí)。第十二條附件12.1商品房規(guī)劃許可證：附件_______，編號：_______。12.2商品房銷售許可證：附件_______，編號：_______。12.3商品房買賣合同備案證明：附件_______，編號：_______。第十三條合同的簽訂日期：_______年_______月_______日。第十四條合同的簽訂地點：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機構、評估機構、金融服務機構、物業(yè)服務公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.2第三方介入的方式：第三方介入可通過簽訂補充協(xié)議、附件或專項條款的形式進行明確。第三條第三方職責和權利3.1第三方應按照甲乙方的約定和本合同的約定，履行相關職責，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理手續(xù)等。3.2第三方有權根據甲乙方的授權和本合同的約定，收取相應的費用。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其服務之外的事項不承擔責任。4.2第三方承擔的責任限額應在本合同中明確，如無明確約定，則按行業(yè)標準和慣例確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間的法律關系獨立。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應由雙方自行解決，不應影響本合同的履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如需變更第三方，應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。6.2第三方介入的解除：如需解除第三方，應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2甲乙方違反本合同的約定，導致第三方損失的，應承擔相應的責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調解或仲裁。8.2本合同約定的爭議解決方式，不適用于第三方與甲乙方之間的爭議。第九條第三方介入的履行地點和期限9.1第三方介入的履行地點：本合同約定的履行地點。9.2第三方介入的履行期限：本合同約定的履行期限。第十條第三方介入的份數(shù)10.1第三方介入的書面文件一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。10.2第三方介入的書面文件副本份數(shù)，按需確定。第十一條第三方介入的簽訂日期11.1第三方介入的書面文件簽訂日期：_______年_______月_______日。第十二條第三方介入的簽訂地點12.1第三方介入的書面文件簽訂地點：_______。本部分是對本合同的補充，涉及第三方介入的相關條款和約定。甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應按照本部分的約定執(zhí)行。第三方介入的具體內容和方式，應以書面形式明確，并作為本合同的附件或專項條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房規(guī)劃許可證附件一的詳細要求：許可證必須由相關政府部門頒發(fā)，證明商品房的規(guī)劃合法性。附件一的說明：該許可證是商品房建設合法性的依據，甲乙方應核對許可證上的信息與合同一致。附件二：商品房銷售許可證附件二的詳細要求：許可證必須由相關政府部門頒發(fā)，證明商品房的銷售合法性。附件二的說明：該許可證是商品房銷售合法性的依據，甲乙方應核對許可證上的信息與合同一致。附件三：商品房買賣合同備案證明附件三的詳細要求：證明必須由相關政府部門出具，證明商品房買賣合同的備案情況。附件三的說明：該證明是商品房買賣合同合法性的依據，甲乙方應核對證明上的信息與合同一致。附件四：房屋所有權轉移登記證明附件四的詳細要求：證明必須由不動產登記機構出具，證明房屋所有權轉移登記的情況。附件四的說明：該證明是房屋所有權轉移登記合法性的依據，甲乙方應核對證明上的信息與合同一致。附件五：物業(yè)管理服務協(xié)議附件五的詳細要求：協(xié)議必須由物業(yè)管理公司與甲乙方簽訂，明確物業(yè)管理服務的內容和標準。附件五的說明：該協(xié)議是物業(yè)管理服務合法性和質量的依據，甲乙方應核對協(xié)議上的內容與實際情況一致。附件六：裝修規(guī)范及要求附件六的詳細要求：規(guī)范必須由出賣人提供，明確裝修的具體要求和標準。附件六的說明：該規(guī)范是裝修合法性和質量的依據，買受人應按照規(guī)范進行裝修。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出賣人未能按照合同約定時間交付商品房。2.出賣人未能按照合同約定提供合格的商品房。3.買受人未能按照合同約定時間支付房款。4.買受人未能按照合同約定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。5.第三方未能按照合同約定提供服務或服務不符合標準。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同總價款的_______%作為違約金。2.損害賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的實際損失。3.延遲交付違約金：每延遲交付一日，違約方應支付合同總價款的_______%作為延遲交付違約金。4.解除合同：違約方應支付合同總價款的_______%作為解除合同的違約金。示例說明：如出賣人未能按照合同約定時間交付商品房，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求解除合同并支付解除合同的違約