2024年度智能樓宇商業(yè)地產(chǎn)買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能樓宇商業(yè)地產(chǎn)買賣合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.智能樓宇商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1樓宇位置及面積2.2樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.3樓宇權(quán)屬及使用權(quán)3.買賣標(biāo)的物3.1智能樓宇商業(yè)地產(chǎn)具體描述3.2買賣標(biāo)的物權(quán)屬證明4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款條件及違約責(zé)任5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限7.2維修責(zé)任7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件12.合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同見(jiàn)證13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所地：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.1.5買方電子郵箱：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方住所地：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________1.2.5賣方電子郵箱：________2.智能樓宇商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1樓宇位置及面積2.1.1樓宇地址：________2.1.2樓宇面積：________平方米2.1.3土地使用權(quán)面積：________平方米2.2樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.2.1樓宇層數(shù)：________層2.2.2樓宇用途：________2.2.3配套設(shè)施：________、________、________等2.3樓宇權(quán)屬及使用權(quán)2.3.1樓宇權(quán)屬：________2.3.2樓宇使用權(quán)：________3.買賣標(biāo)的物3.1智能樓宇商業(yè)地產(chǎn)具體描述3.1.1買賣標(biāo)的物名稱：________3.1.2買賣標(biāo)的物編號(hào)：________3.1.3買賣標(biāo)的物詳細(xì)描述：________3.2買賣標(biāo)的物權(quán)屬證明3.2.1樓宇所有權(quán)證：________3.2.2土地使用權(quán)證：________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1買賣價(jià)格總額：________元4.1.2分期付款金額及時(shí)間：________4.2付款方式及時(shí)間4.2.1付款方式：________4.2.2付款時(shí)間：________4.3付款條件及違約責(zé)任4.3.1付款條件：________4.3.2違約責(zé)任：________5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.1.1交房日期：________5.1.2交房前提條件：________5.2交房條件5.2.1樓宇完好無(wú)損5.2.2配套設(shè)施齊全5.2.3產(chǎn)權(quán)清晰5.3逾期交房責(zé)任5.3.1逾期交房違約責(zé)任：________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)：________6.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：________6.2登記手續(xù)6.2.1登記部門：________6.2.2登記費(fèi)用：________6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3.1買方承擔(dān)：________元6.3.2賣方承擔(dān)：________元8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1買方違約責(zé)任8.1.1.1未按時(shí)付款的違約責(zé)任：________8.1.1.2違反交房條件的違約責(zé)任：________8.1.1.3擅自改變樓宇用途的違約責(zé)任：________8.1.2賣方違約責(zé)任8.1.2.1未按時(shí)交房的違約責(zé)任：________8.1.2.2產(chǎn)權(quán)不清晰的違約責(zé)任：________8.1.2.3配套設(shè)施不符合約定的違約責(zé)任：________8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________8.2.3爭(zhēng)議解決程序：________9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1買方解除合同的條件：________9.1.2賣方解除合同的條件：________9.2合同終止條件9.2.1合同自然終止9.2.2合同因雙方協(xié)商一致終止9.2.3合同因不可抗力終止10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2付款條件滿足10.2合同期限10.2.1合同期限自簽署之日起至________止11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容11.2通知送達(dá)方式11.2.1通知以書面形式發(fā)送11.2.2通知送達(dá)地址：________11.2.3通知送達(dá)方式：________11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：11.3.1.1樓宇所有權(quán)證復(fù)印件11.3.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3.1.3買賣標(biāo)的物詳細(xì)描述11.3.1.4付款計(jì)劃表12.合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期：________12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：________12.3合同見(jiàn)證12.3.1合同見(jiàn)證人：________12.3.2見(jiàn)證人身份證明：________13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件清單13.1.1合同附件一：樓宇所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2合同附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.1.3合同附件三：買賣標(biāo)的物詳細(xì)描述13.1.4合同附件四：付款計(jì)劃表13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系14.1.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的善后事宜14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的善后事宜14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成交易并收取傭金的服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)樓宇商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估并提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)。15.1.2.3見(jiàn)證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同簽署過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證并提供見(jiàn)證證明的機(jī)構(gòu)。15.1.2.4咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的機(jī)構(gòu)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密。15.4.2第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.1第三方提供的服務(wù)類型及合同約定。16.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3第三方服務(wù)質(zhì)量評(píng)估。16.3第三方責(zé)任限額計(jì)算公式：16.3.1第三方責(zé)任限額=第三方服務(wù)費(fèi)用×第三方服務(wù)質(zhì)量評(píng)估系數(shù)17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得受乙方或其他第三方影響。17.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)提出異議，第三方應(yīng)予以答復(fù)。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得受甲方或其他第三方影響。17.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)提出異議，第三方應(yīng)予以答復(fù)。17.3第三方與甲乙方共同責(zé)任的劃分：17.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，則甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)損失。17.3.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，則甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容在本合同中予以明確。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的義務(wù)。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.4第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.5第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，并追究其違約責(zé)任。18.6第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，共同維護(hù)交易秩序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.樓宇所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的樓宇所有權(quán)證復(fù)印件，加蓋賣方公章。說(shuō)明：證明樓宇所有權(quán)歸賣方所有，為交易的合法依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，加蓋賣方公章。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)歸賣方所有，為交易的合法依據(jù)。3.買賣標(biāo)的物詳細(xì)描述要求：詳細(xì)描述買賣標(biāo)的物的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說(shuō)明：為雙方提供買賣標(biāo)的物的詳細(xì)情況，確保交易的透明度。4.付款計(jì)劃表要求：明確約定各期付款金額、時(shí)間及支付方式。說(shuō)明：確保付款過(guò)程的清晰和有序，避免因付款問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.合同附件一：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)益，確保中介服務(wù)的高效和規(guī)范。6.合同附件二：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的買賣標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。7.合同附件三：見(jiàn)證機(jī)構(gòu)見(jiàn)證證明要求：提供見(jiàn)證機(jī)構(gòu)出具的合同簽署過(guò)程見(jiàn)證證明，證明合同簽署的合法性。說(shuō)明：確保合同簽署過(guò)程的合法性，為雙方提供保障。8.合同附件四：咨詢機(jī)構(gòu)咨詢意見(jiàn)書要求：提供咨詢機(jī)構(gòu)出具的咨詢意見(jiàn)書，意見(jiàn)書應(yīng)包含咨詢內(nèi)容、咨詢結(jié)論等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款額的________%計(jì)算。示例：若合同約定首期付款為100萬(wàn)元，買方未按時(shí)付款，則應(yīng)向賣方支付違約金10萬(wàn)元。1.2違反交房條件責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因違反交房條件造成的損失。示例：若合同約定交房時(shí)樓宇設(shè)施應(yīng)完好，買方接收時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，買方應(yīng)賠償賣方修復(fù)費(fèi)用。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以________元/天計(jì)算。示例：若合同約定交房日期為2024年3月1日，賣方未按時(shí)交房，則應(yīng)向買方支付違約金，每天1000元。2.2產(chǎn)權(quán)不清晰責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因產(chǎn)權(quán)不清晰造成的損失。示例：若賣方未將全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，賣方應(yīng)賠償買方因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未提供服務(wù)造成的損失。示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因等待評(píng)估報(bào)告產(chǎn)生的損失。3.2第三方提供虛假報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假報(bào)告造成的損失。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因虛假信息造成的損失。全文完。2024年度智能樓宇商業(yè)地產(chǎn)買賣合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專用術(shù)語(yǔ)定義2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.樓宇基本信息3.1樓宇名稱3.2樓宇地址3.3樓宇性質(zhì)3.4樓宇用途3.5樓宇面積3.6樓宇建筑結(jié)構(gòu)4.買賣標(biāo)的4.1樓宇產(chǎn)權(quán)4.2樓宇附屬設(shè)施4.3樓宇相關(guān)權(quán)利和義務(wù)5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：樓宇產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：樓宇附屬設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同修改13.4合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1甲方：指在本合同中購(gòu)買智能樓宇商業(yè)地產(chǎn)的一方。1.1.2乙方：指在本合同中出售智能樓宇商業(yè)地產(chǎn)的一方。1.1.3智能樓宇：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)樓宇自動(dòng)化管理、節(jié)能環(huán)保、安全舒適、便捷高效的建筑。1.1.4商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)。1.1.5買賣合同：指甲乙雙方就智能樓宇商業(yè)地產(chǎn)的買賣達(dá)成一致意見(jiàn)的書面協(xié)議。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.樓宇基本信息3.1樓宇名稱：3.2樓宇地址：3.3樓宇性質(zhì)：3.3.1智能樓宇3.3.2商業(yè)地產(chǎn)3.4樓宇用途：3.4.1商業(yè)辦公3.4.2零售購(gòu)物3.4.3餐飲娛樂(lè)3.5樓宇面積：3.5.1總建筑面積：3.5.2使用面積：3.6樓宇建筑結(jié)構(gòu)：3.6.1框架結(jié)構(gòu)3.6.2裝修狀況：3.6.3綠化率：4.買賣標(biāo)的4.1樓宇產(chǎn)權(quán)：4.1.1甲方購(gòu)買乙方名下的樓宇產(chǎn)權(quán)。4.1.2樓宇產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢。4.2樓宇附屬設(shè)施：4.2.1電梯4.2.2消防系統(tǒng)4.2.3中央空調(diào)4.2.4網(wǎng)絡(luò)設(shè)施4.2.5其他附屬設(shè)施：4.3樓宇相關(guān)權(quán)利和義務(wù)：4.3.1甲方享有樓宇的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.3.2乙方保證樓宇產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格：5.1.1交易總價(jià)為人民幣：5.2付款方式：5.2.1甲方分批支付，具體付款節(jié)點(diǎn)如下：5.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3付款時(shí)間：5.3.1首付款在合同簽訂后：5.3.2剩余款項(xiàng)在樓宇交付后：5.4付款條件：5.4.1甲方按約定時(shí)間足額支付交易價(jià)款。5.4.2乙方在收到付款后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件：6.1.1樓宇已按約定完成裝修，并達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方提供完整的樓宇產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。6.2交付時(shí)間：6.2.1乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成交付。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1樓宇質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.3.2樓宇設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。6.4驗(yàn)收程序：6.4.1甲方在收到交付通知后：6.4.2甲方對(duì)樓宇進(jìn)行驗(yàn)收：6.4.3甲方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付交易價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的：8.1.2甲方未能按時(shí)完成付款，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.1.3甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)逾期驗(yàn)收的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)交付樓宇，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日：8.2.2乙方交付的樓宇不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。8.2.3乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.1.1契稅9.1.2土地增值稅9.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體9.2.1雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同約定的條件成就。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.1.2甲方支付首付款。12.2合同期限12.2.1合同自生效之日起至樓宇交付之日止。13.合同附件13.1附件一：樓宇產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：樓宇附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：14.3簽署人信息14.3.1甲方代表：14.3.2乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，經(jīng)雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.3第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因提供的服務(wù)或出具的評(píng)估、鑒定、法律意見(jiàn)等產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方責(zé)任不因甲乙雙方的約定而免除或轉(zhuǎn)移。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為：17.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同標(biāo)的金額和第三方服務(wù)的性質(zhì)由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。18.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等信息。19.第三方介入責(zé)任19.1第三方介入責(zé)任19.1.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。19.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1職責(zé)劃分20.1.1第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方負(fù)責(zé)合同履行和風(fēng)險(xiǎn)控制。20.2責(zé)任劃分20.2.1第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。20.2.2甲乙雙方對(duì)因其自身行為導(dǎo)致第三方損失的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.3權(quán)利劃分20.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。20.3.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。21.第三方變更和退出21.1第三方變更21.1.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。21.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。21.2第三方退出21.2.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的退出程序。21.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行合同義務(wù)。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)22.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。22.1.2如無(wú)約定，由提出介入的一方承擔(dān)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決23.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：樓宇產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，證明樓宇產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：附件一應(yīng)清晰、完整地展示樓宇的產(chǎn)權(quán)狀況，確保甲乙雙方在交易中了解樓宇的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：樓宇附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出樓宇內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等，并標(biāo)注設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：附件二用于明確樓宇附屬設(shè)施的情況，為甲方驗(yàn)收和后續(xù)使用提供依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、租賃合同、維修保養(yǎng)協(xié)議等，涉及樓宇管理和使用的其他協(xié)議或文件。說(shuō)明：附件三包含與樓宇相關(guān)的其他重要文件，確保合同內(nèi)容的全面性和完整性。4.附件四：交易價(jià)格確認(rèn)函詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)交易價(jià)格及支付方式。說(shuō)明：附件四作為交易價(jià)格的書面確認(rèn)，為合同履行提供依據(jù)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明甲方已按約定支付交易價(jià)款。說(shuō)明：附件五用于證明甲方已履行付款義務(wù)，為合同履行提供證據(jù)。6.附件六：樓宇交付確認(rèn)函詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)樓宇已按約定交付。說(shuō)明：附件六作為樓宇交付的書面確認(rèn)，為合同履行提供依據(jù)。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署，對(duì)樓宇質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，并注明驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：附件七用于明確樓宇驗(yàn)收情況，為甲方后續(xù)使用提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付的交易價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的：示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)月內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付樓宇。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)交付樓宇，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日：示例：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成交付，如未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日交易總價(jià)的0.1%。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)逾期驗(yàn)收的違約責(zé)任。示例：甲方應(yīng)在樓宇交付后的第一個(gè)月內(nèi)完成驗(yàn)收，如未按時(shí)驗(yàn)收，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日交易總價(jià)的0.05%。4.違約行為：乙方交付的樓宇不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方交付的樓宇不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。示例：乙方交付的樓宇存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定需修復(fù)，乙方應(yīng)在收到鑒定報(bào)告后的一個(gè)月內(nèi)完成修復(fù)。全文完。2024年度智能樓宇商業(yè)地產(chǎn)買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的概述3.2買賣價(jià)格及支付方式3.3首付款及分期付款計(jì)劃4.房地產(chǎn)權(quán)屬及過(guò)戶4.1房地產(chǎn)權(quán)屬情況4.2房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.履約保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及程序7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知及送達(dá)方式10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同備案及登記12.1合同備案手續(xù)12.2合同登記手續(xù)13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2合同附件一：房屋交接清單13.3合同附件二：付款憑證14.合同未盡事宜14.1雙方協(xié)商解決14.2法律效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_____________________1.1.2買方法定代表人：_____________________1.1.3買方住所：_____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_____________________,傳真_____________________,電子郵箱_____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_____________________1.2.2賣方法定代表人：_____________________1.2.3賣方住所：_____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_____________________,傳真_____________________,電子郵箱_____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_____________________2.2房地產(chǎn)面積：_____________________(平方米)2.3房地產(chǎn)用途：_____________________3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的概述：本合同所指的買賣標(biāo)的為位于_____________________的智能樓宇商業(yè)地產(chǎn)，具體面積及用途詳見(jiàn)本合同第二條。3.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_____________________(日內(nèi))支付首付款人民幣_(tái)____________________(大寫：_____________________)。3.2.2.1第__期：人民幣_(tái)____________________(大寫：_____________________)，支付時(shí)間為_(kāi)____________________。3.2.2.2第__期：人民幣_(tái)____________________(大寫：_____________________)，支付時(shí)間為_(kāi)____________________。3.2.2.n期：人民幣_(tái)____________________(大寫：_____________________)，支付時(shí)間為_(kāi)____________________。4.房地產(chǎn)權(quán)屬及過(guò)戶4.1房地產(chǎn)權(quán)屬情況：賣方承諾所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并保證在合同簽訂之日起_____________________(日內(nèi))提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.2房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。買方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_____________________(日內(nèi))支付過(guò)戶費(fèi)用人民幣_(tái)____________________(大寫：_____________________)。5.交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前_____________________(日內(nèi))將房地產(chǎn)交付給買方。5.2.1外觀及結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)裂縫、傾斜等質(zhì)量問(wèn)題。5.2.2設(shè)備設(shè)施：設(shè)備設(shè)施齊全，功能正常。5.2.3配套設(shè)施：配套設(shè)施完善，符合約定要求。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。6.履約保證金6.1保證金金額及支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_____________________(日內(nèi))支付履約保證金人民幣_(tái)____________________(大寫：_____________________)。6.2保證金退還條件及程序：在合同履行完畢，雙方無(wú)違約行為的情況下，賣方應(yīng)在合同終止之日起_____________________(日內(nèi))無(wú)息退還履約保證金。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____________________%。7.1.2買方未按約定驗(yàn)收房地產(chǎn)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)____________________(大寫：_____________________)。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_____________________%。7.2.2賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件虛假的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)____________________仲裁委員會(huì)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同約定的終止事由出現(xiàn)；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。10.2.1書面形式，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、傳真、電子郵件等；10.2.2送達(dá)地址：_____________________10.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明；10.3.2房屋交接清單；10.3.3付款憑證。11.合同簽署11.1合同簽署日期：_____________________11.2合同簽署地點(diǎn)：_____________________12.合同備案及登記12.1合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向有關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)。12.2合同登記手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_____________________13.2合同附件一：房屋交接清單：_____________________13.3合同附件二：付款憑證：_____________________14.合同未盡事宜14.1雙方協(xié)商解決：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2法律效力：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同解釋權(quán)：本合同由雙方簽字（或蓋章）后，對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。對(duì)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方協(xié)商同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督管理的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供交易撮合、信息服務(wù)等；1.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；1.2.5法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢和代理服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同或協(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：2.2.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的責(zé)任；2.2.2因第三方提供的服務(wù)或監(jiān)督不力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的責(zé)任；2.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的責(zé)任。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入后的合同履行3.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.1.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方權(quán)利與義務(wù)3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，行使監(jiān)督、檢查、評(píng)估等權(quán)利。3.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得代替甲乙雙方承擔(dān)合同義務(wù)。3.3.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同或協(xié)議約定，其他各方無(wú)權(quán)干涉。4.第三方介入的合同修訂4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修訂，包括但不限于：4.1.1明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；4.1.2規(guī)定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；4.1.3約定第三方介入后的合同履行方式和違約責(zé)任。5.第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第