2024年房產(chǎn)租售一體化協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)租售一體化協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃和銷售概述1.1租賃期限和地點(diǎn)1.2租賃物描述1.3租金和支付方式2.銷售概述2.1銷售期限和地點(diǎn)2.2銷售物描述2.3銷售價(jià)格和支付方式3.租賃合同的續(xù)約和解除3.1續(xù)約條件和程序3.2解除租賃合同的條件和程序4.銷售合同的交付和過(guò)戶4.1交付時(shí)間和地點(diǎn)4.2過(guò)戶程序和時(shí)間5.租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)5.2出租人的維護(hù)責(zé)任6.銷售物的質(zhì)量保證6.1銷售物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題的解決方式7.租賃和銷售的價(jià)格調(diào)整7.1價(jià)格調(diào)整的條件和程序7.2價(jià)格調(diào)整的方式和時(shí)間8.違約責(zé)任8.1承租人和出租人的違約責(zé)任8.2銷售合同的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)和法院10.合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的終止條件11.其他條款11.1通知和送達(dá)11.2法律適用和解釋11.3附件和補(bǔ)充協(xié)議12.租賃合同的簽署日期和地點(diǎn)13.銷售合同的簽署日期和地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃和銷售概述1.1租賃期限和地點(diǎn)租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃物位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體房屋座落位置和門牌號(hào)碼為____。1.2租賃物描述租賃物為位于上述地址的____室____廳____衛(wèi)生間____陽(yáng)臺(tái)的住宅，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。租賃物現(xiàn)狀符合____等相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求，具備正常居住和使用條件。1.3租金和支付方式租金為每月____元，每期租金支付時(shí)間為每月____日前。承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向出租人支付租金，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.銷售概述2.1銷售期限和地點(diǎn)銷售期限為自租賃期滿之日起至____年____月____日止。銷售地點(diǎn)為租賃物所在地，即____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。2.2銷售物描述銷售物為位于上述地址的____室____廳____衛(wèi)生間____陽(yáng)臺(tái)的住宅，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。銷售物現(xiàn)狀符合____等相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求，具備正常居住和使用條件。2.3銷售價(jià)格和支付方式銷售價(jià)格為____元，購(gòu)買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向出售方支付購(gòu)房款，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.租賃合同的續(xù)約和解除3.1續(xù)約條件和程序租賃期滿前，承租人需提前____個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況協(xié)商確定新的租賃期限、租金等條款。未提出續(xù)約申請(qǐng)或雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致的，租賃合同自行終止。3.2解除租賃合同的條件和程序合同履行期間，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1承租人和出租人的違約責(zé)任租賃期間，如果承租人未按照約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為未支付租金的____倍，且最高不超過(guò)合同總租金的____%。如果出租人未按照約定提供租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為合同總租金的____%，且最高不超過(guò)____元。8.2銷售合同的違約責(zé)任銷售過(guò)程中，如果出售方未按照約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，購(gòu)買方可以要求出售方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%，且最高不超過(guò)合同總價(jià)的____%。如果購(gòu)買方未按照約定支付購(gòu)房款或未履行合同約定的其他義務(wù)，出售方可以要求購(gòu)買方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的____倍，且最高不超過(guò)合同總價(jià)的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)和法院訴訟或仲裁應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行，包括但不限于合同的解釋、履行、終止、違約及其補(bǔ)救等事項(xiàng)。10.合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同的終止條件合同終止的條件和程序按照合同約定的條款執(zhí)行，包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除等。11.其他條款11.1通知和送達(dá)任何一方行使合同項(xiàng)下的權(quán)利、履行義務(wù)或履行合同所需的通知、批準(zhǔn)、同意或其他任何形式的通知，均應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式或地址送達(dá)對(duì)方。11.2法律適用和解釋本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。11.3附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件和補(bǔ)充協(xié)議的名稱、編號(hào)和內(nèi)容如下：附件1：租賃物清單附件2：銷售物清單補(bǔ)充協(xié)議1：關(guān)于租賃期限延長(zhǎng)事項(xiàng)的協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議2：關(guān)于租金調(diào)整事項(xiàng)的協(xié)議12.租賃合同的簽署日期和地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)簽署。13.銷售合同的簽署日期和地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)簽署。14.雙方簽字蓋章頁(yè)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、新舊程度、現(xiàn)狀等，以便雙方明確租賃物的具體情況和權(quán)利義務(wù)。附件2：銷售物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：銷售物清單應(yīng)詳細(xì)列明銷售物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、新舊程度、現(xiàn)狀等，以便雙方明確銷售物的具體情況和權(quán)利義務(wù)。附件3：租賃合同延長(zhǎng)事項(xiàng)的協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃合同延長(zhǎng)的條款，包括但不限于延長(zhǎng)租賃期限、租金調(diào)整等事項(xiàng)，以便雙方在租賃期滿后繼續(xù)履行合同。附件4：租金調(diào)整事項(xiàng)的協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明租金調(diào)整的條款，包括但不限于租金調(diào)整的條件、方式和時(shí)間等，以便雙方在租賃期間對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃合同的違約行為及責(zé)任認(rèn)定租賃期間，如承租人未按照約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為未支付租金的____倍，且最高不超過(guò)合同總租金的____%。如出租人未按照約定提供租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為合同總租金的____%，且最高不超過(guò)____元。示例說(shuō)明：如果承租人未能在每月約定的截止日期前支付租金，則視為違約。出租人可以依據(jù)合同約定，要求承租人支付未支付租金的____倍作為違約金，同時(shí)，如果出租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，則視為違約。承租人可以要求出租人支付合同總租金的____%作為違約金。2.銷售合同的違約行為及責(zé)任認(rèn)定銷售過(guò)程中，如出售方未按照約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。購(gòu)買方可以要求出售方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%，且最高不超過(guò)合同總價(jià)的____%。如購(gòu)買方未按照約定支付購(gòu)房款或未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。出售方可以要求購(gòu)買方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的____倍，且最高不超過(guò)合同總價(jià)的____%。示例說(shuō)明：如果出售方未能在約定的交付日期前交付房屋，則視為違約。購(gòu)買方可以依據(jù)合同約定，要求出售方支付合同總價(jià)的____%作為違約金，同時(shí)，如果購(gòu)買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則視為違約。出售方可以要求購(gòu)買方支付未支付購(gòu)房款的____倍作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供，供承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。2.銷售物：指本合同中由出售方出售，購(gòu)買方購(gòu)買的房屋。3.租金：指