2024年度商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.商品房基本情況3.1商品房名稱3.2商品房位置3.3商品房建筑面積3.4商品房結(jié)構(gòu)3.5商品房用途4.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的審批4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.2支付方式5.3付款時間及違約責(zé)任6.交付及驗收6.1商品房交付6.2商品房驗收6.3驗收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更與補(bǔ)充12.3合同解除與終止12.4合同解除后的處理13.合同附件13.1商品房買賣合同13.2商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書13.3商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的本合同訂立的目的在于明確甲乙雙方在2024年度商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中的權(quán)利義務(wù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的順利進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（賣方）名稱：_______甲方（賣方）住所地：_______甲方（賣方）法定代表人：_______甲方（賣方）聯(lián)系方式：_______2.2乙方基本信息乙方（買方）名稱：_______乙方（買方）住所地：_______乙方（買方）法定代表人：_______乙方（買方）聯(lián)系方式：_______3.商品房基本情況3.1商品房名稱商品房名稱：_______3.2商品房位置商品房位置：_______3.3商品房建筑面積商品房建筑面積：_______平方米3.4商品房結(jié)構(gòu)商品房結(jié)構(gòu)：_______3.5商品房用途商品房用途：_______4.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的審批相關(guān)登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到甲方提交的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請之日起_______日內(nèi)完成審批。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在辦理完畢后向乙方交付相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。5.合同價款及支付方式5.1合同價款商品房總價款為人民幣_______元。5.2支付方式（1）_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元；（2）_______日內(nèi)支付尾款人民幣_______元。5.3付款時間及違約責(zé)任乙方未按約定時間支付價款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.交付及驗收6.1商品房交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將商品房交付乙方。6.2商品房驗收乙方應(yīng)在商品房交付之日起_______日內(nèi)對商品房進(jìn)行驗收。6.3驗收不合格的處理若商品房驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后方可交付使用。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按時交付商品房，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）若甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）若甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按時支付價款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）若乙方擅自改變商品房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方原因?qū)е潞贤獬?）甲方未按約定時間交付商品房，且在乙方書面通知后_______日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方提供的商品房存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量、安全隱患等問題，經(jīng)乙方書面通知后_______日內(nèi)仍未予以修復(fù)的；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的。8.1.2乙方原因?qū)е潞贤獬?）乙方未按約定支付價款的；（2）乙方擅自改變商品房用途，嚴(yán)重違反合同約定的；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的。8.2合同解除的程序8.2.1解除合同的通知一方當(dāng)事人要求解除合同時，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方，并說明解除合同的原因。8.2.2解除合同的生效合同解除通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。8.3合同終止的條件8.3.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；8.3.2雙方約定合同終止的其他條件。6525789.保密條款9.1保密信息的范圍（1）雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密；（2）商品房的相關(guān)資料；（3）合同履行過程中的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方當(dāng)事人對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起_______年。65257910.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。65258011.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件的發(fā)生本合同所稱不可抗力事件，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.1.2不可抗力事件的認(rèn)定和處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照法律規(guī)定或本合同的約定解除合同。11.2合同變更與補(bǔ)充11.2.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。65258112.合同附件12.1商品房買賣合同12.2商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書12.3商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議65258213.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員甲方（賣方）代表簽字：_______乙方（買方）代表簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定義14.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方。14.1.2第三方的類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。14.2第三方的職責(zé)14.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。14.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。14.3第三方的權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。14.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展調(diào)查、評估、監(jiān)督等工作。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方的行為不構(gòu)成甲乙雙方任何一方的代理。14.4.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.5.2第三方責(zé)任限額為本合同總價款的_______%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。14.5.3第三方責(zé)任限額的計算方法如下：（1）若第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，按合同總價款的_______%計算；（2）若第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，且造成損失，按實際損失計算，但不超過合同總價款的_______%。14.6第三方介入的程序14.6.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。14.6.2第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。14.6.3第三方的責(zé)任第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確其責(zé)任范圍、責(zé)任限額及違約責(zé)任。15.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明15.1甲乙雙方在合同中明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利。15.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的順利進(jìn)行。15.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，以明確第三方在違約時的賠償責(zé)任。15.5甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入后的合同履行方式，包括但不限于：（1）第三方協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（2）第三方監(jiān)督合同履行情況；（3）第三方對合同履行情況進(jìn)行評估。15.6甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入后的爭議解決方式，包括但不限于：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。15.7甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入后的合同終止條件，包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）第三方不再具備介入資格；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、商品房的基本情況、合同價款、支付方式、交付及驗收、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。2.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：包括商品房的基本信息、甲乙雙方的身份證明、合同信息等。說明：本附件是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的必備文件。3.商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方在合同履行過程中協(xié)商一致變更的條款。說明：本附件用于補(bǔ)充和修改商品房買賣合同中的內(nèi)容。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明：本附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。6.違約金支付證明詳細(xì)要求：包括違約金的金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于證明違約金的支付情況。7.商品房驗收報告詳細(xì)要求：包括商品房的驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：本附件用于證明商品房的驗收情況。8.第三方評估報告詳細(xì)要求：包括評估對象、評估方法、評估結(jié)果等。說明：本附件用于證明第三方評估的客觀性和公正性。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付商品房：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）商品房存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（3）未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付價款：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）擅自改變商品房用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。（2）提供虛假信息或評估結(jié)果：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_______元。若甲方拒絕支付，乙方可向法院提起訴訟。全文完。2024年度商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4產(chǎn)權(quán)證號2.5附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間3.3支付方式3.4預(yù)付款項4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)證辦理5.3相關(guān)費(fèi)用6.交房條件6.1房屋交付前條件6.2房屋交付時條件7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2相關(guān)稅費(fèi)繳納證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.商品房基本情況2.1房屋坐落房屋所在地：____________________房屋地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________房屋建筑層數(shù)：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.4產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.5附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣：____________________元整。3.2支付時間甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋交易總價款的__%，即人民幣____________________元整。3.3支付方式甲方支付房屋交易總價款的方式為：____________________。3.4預(yù)付款項甲方支付預(yù)付款項的時間為：____________________。4.房屋交付及驗收4.1交付時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。4.3驗收程序房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個月內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)證辦理雙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后__個工作日內(nèi)，共同領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。5.3相關(guān)費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。6.交房條件6.1房屋交付前條件房屋交付前，乙方應(yīng)確保房屋已具備交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、消防設(shè)施完好等。6.2房屋交付時條件房屋交付時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋符合交付條件，并簽署房屋交付確認(rèn)書。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的千分之五作為違約金。（2）甲方未按約定時間完成房屋交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易總價款的千分之一作為違約金。（3）甲方在房屋交付過程中，故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2乙方違約情形（1）乙方未按約定時間完成房屋交付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易總價款的千分之一作為違約金。（2）乙方在房屋交付過程中，故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金計算違約金的具體計算方法如下：（1）逾期支付房款或逾期交付房屋的違約金，按逾期天數(shù)及應(yīng)付款項或房屋交易總價款計算；（2）因故意隱瞞房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失的賠償，按實際損失計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，自通知送達(dá)對方之日起，合同解除。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列方式處理：（1）已支付房款的，應(yīng)退還甲方；（2）已交付房屋的，應(yīng)返還乙方；（3）雙方因解除合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、協(xié)商解除或其他原因終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照下列方式處理：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢的，雙方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)；（2）房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）雙方因合同終止產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)。12.其他約定12.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.2通知送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真送達(dá)。12.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；（3）其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________。13.3簽署雙方代表甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、銀行等。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p害，其責(zé)任限額不得超過本合同交易總價的__%。14.2.2第三方責(zé)任免除因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е碌膿p害，第三方不承擔(dān)責(zé)任。14.3第三方權(quán)利14.3.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）根據(jù)合同約定，對房屋進(jìn)行評估、測繪等；（3）根據(jù)合同約定，提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。14.4第三方與其他各方的關(guān)系14.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助甲方完成房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜。14.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助乙方完成房屋購買、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。14.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。14.5第三方介入的程序14.5.1第三方介入申請甲乙雙方需在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，共同向第三方提出介入申請。14.5.2第三方介入審查第三方在收到介入申請后__個工作日內(nèi)，對甲乙雙方的申請進(jìn)行審查，并決定是否接受介入。14.5.3第三方介入履行第三方接受介入后，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。15.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款15.1甲方的額外義務(wù)甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。15.2乙方的額外義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。15.3第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.第三方介入的終止16.1第三方介入終止條件當(dāng)合同履行完畢或合同解除時，第三方介入終止。16.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照下列方式處理：（1）第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；（2）第三方介入過程中形成的文件和資料，歸甲乙雙方共有；（3）第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明雙方已按照法律規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋測繪報告要求：提供由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋驗收報告要求：提供房屋交付時，甲乙雙方共同簽署的房屋驗收報告。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀況，是合同履行的重要依據(jù)。5.付款憑證要求：提供甲方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明甲方已按照合同約定支付房款。6.房屋交付確認(rèn)書要求：提供甲乙雙方共同簽署的房屋交付確認(rèn)書。說明：此附件用于證明房屋已按合同約定交付給甲方。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在爭議解決過程中簽署的協(xié)議。說明：此附件用于證明雙方已就爭議達(dá)成一致意見。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議。說明：此附件用于證明第三方已參與合同履行，并明確了其權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的千分之五作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成房屋交付責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋交易總價款的千分之一作為違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。5.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。6.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。7.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成房屋交付前條件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。8.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成房屋交付時條件責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。全文完。2024年度商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同標(biāo)的及權(quán)利義務(wù)3.1合同標(biāo)的概述3.2甲方權(quán)利義務(wù)3.3乙方權(quán)利義務(wù)4.合同價款及支付方式4.1房屋總價款4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.合同履約期限5.1合同生效時間5.2合同履行期限6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)7.交付及驗收7.1交付條件7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收時間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.1.1所在市、區(qū)（縣）：2.1.2街道、小區(qū)名稱：2.1.3樓棟號、單元號、房號：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑類型：2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：2.4.2房屋用途：3.合同標(biāo)的及權(quán)利義務(wù)3.1合同標(biāo)的概述3.1.1本合同標(biāo)的為位于______市、區(qū)（縣）______街道、小區(qū)______的房屋，建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.2甲方權(quán)利義務(wù)3.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。3.2.2甲方保證所提供房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.3乙方權(quán)利義務(wù)3.3.1乙方有權(quán)要求甲方交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。4.合同價款及支付方式4.1房屋總價款4.1.1房屋總價款為人民幣______元整。4.2支付方式4.2.1.1首付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付人民幣______元。4.2.1.2尾款：甲方交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后______個工作日內(nèi)支付人民幣______元。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首付款。4.3.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后______個工作日內(nèi)支付尾款。5.合同履約期限5.1合同生效時間5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行期限5.2.1甲方應(yīng)在合同生效之日起______個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2.2乙方應(yīng)在合同生效之日起______個工作日內(nèi)支付首付款。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.1.1甲方應(yīng)在交付房屋后______個工作日內(nèi)向有關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費(fèi)用6.2.1登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3登記手續(xù)6.3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.交付及驗收7.1交付條件7.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。7.1.2甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。7.3驗收時間7.3.1乙方應(yīng)在甲方交付房屋后______個工作日內(nèi)完成驗收。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如果甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款_____%的違約金。8.1.2如果甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少房價款，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)予以處理。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如果乙方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款_____%的違約金。8.2.2如果乙方拒絕接收房屋或未能按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款_____%的違約金。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止計算。8.3.2違約金應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任履行期限內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的，對方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起合同解除。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，并簽署合同終止確認(rèn)書。13.合同附件13.1.1房屋買賣合同附件；13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；13.1.3支付憑證；13.1.4其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指合同當(dāng)事人之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)明確其責(zé)任限額，并在合同中予以約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行合理確定。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前______個工作日通知對方，并說明第三方介入的具體原因和需求。15.4.2雙方應(yīng)與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照合同約定履行其職責(zé)。16.2第三方因自身原因造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由合同當(dāng)事人承擔(dān)。16.4第三方責(zé)任限額外的損失，由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方權(quán)利義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)。17.1.3甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.2乙方權(quán)利義務(wù)17.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)。17.2.3乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方權(quán)利義務(wù)17.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的損失。18.第三方