2024年度房地產(chǎn)抵押貸款糾紛處理合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押貸款糾紛處理合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3抵押權(quán)人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物權(quán)屬證明5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押權(quán)變更與解除6.1抵押權(quán)變更條件6.2抵押權(quán)解除條件6.3抵押權(quán)變更與解除程序7.貸款違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.糾紛處理方式8.1糾紛協(xié)商解決8.2糾紛調(diào)解解決8.3糾紛訴訟解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1抵押物清單11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確借款人、抵押人、抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，防范和解決可能發(fā)生的糾紛。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2抵押人信息抵押人名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________3.貸款基本信息3.1貸款金額：________________________元3.2貸款期限：________________________年3.3貸款利率：________________________%3.4還款方式：________________________4.抵押物信息4.1抵押物名稱：________________________4.2抵押物地址：________________________4.3抵押物權(quán)屬證明：________________________5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件抵押人須為抵押物的所有權(quán)人，并保證抵押物無(wú)任何權(quán)屬糾紛。抵押物須為依法可以抵押的房地產(chǎn)。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)助抵押人在抵押物所在地辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.抵押權(quán)變更與解除6.1抵押權(quán)變更條件在合同有效期內(nèi)，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人可以申請(qǐng)變更抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)解除條件貸款本息全部清償完畢。抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)變更與解除程序抵押權(quán)變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.貸款違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金。借款人違反合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.2抵押人違約責(zé)任抵押人未履行抵押義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，借款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.糾紛處理方式8.1糾紛協(xié)商解決當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向抵押權(quán)人提出書面請(qǐng)求。8.2糾紛調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可申請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。8.3糾紛訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地的人民法院。9.2爭(zhēng)議解決程序當(dāng)事人應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。訴訟期間，除法律另有規(guī)定外，合同仍具有法律效力。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件貸款本息全部清償完畢。抵押權(quán)人同意解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除條件當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。合同約定的解除條件成就。11.合同附件11.1抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明等信息。11.2貸款合同貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。11.3其他相關(guān)文件包括但不限于抵押權(quán)登記證明、借款人身份證明等。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為合同中約定的地址，如需變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。12.3送達(dá)方式送達(dá)應(yīng)在合理期限內(nèi)完成，以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。13.合同解除13.1合同解除條件當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。合同約定的解除條件成就。13.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。解除合同后，當(dāng)事人應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.其他14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)公平、正義的原則進(jìn)行解釋。14.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或當(dāng)事人協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的類型評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)。律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)。仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)解決合同爭(zhēng)議。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等。16.2第三方介入的同意第三方介入前，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1第三方選定第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由一方推薦，另一方同意。17.2第三方協(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任最高限額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，或參照國(guó)家相關(guān)規(guī)定。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。19.2第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更第三方介入后，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入的解除第三方介入后，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議的類型第三方介入過程中，可能產(chǎn)生的工作爭(zhēng)議、費(fèi)用爭(zhēng)議等。21.2第三方介入爭(zhēng)議的解決第三方介入爭(zhēng)議，應(yīng)先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的保密第三方對(duì)合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方介入的合規(guī)性第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保工作合規(guī)。22.3第三方介入的信息共享第三方介入過程中，需與甲乙雙方共享相關(guān)信息，以便雙方了解工作進(jìn)展。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、面積、用途等信息。要求：清單應(yīng)由抵押人簽字確認(rèn)，并加蓋公章。2.貸款合同包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。要求：貸款合同應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)抵押人同意。3.抵押權(quán)登記證明抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。要求：證明文件需加蓋抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。4.借款人身份證明借款人提供的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。要求：身份證明文件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。5.抵押人身份證明抵押人提供的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。要求：身份證明文件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。6.第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字（或蓋章）并加蓋第三方公章。7.評(píng)估報(bào)告第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。要求：評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。8.審計(jì)報(bào)告第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)報(bào)告。要求：審計(jì)報(bào)告需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所公章。9.律師意見書第三方律師事務(wù)所出具的法律意見書。要求：意見書需加蓋律師事務(wù)所公章。10.其他相關(guān)文件如合同變更協(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。要求：相關(guān)文件需由甲乙雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按期償還貸款本息。抵押人未履行抵押義務(wù)。抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金。賠償損失。采取補(bǔ)救措施。3.示例說(shuō)明示例一：借款人未按期償還貸款本息，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償因違約造成的損失。示例二：抵押人未履行抵押義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例三：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款糾紛處理合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3債務(wù)人信息1.4保證人信息（如有）2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.貸款合同基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押物保管與維護(hù)5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物維護(hù)責(zé)任5.3抵押物保險(xiǎn)6.貸款違約責(zé)任6.1債務(wù)人違約情形6.2抵押權(quán)人追償權(quán)利6.3違約金計(jì)算方法7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置程序7.4抵押物處置費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同履行地點(diǎn)11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任計(jì)算方法12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1抵押物清單13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人住所：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2抵押人信息抵押人名稱：________________________抵押人住所：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：________________________債務(wù)人住所：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.4保證人信息（如有）保證人名稱：________________________保證人住所：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.抵押物描述2.1抵押物基本情況抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物類型：________________________抵押物用途：________________________2.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________________抵押物權(quán)屬證明文件名稱：________________________2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________________抵押物評(píng)估價(jià)值：________________________評(píng)估日期：________________________3.貸款合同基本信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)_______________________元整3.2貸款期限：自________________________起至________________________止3.3貸款利率：________________________3.4還款方式：________________________4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件1.抵押人應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明；2.抵押人應(yīng)當(dāng)保證抵押物不存在權(quán)利瑕疵；3.抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)同意設(shè)立抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起________________________日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。5.抵押物保管與維護(hù)5.1抵押物保管責(zé)任抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.2抵押物維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。5.3抵押物保險(xiǎn)抵押人應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起________________________日內(nèi)為抵押物投保，并將保險(xiǎn)單提交抵押權(quán)人。6.貸款違約責(zé)任6.1債務(wù)人違約情形1.債務(wù)人未按約定時(shí)間償還貸款本金；2.債務(wù)人未按約定時(shí)間支付利息；3.債務(wù)人未按約定使用貸款。6.2抵押權(quán)人追償權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人違約后，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。6.3違約金計(jì)算方法違約金按每日萬(wàn)分之________________________計(jì)算，自違約之日起至清償之日止。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件1.債務(wù)人違約；2.抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。7.2抵押物處置方式抵押物處置方式包括拍賣、變賣等。7.3抵押物處置程序1.抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知；2.抵押權(quán)人確定處置抵押物的機(jī)構(gòu)；3.抵押物處置機(jī)構(gòu)進(jìn)行處置；4.抵押權(quán)人收到處置抵押物所得款項(xiàng)。7.4抵押物處置費(fèi)用抵押物處置費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.債務(wù)人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；2.抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物；3.抵押權(quán)人因不可抗力無(wú)法履行合同；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1.貸款本息全部清償；2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，債務(wù)消滅；3.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。8.3合同解除與終止后的處理1.合同解除或終止后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物返還抵押人；2.雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；3.合同解除或終止后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方提交仲裁申請(qǐng)；2.仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭；3.仲裁庭進(jìn)行審理并作出仲裁裁決。10.合同生效與履行10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至貸款本息全部清償之日止。10.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為________________________。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。11.2違約責(zé)任計(jì)算方法違約責(zé)任按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。13.合同附件13.1抵押物清單詳見附件一：抵押物清單。13.2貸款合同詳見附件二：貸款合同。13.3其他相關(guān)文件詳見附件三：其他相關(guān)文件。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間本合同于________________________年________________________月________________________日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于________________________簽署。14.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入合同關(guān)系的其他主體。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過________________________元。16.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或意見。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；2.依照合同約定或法律法規(guī)獨(dú)立開展工作；3.獲取合理的報(bào)酬。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或意見；2.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料；3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或意見；2.乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料；3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分1.第三方應(yīng)向抵押權(quán)人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或意見；2.抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料；3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守抵押權(quán)人的要求。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)；2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)用；3.中介機(jī)構(gòu)在中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е轮薪榉?wù)失敗的，應(yīng)退還中介費(fèi)用。19.2評(píng)估服務(wù)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取評(píng)估費(fèi)用；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，如因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)重新評(píng)估并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3法律服務(wù)1.律師事務(wù)所應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)提供法律服務(wù)；2.律師事務(wù)所應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取律師費(fèi)用；3.律師事務(wù)所在提供法律服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路娠L(fēng)險(xiǎn)增加的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成審計(jì)工作；2.會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取審計(jì)費(fèi)用；3.會(huì)計(jì)師事務(wù)所如因自身原因?qū)е聦徲?jì)報(bào)告錯(cuò)誤的，應(yīng)重新審計(jì)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.5仲裁機(jī)構(gòu)1.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成仲裁工作；2.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取仲裁費(fèi)用；3.仲裁機(jī)構(gòu)在仲裁過程中，如因自身原因?qū)е轮俨媒Y(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)重新仲裁并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、類型、面積、權(quán)屬證明編號(hào)等信息。說(shuō)明：抵押物清單是抵押權(quán)人了解抵押物基本情況的重要文件。2.貸款合同要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：貸款合同是確定貸款關(guān)系和還款責(zé)任的重要文件。3.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物所有權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明是抵押權(quán)人確認(rèn)抵押物權(quán)屬的依據(jù)。4.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息。說(shuō)明：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要文件。5.不可抗力證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：不可抗力證明是合同雙方認(rèn)定不可抗力事件的重要文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)關(guān)系的法律文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同雙方解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金計(jì)算的公式、標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是確定違約金金額的依據(jù)。9.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如還款情況、抵押物維護(hù)情況等。說(shuō)明：合同履行記錄是合同雙方監(jiān)督合同履行情況的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人未按約定時(shí)間償還貸款本金責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之________________________計(jì)算。示例：若債務(wù)人逾期償還貸款本金人民幣10萬(wàn)元，逾期10天，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。2.債務(wù)人未按約定時(shí)間支付利息責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之________________________計(jì)算。示例：若債務(wù)人逾期支付利息人民幣1000元，逾期10天，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。3.抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：若抵押人擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失人民幣_(tái)_______________________元，抵押人應(yīng)賠償該損失。4.抵押權(quán)人未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：若抵押權(quán)人逾期辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押人損失人民幣_(tái)_______________________元，抵押權(quán)人應(yīng)賠償該損失。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣_(tái)_______________________元，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款糾紛處理合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2債權(quán)人信息2.3保證人信息（如有）3.貸款事項(xiàng)3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計(jì)劃4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物登記5.糾紛處理5.1糾紛處理方式5.2糾紛解決期限5.3糾紛解決機(jī)構(gòu)6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2債權(quán)人違約責(zé)任6.3保證人違約責(zé)任（如有）7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止通知11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他13.1通知方式13.2合同附件14.合同生效與簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指借款人與債權(quán)人之間就房地產(chǎn)抵押貸款事宜所簽訂的具有法律約束力的文件，包括但不限于合同、附件以及雙方書面確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1借款人：指本合同中向債權(quán)人申請(qǐng)貸款，并以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物的自然人或法人。1.2.2債權(quán)人：指本合同中接受借款人貸款申請(qǐng)，提供貸款并享有抵押權(quán)的一方。1.2.3抵押物：指借款人以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向債權(quán)人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.2.4貸款金額：指借款人向債權(quán)人申請(qǐng)的貸款總額。1.2.5貸款期限：指借款人向債權(quán)人申請(qǐng)貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.2.6貸款利率：指借款人向債權(quán)人支付貸款利息的比率。1.2.7還款方式：指借款人按照合同約定向債權(quán)人歸還貸款本金及利息的方式。1.2.8還款計(jì)劃：指借款人按照合同約定，在貸款期限內(nèi)分批次歸還貸款本金及利息的計(jì)劃。1.2.9違約責(zé)任：指借款人、債權(quán)人或保證人未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同雙方2.1借款人信息借款人全稱：________________借款人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________借款人住所地：________________2.2債權(quán)人信息債權(quán)人全稱：________________債權(quán)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________債權(quán)人住所地：________________2.3保證人信息（如有）保證人全稱：________________保證人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________保證人住所地：________________3.貸款事項(xiàng)3.1貸款金額：人民幣_(tái)___________元整。3.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3貸款利率：年利率為_____________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式：等額本息還款方式。3.5還款計(jì)劃：借款人將在貸款期限內(nèi)，每月償還貸款本金及利息共計(jì)____________元。4.抵押物4.1抵押物描述：借款人以其擁有的位于________________的房地產(chǎn)作為抵押物，該房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________，土地證號(hào)為____________。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________元。4.3抵押物登記：借款人已將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號(hào)為____________。5.糾紛處理5.1糾紛處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2糾紛解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生糾紛之日起________日內(nèi)解決。5.3糾紛解決機(jī)構(gòu)：________________6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)收。6.1.2借款人未按合同約定提供抵押物的，債權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。6.2債權(quán)人違約責(zé)任6.2.1債權(quán)人未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的_________%。6.2.2債權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3保證人違約責(zé)任（如有）6.3.1保證人未按合同約定履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密范圍。7.2保密期限本合同及保密內(nèi)容的有效期限為合同簽訂之日起________年。8.合同變更8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益以及第三方的合法權(quán)益。8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)將變更事宜以書面形式通知對(duì)方，變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更后的權(quán)利義務(wù)等。8.3變更通知8.3.1雙方應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方。9.合同解除9.1解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行還款義務(wù)的。9.1.2債權(quán)人有權(quán)解除合同的情形，如借款人提供的抵押物價(jià)值嚴(yán)重縮水等。9.2解除程序9.2.1解除合同需以書面形式通知對(duì)方，并注明解除原因。9.2.2解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3解除通知9.3.1雙方應(yīng)在解除事項(xiàng)發(fā)生之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方。10.合同終止10.1終止條件10.1.1貸款全部本金及利息已還清。10.1.2合同約定的其他終止條件。10.2終止程序10.2.1雙方應(yīng)在終止事項(xiàng)發(fā)生之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止的事實(shí)。10.3終止通知10.3.1雙方應(yīng)在終止事項(xiàng)發(fā)生之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他13.1通知方式除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.2合同附件13.2.1抵押物權(quán)屬證明文件。13.2.2貸款發(fā)放憑證。13.2.3還款計(jì)劃表。14.合同生效與簽署14.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署本合同一式兩份，借款人一份，債權(quán)人一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。16.2第三方責(zé)任劃分16.2.1第三方在合同履行過程中，其行為應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而免除。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在合同履行過程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到甲乙雙方的尊重和保護(hù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付報(bào)酬或費(fèi)用。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)18.1.1第三方需向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原