2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3上下文2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途3.4物業(yè)狀況4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條款5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.使用條款7.1使用限制7.2違規(guī)使用7.3搬遷要求8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.2承租方維護(hù)責(zé)任8.3緊急維修9.保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)9.2承租方保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.附加費(fèi)用10.1水電費(fèi)用10.2稅費(fèi)10.3其他費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約賠償11.3違約解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2終止通知12.3終止后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他條款14.1合同附件14.2通知14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本《2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃條款》。1.1.2“出租方”指擁有并出租商業(yè)地產(chǎn)的一方，即甲方。1.1.3“承租方”指租賃商業(yè)地產(chǎn)的一方，即乙方。1.1.4“物業(yè)”指出租方提供的位于[物業(yè)地址]的商業(yè)地產(chǎn)。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.1.6“使用期限”指乙方租賃物業(yè)的有效期限。1.1.7“違約”指一方違反本合同的任何條款或義務(wù)。1.2定義1.2.1“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃物業(yè)的時(shí)間范圍。1.2.2“物業(yè)狀況”指物業(yè)在租賃開始時(shí)的物理狀態(tài)和功能。1.2.3“維護(hù)”指保持物業(yè)處于良好使用狀態(tài)的活動(dòng)。1.3上下文1.3.1本合同中所有條款均應(yīng)按照中文文本進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址[物業(yè)地址]3.2物業(yè)面積[物業(yè)面積]3.3物業(yè)用途[物業(yè)用途]3.4物業(yè)狀況[物業(yè)狀況描述]4.租賃期限4.1租賃開始日期[租賃開始日期]4.2租賃結(jié)束日期[租賃結(jié)束日期]4.3續(xù)租條款[續(xù)租條件、程序和期限]5.租金支付5.1租金金額[租金金額]5.2支付方式[支付方式，如現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3付款日期[付款具體日期]5.4逾期支付[逾期支付利息或罰款條款]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件[租金調(diào)整的具體條件，如通貨膨脹率、市場(chǎng)租金水平等]6.2調(diào)整頻率[租金調(diào)整的頻率，如每年調(diào)整一次]6.3調(diào)整通知[調(diào)整通知的提前期和方式]7.使用條款7.1使用限制[乙方使用物業(yè)的限制條件，如營(yíng)業(yè)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)范圍等]7.2違規(guī)使用[違規(guī)使用物業(yè)的后果和處罰措施]7.3搬遷要求[乙方搬遷的具體要求和程序]8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性和主要系統(tǒng)（如供暖、供電、供水等）的維護(hù)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于衛(wèi)生、清潔和保養(yǎng)。8.1.3出租方提供的維護(hù)服務(wù)應(yīng)滿足行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)要求。8.2承租方維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持物業(yè)的合理使用狀態(tài)，不得進(jìn)行任何可能損害物業(yè)結(jié)構(gòu)或功能的行為。8.2.2承租方應(yīng)立即報(bào)告任何需要維修或更換的設(shè)施設(shè)備問題。8.3緊急維修8.3.1在緊急情況下，承租方應(yīng)立即采取措施防止損害擴(kuò)大，并及時(shí)通知出租方。8.3.2出租方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)響應(yīng)緊急維修請(qǐng)求。9.保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)9.1.1出租方應(yīng)保持物業(yè)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊和自然災(zāi)害。9.2承租方保險(xiǎn)9.2.1承租方應(yīng)保持其業(yè)務(wù)活動(dòng)的責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)品責(zé)任和公眾責(zé)任保險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.3.1保險(xiǎn)賠償應(yīng)優(yōu)先支付給受損方，除非另有約定。10.附加費(fèi)用10.1水電費(fèi)用10.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。10.2稅費(fèi)10.2.1與物業(yè)使用相關(guān)的所有稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。10.3其他費(fèi)用10.3.1本合同未列明的其他費(fèi)用，如物業(yè)租金調(diào)整費(fèi)用，應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方違反本合同的條款或義務(wù)均構(gòu)成違約行為。11.2違約賠償11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失。11.3違約解除11.3.1守約方有權(quán)在違約發(fā)生后解除本合同。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同到期、違約或雙方協(xié)商一致等情況均可導(dǎo)致合同終止。12.2終止通知12.2.1合同終止需提前[通知期限]書面通知對(duì)方。12.3終止后果12.3.1合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并支付至終止日的租金。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1如果協(xié)商無果，雙方可提交仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2通知14.2.1任何通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的地址，除非另有約定。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入的任何個(gè)人、公司或其他實(shí)體，不包括甲乙雙方及其雇員。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.3第三方的選擇和聘請(qǐng)由甲乙雙方協(xié)商決定。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍履行職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與任何一方有利益沖突。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量、及時(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方的責(zé)任限額17.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。17.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)確定。17.3.3如果第三方責(zé)任超出了合同中約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。18.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和期限。18.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同的其他條款相一致。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議和本合同共同確定。19.2第三方與甲乙雙方之間應(yīng)保持溝通，確保合同的履行。19.3第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，并移交給甲乙雙方其所有工作成果和資料。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)照片及描述要求：提供物業(yè)的內(nèi)外部照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等，并附上詳細(xì)描述。說明：用于記錄物業(yè)的現(xiàn)狀，作為合同附件，作為雙方履約的依據(jù)。2.租金支付憑證要求：提供租金支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根或現(xiàn)金收據(jù)等憑證。說明：用于證明租金支付的實(shí)際情況，作為雙方履約的財(cái)務(wù)記錄。3.物業(yè)使用許可要求：提供承租方取得的所有與物業(yè)使用相關(guān)的許可和批準(zhǔn)文件。說明：確保承租方有權(quán)使用物業(yè)，避免因無證經(jīng)營(yíng)帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)。4.維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)，包括維護(hù)日期、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于證明物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。5.保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供出租方和承租方各自的保險(xiǎn)單據(jù)，證明雙方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。說明：確保在發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失時(shí)，雙方能夠獲得相應(yīng)的賠償。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，避免爭(zhēng)議升級(jí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：承租方未在約定的付款日期支付租金，構(gòu)成違約。示例：承租方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付租金，逾期未付，則每日按租金的[百分比]支付滯納金。2.違規(guī)使用物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定用途使用物業(yè)，或進(jìn)行破壞性使用，構(gòu)成違約。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將物業(yè)用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償。3.維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照約定進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)，造成物業(yè)損壞，構(gòu)成違約。示例：承租方未及時(shí)更換損壞的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞擴(kuò)大，需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.保險(xiǎn)責(zé)任未盡責(zé)任認(rèn)定：出租方或承租方未按照合同約定購買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)金額不足，構(gòu)成違約。示例：出租方未購買火災(zāi)保險(xiǎn)，導(dǎo)致火災(zāi)損失，需承擔(dān)全部責(zé)任。5.爭(zhēng)議未按約定解決責(zé)任認(rèn)定：雙方未按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議，構(gòu)成違約。示例：雙方未在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)解決爭(zhēng)議，違約方需承擔(dān)解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物的基本信息2.1租賃物的具體位置2.2租賃物的用途2.3租賃物的面積3.租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的頻率5.3租金調(diào)整的計(jì)算方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用權(quán)限及限制7.1使用權(quán)限的明確7.2使用權(quán)限的限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.維修及保養(yǎng)8.1租賃物的維修責(zé)任8.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)承擔(dān)方式9.2其他費(fèi)用的承擔(dān)方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.租賃物的基本信息2.1租賃物的具體位置：________2.2租賃物的用途：________2.3租賃物的面積：________平方米3.租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限的續(xù)約條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)____年，續(xù)約條件如下：________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.3違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的____%。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，租金可進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____%。5.2租金調(diào)整的頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次，調(diào)整時(shí)間為____月____日。5.3租金調(diào)整的計(jì)算方式：根據(jù)調(diào)整條件，租金調(diào)整的計(jì)算公式為：調(diào)整后租金=原租金×(1+調(diào)整幅度)6.押金及退還6.1押金金額：乙方應(yīng)于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)_______元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式：甲方將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。7.使用權(quán)限及限制7.1使用權(quán)限的明確：乙方在租賃期限內(nèi)擁有租賃物的使用權(quán)，但僅限于________用途。7.2使用權(quán)限的限制：乙方不得擅自改變租賃物的用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。7.3違規(guī)使用責(zé)任：如乙方違反使用權(quán)限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.維修及保養(yǎng)8.1租賃物的維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。8.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作。8.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。8.2.2乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行擅自改裝或破壞。8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.3.1甲方承擔(dān)因租賃物自然老化、合理損耗或不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用。8.3.2乙方承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)承擔(dān)方式9.1.1水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用量繳納，每月____日前支付給供水供電部門。9.1.2乙方應(yīng)將水電費(fèi)繳納憑證復(fù)印件提交甲方。9.2其他費(fèi)用的承擔(dān)方式9.2.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由乙方按物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)。9.2.2甲方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付租金或押金。10.1.2乙方違反租賃物的使用規(guī)定。10.1.3乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。10.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償方式10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過租賃總金額的____%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議報(bào)告。11.2.2雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按時(shí)出庭應(yīng)訴。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃物所在地。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方有正當(dāng)理由，如乙方嚴(yán)重違約或租賃物被查封等。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，乙方應(yīng)妥善保管租賃物，直至甲方接收。12.3合同解除后的處理12.3.1乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。12.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2乙方支付首期租金。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、監(jiān)督管理、技術(shù)支持等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，可邀請(qǐng)第三方介入，具體事宜由雙方協(xié)商確定。16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.2.2第三方介入的內(nèi)容與合同目的相符；16.2.3第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督合同執(zhí)行；17.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策；17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)其工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同標(biāo)的額的____%。18.2.1不可抗力因素；18.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失；18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，已盡到合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失的發(fā)生。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并定期向甲方匯報(bào)工作。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重乙方的意見和需求，并確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更：在合同執(zhí)行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.2.1合同執(zhí)行完畢；20.2.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；20.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.3第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行清算，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。說明：作為合同簽訂的正式文件。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。說明：作為租賃物狀況的證明文件。3.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為租金支付的有效憑證。4.押金收據(jù)要求：提供收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：作為押金支付的證明文件。5.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說明：作為租賃物維修保養(yǎng)情況的證明文件。6.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納的正式發(fā)票或收據(jù)。說明：作為水電費(fèi)繳納的有效憑證。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的正式發(fā)票或收據(jù)。說明：作為稅費(fèi)繳納的有效憑證。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式及程序。說明：作為解決合同爭(zhēng)議的正式文件。9.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同解除的原因及后果。說明：作為合同解除的正式文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的文件。說明：作為合同執(zhí)行過程中的補(bǔ)充性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2乙方擅自改變租賃物用途1.3乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)1.4甲方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)責(zé)任1.5第三方違反職責(zé)，造成甲乙雙方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明。2.2責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及損失情況進(jìn)行判斷。2.3違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2賠償損失；2.3.3承擔(dān)相應(yīng)法律后果。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期____天，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.2乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3甲方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.4第三方違反職責(zé)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃條款2本合同目錄一覽1.租賃物概述1.1租賃物名稱1.2租賃物位置1.3租賃物面積1.4租賃物結(jié)構(gòu)2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長(zhǎng)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用處理6.維修及保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃物保險(xiǎn)7.2人員傷亡保險(xiǎn)7.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.其他約定11.1法律適用11.2合同生效11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1租賃物清單12.2租賃物交接記錄12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同變更與解除14.1變更流程14.2解除流程14.3變更與解除后果第一部分：合同如下：1.租賃物概述1.1租賃物名稱：甲方位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)1.2租賃物位置：市區(qū)路號(hào)，購物中心一層1.3租賃物面積：共計(jì)平方米1.4租賃物結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，單層，層高米2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日2.3租賃期限延長(zhǎng)：如雙方同意，租賃期限可協(xié)商延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過原租賃期限的一半3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣萬元整3.2租金支付方式：甲方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月租金3.3租金支付時(shí)間：每月5日3.4租金調(diào)整：如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)，并在租金調(diào)整協(xié)議中明確4.租金押金4.1押金金額：人民幣萬元整4.2押金退還條件：租賃期滿且甲方無違約行為，乙方應(yīng)在租賃期滿后15個(gè)工作日內(nèi)退還押金4.3押金退還流程：甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金，并扣除甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.使用范圍及限制5.1使用范圍：甲方可用于經(jīng)營(yíng)零售、餐飲、娛樂等相關(guān)商業(yè)活動(dòng)5.2使用限制：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)、危害公共安全或其他違反法律法規(guī)的活動(dòng)5.3違規(guī)使用處理：如甲方違規(guī)使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任6.維修及保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任：租賃物主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和維護(hù)6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，其他原因由乙方承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付甲方7.2人員傷亡保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在租賃期間為員工投保意外傷害保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付乙方7.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)：雙方應(yīng)共同投保第三者責(zé)任保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付每日千分之五的違約金。8.1.2甲方未按約定用途使用租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.1.3甲方逾期交付押金的，應(yīng)向乙方支付押金金額的百分之十作為違約金。8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金。8.2.2乙方未按約定解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3違約賠償：8.3.1除上述違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同。9.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。9.1.3乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除流程：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后X日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除合同。9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)。9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2解除合同后，租金及押金的退還按合同約定執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決期限：10.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決。11.其他約定11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同生效：11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同份數(shù)：11.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1租賃物清單12.2租賃物交接記錄12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人：甲方代表：__________乙方代表：__________14.合同變更與解除14.1變更流程：14.1.1一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。14.1.2雙方應(yīng)在收到變更通知后X日內(nèi)確認(rèn)是否同意變更合同。14.2解除流程：14.2.1參照第九條合同解除流程執(zhí)行。14.3變更與解除后果：14.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同的透明度，確保合同條款的公平性，以及解決合同執(zhí)行過程中的專業(yè)性問題。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：16.1.1第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，明確介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2第三方介入費(fèi)用：16.2.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。16.3第三方介入結(jié)果：16.3.1第三方的介入結(jié)果應(yīng)作為合同執(zhí)行的依據(jù)之一。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。17.1.2甲方應(yīng)提供第三方所需的合同相關(guān)文件和信息。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。17.2.2乙方應(yīng)提供第三方所需的合同相關(guān)文件和信息。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義：18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或過失導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額設(shè)定：18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)及合同約定的第三方介入范圍進(jìn)行設(shè)定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行：18.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因違約或過失導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失，應(yīng)按照第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，則超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守協(xié)議中的條款。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守協(xié)議中的條款。19.3第三方與其