2024年住宅交易契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅交易契約本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.交易房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)性質(zhì)2.4.房產(chǎn)權(quán)屬2.5.房產(chǎn)用途3.交易價格及付款方式3.1.交易價格3.2.付款方式3.3.付款時間節(jié)點3.4.付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1.過戶手續(xù)辦理4.2.稅費承擔(dān)4.3.稅費繳納方式5.房產(chǎn)交付及驗收5.1.房產(chǎn)交付時間5.2.房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.驗收流程6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1.房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.保修期限6.3.保修范圍7.違約責(zé)任及爭議解決7.1.違約責(zé)任7.2.爭議解決方式8.合同解除條件及程序8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.2.保密期限11.合同附件11.1.房產(chǎn)證明文件11.2.其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點12.1.簽署日期12.2.簽署地點13.合同份數(shù)及效力13.1.合同份數(shù)13.2.合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人姓名：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人姓名：1.2.4乙方聯(lián)系電話：第二條交易房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方所有2.5房產(chǎn)用途：自住第三條交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000）3.2付款方式：3.2.1首付款：成交價的20%，即人民幣十六萬元整（￥160,000），在簽訂本合同時支付；3.2.2尾款：成交價的80%，即人民幣六十四萬元整（￥640,000），在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)；3.3.2尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起30個工作日內(nèi)；3.4付款憑證：雙方應(yīng)在每次付款后互相提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方配合提供必要材料；4.2稅費承擔(dān)：4.2.1房產(chǎn)交易稅費按國家相關(guān)政策執(zhí)行，由乙方承擔(dān)；4.2.2甲方負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)證工本費、登記費等相關(guān)費用。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起30個工作日內(nèi)；5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；5.2.2房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題；5.3驗收流程：5.3.1乙方在約定的時間內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收；5.3.2驗收合格后，雙方簽署房產(chǎn)驗收報告。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家住宅設(shè)計規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為5年，配套設(shè)施保修期為2年；6.3保修范圍：6.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等；6.3.2水暖、電氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、空調(diào)等配套設(shè)施。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任：7.1.1甲方未按時交付房產(chǎn)或提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的1%；7.1.2乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的0.1%；7.2爭議解決方式：7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.2.2協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件：8.1.1甲方在合同約定的房產(chǎn)交付期限內(nèi)未能交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；8.1.2乙方未按時支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；8.1.3房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不能正常使用的；8.1.4任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由；8.2.2對方收到解除合同的通知后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)予以答復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)在解除合同后30個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；9.1.2首付款已支付至甲方指定賬戶；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)；9.2.2合同解除；9.2.3合同約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；10.1.2雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方個人信息；10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年；10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證明文件：11.1.1房產(chǎn)證；11.1.2土地證；11.1.3房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；11.2其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十二條合同簽署日期及地點12.1簽署日期：____年____月____日；12.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份；13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)；14.3本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢并完成過戶手續(xù)之日止，為本合同的履行期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入范圍16.1第三方介入范圍包括但不限于：16.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)：為甲方尋找買家或為乙方尋找賣家的中介機構(gòu)；16.1.2房產(chǎn)評估服務(wù)：為房產(chǎn)交易提供價值評估的評估機構(gòu)；16.1.3法律咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律意見的法律服務(wù)機構(gòu)；16.1.4擔(dān)保服務(wù)：為房產(chǎn)交易提供擔(dān)保的擔(dān)保公司；16.1.5其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行其服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費用的一倍；17.2如第三方因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)保證其服務(wù)的真實性和有效性，對于因第三方提供虛假信息或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；18.3第三方在提供法律咨詢服務(wù)時，應(yīng)保證其法律意見的準(zhǔn)確性，對于因第三方提供錯誤法律意見導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，對于因第三方未能履行擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方服務(wù)費用19.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)市場行情和合同約定支付；19.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)合理確定，不得過高或過低。20.第三方變更與退出20.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意；20.2第三方退出合同，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并妥善處理合同履行的后續(xù)事宜。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方爭議解決22.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。23.第三方介入合同條款23.1本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)共同遵守；23.2如第三方介入合同履行，應(yīng)將第三方信息及服務(wù)內(nèi)容明確列入合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證原件，證明房產(chǎn)所有權(quán)。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的法定文件，是房產(chǎn)交易的必要附件。2.土地證詳細(xì)要求：土地證原件，證明土地使用權(quán)的歸屬。附件說明：土地證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是房產(chǎn)交易的必要附件。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：稅費繳納憑證原件，證明稅費已繳納。附件說明：稅費繳納憑證是證明稅費已依法繳納的憑證，是房產(chǎn)交易的必要附件。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告原件。5.法律意見書詳細(xì)要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具的法律意見書原件。附件說明：法律意見書是對合同條款的合法性、有效性進行評估的文件。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同原件，明確擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)。附件說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，是房產(chǎn)交易的必要附件。7.付款憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)原件。附件說明：付款憑證是證明已支付房款的憑證，是房產(chǎn)交易的必要附件。8.房產(chǎn)驗收報告詳細(xì)要求：驗收雙方簽署的房產(chǎn)驗收報告原件。附件說明：驗收報告是證明房產(chǎn)交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的1%。示例：若房價為100萬元，甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金1萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按時支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的0.1%。示例：若逾期款項為10萬元，乙方應(yīng)支付違約金1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供虛假信息或不當(dāng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償損失。示例：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失5萬元，第三方應(yīng)賠償5萬元。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同解除。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，合同可解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償損失。示例：若一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年住宅交易契約1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施設(shè)備3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收結(jié)果處理5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金計算7.履約期限7.1合同生效日期7.2履約期限7.3合同解除條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知與送達9.3合同附件9.4合同解釋10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同解除后的處理13.1房屋及款項退還13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3合同解除后的費用14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_______________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_______________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________2.3房屋面積：_________________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.5房屋設(shè)施設(shè)備：_________________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：_________________________元3.2付款方式：3.2.1首付款：_________________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_________________________元，于房屋交付前支付；3.3付款時間：_________________________3.4付款條件：_________________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間：_________________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________4.3驗收程序：4.3.1甲方在房屋交付前應(yīng)通知乙方驗收；4.3.2乙方在接到通知后____個工作日內(nèi)進行驗收；4.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)；4.4驗收結(jié)果處理：4.4.1驗收不合格，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改；4.4.2驗收合格，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)：_________________________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：_________________________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：_________________________6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋交易款項；6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；6.1.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋交易款項；6.1.4乙方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋。6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方未按時支付房屋交易款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；6.2.2甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；6.2.3乙方未按時支付房屋交易款項，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；6.2.4乙方未按時接收房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.履約期限7.1合同生效日期：_________________________7.2履約期限：_________________________7.3合同解除條件：7.3.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；7.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；8.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.1.3當(dāng)事人也可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。8.3爭議解決費用：8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。9.其他約定事項9.1不可抗力條款：9.1.1本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的事件；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；9.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。9.2通知與送達：9.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，并按合同約定地址送達；9.2.2送達日期以郵戳為準(zhǔn)，如無郵戳，則以實際送達日期為準(zhǔn)。9.3合同附件：9.3.1合同附件為合同不可分割的組成部分；9.3.2合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告等。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_________________________10.2房屋測繪報告：_________________________10.3其他相關(guān)文件：_________________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除條件：11.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.合同變更與解除12.1合同變更程序：12.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行；12.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除程序：12.2.1解除合同應(yīng)以書面形式進行；12.2.2解除合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除后的處理：12.3.1退還已收款項；12.3.2承擔(dān)違約責(zé)任；12.3.3解決爭議。13.合同解除后的處理13.1房屋及款項退還：_________________________13.2違約責(zé)任承擔(dān)：_________________________13.3合同解除后的費用：_________________________14.合同附件14.1合同簽訂日期：_________________________14.2雙方簽字（或蓋章）：_________________________14.3附件清單：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的引入16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的類型17.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易。17.3咨詢服務(wù)：第三方提供法律、稅務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。17.4見證服務(wù)：第三方對合同簽訂、房屋交付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行見證。18.第三方介入的職責(zé)18.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合作協(xié)議，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或虛假陳述。18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額：19.2.1中介服務(wù)：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議約定，確定第三方責(zé)任限額；19.2.2評估服務(wù)：根據(jù)評估報告約定，確定第三方責(zé)任限額；19.2.3咨詢服務(wù)：根據(jù)咨詢服務(wù)協(xié)議約定，確定第三方責(zé)任限額；19.2.4見證服務(wù)：根據(jù)見證服務(wù)協(xié)議約定，確定第三方責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，仍需按照本合同約定履行。20.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)配合第三方工作，不得干擾第三方正常履行職責(zé)。21.第三方介入的變更與解除21.1甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，可根據(jù)實際情況進行變更或解除。21.2變更或解除合作協(xié)議應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。22.第三方介入爭議處理22.1甲乙雙方與第三方在合作過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議約定或本合同第8條爭議解決方式處理。23.第三方介入的費用承擔(dān)23.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。23.2如合作協(xié)議未約定費用分擔(dān)方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。24.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。25.第三方介入的合規(guī)性25.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。25.2第三方介入過程中，如違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門公章。附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋測繪報告詳細(xì)要求：報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。附件說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方認(rèn)定文件。3.交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：憑證需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，證明交易稅費已繳納。附件說明：作為交易稅費繳納的證明文件。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單需詳細(xì)列出房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，雙方簽字確認(rèn)。附件說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)。5.合同簽訂雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的原件或復(fù)印件。附件說明：作為合同簽訂雙方身份的證明文件。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確各方權(quán)利義務(wù)，加蓋雙方公章。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)。7.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：證明材料需具有權(quán)威性，如政府文件、新聞報道等。附件說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證明文件。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括協(xié)商記錄、仲裁或訴訟判決書等。附件說明：作為爭議解決過程的記錄文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按時支付房屋交易款項，責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付_____%的違約金。1.2甲方未按時交付房屋，責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付_____%的違約金。1.3甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時支付房屋交易款項，責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付_____%的違約金。2.2乙方未按時接收房屋，責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付_____%的違約金。2.3乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未履行合作協(xié)議，責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總額的1%作為違約金。若第三方在提供評估服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，需賠償甲乙雙方各5000元。全文完。2024年住宅交易契約2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.2乙方（賣方）基本信息第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式第四條房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用4.3過戶時間第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效5.3合同解除第六條履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證10.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十一條合同生效及解除11.1合同生效11.2合同解除11.3合同終止第十二條合同附件的效力12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十三條合同的修改與補充13.1修改程序13.2修改方式13.3補充內(nèi)容第十四條合同的解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止后果第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_______________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（賣方）基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_______________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_________________________2.2房地產(chǎn)面積：_________________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬：_________________________2.4房地產(chǎn)用途：_________________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________________________元整3.2支付方式：_________________________3.3付款時間節(jié)點：_________________________3.4付款方式：_________________________第四條房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：_________________________4.2過戶費用：_________________________4.3過戶時間：_________________________第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。5.2合同生效：本合同自簽訂之日起生效。5.3合同解除：任何一方不得擅自解除合同，如需解除，須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任：6.1.1甲方應(yīng)按照約定的付款時間和方式支付購房款。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.3甲方應(yīng)按照合同約定使用房地產(chǎn)。6.2乙方責(zé)任：6.2.1乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定將房地產(chǎn)交付給甲方。6.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按時支付購房款的。7.1.2乙方未按時交付房地產(chǎn)的。7.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的。7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方未按時支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的百分之_________________________。7.2.2乙方未按時交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的百分之_________________________。7.2.3違約方造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約賠償：7.3.1違約方應(yīng)向受損方支付違約金和賠償金。7.3.2違約金和賠償金的支付方式：_________________________。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________________________仲裁委員會仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：_________________________仲裁委員會。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，任何一方均可解除合同。9.2解除程序9.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_________________________日內(nèi)作出回應(yīng)。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。9.3.2雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實、完整，并由賣方簽字確認(rèn)。10.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證10.2.1房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證應(yīng)真實、完整，并由賣方簽字確認(rèn)。10.3附件三：其他相關(guān)證明材料10.3.1其他相關(guān)證明材料包括但不限于房屋質(zhì)量檢測報告、維修基金繳納證明等。第十一條合同生效及解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除11.2.1合同解除按第九條約定執(zhí)行。11.3合同終止11.3.1合同解除或履行完畢后，合同終止。第十二條合同附件的效力12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1附件一作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證12.2.1附件二作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.3.1附件三作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條合同的修改與補充13.1修改程序13.1.1合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2修改方式13.2.1修改內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與原合同內(nèi)容相一致。13.3補充內(nèi)容13.3.1補充內(nèi)容應(yīng)與合同主題相關(guān)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條合同的解除與終止14.1解除條件14.1.1合同解除條件按第九條約定執(zhí)行。14.2解除程序14.2.1合同解除程序按第九條約定執(zhí)行。14.3終止后果14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。14.3.2雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易活動或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.2.1中介方：在本合同交易中提供居間、代理等服務(wù)的第三方。1.2.2評估方：對房地產(chǎn)價值進行評估的第三方。1.2.3金融機構(gòu)：提供貸款或其他金融服務(wù)的第三方。1.2.4法律顧問：提供法律咨詢和服務(wù)的第三方。1.2.5其他第三方：根據(jù)合同需要，可能涉及的第三方。第二條第三方介入的目的及方式2.1第三方介入目的2.1.1增加交易的透明度和公正性。2.1.2提高交易效率。2.1.3降低交易風(fēng)險。2.2第三方介入方式2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2.2第三方介入需簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額指第三方因違約行為或過失行為給甲乙雙方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方提供服務(wù)或交易的性質(zhì)、風(fēng)險等因素。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，履行相關(guān)義務(wù)，確保交易的順利進行。4.2.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與其他各方的劃分說明4.3.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對其他第三方負(fù)責(zé)。4.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約情形5.1.1第三方未按約定履行義務(wù)，造成甲乙雙方損失的。5.1.2第三方提供虛假信息，造成甲乙雙方損失的。5.1.3第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，造成甲乙雙方損失的。5.2第三方違約責(zé)任5.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.2.2第三方違約責(zé)任按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行，或由甲乙雙方